Investicijos į pramonės bei paslaugų plėtrą Lietuvoje

[Ginthus]

Skaityk dar kartą

Užteks vieno karto. Jei sakot kad yra kitaip - įmeskit citatą.

[sankauskas]

Užteks vieno karto. Jei sakot kad yra kitaip - įmeskit citatą.

Article 9

Nearly zero-energy buildings

1. Member States shall ensure that: (a) by 31 December 2020, all new buildings are nearly zero- energy buildings

[Lettered]

Įdomu ar tos visos A klasės būstui yra tiek spaudžiamos iš Briuselio ar čia mūsų biurokratai tokie uolūs įgyvendinant visas ES direktyvas. Suprantu, kad reikia laikytis susitarimų su Briuseliu, nu bet bl, kiek šalių gali pasigirti tokia tuštėjimo sparta kaip mūsiškė Lietuva.

Ką tai turi bendro su tuštėjimu? Problema yra ne A+ reikalavimai naujiems namams, o kaip tik seni kiauri daugiabučiai, kurie labiausiai ir tuštėja.

[Galys]

Ką tai turi bendro su tuštėjimu? Problema yra ne A+ reikalavimai naujiems namams, o kaip tik seni kiauri daugiabučiai, kurie labiausiai ir tuštėja.

Kalbėjau apie tai, kad naujakuriams provincijoje labiau padėtų statybų reikalavimų sumažinimas, o ne kažkokios subsidijos, kurios visai realu, gali būti eilinis įstatymas, kuris turi apstatymą.
P.s. Jei ir tuštėja daugiabučiai provincijoje, tai nebent dėl to, kad provincijoje butų kainos sukasi netoli didmiesčių kainų.

[mantasm]

Ką tai turi bendro su tuštėjimu? Problema yra ne A+ reikalavimai naujiems namams, o kaip tik seni kiauri daugiabučiai, kurie labiausiai ir tuštėja.

A+ namo/buto brangesnė kaina -> didesnis pradinis įnašas -> sunkiau sukaupti.

Senuose kiauruose daugiabučiuose nenori gyventi. Kuo pradinis įnašas naujam didesnis, tuo dažniau renkasi užsienį "kol sutaupysiu butui". Kuo didesnis įnašas, tuo ilgiau ta fazė užtrunka ir tuo didesnė tikimybė, kad liks užsieniuose su visam.

Lyginau B/A/A+ namų pastatymo ir jų eksploatacijos kainas. Nematau jokios prasmės statis A+. Daugiau kainuoja ir sudėtingiau, taip pat ir priežiūra. B ilgalaikėje perspektyvoje šiek tiek brangiau, bet pradinė kaina reikšmingai mažesnė nei A. Asmeniškai statyčiau B. Susimokėčiau daugiau už šildymą. bet reiktų mažesnio pradinio įnašo ir greičiau išsimokėčiau bankui. Galbūt iš anksto numatyčiau galimybę vėliau įsirengti rekuperaciją.

[Lettered]

Kalbėjau apie tai, kad naujakuriams provincijoje labiau padėtų statybų reikalavimų sumažinimas, o ne kažkokios subsidijos, kurios visai realu, gali būti eilinis įstatymas, kuris turi apstatymą.
P.s. Jei ir tuštėja daugiabučiai provincijoje, tai nebent dėl to, kad provincijoje butų kainos sukasi netoli didmiesčių kainų.

Kas statosi naujus namus ir be reikalavimų darosi namus šiltus, kad sutauputų ant šildymo, tai čia jokios bėdos nėra. Dėl kainų turbūt juokaujat, provincijoje tūkstančiai tuščių butų ir jų kainos juokingos lyginant su Vilniumi, tai čia irgi nėra bėdos ten nusipirkti seną butą, įperkamumas žymiai geresnis nei vilniečių. Už kelis ar keliolika tūkstančių galima nusipirkti tvarkingą erdvų butą.

https://www.aruodas.lt/butai-akmenej...eta-1-2412427/

[Ginthus]

Article 9

Nearly zero-energy buildings

1. Member States shall ensure that: (a) by 31 December 2020, all new buildings are nearly zero- energy buildings

Nu tikrai, kažkas užsiminta... tik ne nuo 2017, o nuo 2021.

