LV. EE. Projektai Baltijos šalyse

[themanual]

Talino ir Vilniaus palyginimus galite tęsti čia: [LT-LV-EE] Baltijos valstybių sostinių palyginimas

Šioje temoje koncentruokimės daugiau į Baltijos šalių projektus, ta proga nauja SKYON nuotrauka, dienos metu su įjungtu apšvietimu kiek suprantu, nesu tikras ar man patinka ta ryškiai mėlyna spalva (nuotraukos autorius "estkid" iš SSC):

Čia netikęs kampas ir apšvietimas kol kas matosi būtent ant to šono kur dėl atspindžių nesimato spalvoto fasado. Panašiai atrodo naktį, tik tuomet jau visas fasadas ir kontrasto nėra ne dėl atspindžių o tiesiog dėl šviesos stokos. Įtariu jog apšvietimas geriausiai atrodys būtent dieną (nors tuomet man be apšvietimo atrodo dar geriau) ir žiūrint stsačiu kampu į fasadą, kuomet aiškiai matysis skirtingos spalvos stiklai. Tamsiu paros metu reiktų turbūt bent kelių spalvų apšvietimo bet ir tai neaišku ar gelbėtų padėtį, geriausia būtų kaip nors iliuminuoti pačius stiklus, tuomet tas linijinis ryškus apšvietimas geriau žiūrėtųsi.

Aišku anksti dar vertinti, juolab kad matyt dabar tik testuojasi, bet kol kas mano nuomone puikų pastato fasadą apšvietimas tik gadina.

[Edd]

Galvojau kad pagal "dangoskyrą" kai paskelbė k18b, Flow... projektus Vilnius išsiverš į priekį, tačiau Talinas irgi juda ir panašu kad greičiau, ir stato aukštesnius pastatus. Talino "Skyon" jau į pabaigą, nuotraukos autorius smrdoljub iš SSC:



Prasidėjo kito projekto statybos - Liivalaia kvartaliukas iš 3 pastatų, įskaitant ir aukščiausią Taline biurų pastatą (28 aukštai, 111 metrai):



Pastebiu kad Talino NMC nemažai projektų fasaduose turi LED apšvietimą, net dabar matosi užuomazgos, kai baigs naujus projektus tas dar labiau išryškės, nuotraukos autorius kr!sto iš SSC:

[Efka_01]

Pastebiu kad Talino NMC nemažai projektų fasaduose turi LED apšvietimą, net dabar matosi užuomazgos, kai baigs naujus projektus tas dar labiau išryškės, nuotraukos autorius kr!sto iš SSC:

Įdomu, kodėl Vilniuje nededa LED? Kitą vertus, LED gali atrodyti per daug išsišokančiai jei aplink vien pastatai be jų.

[Edd]

Tuo tarpu Rygoje vieni iš stambiausių (stambiausi?) projektų vystomi lietuvių.

Verde ofisų kompleksas (45 000 m2 bendras plotas, 28 000 m2 nuomojamas plotas), vystytojas "Urban Inventors" (SBA grupė)






Lords LB vystomame projekte bus rekonstruoti spaudos rūmai, bus įrengtas Clarion viešbutis, o šalia statomas ofisų/komercinių patalpų kompleksas (jei gerai supratau 57 000 m2 ofisų ploto ir 8000 m2 komercinio) su futbolo stadionu ant stogo. Iš viso kvartale planuoja 200-300 mln eur investicijas (dar bus papildomų objektų).:

[Edd]

Įdomu, kodėl Vilniuje nededa LED? Kitą vertus, LED gali atrodyti per daug išsišokančiai jei aplink vien pastatai be jų.

Žiūrėsim kaip Taline atrodys, Vilniuje gal ir netiktų bet galėtų įrenginėti bent jau paprastą apšvietimą, dabar dažnai NMC pastatams jo trūksta.

[Garbanius]

Žiūrėsim kaip Taline atrodys, Vilniuje gal ir netiktų bet galėtų įrenginėti bent jau paprastą apšvietimą, dabar dažnai NMC pastatams jo trūksta.

ne tik NMC, Senamiestyje ir Naujamiestyje apšviesti pastatai padaru miesta kur kas jaukesni, vakarietiskesni ir t.t.

