Siūlau padiskutuoti verslo kūrimo ir biurokratijos įveikimo tema, panašios esančios temos lyg ir nepavyko rast.
Štai viena istorija su veiklos ir sklypo problema:
Sugalvota kurti verslą. Jam reikėjo specifinio žemės ploto.
Pirmiausia išsistudijuotas Lietuvos saugomų teritorijų žemėlapis.
0 mėn. Pradėta paieška.
2-as mėn. Stebėtinai greit pavyksta surasti tinkamą ir sklypą ir įtikinti savininkus jį parduoti.
7-as mėn. Sklypas įsigytas (tiek užtruko, kol sklypo pardavėjai susitvarkė dokumentus).
11-as mėn. Padaryti geodeziniai matavimai, TOPO nuotrauka.
12-as mėn. Įregistruoti geodeziniai matavimai.
13-as mėn. Parašyta ir priduota PAV (poveikio aplinkai vertinimo) atranka.
14-as mėn. Painformuojama dėl neigiamo atsakymo.
Veikla tuo ir pabaigta, laukai toliau dirvonuoja, ES parama neįsisavinta, žmonių neįdarbinta, veiklos mokesčiai nemokami.
Veikla turėjo būti rekreacinė, draugiška aplinkai. Tad kas gi sutrukdė vykdyti veiklą? O gi 70 proc. saklypo užimantis II grupės bruzgynas (miškas). Įdomiausia tai, kad II gr. miškuose nieko negalima daryt, tuo tarpu DRAUSTINIUOSE įrengia takus, apžvalgos bokštelius, medinius neįgaliųjų takus. Taigi, Lietuvoje egzistuoja "nesaugomų teritorijų" draustiniai.
Galų gale turėtų būt galimybė ne saugomose teritorijose ir ne valstybinės reikšmės teritorijose statusą pakeisti bent jau savivaldybės tarybos sprendimu.
O dabar iš vis niekas negalima, jokių diskusijų dėl miško grupės keitimo į rekreacinę.
Dabar sakykim būtų kitoks istorijos variantas:
14-as mėn. Gaunamas teigiamas PAV atsakymas.
15-as mėn. Gaunamas detalaus plano rengimo sąvadas.
Toliau jau tik spėlionės:
Nuo ~23-io mėn. Baigiamas rengti detalusis planas.
25-as mėn. Paruošiamas techninis projektas.
30-as mėn. Pradedama veikla.
Kažko datos irgi nedžiuginančios. Per tiek laiko ir rinka gali pasikeisti ir paskutiniai klientai ir būsimi darbuotojai išemigruoti
Tad pasvarstykime, kurie punktai galėtų paspartinti veiklos kūrimą ir dirvonuojančių teritorijų Lietuvoje mažėjimą.
Sklypų tvarkymo reikalai.
1.1 tai ką teoriškai būtų galima per pora dienų sutvarkyti pas notarą, kažkodėl tenka per žemės tarnybas - mėnesiais, kaip kad sklypų su 3 savininkais padalinimas/pasiskirstymas. Jei tarpusavyje susitari, tai nueini pas notarą apiformini ir įregistruoji. Tačiau viskas yra daug sudėtingiau.
Registrų centrui priekaištų nėra. Dirba idealiai, jei reik greičiau, galima susimokėti ir padarys per 1 dieną.
1.2. Geodeziniai matavimai. Šiuo atveju vyko sklandžiai, visi pasirašė ir tt., bet užkliuvo keli momentai: vieno kaimyninio sklypo viena iš 3 savininkų yra mirusi. Savivaldybės geodezininkams pristatomi dokumentai: registrų centro išrašas, kad sklypas dar vis mirusiosios vardu ir pažyma iš gyventojų registro, kad ana yra mirusioji. Tačiau paaiškėja, kad to neužtenka, reikia dėti skelbimą į laikraštį ieškant paveldėtojų. Bet ar kas nors iš jūsų skaito visus laikraščius? O jei ir atsirastų, kas pasikeistų? registrų centre jie juk neegzistuoja
Na ir kitas dalykas kas užkliuvo, tai miškų vertės paskaičiavimo lentelė. Net ir registrų centro darbuotojams nesuvokiama kurių galų reikalingi tie "pakazuchiški" sklypų vertės paskaičiavimai, kurie dažnai prasilenkia su realybe.
2. PAV atranka. Surašoma veikla ir pan. Ir gauni atsakymą, kurį ir pats žinai, kad tame sklype kitokia paskirtis ir niekas prie to nedirba - nenagrinėja kaip ta būsima veikla gali įtakoti - neigiamai/teigiamai esamąjai paskirčiai. O kam yra detalaus plano rengimas? O gi tam, kad pritaikyti sklypo paskirtį veiklai. Bet čia ratas ir užsidaro, nes negali pradėt rengti detalaus plano.
3. Detalaus plano rengimo sąlygų sąvadas. Geriausiu atveju užtrunka mėnesį. Čia gal vertėtų įdiegti elektroninę sistemą, kad tokie dalykai suveiktų bent per 1 sav.
4. Detalaus plano rengimas. Na kol kas čia dar nieko negaliu papostringauti
Bet nusimato irgi ilga procedūra, kurią aišku irgi reik mūsuose pagreitinti.
