Panevėžio prekybos ir pramogų centras „BABILONAS“ (RYO)

[Monteq]

Nu joa, spaudoj rase, kad kaip ir siemet planavo pradet statybas, bet nukelia kaip ir kitiems metams..

Šiuo metu Panevėžyje veikia 13 didesnių ir mažesnių „Maximos“ prekybos centrų. Vieną parduotuvę uždarius ir atidarius naują, bendras, velnio tuziną žymintis, jų skaičius turėtų nesikeisti. R.Saulytė prisipažino kol kas negalinti pasakyti, kokio dydžio prekybos centras tai būtų, tačiau patvirtino jį numatytą Klaipėdos gatvėje, už „Babilono 2“.

Kiek anksčiau Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas Saulius Matulis „Panevėžio balsui“ yra sakęs, kad Klaipėdos gatvės pabaigoje numatoma pastatyti kol kas didžiausią Panevėžyje – XXX dydžio – „Maximą“, tačiau šių įkurtuvių tikriausiai teks palaukti iki ateinančių metų.

mm, mat kaip... kazkaip buvau isitikines kad ten bus Cash & Carry ir Stokker...na gal visai ir nieko butu ten isvysti kokia Maxima Baze

[Andree]

mm, mat kaip... kazkaip buvau isitikines kad ten bus Cash & Carry ir Stokker...na gal visai ir nieko butu ten isvysti kokia Maxima Baze

Tj tie irgi pagal plana turi but, maxima kazkur sone

[TAUchix]

Geros naujienos po šiokio tokio bado Įdomu tik kokia paklausa šiuo metu

http://www.delfi.lt/news/economy/aut...hp?id=21343895

Panevėžyje, prekybinio miestelio „Babilonas” teritorijoje, atidarytas naujas „Volvo“, „Renault“, „Dacia“ autosalonas, priklausantis UAB „Sostena“. Tai jau penktasis šios bendrovės autosalonas. Kiek investuota į naująjį saloną, nepranešama.

UAB „Sostena“ prezidentas Donetas Karčiauskas minėjo, jog prekyba naujais automobiliais rizikingas, permainingas, tačiau perspektyvus verslas

„Sostena”, prekiaujanti „Jaguar“, „Land Rover“, „Volvo“, „Renault“, „Dacia“ gamintojų automobiliais, taip pat turi automobilių salonus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose.

[Kosovo]

Maxima XXX su Ermitažu ten bus

[Rydik]

Nelabai suprantu pagal planus kur tas Cash & Carry bus..keista būtų jei trečiam babilone būtų ir Cash & Carry ir ermitažas..

[arsiakas]

Nelabai suprantu pagal planus kur tas Cash & Carry bus..keista būtų jei trečiam babilone būtų ir Cash & Carry ir ermitažas..

Berods jis turėtų būti pačiame naujos gatvės gale, priešais Kesko Agro. Bet tai vistiek įeina į vieną kompleksą kartu su Ermitažu. Manau, bus atsisakyta vieno iš šių projektų

[Andree]

Amen Babilonas

„Babilono“ spąstuose

Nuomą pabrangino

Panevėžio, kaip didmiesčio, neoficialiu simboliu laikomam „Babilono“ pramogų ir prekybos centrui verslininkai pranašauja liūdną baigtį.

Dar vos prieš metus panevėžiečių ir visos apskrities traukos centru buvusiame „Babilone“ dabar skelbiamos išpardavimų akcijos liudija užsidarančių parduotuvių agoniją.

Ekonominio pakilimo metais patalpų nuomos sutartis su „Babilonu“ pasirašę verslininkai smukus apyvartai suprato atsidūrę nuomos mokestį diktuojančių centro savininkų spąstuose ir savo teises ketina ginti teismuose.

„Prekybos centrai – uždelsto veikimo bomba. Ateis laikais, kai ji sprogs. Ir labai galingai. Patalpų nuomos sutartis su centrais verslininkai pasirašė ekonomikos kilimo metais, o dabar, kai apyvarta krito vidutiniškai apie 50 proc., jau pusmetį kariaujam dėl sutarčių pakeitimo ir nuomos mokesčio sumažinimo. Ir visi prekybos centrai tą supranta. Unikalus tik „Babilonas“ – vienintelis, sausį nuomos kainą pakėlęs dar 11 procentų“, – pasakojo drabužių parduotuvių tinklą „Bernhardt“ valdančios ir taip pat pavadintos bendrovės direktorė Jūratė Karasevičienė.