[Blaze]

Kokia situacija su sklypais, kur galima statyti aukštybinius pastatus Vilniuje ir Taline? Vilniuje, kiek pamenu dar liko įgyvendinti Flow, Hero, K18b, Burė 4, Hannerio ir buvęs Vėtrūnos sklypas. Gal dar vienas koks išlįs ir bus viskas. Tad Vilniaus kalvos plėtra atrodo ribota.

[AšNeRobotas]

ne tik NMC, Senamiestyje ir Naujamiestyje apšviesti pastatai padaru miesta kur kas jaukesni, vakarietiskesni ir t.t.

Jeigu skoningai ir neutraliom šviesom apšviesti, o ne ryškiais ledais.

[Creatium]

Kur galima statyt tai Vilniuje turbūt didesnis potencialas. Yra dar kolegijos teritorija (115 m), prie Quadrum didelis sklypas (tiesa tik 66 metrai), visa teritorija palei Lvovo g. (ten privatūs sklypai, bet leidžiama iki 123 m). Dar yra Europos PC parkingas, kuris 100% bus užstatytas kažkada - ten 130 metrų leidžiama.

[Obi-Wan Kenobi]

Kokie dar LED'ai? Verkiame, kad Švaros broliai apšviesti

[Edd]

Kur galima statyt tai Vilniuje turbūt didesnis potencialas. Yra dar kolegijos teritorija (115 m), prie Quadrum didelis sklypas (tiesa tik 66 metrai), visa teritorija palei Lvovo g. (ten privatūs sklypai, bet leidžiama iki 123 m). Dar yra Europos PC parkingas, kuris 100% bus užstatytas kažkada - ten 130 metrų leidžiama.

Vilniuje daug daugiau ribojimų, tik dvi gatvės (Lvovo ir Konstitucijs pr. ir iš vienos Konstitucijos pr. pusės jau negalima statyti (k18b dar prasmuko)) ir kalva greitai žemėja į šalis, gan trumpa atkarpa (maždaug nuo Quadrum iki Flow). Taline jau šiuo metu bus 5 pastatai virš 100m. (ir bus daugiau), t.y. maždaug tiek kiek pas mus išvis galės iškilti virš 100m pastatų (optimistiniu atveju). Aišku visko gali būti ateityje, taisyklės gali ir keistis.

[manometras]

Latvių “stadionas” (Dainų švenčių laukas) Rygos Miško parke (Meža parks).

[manometras]

Aha, kainuoja tie jų projektai tai tikrai daug. Todėl ir pavadinau “stadionu”. Ne, ten sudėtingiau, moderniau ir gražiau už mūsų Vingio parko ir Talino arkas, bet kaina šokiravo.

[bato_usai]

Yra juk temos statyboms Latvijoje ir Rygoje.

[bato_usai]

Nežinau kodėl Ryga turi savo temą, o apie Talino lyg ir neradau, tai keliu čia.

Estai sukūrė jau viso keturis projektus su dangoraižių virš 100 metrų aukščio statybomis sostinėje, visus su tikslu užbaigti 2024-25:

1) Taryba jau patvirtino 101m. 30 aukštų + 2 garažams po žeme pastato statybą buvusiame Menų Akademijos sklype A. Laikmaa 11 / Tartu mnt 1.
https://www.err.ee/1608309914/tallin...rine-korghoone
https://www.google.com/maps/@59.4352...8Q!2e0?ucbcb=1

2) Stockmann planuoja griauti savo garažą ir jo vietoje statyti 122 m. 31 aukšto apartamentų dangoraižį.
https://www.err.ee/1608178345/stockm...riga-korghoone
https://www.google.com/maps/@59.4320...mg!2e0?ucbcb=1

3) Taipogi patvirtintas 104m. 30 aukštų Estonian Business School projektas
https://www.err.ee/1111556/ebs-ehita...lise-korghoone

4)Merko pradėjo Liivalaia kvartalo statybas, kurias vainikuos 111m. 28 aukštų mišrios paskirties statinys.

[Edd]

Plius ką tik užbaigtas SkyOn, įsibėgėjo estai.

[themanual]

Iš statomų dar lygtais vienas bokštas apie 100m Jukhentali kvartale.

Dar pora nepaminėtų projektų kažkada vaidenosi Maakri 34 (~125m) ir Maakri 29 (~116m).