Štai viena istorija su veiklos ir sklypo problema:
Sugalvota kurti verslą. Jam reikėjo specifinio žemės ploto.
Pirmiausia išsistudijuotas Lietuvos saugomų teritorijų žemėlapis.
0 mėn. Pradėta paieška.
2-as mėn. Stebėtinai greit pavyksta surasti tinkamą ir sklypą ir įtikinti savininkus jį parduoti.
7-as mėn. Sklypas įsigytas (tiek užtruko, kol sklypo pardavėjai susitvarkė dokumentus).
11-as mėn. Padaryti geodeziniai matavimai, TOPO nuotrauka.
12-as mėn. Įregistruoti geodeziniai matavimai.
13-as mėn. Parašyta ir priduota PAV (poveikio aplinkai vertinimo) atranka.
14-as mėn. Painformuojama dėl neigiamo atsakymo.
Veikla tuo ir pabaigta, laukai toliau dirvonuoja, ES parama neįsisavinta, žmonių neįdarbinta, veiklos mokesčiai nemokami.
Veikla turėjo būti rekreacinė, draugiška aplinkai. Tad kas gi sutrukdė vykdyti veiklą? O gi 70 proc. saklypo užimantis II grupės bruzgynas (miškas). Įdomiausia tai, kad II gr. miškuose nieko negalima daryt, tuo tarpu DRAUSTINIUOSE įrengia takus, apžvalgos bokštelius, medinius neįgaliųjų takus. Taigi, Lietuvoje egzistuoja "nesaugomų teritorijų" draustiniai.
Galų gale turėtų būt galimybė ne saugomose teritorijose ir ne valstybinės reikšmės teritorijose statusą pakeisti bent jau savivaldybės tarybos sprendimu.
O dabar iš vis niekas negalima, jokių diskusijų dėl miško grupės keitimo į rekreacinę.
Dabar sakykim būtų kitoks istorijos variantas:
14-as mėn. Gaunamas teigiamas PAV atsakymas.
15-as mėn. Gaunamas detalaus plano rengimo sąvadas.
Toliau jau tik spėlionės:
Nuo ~23-io mėn. Baigiamas rengti detalusis planas.
25-as mėn. Paruošiamas techninis projektas.
30-as mėn. Pradedama veikla.
Kažko datos irgi nedžiuginančios. Per tiek laiko ir rinka gali pasikeisti ir paskutiniai klientai ir būsimi darbuotojai išemigruoti
Tad pasvarstykime, kurie punktai galėtų paspartinti veiklos kūrimą ir dirvonuojančių teritorijų Lietuvoje mažėjimą.
Sklypų tvarkymo reikalai.
1.1 tai ką teoriškai būtų galima per pora dienų sutvarkyti pas notarą, kažkodėl tenka per žemės tarnybas - mėnesiais, kaip kad sklypų su 3 savininkais padalinimas/pasiskirstymas. Jei tarpusavyje susitari, tai nueini pas notarą apiformini ir įregistruoji. Tačiau viskas yra daug sudėtingiau.
Registrų centrui priekaištų nėra. Dirba idealiai, jei reik greičiau, galima susimokėti ir padarys per 1 dieną.
1.2. Geodeziniai matavimai. Šiuo atveju vyko sklandžiai, visi pasirašė ir tt., bet užkliuvo keli momentai: vieno kaimyninio sklypo viena iš 3 savininkų yra mirusi. Savivaldybės geodezininkams pristatomi dokumentai: registrų centro išrašas, kad sklypas dar vis mirusiosios vardu ir pažyma iš gyventojų registro, kad ana yra mirusioji. Tačiau paaiškėja, kad to neužtenka, reikia dėti skelbimą į laikraštį ieškant paveldėtojų. Bet ar kas nors iš jūsų skaito visus laikraščius? O jei ir atsirastų, kas pasikeistų? registrų centre jie juk neegzistuoja
Na ir kitas dalykas kas užkliuvo, tai miškų vertės paskaičiavimo lentelė. Net ir registrų centro darbuotojams nesuvokiama kurių galų reikalingi tie "pakazuchiški" sklypų vertės paskaičiavimai, kurie dažnai prasilenkia su realybe.
2. PAV atranka. Surašoma veikla ir pan. Ir gauni atsakymą, kurį ir pats žinai, kad tame sklype kitokia paskirtis ir niekas prie to nedirba - nenagrinėja kaip ta būsima veikla gali įtakoti - neigiamai/teigiamai esamąjai paskirčiai. O kam yra detalaus plano rengimas? O gi tam, kad pritaikyti sklypo paskirtį veiklai. Bet čia ratas ir užsidaro, nes negali pradėt rengti detalaus plano.
3. Detalaus plano rengimo sąlygų sąvadas. Geriausiu atveju užtrunka mėnesį. Čia gal vertėtų įdiegti elektroninę sistemą, kad tokie dalykai suveiktų bent per 1 sav.
4. Detalaus plano rengimas. Na kol kas čia dar nieko negaliu papostringauti
Bet nusimato irgi ilga procedūra, kurią aišku irgi reik mūsuose pagreitinti.