AE. Dubajus / Dubai

[Vilius]

Man patiko

[Analitikas PlėtRa]

Beje, ne per seniausiai buvo Financial Times priedas skirtas Dubajaus reikalams. Tai ten irgi nebe pyragai, krizė atšliaužia ir iki ten. Ir jau visi prisibijo, kad tuoj tuoj sprogs Dubajaus NT burbulas. Va tada baigsis visi spangimai apie kilometrinius dangoraižius ir tokio futuristinio vaizdelio, ko gero, nepamatysime.

Sunkiai įsivaizduoju pasekmes kai nulūžta multimilijardinės Dubajaus NT paskolos.. Aišku,ten ir taip visos firmos yra pusiau arba pilnai valstybės kontroliuojamos, bet jos vis vien užsileveraginusios smarkiai. O Kuveite jau neramumai su bankai prasidėjo. Ateis ir Dubajaus burbulo eilė. Visi jie sprogsta.

[sauls]

Respublikos viesbutis sitam kontekste labai tiktu

[taccido]

Apie Dubajų lietuviškai: http://www.dubajus.lt/
Dubajaus įspūdingiausi projektai: http://www.realtyna.com/dubai_real_e...-projects.html

Dubai city tower geriausias
http://i33.tinypic.com/2w6ay41.jpg

[Rimantas]

Nėra žodžių... Tuo labiau, kad iš tokios perspektyvos sunku įvertinti tikrąjį aukštį... O ČIA irgi labai įspūdingai atrodo viskas...

[taccido]

Atsiprašau, gal jau žinot, bet čia apie šitą Burj Dubai bokštą visos naujienos, updeitai, nuotraukos ir video:
http://www.burjdubaiskyscraper.com

[dubajus]

Atsiprašau, gal jau žinot, bet čia apie šitą Burj Dubai bokštą visos naujienos, updeitai, nuotraukos ir video:
http://www.burjdubaiskyscraper.com

žinom, bet informacijos niekada nebus per daug

[Tomizmas]

Kur jie žmonių tikisi paimti, tam kad apgyvendintų tuos visus planuojamus pastatus? Nerealu. Žinoma, arabų šalių daug, ne visos tiek išsivysčiusios, todėl daug mielai persikeltų gyventi ir dirbti į JAE, bet, imigracija, kultūrinės problemos... Juk ten praktiškai tapo vien imigrantų šalis.

[Analitikas PlėtRa]

Nagi vagi, vagi na, baigėsi ir Dubajaus daina..

Biurų aukščiausiame pasaulio dangoraižyje kainos sumažėjo perpus


Patalpų pačiame aukščiausiame pasaulio dangoraižyje - bokšte Burj Dubai - nukrito 50 proc., rodo britų konsultavimo agentūros Sherwoods atlikto tyrimo duomenys.


Šiandien vidutinė kvadratinės pėdos (0,09290304 kv. m.) kaina aukščiausiame pasaulio pastate - 2700 dirhamų (apie 8100 JAV dolerių už kvadratinį metrą), anksčiau ji buvo 3500 dirhamų už kvadratinę pėdą (apie 9500 dolerių už kvadratinį metrą).

Patalpos vis dar nebaigtame dangoraižyje pinga rekordiniais Emyratams tempais, prarasdamos vertę dukart greičiau, nei likusi nekilnojamoji nuosavybė. Pasaulinė krizė pasiekė ir Dubajų - vidutiniškai NT kainos nukrito 24 proc.

Burj Dubaj statybos pabaigos laikas perkeltas iš 2008 m. į 2009 m. rugsėjį. Šiuo metu pasiektas aukštis - 707 m. Planuojama, kad galutinis dangoraižio aukštis bus 900 m.

Emaar Properties duomenimis, šiuo metu baigti 160 bokšto aukštų, beveik užbaigti fasado apdailos darbai, susitelkiama ties interjerais.


Straipsnis kreivas kažkoks, bet vis daugėja ženklų, kad ekonominė krizė ateina ir į Arabų kraštus, taigi, kaip ir minėjau, visi burbulai sprogsta, ir Dubajaus burbuliukas pokštels skambiai..

Kažkaip prisimenu tokiom krizinėm progom Jules'o (Samuel L. Jackson herojus "Pulp fiction") citata iš Biblijos: "The path of the righteous man is beset on all sides by the inequities of the selfish and the tyranny of evil men. Blessed is he who, in the name of charity and good will, shepherds the weak through the valley of the darkness. For he is truly his brother's keeper and the finder of lost children. And I will strike down upon thee with great vengeance and furious anger those who attempt to poison and destroy my brothers. And you will know I am the Lord when I lay my vengeance upon you."

[a_p]

Straipsnis kreivas kažkoks, bet vis daugėja ženklų, kad ekonominė krizė ateina ir į Arabų kraštus, taigi, kaip ir minėjau, visi burbulai sprogsta, ir Dubajaus burbuliukas pokštels skambiai..

Jo, straipsneliu jau randasi, pvz: Property prices dip in Dubai and Abu Dhabi

Nelabai ir stebina, nes labai didele pirkeju dalis buvo viso pasaulio spekuliantai. Neliko spekuliantu, neliko ir paklausos.

Musulmoniski bankeliai irgi panikuoja, nors dar nesenai isdidziai aiskino, kad juos apsaugos musulmoniskos tradicijos:
Fears grow over realty jobs

[Analitikas PlėtRa]

na va, panika biržose prasidėjo ir čia:

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...9P0&refer=home

[RHCP@]

mano nuomone šitas pastatas paseno dar nespastatytas.