Labai daug pastatų vienam kvartale tai kai užbaigs bus itin tanku. Tik keista kad bus apie dešimt pastatų 100-120m šalia vienas kito, tikrai manau galėtų bent vieną aukštesnį pastatyti, tarkim 140-150m.

[bato_usai]

Labai daug pastatų vienam kvartale tai kai užbaigs bus itin tanku. Tik keista kad bus apie dešimt pastatų 100-120m šalia vienas kito, tikrai manau galėtų bent vieną aukštesnį pastatyti, tarkim 140-150m.

Tai kad yra planuojama ir turbūt bus leista statyti 42 aukštų pastatą Tartu mnt 17. Tiktai turbūt šiai dienai nėra dar investuotojo tą daryti, kai tiek >100m. aukštuminių kyla vienu metu, visgi ir paklausa turi būti juose patalpas užimti.

Labai atviras klausimas ar 30'aisiais Europa išliks aukščiausiu pastatu tarp Baltijos sostinių, pagal dangoraižių skaičių Vilnius irgi gali likti mažiausiai turinti sostinė artimiausiu metu.

[themanual]

Tai kad yra planuojama ir turbūt bus leista statyti 42 aukštų pastatą Tartu mnt 17. Tiktai turbūt šiai dienai nėra dar investuotojo tą daryti, kai tiek >100m. aukštuminių kyla vienu metu, visgi ir paklausa turi būti juose patalpas užimti.

Iki to Tartu mnt 17 iškils turbūt bent penki nauji pastatai, vienas jų tikrai galėtų būti ženkliai aukštesnis. O be to minėtas sklypas yra klasterio pakrašty, galėjo geriau Maakri 34 planuoti 42 aukštų.

Labai atviras klausimas ar 30'aisiais Europa išliks aukščiausiu pastatu tarp Baltijos sostinių, pagal dangoraižių skaičių Vilnius irgi gali likti mažiausiai turinti sostinė artimiausiu metu.

Faktas, Vilniaus kalva taip jau suformuota ir labai aukštiems pastatams ir sklypų nelabai bus, be to Vilnius vysto ofisus intensyviai bent keliose miesto dalyse, tai ir resursai su investicijomis ne taip koncentruojasi.

Ir šiaip NMC visai kitokio stiliaus (tikras naujasis centras, kaip Paryžiaus La Defense) nei Taline (esantis jau gana tankiame downtowne ale Londono sitis) ar Rygoje (nežinau su kuo palyginti, gal Sankt Peterburgu? - ir ten ir ten mano nuomone klaida buvo apskritai pradėti statyti aukštybinius pastatus, na bent jau tiek kad jie kažkur miesto fone), tai aš bent jau vien tik pagal aukščius nelyginčiau ir nematau rungtyniavimo prasmės.

Vilniui reiktų stengtis užbaigti kalvą taip kaip ji suplanuota ir tai daryti statant įsimintinus projektus, o ne nuobodžias batų dėžes; tuomet įtunelint Konstitucijos pr. sukuriant bent kelis naujus sklypus aukštybiniams pastatams ir žmonėms draugišką aplinką apink Europos a, kad Šnipiškių naujieji gyventojai traukiantys į centrą nebūtų atkirsti septynių juostų autostrados ir būtų galima vystyti patį NMC kaip traukos centrą (Europos a. galėtų tapti kažkuo panašiu į Times sq.)

[Edd]

Pagal skyline Talinas panašu kad su savo batų dėžėm lenks Vilnių (ir kai kurios tos "batų dėžės" visai gerai atrodo), bet tai gal ir nebūtinai taip svarbu, daug svarbiau kad pati architektūra būtų kokybiška. Norėtųsi daugiau Swedbanko/Quadrum, galbūt k18b (jei viskas bu ok) lygio pastatų ir aišku geresnio gatvės lygio, Konstitucijos pr. siaurinimo/idealiu atveju užstatymo. Ryga šiaip irgi atgyja ir esami/numatomi ofisų statybos tempai visai įspūdingi, sekančiais metais rinka pasipildys labai panašiai tik šiek tiek mažiau nei Vilniuje, o 2023 numatoma kad ir didesniu ofisų plotu nei Vilniuje.