Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[natiurmortas]

Broko visur pasitaiko, bet dabar net ekonominius daugiabučius kaip šitas Anrekos nebestato su tarpbutinėm ar išorinėm sienom iš gipskartonio kaip prieš 10-15 metų, tai už sovietinius tikrai bus geresnė gyvenimo kokybė.

Teko kažkada gręžti skyles 1969 metais statyme name (kur sieno iš gelžbetonio plokščių (blokinis)), tai reikėjo naudoti galingą perforatorių su kalimo funkciją, kad pragręžt.
O visai neseniai naujos statybos name pakako akumulitarion gręžtuvo-atsuktuvo.

[digital]

Broko visur pasitaiko, bet dabar net ekonominius daugiabučius kaip šitas Anrekos nebestato su tarpbutinėm ar išorinėm sienom iš gipskartonio kaip prieš 10-15 metų, tai už sovietinius tikrai bus geresnė gyvenimo kokybė.

Kai kuriuose naujuose žymiai blogesnė garso izoliacija nei sovietiniuose.

[Lettered]

Sovietiniai jau 50 metų stovi ir dar tiek stovės, o šių manau tuoj sienos pradės skylinėti..

Sovietiniai jau dabar visi suskilinėję ir lopyti n kartų, jau nekalbant apie inžinerinius tinklus, plius nebuvo jokios statybų kontrolės, vogdavo medžiagas ir t.t. Žodžiu juos greitai reiks arba kapitaliai remontuoti arba iš vis griauti.

Kai kuriuose naujuose žymiai blogesnė garso izoliacija nei sovietiniuose.

Nebent statytuose prieš keliolika metų, dabar kiek matau tarp butų visur daroma mūro sienos.

[Tomizmas]

Vis tiek bus geresnė nei daugumos sovietinių, kur vis dar gyvena didžioji dalis vilniečių.

Niekada negalima daryti išvadų iš anksto, nes nė vienas iš mūsų nežinom, kaip ten bus. Kai atstovės tiek pat metų, kiek sovietiniai - tada matysim. Čia tas pats, kas "Juozas ruošiasi gyventi amžinai, kol kas jam gaunasi, tai matyt gyvens".

[natiurmortas]

Sovietiniai jau dabar visi suskilinėję ir lopyti n kartų, jau nekalbant apie inžinerinius tinklus, plius nebuvo jokios statybų kontrolės, vogdavo medžiagas ir t.t. Žodžiu juos greitai reiks arba kapitaliai remontuoti arba iš vis griauti.



Nebent statytuose prieš keliolika metų, dabar kiek matau tarp butų visur daroma mūro sienos.

Labiausiai prajuokina tokie visažiniai, kurie net gimė nebuvo kai tuos namus statė, o vaidina ekspertus. Nusiimk rožinius akinius, šiais laikais kiekvienas statytojas tik ir ieško būdų kaip sutaupyti, kad tik kuo pigiau būtų ir kuo daugiau pelno pasiimti. Čia tau ne valstybė stato.

[Lettered]

Niekada negalima daryti išvadų iš anksto, nes nė vienas iš mūsų nežinom, kaip ten bus. Kai atstovės tiek pat metų, kiek sovietiniai - tada matysim. Čia tas pats, kas "Juozas ruošiasi gyventi amžinai, kol kas jam gaunasi, tai matyt gyvens".

Aš kalbu apie dabartį, jog nusipirkęs net ekonominės klasės naują butą gyvensi geriau nei kiti miestiečiai, kurie gyvena sovietiniuose daugiabučiuose, plius artimiausiu metu neturėsi rimtų investicijų, priešingai nei gyvendamas sename bute. Čia panašiai kaip važinėti su senu ar nauju passatu, koks skirtumas, ar naujas tarnaus 20 metų ar ne, svarbu kokias dabar patiri išlaidas kurui, remontui ir kokį komfortą turi.

Labiausiai prajuokina tokie visažiniai, kurie net gimė nebuvo kai tuos namus statė, o vaidina ekspertus. Nusiimk rožinius akinius, šiais laikais kiekvienas statytojas tik ir ieško būdų kaip sutaupyti, kad tik kuo pigiau būtų ir kuo daugiau pelno pasiimti. Čia tau ne valstybė stato.

Niekas čia rožinių akinių neturi, tik reikia nepamiršti, kad statytojai ne tik taupo, bet ir konkuruoja, kad parduotų, o konkurencija dabar didžiulė, kokios nebuvo iki 2008 metų, o apie sovietmetį net nekalbu, su tokias siaurais liftais ar laiptinėmis arba neapšiltintum sienom dabar iš vis jokio naujo buto neparduotum. Juokingai man skamba nebent sovietiniuose blokuose gyvenančių skundai apie neva negražius ar nekokybiškus naujus butus.

[dondc]

Dar nieks nepaminėjo kondensato po plastikiniais langais. Nereikia ir kartonkių – svečiavausi pas draugą Karaliaučiaus g. soc. būste, kai jis apynaujis buvo, tai vanduo visur po langais. Atitinkamai ir pelėsis.