Vienintelė Panevėžyje „Bernhardt“ drabužių parduotuvė iš „Babilono“ pasitraukti planuoja per artimiausias dešimt dienų. J.Karasevičienė neslepia: prekybos centro savininkų diktuojamas 67 Lt už kvadratinį metrą nuomos mokestis – nebepakeliamas.

„Babilone“ patalpų nuomos kaina didesnė nei Vilniaus „Akropolyje“, nors pirkėjų Panevėžyje gerokai mažiau“, – nuomos kainų politikos absurdiškumu stebėjosi direktorė.

Į derybas nesileidžia

Dar visai neseniai į „Babiloną“ veržte veržęsi ir lengva ranka pasirašinėję nuomos sutartis verslininkai tik dabar sumojo šitaip užsinėrę sau kilpą ant kaklo – jose nė nekalbama apie išėjimo sąlygas, vadinasi, nuomininkas nutraukti sutarties nepasibaigus numatytam nuomos terminui tiesiog neturi teisės.

Nors „Babilono“ valdytoju skelbiama bendrovė „Ogmios“, tačiau su pramogų ir prekybos centre patalpas nuomojančiais verslininkais sutartys pasirašytos bendrovės „Mulga“ vardu.

Ji Lietuvoje atstovauja „Babilono“ savininkui – mažytėje, vos 572 kv. m užimančioje ir apie 76 tūkst. gyventojų teturinčioje Meno saloje Airijos jūroje registruotam anglų investiciniam pensijų fondui.

„Neduok Dieve, patekti į prekybos centrą, priklausantį investiciniam fondui. Sprendimai priimami visiškai neatsižvelgiant į ekonominę situaciją“, – mano J.Karasevičienė.

Direktorė teigia išnaudojusi visus įmanomus būdus derantis dėl nuomos kainos.

„Gal pusmetį kas savaitę rašėme raštus, juos valdytojai perduodavo savininkams užsieniečiams, tie raštu atsakydavo – prašome mokėti. Kai pranešiau, kad parduotuvė išsikraustys, perspėjo, kad už tai paduos į teismą. Per septynis mėnesius „Babilono“ savininkai nė karto nesiteikė susitikti. Tai ne kas kita, kaip gero prekybos centro žlugdymas“, – įsitikinusi „Bernhardt“ vadovė.

Išgelbėtų Vyriausybė

Iš „Babilono“ arčiau miesto centro jau persikėlė gerai žinoma baldų parduotuvė, šiuo metu iš jo pasitraukti ketina dar bent keli drabužių ir avalynės prekybininkai.

J.Karasevičienė neatmeta, kad rudenį bus ir daugiau parduotuvių, užsidarysiančių dėl nebepakeliamo patalpų nuomos mokesčio.

„Užsienio kapitalo investiciniams fondams priklausančiuose prekybos centruose patalpas besinuomojantys verslininkai yra smaugiami. Jiems nieko kito nebelieka, kaip tik kreiptis į teismus ir pusmetį bylinėtis. O per tą laiką verslas ir žlugs. Mums padėtų nebent Vyriausybės sprendimas, numatantis galimybę nutraukti nuomos sutartį dėl force majeure (nepaprastų aplinkybių, kurių negalima numatyti) sąlygų“, – vienintelę išeitį mato J.Karasevičienė.

Ketina bylinėtis

Teismų su nelogiškas nuomos kainas diktuojančiais „Babilono“ savininkais maratonui pasirengę ir kitos paskutines savaites šiame prekybos centre dirbančios stilingų laisvalaikio drabužių parduotuvės vadovai.

„Traukiamės drastiškai – susirinksim daiktus ir išeisim. O toliau – į teismą. Kiek žinome, teismai bylas dėl tokių nuomos sutarčių sprendžia nuomininkų naudai“, – tikisi iš „Babilono“ besitraukiančios parduotuvės atstovas.

Verslininkas kalbėtis apie nuomos sąlygas didžiausiame Panevėžio apskrities pramogų ir prekybos centre sutiko tik su sąlyga, kad pavardė ir jo atstovaujamas drabužių parduotuvių tinklas liks paslapty.

