Daugiabučių namų statyba Šiauliuose

[liutass]

Siauliuose statys panasu gyvenamuju namu rajone kaip Kauno "FREDA"

Gyvenamasis kompleksas Šiauliuose

Žemaitės g. 70, Šiauliai
Gyvenamojo komplekso teritorija: 3,9 ha
Daugiabučiai: 200 vnt. (40- 90 m²)
Sublokuoti miesto namai: 60 vnt. (120 m²)


Unikalioje Šiaulių miesto teritorijoje šalia centrinio parko projektuojamas MODERNUS, EUROPIETIŠKAS GYVENAMASIS KOMPLEKSAS - jaukus miestelis mieste. Jame - viskas, ko reikia komfortiškai šių dienų gyvenimo organizacijai: prestižinė vieta miesto centre, skęstanti žalumoje, gerai organizuota infrastruktūra bei progresyvaus architektūrinio stiliaus butai/namai.

Projekto autoriai:
Projektuotojas - A. KANČO projektavimo studija
Projekto savininkas ir administratorius - UAB "BALTIC REALTY ADVISER"

ŠSKIRTINIAI KVARTALO BRUOŽAI IR PRIVALUMAI (1)


PRESTIŽINĖ VIETA - vaizdingas Šiaulių miesto rajonas, beveik 4 ha kvartalo teritorija, ribojasi su miesto centrinio parko zona. Žalumos apsuptis, ramybė ir privatumas - atgaiva kūnui ir sielai.

ARTI MIESTO CENTRO - nuo miesto centro 5 - 10 min. kelio pėsčiomis ir vos kelios minutės kelio automobiliu. Užmiestis pačioje miesto širdyje.

SUTVARKYTAS GERBŪVIS - gerai organizuota infrastruktūra, teritorijos tvarkymas, išplėtota paslaugų ir aptarnavimo sistema, šalia - mokykla ir vaikų darželis. Viskas vienoje vietoje.









http://www.bra.lt/bra.php?id=2&sub=4

[ether]

jo ziuriu neblogos naujienos visai

[liutass]

Daugiabučių namų statyba Šiauliuose

Šiauliuose - butų pirkimo ažiotažas
VŽ 2005 m. kovo 16 d. 02:27

Artėjantis euro įvedimas, aktyvus būsto kreditavimas bei minimali butų pasiūla Šiauliuose nekilnojamojo turto kainas kelia lyg ant mielių. Šiemet per 2 mėn. butai mieste pabrango jau 20% ir, prognozuojama, iki metų pabaigos brangs dar 20-30%.

Šiauliuose veikiančių nekilnojamojo turto agentūrų vadovai vieningai tvirtina, jog butų paklausa mieste gerokai viršija pasiūlą, rinkoje atsirandantys butai nuperkami akimirksniu, pirkėjai dėl jų varžosi aukcionuose ir butus šluote
šluoja, jų kainos kyla nebe dienomis, o valandomis.
"Tokio brangimo ir butų pirkimo ažiotažo nėra buvę per 15 m., kiek aš užsiimu šiuo verslu. Tokių dalykų nebuvo net tuomet, kai vyko privatizavimas ir butus pardavinėjo iš Lietuvos išsikraustantys rusų kariškiai. Pasiūlos dabar beveik nėra, dėl rinkoje pasirodančių butų pirkėjai varžosi aukcionuose, o kainos nepaliauja kilti", - teigia Arūnas Beleckis, IĮ "Anara" - nekilnojamojo turto
agentūros, savininkas.

Pasiūlos nebėra

Spartus butų kainų augimas Šiauliuose prasidėjo praėjusių metų pradžioje ir tęsėsi iki Lietuvos įstojimo į ES, vasarą kainos buvo stabilizavęsi, tačiau rudenį vėl pradėjo kilti.
Pasak p. Beleckio, pernai vidutinės butų kainos Šiauliuose padidėjo 40-50%, šiemet nuo metų pradžios - apie 20%.
"Dabar vidutinės butų kainos Šiauliuose beveik neįmanoma nusakyti, nes jokios pasiūlos nėra. Pardavėjai pageidauja, kas kiek nori. Pavyzdžiui, neseniai sutarėme su buto pardavėju dėl 160.000 Lt kainos, pirkėjas susitvarkė kreditą, o kai reikėjo pasirašyti sutartį, buto savininkas persigalvojo - užsiprašė 180.000 Lt", - pasakoja p. Beleckas. Anot jo, agentūra butų pirkėjų jau neberegistruoja, o jei kas pageidauja užsiimti buto paieška, prašoma išankstinio mokesčio - to iki šiol niekada nėra buvę.