[Lettered]

A+ namo/buto brangesnė kaina -> didesnis pradinis įnašas -> sunkiau sukaupti.

Senuose kiauruose daugiabučiuose nenori gyventi. Kuo pradinis įnašas naujam didesnis, tuo dažniau renkasi užsienį "kol sutaupysiu butui". Kuo didesnis įnašas, tuo ilgiau ta fazė užtrunka ir tuo didesnė tikimybė, kad liks užsieniuose su visam.

Lyginau B/A/A+ namų pastatymo ir jų eksploatacijos kainas. Nematau jokios prasmės statis A+. Daugiau kainuoja ir sudėtingiau, taip pat ir priežiūra. B ilgalaikėje perspektyvoje šiek tiek brangiau, bet pradinė kaina reikšmingai mažesnė nei A. Asmeniškai statyčiau B. Susimokėčiau daugiau už šildymą. bet reiktų mažesnio pradinio įnašo ir greičiau išsimokėčiau bankui. Galbūt iš anksto numatyčiau galimybę vėliau įsirengti rekuperaciją.

Ar tikrai reikšmingai mažesnė kaina? A+ technologijos gerokai atpigusios. Rekuperatorius kainuoja kelis šimtus eurų, tai čia centai lyginant su bendra sąmata, šilumos tiltelių turbūt irgi nenorėtumėm daryti, kad nešaltų kampai ar langai, tai gaunasi, kad kaina praktiškai ta pati, tik sprendimai truputį naujesni ir tiek. Plius pats pagalvokit, po 10 metų B klasės namo niekam neparduosit, tai tie sutaupyti keli tūkstančiai ne tik kirs per didesnes išlaidas šildymui, bet ir per vertę. Jau geriau nusipirkti pigesnius baldus ar teliką, kurie greit susidėvi, nei statyti patį namą kelių dešimtmečių senumo technologijomis.

[Galys]

Kas statosi naujus namus ir be reikalavimų darosi namus šiltus, kad sutauputų ant šildymo, tai čia jokios bėdos nėra. Dėl kainų turbūt juokaujat, provincijoje tūkstančiai tuščių butų ir jų kainos juokingos lyginant su Vilniumi, tai čia irgi nėra bėdos ten nusipirkti seną butą, įperkamumas žymiai geresnis nei vilniečių. Už kelis ar keliolika tūkstančių galima nusipirkti tvarkingą erdvų butą.

https://www.aruodas.lt/butai-akmenej...eta-1-2412427/

Dėl A klasės realiai ginčyti nėra daug prasmės, nes yra tokie reikalavimai ir tiek žinių. Logikos ten mažai, bet taip jau yra.
Prieš rašant praeitą komentarą pramečiau skelbimus Molėtuose ir Šilalėje, tai normalaus buto kainos sukasi apie ~30 K.

[Galys]

Ar tikrai reikšmingai mažesnė kaina? A+ technologijos gerokai atpigusios. Rekuperatorius kainuoja kelis šimtus eurų, tai čia centai lyginant su bendra sąmata, šilumos tiltelių turbūt irgi nenorėtumėm daryti, kad nešaltų kampai, tai gaunasi, kad kaina praktiškai ta pati, tik sprendimai truputį naujesni ir tiek. Plius pats pagalvokit, po 10 metų B klasės namo niekam neparduosit, tai tie sutaupyti keli tūkstančiai ne tik kirs per didesnes išlaidas šildymui, bet ir per vertę. Jau geriau nusipirkti pigesnius baldus ar teliką, kurie greit susidėvi, nei statyti patį namą kelių dešimtmečių senumo technologijomis.

