Kniaudiškiu mikrorajono kotedžai, tikslus adresas Šaltinio g. 1 ..... kai realiai pamačiau iškarto mintis ...eina na.... su tokiais namais ir tokioj vietoj dar.... bl.. ir vėl 2 aukštu dėžutės.
-
-
Įdomu, kaip bus su privažiavimuComment
-
Nepasirodė jums foto pažymėta siena įtartina? Dar vienas aukštas bus ir perdanga..
Tokia liauna siena, galėtų būti L formos.
Dabar iš kojos spirsi ir nugrius.Comment
-
Parko g. Klaipėdos Panevėžio m.
Gal jau pradeti darbai, kas nors mate....gal ka....Paskutinis taisė Audrys; 2018.06.18, 13:37.Comment
-
-
Augančios būsto kainos plėtotojus Panevėžyje skatina imtis daugiabučių statybų
Po ilgos pertraukos Panevėžyje gausėja naujų daugiabučių projektų. Analitikai mano, kad plėtrą skatina pasiūlos trūkumas ir augančios kainos, tačiau statytojai įsitikinę, jog parduoti visus suplanuotus butus lengva nebus.
Per pusantrų metų Panevėžyje baigta, plėtojama arba dar planuojama apie dešimt nedidelių daugiabučių projektų, kurie rinkai pasiūlys daugiau nei 100 butų, skaičiuoja nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Inreal“ Turto valdymo Panevėžio skyriaus vadovė Rasa Šatinskienė.
„Manau, kad statybas Panevėžyje paskatino pasiūlos nebuvimas, nes jos nebuvo jokios: nuo krizės likę tik seni daugiabučiai. Vystytojai pradėjo statyti nedidelio ploto 8-12 butų namus. Naujos statybos mažesnio ploto butą Panevėžyje galima įsigyti labai gera kaina“, – BNS sakė ji.
Anot R. Šatinskienės, netoli miesto centro, Kranto gatvėje rekonstruojamame pastate, nauji butai su daline apdaila prieš metus buvo parduodami po 700 eurų už kv. metrą, o dabar kai kuriuos jų bandoma perparduoti po 1,2 tūkst. eurų už kv. metrą. Miesto centre, Laisvės aikštėje, rekonstruojamame pastate už naują butą prašoma po 1,8-2 tūkst. eurų už kv. metrą.
„Visi šitie namukai statomi nedideliu atstumu aplink centrą arba jame. Daugumą projektų vysto vietiniai rinkos žaidėjai, besidomintys statybomis ir nekilnojamuoju turtu, brokeriai. Jei statytojas neturi savo lėšų, bankai tokių projektų nefinansuoja“, – sakė ji.
R. Šatinskienė pirkėjus skirsto į dvi grupes: šeimų nesukūrusį jaunimą ir vyresnius nei 50 metų amžiaus žmones, kurių vaikai išsikraustę. Dažnai butai įsigyjami už nuosavas lėšas.
Pasak jos, nors panevėžiečiai mėgsta gyventi individualiuose namuose su nuosavu kiemu, naujos statybos individualių namų skelbimuose galima aptikti vos vieną-kitą. Namus nekilnojamojo turto plėtotojai neretai stato tik radę pirkėją.
„Individualūs namai statomi pavieniai, dažnai be banko pagalbos. Vystytojai žino, kad jei namas bus per pusmetį neparduotas, turtas pasidarys nepatrauklus, pirkėjams kils įtarimų, kad turtas neparduotas greitai ir jie namų gali nepirkti“, – sakė ji.
Stato nedidelius daugiabučius
Panevėžyje butus ir individualius namus vystančios bendrovės „Viktauga“ vadovo Mindaugo Vidzėno manymu, prie daugiabučių statybos pagyvėjimo Panevėžyje prisidėjo įmonės baigtas 32 butų projektas Molainių gatvėje.
„Greitai pardavėme butus ir tai pamatę konkurentai pakeitė strategijas, pradėjo statyti nedidelius 2-3 aukštų daugiabučius. Mes statome ūkio būdu, nesamdome daug administracijos darbuotojų, todėl darbus atliekame pigiau. Jei statybas vystytų didieji statytojai, jie greitai butų neparduotų“, – sakė M. Vidzėnas.
Kaip pavyzdį jis pateikė prieš krizę plėtotą 208 butų daugiabučių projektą „Edrija“, kuriame butų pardavimai baigti tik prieš kelerius metus.
M. Vidzėno bendrovė 2019 metų pavasarį žada 3 hektarų ploto teritorijoje pradėti statyti kotedžų kvartalą, taip pat vysto individualių namų projektą antruosiuose Molainiuose, kur iš viso planuoja pastatyti 19 individualių namų ir investuoti 2 mln. eurų.
Būsto su daline apdaila antruosiuose Molainiuose, taip pat ir būsimame kotedžų kvartale, kvadratinio metro kaina sieks apie 1 tūkst. eurų.
Vis dėlto „Viktaugos“ vadovas nėra tikras, kad naujų būstų paklausa Panevėžyje išliks aukšta.
„Nemanau, kad Panevėžyje ilgai tęsis daugiabučių statybos. Neaišku, kaip pavyks parduoti visus projektuotus butus. Panevėžiečiai nelinkę pirkti nepastatytų namų, ypač iš naujų rinkos žaidėjų. Prieš pirkdami jie nori pamatyti pastatytą namą“, – aiškino M. Vidzėnas.