Anot Lino Juozaičio, UAB "Ober Haus nekilnojamasis turtas" Šiaulių biuro vadovo, butų pardavėjų skelbimų spaudoje sumažėjo iki minimumo, per agentūras
butų beveik niekas nebeparduoda. "Pasiūlos neliko visiškai. Už neremontuotą butą miesto centre mokama 1.500 Lt/m2, pernai tiek buvo mokama už idealiai sutvarkytą butą. Šiuo metu 2 kambarių butas blokiniame name miegamajame rajone kainuoja 50.000-60.000 Lt -
1.000-1.200 Lt/m2", - aiškina p. Juozaitis.

Bankai ir euras

Jo nuomone, butų kainoms Šiauliuose daugiausia įtakos turi bankų vykdoma aktyvi būsto kreditavimo politika.
"Bankų paskolos galioja 3 mėn. Kadangi butų pasiūlos nėra, palaukę porą mėnesių žmonės nebeturi iš ko rinktis, puola pirkti bet ką", - teigia p. Juozaitis.
Ponas Beleckis įsitikinęs, jog dabartinio butų pirkimo ažiotažo pagrindinė priežastis - psichologinė.
"Visi nekilnojamojo turto rinkos dalyviai prognozavo, jog šokas rinkoje gali būti artėjant euro įvedimui. Tačiau žmonės jau dabar gyvena ta mintimi, kad euras bus, ir perka turtą nieko nebelaukdami. Euras dabar - magiškas žodis. Siūlai žmogui už sklypą realią kainą, tačiau jis vis tiek jo neparduoda - laukia euro",- tvirtina nekilnojamojo turto agentūros savininkas. Jis prognozuoja, jog šiemet butų kainos dar gali kilti, tačiau ateinančiais metais gali ir sumažėti. "Galvoju, ar užteks žmonėms porai metų kvapo ir pinigų tokiais tempais kylant kainoms pirkti butus? Rinka gali išsikvėpti ir kainos gali sumažėti", - svarsto p. Beleckis. Pono Juozaičio nuomone, butai Šiauliuose šiemet dar brangs 20-30%, kainų kilimas gali tęstis iki euro įvedimo.

Verslo zinios

[Edgaex]

Kauno "Baltic realty adviser" Šiauliuose ketina statyti naują namų kvartalą

Kauno bendrovė "Baltic realty adviser" Šiauliuose ketina statyti naują kotedžų kvartalą "Miestelis mieste". 5-9 aukštų daugiabučius ir sublokuotus namus ketinama statyti 3,9 hektaro ploto teritorijoje stadiono ir Gilo griuvėsių vietoje. Šiauliečiams projektą ketinama pristatyti po poros savaičių, rašo dienraštis "Šiaulių kraštas".

Pasak "Baltic realty adviser" direktoriaus Tomo Vainoro, "Miestelis mieste" turės ir savo parduotuvę.

"Patys projektą įgyvendinsime, bet galime ir parduoti. Lauksime, kokia bus reakcija - nuo šiauliečių priklausys", - sakė jis.

Planuojama investicijų į naująjį projektą vertė kol kas neskelbiama.

Sutarties dėl valstybinės žemės nuomos stadiono ir Gilo griuvėsių sklypuose Kauno bendrovė nėra sudariusi. Kaip žemės naudotoja bendrovė moka mokesčius už Gilo griuvėsių sklypą.

Miesto tarybos nariams, pristatant projekto idėją, skelbta, jog "Baltic realty adviser", išsipirkdama visą sklypą, sumokėtų apie 3,9 mln. litų.

Taryba leido planuoti gyvenamąją statybą rekreacinės paskirties valstybės žemėje, kai kauniečiai įsipareigojo savo lėšomis įrengti stadioną Dainų parke.

