Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[adomazzz]

Vat būtent, logiška būtų kad atsirastų mokykla ir darželis, ir gal būt poliklinika su tokia naujos statybos koncentracija vienoje vietoje, bet atsiras prekybos centras, nes iki artimiausio "10-15 minučių pėsčiomis". Gal kas suskaičiuos kiek butų ten bus per visus projektus?

Darželis yra, valstybinis - vietos sklype tiek, kad dar plėstis jeigu ką, tikrai galima bent dvigubai.

Laisvų valstybinių sklypų čia nėra, tai ir nelabai būtų kur mokyklą statyti - yra tik Kaukysos gatvės gale rekreacinės paskirties sklypas, bet ten tos vietos irgi manau mokyklai neužtekų, nebent pradinę mokyklą statytų - arba tame pačiame darželio sklype galėtų priestatą pradinės mokyklos pastatyti.

Iš tų ką tik pabaigtų projektų ar baigiamų statyti - tai P9 - 236 apartamentai ir butai, Vilnelės Slėnis - 221 butai, kitoje gatvės pusėje - praeitais metais Vilmestos pabaigtas projektas m26 su 43 butais.
Merco kalbėjo apie 1000 butų betono centro teritorijoje, na ir Realco su savo 220 butais...

Blogiausias projektas čia tai "Belmonto loftai", kuris jokio normalaus parkingo šalia savo 100-110 loftų pastato neturi - tiek iš ryto,tiek vakare, aplink šį pastatą pilna leistinoje ir neleistinoje vietoje pastatytų automobilių - vystytojai tikriausiai galvojo, kad šalia nieko nebus statoma dar ilgai...

[mr_miegas]

Merko - 1106 butu
Paplaujos 1 - 18 butu
River loft - 82
Realco - 220
Paplaujos 9 - 236
Vilneles Slenis - 221

Total: 1883 butai

[Saliamonas]

Merko - 1106 butu
Paplaujos 1 - 18 butu
River loft - 82
Realco - 220
Paplaujos 9 - 236
Vilneles Slenis - 221

Total: 1883 butai

+ Belmonto loftai (2013) - 108 butai
+ Markučių kalvos ir Subačiaus g. 99, kur, nors kotedžų skaičius ir nedidelis, bet plotai nemaži, vadinasi, gyvens didelės šeimos su vaikais.

[shimon]

Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
Merko - 1106 butu
Paplaujos 1 - 18 butu
River loft - 82
Realco - 220
Paplaujos 9 - 236
Vilneles Slenis - 221

Total: 1883 butai



+ Belmonto loftai (2013) - 108 butai
+ Markučių kalvos ir Subačiaus g. 99, kur, nors kotedžų skaičius ir nedidelis, bet plotai nemaži, vadinasi, gyvens didelės šeimos su vaikais.

Prie viso šito pridėčiau Darnu Paupį su kitais mažesniais projektais kitoj Drujos gatvės pusėj ir iškelčiau retorinį klausimą - į kuriuos darželius ir mokyklas eis vaikai iš šitų butų? Teritorija iš esmės ta pati.

[Saliamonas]

Prie viso šito pridėčiau Darnu Paupį su kitais mažesniais projektais kitoj Drujos gatvės pusėj ir iškelčiau retorinį klausimą - į kuriuos darželius ir mokyklas eis vaikai iš šitų butų? Teritorija iš esmės ta pati.

Būtent, pagal cityfy/citynow duomenis, Markučių/Paplaujos pusėje bus maždaug 2000 naujų būstų + arčiau senamiesčio esančioje Paupio teritorijoje - apie 1000 naujų būtų, viso 3000 būstų. Čia tik nauji neskaitant kelių ten jau anksčiau buvusių namų Krivūlės g., neskaitant viso Užupio

[Laurmit]

Kuo toliau, tuo labiau Audėjo prekybos centras atrodo logiškas. Pabaigus visus projektus, toje aplinkoje nebeliks jokių sandėlių arba gamyklų. Geras klausimas jau buvo keltas anksčiau dėl viešų paslaugų prieinamumo.

Deja, vietoj planuoto Audėjo prekybos centro dabar planuojamas prekybos centras Maxima su prekybos centru Ermitažas. Na ir dar pora mažų prekybos centriukų, tie daugiau nuomos moka

[Tidas]

As irgi tokius planus girdėjau (apie Maxima), tik kaip visada vėluoja...

[amonas]

Vilnelės slėnis

















https://citify.eu/vilneles-slenis/

[Saliamonas]

Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

[adomazzz]

Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.

