LV. Ryga / Rīga

[TIME]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/@44.8107...4352?entry=ttu

Rygoje projektas atrodys labai panasiai.

[Lettered]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/search/b...,20z?entry=ttu

Rygoje projects atrodys labai panasiai.

Belgradas yra augantis miestas (apie Dubajų net nekalbam), tai per ilgesnį laiką plotai užsipildys ir neturėtų būti apleistų nei istorinių nei šitų naujų pastatų, o Rygoje gyventojų mažėja, tai klausimas kyla dėl projekto atsiperkamumo. Nebent pats projektas toks kietas gausis, kad pritrauks gyventojų į Rygą.

[TrippleA]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/@44.8107...4352?entry=ttu

Rygoje projects atrodys labai panasiai.

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

[Lettered]

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

Projektas labai kokybiškas (mes panašių nelabai turim, Piliamiestis manau netraukia iki tokio), tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

[TrippleA]

Projektas labai kokybiškas (mes panašių nelabai turim, Piliamiestis manau netraukia iki tokio), tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

Net nezinau, truputi drmabliuko svajones primena, ypac zinant, kad tai pinigai yra is Emirato "seichu", Rygoj mazeja gyventoju ir Rygoj tikrai pilna apleistu ir daug perspektyvesniu vietu. Gal kazka ir igyvendins, bet ne uz 3mlrd. ir ne tokiu masteliu kaip cia planuojama.

[TIME]

Net nezinau, truputi drmabliuko svajones primena, ypac zinant, kad tai pinigai yra is Emirato "seichu", Rygoj mazeja gyventoju ir Rygoj tikrai pilna apleistu ir daug perspektyvesniu vietu. Gal kazka ir igyvendins, bet ne uz 3mlrd. ir ne tokiu masteliu kaip cia planuojama.

Belgrade nieko per daug neskaiciavo - igyvendino kaip buda plesti itaka Serbijoje, nepasaint to, kad pastatai pustusciai. Manau, kad Rygoje bus tas pats

[VLR]

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

Šito projekto autoriai yra Hosoya Schaefer Architects AG iš Šveicarijos, pasižiūrėk į jų portfelį prieš rašinėjant tokias nesąmones. Taip, Dubajuje daug kičo, bet tai negalioja šveicariškiems projektams vien dėl to, kad juos finansuoja investuotojas iš ten. Nuneš šitas projektas bet ką, kas buvo pastatyta Vilniuje, įskaitant NMC (fake CBD su 0 civilizuoto transporto).

tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

Kaip turi 'pavežti' ar 'nepavežti' milijardines investicijas ekonomika? Jei projektui paklausos nebus, butai tiesiog kainuos pigiau ir juose galės įsikurti platesnė dalis populiacijos.

Puikios naujienos Rygai.

[Obi-Wan Kenobi]

Na kaip. Iš vienos pusės tikrai puikios, iš kitos nelabai. Jei projektas bus realizuotas, jis gerokai nusiurbs žmonių srautus iš centrinės Rygos dalies. Veiksmas persikels į naują centrą. Kaip kad atsitiko pastačius Akropolį Kauno centre. O čia žymiai rimčiau, na bet Ryga ne Kaunas, kur nelabai to srauto ir buvo.

[Lettered]

Na kaip. Iš vienos pusės tikrai puikios, iš kitos nelabai. Jei projektas bus realizuotas, jis gerokai nusiurbs žmonių srautus iš centrinės Rygos dalies. Veiksmas persikels į naują centrą. Kaip kad atsitiko pastačius Akropolį Kauno centre. O čia žymiai rimčiau, na bet Ryga ne Kaunas, kur nelabai to srauto ir buvo.

Kauno Akropolis kaip tik paskatino tiek LA, tiek senamiesčio ir viso centro atsigavimą. Nusiurbia srautus ir verslus tokio tipo centrai kaip Vilniaus ar Klaipėdos Akropoliai, Mega ir pan. esantys toli nuo centro ir orientuoti į atvažiuojančius automobiliu.

[Lettered]

Kaip turi 'pavežti' ar 'nepavežti' milijardines investicijas ekonomika? Jei projektui paklausos nebus, butai tiesiog kainuos pigiau ir juose galės įsikurti platesnė dalis populiacijos.

Neparduos pigiau savikainos, stovės tušti, panašiai kaip tas pats Tower tuščias stovėjo kol bėgantys nuo Batkos baltarusiai neišgelbėjo.

[bato_usai]

Rygoje Emiratu seichai

Jau prieš tai siūlėsi Rygoje nacionalinį futbolo stadioną statyti. Bet gandai tokie, kad, projektui pradėjus judėti, nebedalyvauja toliau ir statytų vietinės kompanijos.

[VLR]

Neparduos pigiau savikainos, stovės tušti, panašiai kaip tas pats Tower tuščias stovėjo kol bėgantys nuo Batkos baltarusiai neišgelbėjo.

Tušti butai yra blogai tiems, kas juos pastatė, o ne miesto ekonomikai. O su tokio lygio būstu ir urbanistika už savikainą nenustebsiu, kad ir ten atsiras, kas tuos butus išgelbės. Gal net tie patys baltarusiai, kurie gelbėjo butus Vilniuje.