[blitz]

/ Keletas Renderiu:

Gyvenamasis kompleksas Šiauliuose

Žemaitės g. 70, Šiauliai
Gyvenamojo komplekso teritorija: 3,9 ha
Daugiabučiai: 200 vnt. (40- 90 m²)
Sublokuoti miesto namai: 60 vnt. (120 m²)


Unikalioje Šiaulių miesto teritorijoje šalia centrinio parko projektuojamas MODERNUS, EUROPIETIŠKAS GYVENAMASIS KOMPLEKSAS - jaukus miestelis mieste. Jame - viskas, ko reikia komfortiškai šių dienų gyvenimo organizacijai: prestižinė vieta miesto centre, skęstanti žalumoje, gerai organizuota infrastruktūra bei progresyvaus architektūrinio stiliaus butai/namai.

Projekto autoriai:
Projektuotojas - A. KANČO projektavimo studija
Projekto savininkas ir administratorius - UAB "BALTIC REALTY ADVISER"

Daugiau info: http://www.bra.lt/bra.php?id=2&sub=4

Tie mazesni namai labai jau Fredos miesteli primena....

[Edgaex]

tai ar cia naujas kazkoks kvartalas ar jis jau seniau buvo skelbtas ? bra.lt jau seniai maciau tas vizualizacijas, bet delfis tik siandien imete ta straipsniuka..

[WILD_WEST]

Paukščių takas 4, Šiauliai


http://www.anara.lt/pradinis/parduod...3-kambariu/308

Vakar vaziavau pro si nama, atrodo tikrai graziai ( beveik pastatytas ) tik man pasirode lyg jis butu kazkur pievose, nors maciau labai trumpai, tad gal tiesiog gerai neisiziurejau.

[Bizkit-D]

Daugiabučių namų statyba Šiauliuose

Gyvenamasis kompleksas Parko kvartalas






www.bra.lt

[ether]

/ gal ir nieko atrodo

[ArTuRAs]

Tas BRA, tai svajoniu komanda. Nusiperka sklypa, suplanuoja grandiozini projekta ir bando parduot
Tas projektas bus igyvendintas, tik tada kai atsiras investuotojas, o tai nezinia kada bus.

[liutass]

nu kad tuoj prades statyti

[aidz]

kiek girdejau statys, jei miesto valdzia eilini syki durniaus nevolios ir priims tam reikiamus sprendimus..

[sauls]

Na jie jau pries metus buvo paskelbe, kad Siauliuose statys Londono tipo namu kvartala (labai panasu kaip Fredos miestelyje), bet dabar tas projektas jau kazkur dingo. Projektas Kaune (Antakalnio g.) taip pat kol kas nejuda i prieki, o jie jau svaigsta apie statybas Vilijampoleje. Zinant kaip jie state Fredos miesteli (kuris pernai metu pabaigoj jau turejo buti uzbaigtas, nors is tikro bus baigtas kitu metu viduryje), jie dirba LABAI LETAI (nors atskirus namus jiems Kausta ir stato greitai).

[Romas]

Šiauliuose statybos parke sudomino prokuratūrą
Pavasarį Šiaulių miesto taryba palaimino Kauno verslininkų ketinimus miesto centriniame parke statyti daugiaaukščių gyvenamųjų namų kvartalą.

Tačiau neseniai viešumon iškilę faktai pristabdė Šiaulių valdžios bei Kauno verslininkų planus. Paaiškėjo, kad ...
Daugiau: http://www.delfi.lt/news/economy/bus...php?id=7801307

[Paulius]

Daugiaaukščiai Lyros g. "Bulvare"

Idomu jie ar bus pastatyti?

[liutass]

Kokie?

[Paulius]

Gal tai tik gandai, bet Lyros g. Bulvare zada statyti 2 daugiaaukscius (nezinau ar projektas yra)

[Karolis!]

Jo as ir per Siauliu zinias girdejau kad ketina statyti, bet kada nebepamenu

[aisas]

Kokioj vietoj cia?

[Paulius]

Tiksliai nezinau, bet atrodo kad kazkur link Saulutes