Vertinant investicijų skirtumą ir gaunamą finansinę naudą tarp B ir A klasių, vidutinis atsipirkimo laikas yra apie 23 metai. Tarp A ir A+ klasės pastatų investicijų atsipirkimo laikas trumpėja iki 15 metų. Tuo tarpu A++ klasės pastatas lyginant su A+ klase atsipirktų tik po 43 metų, kadangi investuoti reikia daug, o bendros pastato energijos sąnaudos A+ klasės name itin mažos.

...

Vadinasi, nuo 2016 metų naujos statybos butai kainuos 15 proc., nuo 2018 metų – 20 proc., o nuo 2021 metų – 25 proc. brangiau. Tai reiškia, kad augant naujos statybos būsto kainoms, mažės gyventojų galimybės įsigyti kokybišką būstą. Vis daugiau pirkėjų bus priversti rinktis energiškai neefektyvų senos statybos būstą. Ar tikrai to siekiame?

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=63811248

Straipsnis 2014 metų.

[Lettered]

Dėl A klasės realiai ginčyti nėra daug prasmės, nes yra tokie reikalavimai ir tiek žinių. Logikos ten mažai, bet taip jau yra.
Prieš rašant praeitą komentarą pramečiau skelbimus Molėtuose ir Šilalėje, tai normalaus buto kainos sukasi apie ~30 K.

Logika kaip tik didelė, A klasės nuo B nesiskiria dvigubai storesnėmis sienomis ir pan. Paginde tik mazgai protingiau padaryti ir rekuperatorius kainuojantis kelis šimtus.
Už 30 tūkst. Vilniuje net padoraus bendrabučio nenusipirksi, tai skirtumas milžiniškas, atlyginimai tiek kartų nesiskiria.

Straipsnis 2014 metų.

Dabar 2018 metai, plius straipsnis užsakomasis statytojų, pats žinau, kiek kas statėsi sau namus ir nieko ten ženkliai brangiau nėra.
P.S. čia kalba ėjo apie B vs A, o ne A+++, ten jau tikrai kitos sąmatos.

[mantasm]

Ar tikrai reikšmingai mažesnė kaina? A+ technologijos gerokai atpigusios. Rekuperatorius kainuoja kelis šimtus eurų, tai čia centai lyginant su bendra sąmata, šilumos tiltelių turbūt irgi nenorėtumėm daryti, kad nešaltų kampai, tai gaunasi, kad kaina praktiškai ta pati, tik sprendimai truputį naujesni ir tiek. Plius pats pagalvokit, po 10 metų B klasės namo niekam neparduosit, tai tie sutaupyti keli tūkstančiai ne tik kirs per didesnes išlaidas šildymui, bet ir per vertę.

Nėra milžiniško skirtumo, bet per visur susideda. B gali normaliai pastatyti dažna brigada. Statant A+ reiks tiek labiau patyrusių meistrų, tiek daug labiau prižiūrėti. Kitaip bus prastas rezultatas su brangiom medžiagom. Nes nu tikslus brėžinys nesąmonė ir koks skirtumas centimetras ten ar ten.

Su A+ šildymui sutaupyta suma irgi nėra didelė. Ypač šnekant apie nedidelį 80-100m naudingo ploto namą.

O koks skirtumas kokia vertė bus po 10 metų? Po 30-40 metų šiaip ar taip reiks kapitalinio. Tiek B, tiek A+ bus atgyvena. Jei nutiks kažkas nenumatyto - irgi bet kokiu atveju bus nuostolių. Bet su mažesne paskola B atveju didesnė tikimybė išsisukti.

[Galys]

Logika kaip tik didelė, A klasės nuo B nesiskiria dvigubai storesnėmis sienomis ir pan. Paginde tik mazgai protingiau padaryti ir rekuperatorius kainuojantis kelis šimtus.
Už 30 tūkst. Vilniuje net padoraus bendrabučio nenusipirksi, tai skirtumas milžiniškas, atlyginimai tiek kartų nesiskiria.