[TrippleA]

Tušti butai yra blogai tiems, kas juos pastatė, o ne miesto ekonomikai. O su tokio lygio būstu ir urbanistika už savikainą nenustebsiu, kad ir ten atsiras, kas tuos butus išgelbės. Gal net tie patys baltarusiai, kurie gelbėjo butus Vilniuje.

Nu cia jau minties genialumas tai neispasakytas. O apleisti namai tada irgi nieko tokio, nes gi stovi, vieta uzpildo?

[VLR]

Nu cia jau minties genialumas tai neispasakytas. O apleisti namai tada irgi nieko tokio, nes gi stovi, vieta uzpildo?

Apleisti senseni namai paprastai reikalauja daugybės investicijų, norint juos prikelti iš mirusiųjų, aplinka aplink juos tampa nesaugia ir tt. Tokio lygio projektuose kaip šis Rygoje ši problema nebus aktuali, kaip ji nebuvo aktuali ir Tower ar pan. projektuose. Dėl savo vertės ir kokybės, socialinės problemos tokiuose projektuose negresia. Ir čia kalbame apie blogiausią atvejį, greičiausiai tie butai neliks tuščiais - tokiais pinigais rinkos tyrimų nepadarę investuotojai paprastai nesimėto.

[Creatium]

Rygoje butų rinkos aktyvumas yra maždaug dvigubai mažesnis nei Vilniuje. Jeigu jie imsis statyt, tai šitą kvartalą parduoti (apie 6500 butų) jiems užtruks gerokai virš 10 metų.

[TrippleA]

Apleisti senseni namai paprastai reikalauja daugybės investicijų, norint juos prikelti iš mirusiųjų, aplinka aplink juos tampa nesaugia ir tt. Tokio lygio projektuose kaip šis Rygoje ši problema nebus aktuali, kaip ji nebuvo aktuali ir Tower ar pan. projektuose. Dėl savo vertės ir kokybės, socialinės problemos tokiuose projektuose negresia. Ir čia kalbame apie blogiausią atvejį, greičiausiai tie butai neliks tuščiais - tokiais pinigais rinkos tyrimų nepadarę investuotojai paprastai nesimėto.

Bet situo Rygos atveju galima gaut irgi apleistus namus ir apleista didele statybviete, nes ju elementariai neuzbaigs, jei matys, kad pardavimam sakes. As tokiam projekte elementariai pasigendu kazkokiu visomeniniu objektu, kaip koncertu sales, meno galeriju, muzieju, mokymo istaigu, prekybos centru, daugiau ofisu ir pan. Nes kitu atveju gausis kazkoks prabangus meigamasis rajonas su prieplauka laivam. Taip pat nera ir jokios vizijos, kaip sujungti su Rygos Senamiesciu ir Nuajmiesciu, bei naujais projektais Hanzas ir Skanstes gatvese. O del pardavimu, tai pradziai jie gal ir pastatys daugiau butu, bet paskui bus stilis, nes prabangus bustas juda letai ir galima greit pasiekti saturacija su juo. Taip pat matau problemu su tuo, kad ia is esmes yra tik vienas vystytojas, kas padidina rizika, kad projektas gali likt neuzbaigtas, jei jam iskils finansiniu ar kitu problemu. Siaip keistas projektas ir labiau primena PR triuka, o ne kazkoki rimta reikala.

[VLR]

Manau, kad statys etapais, būtų kvaila viską statyti iš karto.
Bet kokiu atveju, aš sutinku, kad projektas atrodo, nors ir gerai, bet kiek nerealistiškai. Nenustebsiu per daug, jei jį atšauks, bet laikau kumščius - jeigu tikrai įmerks tuos tris milijardus ir išpildys viską gerai, bus kietas rajonas.

[TIME]

Apleisti senseni namai paprastai reikalauja daugybės investicijų, norint juos prikelti iš mirusiųjų, aplinka aplink juos tampa nesaugia ir tt. Tokio lygio projektuose kaip šis Rygoje ši problema nebus aktuali, kaip ji nebuvo aktuali ir Tower ar pan. projektuose. Dėl savo vertės ir kokybės, socialinės problemos tokiuose projektuose negresia. Ir čia kalbame apie blogiausią atvejį, greičiausiai tie butai neliks tuščiais - tokiais pinigais rinkos tyrimų nepadarę investuotojai paprastai nesimėto.

tai kad metosi - nei vystytojai, nei Rygos politikai net neslepa, kad statoma bus pagal Belgrado Waterfront pavyzdi, kur dauguma butu tusti, o statoma buvo pagal strategija plesti JAE itaką Serbijoje

[jan]

citify Rygoje prie upės yra per 20 kvartalų pažymėta, dauguma kurių nejudės dar 100metų. Kurį iš jų arabai nori vystyti?

[Lettered]

citify Rygoje prie upės yra per 20 kvartalų pažymėta, dauguma kurių nejudės dar 100metų. Kurį iš jų arabai nori vystyti?

Vieta tokiam kvartalui ideali - besiribojanti su gražiausia dalimi naujamiesčio, senamiesčiu, Rygos parku ir upe, taip pat palei kvartalą praeina tramvajaus linija, net dėl VT nieko papildomai daryti nereikia.