[Lettered]

Na jį ir ilgai statė, jei 2006 būtų toks atsiradęs, būtų neblogai.

Prieš tris metus...labai ilgas laiko tarpas Geras pastatas niekada moraliai nepasensta.

[Valiukas]

Biurų aukščiausiame pasaulio dangoraižyje kainos sumažėjo perpus

Šiandien vidutinė kvadratinės pėdos (0,09290304 kv. m.) kaina aukščiausiame pasaulio pastate - 2700 dirhamų (apie 8100 JAV dolerių už kvadratinį metrą), anksčiau ji buvo 3500 dirhamų už kvadratinę pėdą (apie 9500 dolerių už kvadratinį metrą).

Hmm.. [(8100/9500)*100]-100 = ~15%. Perpus?

Beje, aš visgi manau, kad Dubajus po krizės įgaus labai geras pozicijas Pasaulyje. Vistik, tie arabai žino ką daro. Visi dabar tik šneka, kad, ale "lengva jiem ten ant naftos sėdėt", bet nedaugelis žino, kad naftos exportas sudaro tik 6 proc. Dubajaus BVP ir yra tik trečioje vietoje pagal nacionalines pajamas. O visa tai yra rezultatas kryptingo darbo investuojant viso pasaulio pinigus ne į kažkokias pelningai dirbančias bendroves, tačiau į save, kuriant stiprų finansinį ir turizmo centrą.
Manau, ši krizė Dubajui kaip tik labai laiku, kuriai pasibaigus tai bus labai labai stiprus miestas.

[Analitikas PlėtRa]

Sunkiai įsivaizduoju pasekmes kai nulūžta multimilijardinės Dubajaus NT paskolos.. Aišku,ten ir taip visos firmos yra pusiau arba pilnai valstybės kontroliuojamos, bet jos vis vien užsileveraginusios smarkiai. O Kuveite jau neramumai su bankai prasidėjo. Ateis ir Dubajaus burbulo eilė. Visi jie sprogsta.

Na va, Dubajaus burbulas sprogsta su fontanais. Tokiais fontanais, ir taip sparčiai, kad tai, ko gero, bus istorinis burbulo sprogimas, rekordinis. Visa laimė, kad broliškas Abu Dabis parėmė Dubajų pinigais, kad galėtų resifinansuoti milijardinius įsiskolinimus, būtų buvę visai be to blogai. Stoja projektai, išsivažinėja gastarbaiteriai.. Sklando legendos, kad samdiniai iš užsienio dirbę Dubajuje NT ir finansų srityse skrenda namo, oro uoste palikdami savo "Porsche" likimo valiai..

Property prices in Dubai dropped 25% in Q4 2008 from the previous quarter, according to Morgan Stanley. High-end apartments and villas were the most adversely affected, with prices falling 35% in Q4 2008 from its peak in Q2 2008.

In Downtown Burj Dubai, apartment prices fell 28% q-o-q to AED2,700 (US$736) per sq. ft. in Q4 2008, according to Global Investment House. In Dubai Marina, house prices have also declined by 18% to AED1,800 (US$490) per sq. ft. over the same period. In the Palm Jumeirah, the value of villas and apartments dropped by as much as 60% in just a few months.

http://www.globalpropertyguide.com/M...-Arab-Emirates

[Mjso]

Dubajus tikrai yra kažkas tokio...

[Analitikas PlėtRa]

ką gi, panašu, kad besaikis godumas Dubajų bus pražudęs.. karščiausia tema dabar pasaulio finansų sluoksniuose, kvepiantis valstybinio Dubajaus vystytojo Dubai World default'as, kuris sukėlė nemažą košę šiom dienom akcijų ir valiutų rinkose, užkėlė CDS'us visuose emerging markets, patį Dubajų pastatė pagal default'o tikimybę šalia Latvijos, kurią visi tikėjo būsiant naująja Argentina.. pasirodo, dabar realiau, ko gero, kad tai bus Dubajus.. http://www.bloomberg.com/apps/news?p...7alFNikQ&pos=2

[Romas]

Dubajaus paskelbtas noras atidėti obligacijų (sukuk'ų) mokėjimo terminą pasijus visame pasaulyje.
Ekonominės diskusijos iškeltos į atskirą temą "Visuomenės ir ūkio" forume:
Dubajus po 2009.11.25. Sukuk "kajuk" įtaka ekonomikai

[Ežiukas]

Kam tikrai idomu paskaityti apie "realu" gyvenima Dubajuje perskaitykite VISA independent zurnalisto parasyta straipsni:

The dark side of Dubai

Dubai was meant to be a Middle-Eastern Shangri-La, a glittering monument to Arab enterprise and western capitalism. But as hard times arrive in the city state that rose from the desert sands, an uglier story is emerging. Johann Hari reports

http://www.independent.co.uk/opinion...i-1664368.html

[Andrr]

Dubajuje atidaromas aukščiausias pasaulyje pastatas

Neseniai klestėjusiame Dubajuje pirmadienį bus iškilmingai atidarytas aukščiausias pasaulyje dangoraižis, kuris į naują lygį pakėlė dizaino ir statybos technologijų kartelę bei, kaip tikimasi, padės sustiprinti šio Persijos įlankos emyrato įvaizdį, pašlijusį dėl didelių skolų.

daugiau: http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=27430777