Dabar 2018 metai, plius straipsnis užsakomasis statytojų, pats žinau, kiek kas statėsi sau namus ir nieko ten ženkliai brangiau nėra.

Aš ir nelyginau kas kur ką lengviau nusipirkti. Tik atsakiau į jūsų komentarą, kad provincijoje daugiabučiai kaip tik yra labai populiarūs.

[Lettered]

Aš ir nelyginau kas kur ką lengviau nusipirkti. Tik atsakiau į jūsų komentarą, kad provincijoje daugiabučiai kaip tik yra labai populiarūs.

Nemanau, kad jie yra populiarūs, gyventojų ten labiausiai mažėja, tai atitinkamai ir paklausos daug nėra tiems butams, o kas iš užsienio grįžta, dažniausiai statosi namą.

[Galys]

Nemanau, kad jie yra populiarūs, gyventojų ten labiausiai mažėja, tai atitinkamai ir paklausos daug nėra tiems butams, o kas iš užsienio grįžta, dažniausiai statosi namą.

Mažėja jaunų gyventojų, o pensininkai skaldyti malkų nebenori, o dažnai ir nebegali.
Tekę iš NT brokerių girdėti apie tai, kad Jurbarke butai brangoki, nes netoli Kauno, o Šilutėje - nes jūra netoli. Bet realiai tai pensininkai, kurie turi vienkiemius su žemės ūkiu paskirties žeme, miško, arba santaupomis, kurių gaili atiduoti telefoniniams sukčiams, kraustosi arčiau ligoninių.

[andyour]

Kas statosi naujus namus ir be reikalavimų darosi namus šiltus, kad sutauputų ant šildymo, tai čia jokios bėdos nėra. Dėl kainų turbūt juokaujat, provincijoje tūkstančiai tuščių butų ir jų kainos juokingos lyginant su Vilniumi, tai čia irgi nėra bėdos ten nusipirkti seną butą, įperkamumas žymiai geresnis nei vilniečių. Už kelis ar keliolika tūkstančių galima nusipirkti tvarkingą erdvų butą.

https://www.aruodas.lt/butai-akmenej...eta-1-2412427/

15k čia tavo minėti keli tūkstančiai? Darbo ten beveik nėra arba pasirinkimas iš vienos darbo vietos. Nusipirkus butą jo parduoti taip paprastai nebepavyks, gali metų metus pardavinėti. Jei miestelis nykstatis, tuomet tikriausiai niekada nebeparduosi, o už komunalines paslaugas ir šildymą mokėsi, nors ten jau gal ir nebegyvensi.

[andyour]

Už 30 tūkst. Vilniuje net padoraus bendrabučio nenusipirksi, tai skirtumas milžiniškas, atlyginimai tiek kartų nesiskiria.

Su paskola gali bet ką nusipirkti. Su provincijos atlyginimu tik maisto.

[sankauskas]

Su paskola gali bet ką nusipirkti. Su provincijos atlyginimu tik maisto.

Tik maisto, ir tai nedaug. Nuvažiavus į provinciją baisu žiūrėti į tuos kelis dar likusius alkanus pensininkus, žiūrinčius išbadėjusiomis akimis.

[Gator]

Plius pats pagalvokit, po 10 metų B klasės namo niekam neparduosit.

Kodėl ne? Dabar dauguma parduodamų butų nė C klasės neatitinka (turbūt visi nerenovuoti daugiabučiai) ir juos taip pat lengva parduot kaip ir bet kokios kitos klasės

[Gator]

Su paskola gali bet ką nusipirkti. Su provincijos atlyginimu tik maisto.

100-150 eur/mėn atlyginimai skiriasi tarp didelių miestų ir provncijos:
http://www.regionunaujienos.lt/darbo...vivaldybese-3/
Atmesk mažesnes išlaidas transportui, šiaip mažesnes kainas, tada atmesk buto skirtumą ir gal net gausis, kad provincjos netgi lengviai įsigyti.