[Saliamonas]

Paupio lygio architektūros ten tikėtis neverta, nors galima pagirti už neblogus kiemus be parkingo, perimetrinį užstatymą ir komerciją gatvių pusėje. Mano bendras įspūdis, kad Paplauja/Markučiai vystosi geriau ir kompleksiškiau nei pvz. Šnipiškės su savo Koriais ir pan. šedevrais.

[kasparas.v]

Ne paupio lygis, bet kaip miegamasis rajonas, man kol kas ten viskas praktiskai idealu.

[Creatium]

IMO tai atrodo labai gerai. Kiek pakoregavus pirmus aukštus ir šaligatvius, tai galėtų drąsiai keliaut į Šnipiškes ir būtų vienas geresnių projektų. Reikia tikėtis, kad langai nepavirs tokiais, kokie yra Žvėryno panoramose.

[Edd]

Atrodo tikrai neblogai ir jei jau minint Šnipiškes, būtų daug geriau nei dauguma naujų daugiabučių ten. Čia norėtųsi gal nebent didesnės įvairovės, nes panašu kad visi keturi korpusai iš esmės vienodi.

[Ciurlionis]

Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.

Vienok naivu tikėtis, kad perkant NT 2 km nuo Senamiesčio, amžinai galėsi statytis nemokamai. Ir niekas kitas čia nėra kaltas.

Nori lofto ir "urban lifestyle", naudokis VT.

Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.

[_rB_]

Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.

Tragedija tas administracinis pastatas (net loftu neapsiverčia liežuvis jo vadint). Kai pastato paskirtis buvo ar yra visai kita tai garso izoliacijos iš viso nėra. Tarp aukštų aidai sklinda.

Kas dėl šito naujo objekto, tai, būkim biedni, Realco tipinis projektas. Greitu laiku 7 Vakarai pasirodys (ar jau pasirodė?) ir niekuo nesiskirs. Gerai, kad bent jau tvarkosi ta alkoholikų teritorija.

[ttttt]

O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

Nes aš tai čia nieko gero nematau:

Paprasta dėžių forma - check
Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
Jokios fantazijos - check
Balta spalva - check
Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

"Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

Net šalia pastatyti projektai atrodo kelis kartus geriau ir įdomiau, tad "nū tokiai vietai normaliai" tikrai nėra argumentas:

[Saliamonas]

O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

Nes aš tai čia nieko gero nematau:

Paprasta dėžių forma - check
Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
Jokios fantazijos - check
Balta spalva - check
Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

"Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

Kaip tik galvojau, iš kur man tas deja vu pamačius tą Pakraščio 10 projektą - iš tikrųjų kaip du vandens lašai panašus į tą berods MG Valdos dar 2009 šalia North Star verslo centro pastatytą daugiabutį. Anksčiau teko nemažai būti Šiaurės Miestelyje, tai tas daugiabutis atrodo bene geriausiai visame rajone ir, beje, atrodo tikrai geriau nei daugelis po 10 m. statytų projektų.
Dėl kartelės - taip ji nėra aukšta, bet tai normalu, kai turime statomus žymiai baisesnius "laisvo išplanavimo" neosovietinius kolchozus žymiai geresnėse vietose, B23, Žvėryno panoramos, Centro Rezidencija, Namų pynės, ir t.t.

[Saliamonas]

Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?

Jis neatrodytų geriau, bet jo pigi architektūra būtų labiau arba mažiau pateisinama. Paplauja/Markučiai - rajonas, gražioje gamtos apsuptyje, bet dabar tai kol kas yra užkampis, šalia buvusių gamyklų, Markučių lūšnynų ir bendrabučių su visi žino kokiu kontingentu. Žemė ten pigesnė už žemę B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės. Butai ten pigesni už šiuos mano išvardintus pavyzdžius, o architektūra - geresnė. Vidutinio Paplaujos/Markučio buto pirkėjo perkamoji galia yra mažesnė už vidutinio B23, Žvėryno namų ar Centro Rezidencijos pirkėjo, todėl natūraliai tikėtumeisi dar prastesnės architektūros, bet taip nėra - vien perimetrinis užstatymas su komercija pirmuose aukštuose prideda didelį pliusą, o ir pati architektūra nors ir ne stebuklas, bet atrodo mažiau primityviai ir pigiai nei B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės ir pan. Viską vertinant reikia vertinti ir kontekstą, todėl Paplaujos/Markučių atveju yra ir kuo pasidžiaugti, nes Vilniuje 800 m. nuo istorinės miesto širdies už prabangaus segmento kainas gali būti pardavinėjamos ir statomos tokios grožybės su atitinkamu "indėliu" į miestą:

[Lettered]

Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?

Kontekstas labai svarbu, akivaizdu, kad užkampyje niekas nestatys (ir neįpirks) aukšto lygio architektūros.