Mat nuomos sutartis – konfidenciali, už jos paviešinimą nuomos mokesčio nebeišgalinčiai susimokėti parduotuvei grėstų dar ir solidi bauda.

Už kvadratinį metrą parduotuvė sumoka apie 50–60 litų nuomos mokestį. Kadangi sutartyje nenumatytos išėjimo sąlygos, netgi ją nutraukusi parduotuvė nuomą privalėtų mokėti iki joje numatyto termino pabaigos.

„Babilono“ savininkai – užsienio kapitalo investicinis fondas – suskaičiavo savaip ir iškėlė naujas sąlygas: galime susimokėti už tiek, kiek mums dar liko nuomotis, ir išeiti, o galime mokėti dalimis, bet įsipareigoti papildomai dar penkeriems metams. Tuomet ir nuomos kainą sutiktų mažinti.

Bet esant dabartinei ekonominei situacijai kuris verslininkas gali būti garantuotas, kad išgyvens tuos penkerius metus?“ – prošvaisčių derybose neįžvelgė pašnekovas.

Vis dėlto verslininkas tiki, kad nuomininkams pavyks nugalėti „Babilono“ šeimininkus.

Plačiau skaitykite 2009 m. liepos 8 d. „Sekundėje“.

[LinS]

Įžvelgiu tik vieną privalumą tokiu prekybcentrių griūties - parduotuvės sugrįš į miesto centrus Graudu man žiūrėt į Šiaulių bulvarą tuščią ar laisvės alėją. Tas pats manau ir Panevėžyje.

[dolfis]

Tai kad šiauliuose tilžei bei brukline nuomos kaina tesiekia 8-10 lt

[LinS]

Na pas jus vienas didelis su didelėm kainom, pas mus keli dideli su mažom kainom bet esmė ta pati nėr pirkėju

[Wycka]

„Babilono“ ledo arenoje čiuožėjų neliks

Pramogų ir prekybos centro „Babilonas“ ledo areną pamėgę čiuožėjai ir ledo ritulio entuziastai nuliūdę. Panevėžiečiai priversti atsisakyti pramogos, o ledo ritulininkai – treniruočių savajame mieste. Praėjusį penktadienį arena pradėta tirpdyti, ji neveiks iki lapkričio 1 dienos.

Šaltinis ir visas tekstas: http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=23012421

[sauls]

Na man tai keista tokia centro politika, negi jie nesuvokia kuo tai baigsis? Kazkokie menininkai, neveltui is Meno salos. Man cia primena Omnitel politika su asmeniniais planais - nuleido letapedziai svedai sprendima pries pusantru metu, o Omnis turejo vykdyti, nes savininkam nauja sprendima priimti uztrunka puse metu.

[Egiuxz]

.

Kazkas vyksta isvaziuojant is miesto iskart uz masinu parduotuves, toje pacioje kelio puseje


Vaizdas nuo kelio:


Nuo kelio, ziurint i miesto puse:


Puse, kuri bus matoma ivaziuojant i miesta( tiesa, cia siek tiek giliau i laukus nuo kelio ):


Is masinu parduotuves stovejimo aiksteles ( isvaziuojant is miesto, taciau siektiek kreivai pakreipus zvilgsni ). Kaip matome, greiciausiai bus eiline degtuku dezute :

[Andree]

Kazkas vyksta isvaziuojant is miesto iskart uz masinu parduotuves, toje pacioje kelio puseje


Vaizdas nuo kelio:
Atvaizdas


Nuo kelio, ziurint i miesto puse:
Atvaizdas


Puse, kuri bus matoma ivaziuojant i miesta( tiesa, cia siek tiek giliau i laukus nuo kelio ):
Atvaizdas


Is masinu parduotuves stovejimo aiksteles ( isvaziuojant is miesto, taciau siektiek kreivai pakreipus zvilgsni ). Kaip matome, greiciausiai bus eiline degtuku dezute :
Atvaizdas

Sanitex Cash & Carry cia statoma

[Vidma]

Sunkmetis klupdo „Babiloną“
http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=23631910
Inga Kontrimavičiūtė, „Sekundė“
2009 rugpjūčio mėn. 19 d. 00:10

Ekonominis sąstingis skandina miestu mieste vadinamo „Babilono“ planus. Apmirusi nekilnojamojo turto rinka ir stojančios statybos kelia dvejonių, kad milžiniškus investicinius projektus pavyks įgyvendinti. Vakarinio Panevėžio pakraščio plyniems laukams gyvybės žadėję įpūsti verslininkai dabar apie projekto plėtrą kalba kur kas atsargiau, o vietoj prieš porą metų žadėtų pradėti modernaus mikrorajono su visomis infrastruktūros naujovėmis statybų tebeplyti plyni laukai.