[Lettered]

Dar nieks nepaminėjo kondensato po plastikiniais langais. Nereikia ir kartonkių – svečiavausi pas draugą Karaliaučiaus g. soc. būste, kai jis apynaujis buvo, tai vanduo visur po langais. Atitinkamai ir pelėsis.

Tai čia ne brokas, o per mažas vedinimas (ten spėju rekuperatorių nėra). Kai kurie visą žiemą būna lango neatsidaro, bet daug kepa, lygina ir po to stebisi iš kur vanduo plaukia, juk ne pro kiauras sienas ar stogą tas vanduo atbėga, o susidaro dėl per mažo vėdinimo. Sovietiniuose ta problema mažesnė, nes ten langai/sienos kiauri ir drėgmė pasišalina neatidarius langų. Dar išskirtiniais atvejais drėgmė/pelėsis gali būti kambarių kampuose, kas gyvena pirmame aukšte dėl prastos hidroizoliacijos su pamatais, bet ant langų tai tik dėl blogo vėdinimo.

[John]

Tai čia ne brokas, o per mažas vedinimas (ten spėju rekuperatorių nėra). Kai kurie visą žiemą būna lango neatsidaro, bet daug kepa, lygina ir po to stebisi iš kur vanduo plaukia, juk ne pro kiauras sienas ar stogą tas vanduo atbėga, o susidaro dėl per mažo vėdinimo. Sovietiniuose ta problema mažesnė, nes ten langai/sienos kiauri ir drėgmė pasišalina neatidarius langų. Dar išskirtiniais atvejais drėgmė gali būti kambarių kampuose, kas gyvena pirmame aukšte dėl prastos hidroizoliacijos su pamatais, bet ant langų tai tik dėl blogo vėdinimo.

O taip. Blogas vėdinimas, kaip ir balkonų stiklinimas, yra nacionalinis lietuvių hobis.

Jeigu kažkas sako, kad jų bute/name užsiveisė pelėsis, jie iš esmės tiesiog pasako, kad adekvačiai nevėdina savo būsto.

[natiurmortas]

Aš kalbu apie dabartį, jog nusipirkęs net ekonominės klasės naują butą gyvensi geriau nei kiti miestiečiai, kurie gyvena sovietiniuose daugiabučiuose, plius artimiausiu metu neturėsi rimtų investicijų, priešingai nei gyvendamas sename bute. Čia panašiai kaip važinėti su senu ar nauju passatu, koks skirtumas, ar naujas tarnaus 20 metų ar ne, svarbu kokias dabar patiri išlaidas kurui, remontui ir kokį komfortą turi.



Niekas čia rožinių akinių neturi, tik reikia nepamiršti, kad statytojai ne tik taupo, bet ir konkuruoja, kad parduotų, o konkurencija dabar didžiulė, kokios nebuvo iki 2008 metų, o apie sovietmetį net nekalbu, su tokias siaurais liftais ar laiptinėmis arba neapšiltintum sienom dabar iš vis jokio naujo buto neparduotum. Juokingai man skamba nebent sovietiniuose blokuose gyvenančių skundai apie neva negražius ar nekokybiškus naujus butus.

Kaip galima teigti "artimiausiu metu neturėsi rimtų investicijų," . Niekada nežinai kas bus. Šiuo metu gyvenu naujos statybos bute tai pastoviai: tai už lifto remontą, tai už garažo vartus, tai už garažo valymą. Kas mėnesį papildomai po 60-80 erurų dar tenka damokėti. Kas mėnesį praktiškai remontuoja garažo vartus, nes pastoviai kokie pacukai naktį įsilaužia, žmonės negali naktį palikinėti automobilių, turi vietas, bet stato lauke. Ir čia ne koks užkampis, o miesto centras, aplink vien nauji gražūs namai... Ir tai komfortas?

[NTfanas]

Kaip galima teigti "artimiausiu metu neturėsi rimtų investicijų," . Niekada nežinai kas bus. Šiuo metu gyvenu naujos statybos bute tai pastoviai: tai už lifto remontą, tai už garažo vartus, tai už garažo valymą. Kas mėnesį papildomai po 60-80 erurų dar tenka damokėti. Kas mėnesį praktiškai remontuoja garažo vartus, nes pastoviai kokie pacukai naktį įsilaužia, žmonės negali naktį palikinėti automobilių, turi vietas, bet stato lauke. Ir čia ne koks užkampis, o miesto centras, aplink vien nauji gražūs namai... Ir tai komfortas?

Koks čia netikęs kvartalas miesto centre, kur gedimų tiek, kad reik primokėti po 60-80 eurų kas mėnesį?

[Wetaidas]

Pradėti A+ klasės butų pardavimai prejekte "Horizon". www.horizon.lt
Svetainė kiek žiūrėjau, šiek tiek neišbaigta. Rašo, kad yra 4 kamabrių butų, tačiau įsijungus aukšto planą, to negalima pamatyti. Beje, pažymimą, kad galima apjungti butus.
Mane asmeniškai domintų, ką manote apie šį projektą, kadangi ieškausi 3 kambarių buto aplinkiniuose rajonuose. Ačiū

[alchsh]

Kazkaip keistai ziurisi vienas aukstesnis kitas zemesnis.Negi negalima abu vienodus daryt.