Pasak jo, vystytojams butų pardavimą apsunkins ir tai, kad ne eurais atlyginimą gaunantiems emigrantams Lietuvos bankai nebeskolina pinigų – esą anksčiau Norvegijos, Islandijos ar Didžiosios Britanijos emigrantai pusę buto sumos mokėdavo savo pinigais, kitą dalį skolindavosi banke.
Trūksta uždirbančių daugiau
Pabaigtą 12 butų projektą Suvalkų gatvėje „Kaštonų namai“ vystantis „Remax“ Panevėžio skyriaus vadovas Vaidas Šukys pastebi, kad jau penkerius metus Panevėžyje butų paklausa išlieka stabili – kasmet nuperkama maždaug po tūkstantį butų.
„Noras vystyti naujus projektus kilo padidėjus kainoms. Anksčiau buvo didelė atskirtis tarp senos ir naujos statybos butų, bet senos statybos butų kainos ėmė didėti, vystytojai tai pastebėjo ir pradėjo statybas. Manau, kad dar apie pusantrų metų pirkimo lygis išliks stabilus, bet kad panevėžiečiai lengvai išpirktų vystomus butus, taip tikrai nebus. Vystytojams reikės konkuruoti ir mažinti kainas“, – įsitikinęs jis.
V. Šukio teigimu, jo išplėtotame projekte butų pardavimai pradėti prieš pusantrų metų, iš 12 butų, kuriuose kaina siekia 890 eurų už kv. metrų, parduota dešimt. Anot jo, dažniausiai butus perka 30-45 metų amžiaus pirkėjai.
„Panevėžyje nėra atvažiuojančių, aukštas pajamas gaunančių specialistų – atvažiuoja tik gaunantys žemas pajamas, bet jie perka senos statybos butus“, – sakė jis.
https://jp.lt/augancios-busto-kainos...buciu-statybu/
Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...8118?c=verslasComment
-
Pradėjo jau, bus įdomu kaip atrodys, nes sklypas juokingai mažas.Parašė Audrys Rodyti pranešimąParko g. Klaipėdos Panevėžio m.
Gal jau pradeti darbai, kas nors mate....gal ka....Comment
-
Bet tai architektu bukumas nerealus, niekam tokie namai neidomus 7 dviaukstes dezutes uz nerealia kaina........galejo viena didesni pastatyti su terasomis mandresni koki ir tikrai nedezutes formos, dabar kur tik pasiziuresi Panevezi visi projektai dezuciu tipo.....Comment
-
Ukmergės g. 36 sakyčiau darbai vyksta labai dideliu tempu, ko taip pasigendi kituose Panevėžio projektuose kur kitur vyksta metai metus ir niekaip negali pabaigti.Comment
-
3, 5, 6 ir 7 nuotraukos yra identiškos. IMHO nereikėtų tiek daug vienodų ar panašių nuotraukų kelti.Comment
-
-
-
-
Dar vienas šlykštus ir nesamoningas projektas. Kitaip pasakyčiau nesiseka Panevėžiui su gyvenamųjų namų projektais ir tų projektų kūrėjais, nors kaip jie sako šiuo metu, tai patys paklausiausi ir perkamiausi daugiabučiai......
... Ponai architektai ir projektuotojai, nekiškit savo kvailu atseit superiniu idėju su savo 2 ar 3 aukštų dėžutėmis prie daugiaaukščių namų. Vienas dalykas niekaip nesiderina prie tokiu namu. Antra jūs pamirštate savo projektuose balkonus ar terasas.Dar vienas dalykas Šaltinio g. namu projektas nu niekaip nesiderina prie didesniu namu , man ten net nekyla noras ten gyventi, raskite tokiems namams tinkamas vietas, kur nėra aukštesnių namų pvz. Stetiškių kvartalas, o mieste arčiau centro turi būti aukšti pastatai ir modernūs...
Dar prieš krize turėjo iškilti šitas gražuolis, bet dėje jis liks dabar tik prisiminimu...
TRIJŲ DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ
KNIAUDIŠKIŲ G. 64, PANEVĖŽYJE, STATYBOS PROJEKTAS.
http://panevezys.lt/lt/veiklos-srity...mas_24882.html
Comment
-
Visai kaip Minske
Comment
-
Bent jau šitą projektą vertinu teigiamai ir užskaitau, jei nebus kokiu tai pakeitimu, kai pastoviai daroma, vizulkėj atrodo gerai, realybeje chujovai.....
Projektuojamo statinio statybvietės adresas - Klaipėdos g. 11A Panevėžyje
http://panevezys.lt/lt/veiklos-srity...mas_25249.html
Comment
-
Dar vienas naujas nedidelis, bet idomus ir tam skirtoj vietoj bus statomas......
,,Daugiabučio gyvenamojo namo Žemaičių g. 35 A, Panevėžyje, statybos projekto” projektiniai pasiūlymai.
http://panevezys.lt/lt/veiklos-srity...mas_25250.html
Comment
-
Gal kas matė kokia situacija su Ukmergės 36 statybom? Baigė ar tebevyksta?Comment
-
Seinų g. 13, Panevėžys (senai tokiu bebuvo geru projektu)
http://www.panevezys.lt/lt/veiklos-s...mas_25478.htmlComment
-
Beveik viskas baigta.....kosmetiniai pagražinimai. Jau ir grožio salonas kuriasi pirmame aukšte...Parašė Vytelis Rodyti pranešimą
Paskutinis taisė Audrys; 2019.03.11, 09:39.Comment
Comment