„Babilono“ plėtrą kuruojančios „Ogmios grupės“ vadovai dar visai neseniai drąsiai žarstė įspūdingus pažadus: ant upės kranto pastatyti 100 sublokuotų vieno ir dviejų aukštų namų, individualių gyvenamųjų namų, modernių 3–4 aukštų daugiabučių.

Nekilnojamojo turto pirkėjai buvo viliojami galimybe įsikurti išskirtiniame gyvenamajame kvartale: aptvertoje teritorijoje su jaukiais kiemeliais, želdynais, laisvalaikio zonomis, turinčiomis sporto ir vaikų žaidimų aikšteles, dviračių takus.

Laukia tik pažįstami

Optimizmu tryškę verslininkai pripažįsta: ekonominė krizė ir pasikeitusi nekilnojamojo turto rinkos situacija koreguoja didžiulę miesto mieste plėtrą.

„Būčiau neteisus, jei sakyčiau, kad sunkmetis neturi įtakos mūsų projektui. Keitėme namų planą. Dabar planuojami būstai mažesni ir racionalesni, nei būtų buvę anksčiau“, – „Sekundei“ aiškino „Ogmios grupės“ valdybos pirmininkas Arūnas Žemaitis.

Kada prasidėtų gerokai kuklesnės, nei buvo planuota, 5,5–11 arų 18-os sklypų gyvenvietės statyba, A.Žemaitis prognozuoti nesiryžo.

Dar praėjusių metų gegužę verslininkas skelbė, kad panevėžiečiai nepaliauja domėtis išreklamuotu gyvenamuoju kvartalu, pildo anketas internetu ir nurodo savo poreikius. Šiemet A.Žemaičiui tenka pripažinti, kad susidomėjimas apčiuopiamų rezultatų nedavė. Kol kas, pasak jo, sutartys pasirašytos tik su keletu jo kolegų ir pažįstamų, pasiryžusių laukti kada nors „Babilono“ teritorijoje išdygsiančių būstų.

Miglota ir numatytų sublokuotų namų ateitis. „Ne patys geriausi laikai tokiam šimto namų projektui įgyvendinti. Kol kas galvojame apie tik 18-os namų projektėlį“, – pripažino ekonominio sunkmečio gniaužtuose atsidūręs verslininkas.

Įkurtuvės nutolo

Turėjusį tapti išskirtiniu Panevėžyje gyvenamųjų namų kvartalą „Ogmios grupė“ skelbėsi užbaigsianti 2011-aisiais. Bent šiek tiek besidomintiesiems situacija nekilnojamojo turto rinkoje tampa aišku, kad kol kas plyname lauke tikėtis greitų įkurtuvių būtų naivu.

Nors, A.Žemaičio tikinimu, iki 2011-ųjų dar toli, tačiau verslininkas nebedalija drąsių pažadų.
„Prognozuojama, kad užsienio įmonės, Lietuvoje planuojančios statyti naujus prekybos centrus, savo planus atideda 2012 metų, kai bus vėl galima kelti bures ir judėti į priekį. Mažus projektėlius mums gal pavyks įgyvendinti ir anksčiau, bet masinė statyba anksčiau nei 2012-aisiais turbūt neatsigaus“, – prognozuoja valdybos pirmininkas.

Tiesaus atsakymo A.Žemaitis išvengė ir paklaustas, kada numatyta pradėti daugiaaukščio biurų pastato statybą.

„Projektas labai gražus parengtas, bet tolesnius reikalus koreguoja rinka. Dabar tokių patalpų paklausos nėra“, – valdybos pirmininkas pripažino, kad ambicingi planai nepasiteisino.