[dondc]

2018 m. ir prieš maždaug dešimtmetį. Justiniškių 18

[mr_miegas]

Pradėti A+ klasės butų pardavimai prejekte "Horizon". www.horizon.lt
Svetainė kiek žiūrėjau, šiek tiek neišbaigta. Rašo, kad yra 4 kamabrių butų, tačiau įsijungus aukšto planą, to negalima pamatyti. Beje, pažymimą, kad galima apjungti butus.
Mane asmeniškai domintų, ką manote apie šį projektą, kadangi ieškausi 3 kambarių buto aplinkiniuose rajonuose. Ačiū

Geografiskai vieta nebloga, NMC nusileidus nuo Narbuto kalno, viesasis irgi arti. Aisku kamstis gan daznas reikalas bus. Didziausias nerimas ten yra del to, kad yra uzstatymas didelis leidziamas ir gali virst perkunkiemiu.
Sitas konkreciai projektas skelbe architekturini konkursa, bet didziosios daugumas forumu dalyviu nuomone, pasirinko prasciausia-pigiausia varianta. Kainos matau apie 1.5 uz kv. Manau koks Miesto ritmu gal geresnis variantas (ten irgi panasiu kainu yra) arba tie patys Linkmenu ezerai

[LBP]

Kazkaip keistai ziurisi vienas aukstesnis kitas zemesnis.Negi negalima abu vienodus daryt.

O išvis geriausia būtų tą mažiuką užkelti ant to didelio ir tada dar pridėti 7 aukštus.

[sleader]

Pradėti A+ klasės butų pardavimai prejekte "Horizon". www.horizon.lt
Svetainė kiek žiūrėjau, šiek tiek neišbaigta. Rašo, kad yra 4 kamabrių butų, tačiau įsijungus aukšto planą, to negalima pamatyti. Beje, pažymimą, kad galima apjungti butus.
Mane asmeniškai domintų, ką manote apie šį projektą, kadangi ieškausi 3 kambarių buto aplinkiniuose rajonuose. Ačiū

Kol yra tik vizualizacijos, tai labai sunku išreikšti nuomonę. Galima pasakyti tik apie vietą, kuri mano nuomone yra viena geriausių vietų iš naujų ekonominės klasės daugiabučių segmento. Todėl ir mokėti reikėtų už butą tokioje vietoje atitinkamai.
Išsamiau bus galima pakomentuoti kai bus pakeltas konstruktyvas ir pradėti langų, durų montavimai. Tada +/- bus galima įvertinti kokybę ir projekto išpildymą.

Kazkaip keistai ziurisi vienas aukstesnis kitas zemesnis.Negi negalima abu vienodus daryt.

Užstatymo intensyvumas neleidžia daryti abiejų aukštesnių. Galima aišku juos suvienodinti ir padaryti po 12 aukštų, tačiau tai neracionalu. Visų pirma būtų prarastas bonusas iš aukštesnio, kurio viršutiniai aukštai turi geresnį vaizdą pro langus, kitas dalykas, kad kaštai pastatyti du po 12 a. būtų didesni, nei statyti tokius 16 + 9.

P.S. jau žiūriu pilnai grįžo laikai kai visi metėsi pirkti butus tik iš brėžinių ir gražių paveiksliukų.

[dr-rox]

P.S. jau žiūriu pilnai grįžo laikai kai visi metėsi pirkti butus tik iš brėžinių ir gražių paveiksliukų.

Jei perki vėliau, dažnai nebebūna geriausių išplanavimų ar vietų, plius kaina būna aukštesnė. Tai jei patikimas statytojas, galima pirkti ir taip.

[Arunasx]

Geografiskai vieta nebloga, NMC nusileidus nuo Narbuto kalno, viesasis irgi arti. Aisku kamstis gan daznas reikalas bus. Didziausias nerimas ten yra del to, kad yra uzstatymas didelis leidziamas ir gali virst perkunkiemiu.
Sitas konkreciai projektas skelbe architekturini konkursa, bet didziosios daugumas forumu dalyviu nuomone, pasirinko prasciausia-pigiausia varianta. Kainos matau apie 1.5 uz kv. Manau koks Miesto ritmu gal geresnis variantas (ten irgi panasiu kainu yra) arba tie patys Linkmenu ezerai

Spaudos g. ir taip kemšasi piko metu, o kai įsikels į antrą Dueto ofisą, yra aukšto daugiabučio Rutkausko 19, tai gali liūdna visai pasidaryti. Aišku yra dar Viršilų/Justiniškių jungtis.

[John]

O kodėl Šimašius ir Pakalnis vis dar leidžia statyti tokio aukštingumo namus? Nejau savivaldybė neturi jokių svertų sustabdyti projektus, kurie akivaizdžiai kenkia miestui?