Statyti neapsimoka

„Ober-Haus“ generalinis direktorius Vytas Zabilius:

"Nekilnojamojo turto paklausa niekur nedingo, tik žmonės neužtikrinti dėl ateities, todėl nesiryžta keisti ar pirkti būstų. Kalbėti apie nekilnojamojo turto rinką Panevėžyje iš viso sudėtinga. Čia pasiteisintų nebent gyvenamųjų namų statyba vaizdingoje vietovėje arba investicija į žemės sklypus. Sunkmečiu pastebima tendencija, kad žmonės ieško gyvenamojo namo statybai paruošto sklypo ir patys statosi, užuot pirkę būstą. Šiais laikais įmonėms statyti gyvenamuosius namus, juos įrengti ir parduoti nebeapsimoka.

Manyčiau, tokio sąstingio nekilnojamojo turto rinkoje, kokį išgyvename dabar, Lietuvoje dar nėra buvę. Netgi vadinamaisiais Rusijos krizės metais būstai buvo statomi iš savų, o ne skolintų lėšų. Šiais laikais nekilnojamasis turtas kuriamas iš skolinto kapitalo. Statybų verslas pateko į uždarą ratą: kol bankai neatsuks paskolų kranelio, tol statybų nematysime. O šiuo metu bankai statybų projektams suteikia itin mažus kreditus. Kad galėtume toliau vystyti gyvenamųjų būstų statybas, reikia dviejų dalykų: kad pasikeistų vartotojų lūkesčiai ir bankų požiūris. Bet kad tai įvyks per artimiausius porą metų, garantuoti niekas negali."

„Sekundė“

[enigma]

Taip ir ir liks Panevėžio "pasididžiavimas" kelios pustuštės priemieščio "skarbonkės"...

Ambicijos geras dalykas, deja, bet ne visada pasiteisina.

[TAUchix]

visgi juda po truputį į priekį

http://www.panevezieciai.lt/lt/nauji...tatoma-degalin



„Ogmios“ įmonių grupės plėtojamą daugiafunkcinės paskirties projektą „Miestas mieste BABILONAS“ papildys AB „ORLEN LIETUVA” priklausančio degalinių tinklo „ORLEN Lietuva” degalinė. Tinklo valdytoja - AB „Ventus-Nafta“ įsigijo komercinės paskirties žemės sklypų su leidimu statybai šalia prekybos centro „Babilonas II“.

„Sklypo vieta patraukli degalinei tiek pačiame projekte, tiek ir mieste.
Ji yra šalia pagrindinio kelio, vedančio iš Panevėžio Vilniaus, Kauno, Šiaulių, Rygos kryptimi, todėl susidomėjimas juo buvo didelis. Derėjomės su keliomis mažmeninės prekybos degalais kompanijomis“, - sakė „Ogmios Real Estate” direktoriaus pavaduotojas Povilas Janulevičius. Sandorio suma neskelbiama. Įrengti degalinę buvo numatyta dar ruošiant visos teritorijos užstatymo projektą.

„Miestas mieste BABILONAS“ plėtojamas 80 ha teritorijoje. Jame jau veikia du prekybos centrai, kino teatras, statybinių bei apdailos medžiagų centras „Bauhof“, „Techninių paslaugų ir prekybos centras“, žemės ūkio technikos, gyvulininkystės įrangos, statybinės technikos prekybos bei serviso centras „Konekesko“, lengvųjų automobilių „Volvo“ ir „Renault“ salonai su servisu, valdomi UAB „Sostena“. Numatomi individualiųjų namų gyvenamieji kvartalai.

Artimiausiu metu įmonė „Sanitex“ atidarys 5,5 tūkst. kv. m didmeninės prekybos centrą „Cash & Carry“.

„Ogmios“ įmonių grupė kartu su partneriais į „Miesto mieste BABILONAS” projektą investavo daugiau nei 200 mln. litų.

[Andree]

Tu matai, sioks toks judejimas ten vis dar vyksta

[Monteq]

Degalinė ten tikrai "reikalinga", nesvarbu kad prieš pat I Babiloną yra dvi, ir dar viena iškart už aplinkelio viaduko...

[zaraza-Šiauliai]

Degalinė ten tikrai "reikalinga", nesvarbu kad prieš pat I Babiloną yra dvi, ir dar viena iškart už aplinkelio viaduko...

Ta pati pagalvojau