Prekybos ir pramogų centras „OZAS“

[Qbazzz]

<...> Yra ir mazu parduotuveliu, priklausanciu paprastiems individams, bet... miesto centre akivaizdziai truksta prekybos centru!

Šitą dalyką natūraliai sureguliuoja žemės kainos - centre jos trūksta, dėl to žemė brangi, dėl to neapsimoka statyti PC.

Is mano matytu pavyzdziu Europoje vienas geresniu (bent jau lyginant su Londonu, kurio apsipirkimo galimybes vertinu labai vidutiniskai) - Frankfurtas. Ten pagrindineje gatveje kuo puikiausiai veikia keli dideli prekybos centrai, nors greta ju veikia mazesnes parduotuves ir gatves turgus, kur ukininkai prekiauja savo produkcija... visi patenkinti.

Jei pameni diagramą ankstesniame puslapyje, Vokietijoje PC koncentracija mažesnė nėi vidutinė Europoje. Spėju, kad viena priežasčių yra ribojimai arba draudimai PC dirbti savaitgaliais ir per šventes. Dėl to ten gali išgyventi ir mažieji ir didieji...

[Kema]

Palyginimui, situacija Singapure, Honkonge ar Bankoke. Miesto centre stovi kelios desimtys didziuliu shopping mall'u, tukstanciai mazu parduotuveliu, tiek pat ivairiems tinklams priklausanciu specializuotu parduotuviu. T.y. visas kompleksas apsipirkimo galimybiu. Nei prekybos centru dydis, nei ju gausa ten jokiu problemu smulkiesiems prekybininkams nekelia. Kodel TEN maziesiems nekyla problemu konkuruoti?

Manau, kad dėl skirtingų apsipirkimo tradicijų, kultūros, higienos reikalavimų. Pas rytiečius yra normalu paslaugas/prekes teikti tiesiog gatvėje. Tikriausia ir pats, nuo išblizgintų prekybcentrių pasukęs į miesto pakraščius esi matęs tokių vaizdų:



Pas mus, net ir prasčiausiame provincijos turgelyje, to nepamatysi, ką jau kalbėti apie didmiesčius. Ten pas juos normalu tiesiog gatvėje gaminti maistą. Dėl visokių prekybos vietos reikalavimų, ypač higienos, net ir pusdienį taip nepaprekiautum, kas iš principo yra gerai. Mūsų visuomenė yra uždaresnė, labiau linkusi gauti paslaugas ar apsipirkti uždarose patalpose, ne paskutinėje vietoje ir prekės/paslaugos pateikimas, aplinka. Kaip pvz. galėtų būti Laisvės alėja ir Akropolis. Iš principo prekės/paslaugos tos pačios, skirtumas tik vienas, kad vienur atvira erdvė, kitur virš galvos stogas ir automatiškai pritraukti klientai. Netgi toks dalykas, kaip kavinių/restoranų staliukų išnešimas į lauką pas mus atsirado ne taip ir seniai, gal prieš kokį dešimtmetį, o iki tol viskas vyko už uždarų durų.
Pas pietiečius, pvz. Graikijos, Turkijos kurortiniuose miesteliuose aplamai klesti tik smulkieji verslininkai. Praktiškai pirmieji pastatų aukštai tam ir skirti - parduotuvėlėms, o jei koks ir yra prekybcentris, tai jis maždaug Minimos, na kai kur Medijos dydžio. O pas mus kas? Druskininkuose - du Maximos PC, vienas IKI, Birštone, Anykščiuose - vidury miesto didieji PC. Tai kas ten gali su jais konkuruoti, kai tu pačių gyventojų tik keliasdešimt tūkstančių?
Tiesiog pas mus po valstybinių (tarybinių) parduotuvių, pradėjus formuotis smulkiajam verslui, jį sutrypė "naujieji lietuviai" su savo laukiniu kapitalizmu. Neliko nei smulkaus verslo nei pamatų nei tradicijų (todėl Eidvis tik taip ir išsivaizduoja smulkujį versliniką, su padažyta komibloko siena ir mediniais laiptais), nei miesto centre, nei pakraštyje tu negali tuo užsiimti, nes visur "prikliopinta" tų megaprekybcentrių. Ir pabandyk tu jiems ką nors dėl darbo valandų ar kainų paaiškinti!

p.s. šiaip gal reikėtų atskirą temą išskirti: prekybos centrai vs. smulkusis verslas (ar kitokiu pavadinimu), nes dabar tik teršiam temą.

[deep house]

... o jei koks ir yra prekybcentris, tai jis maždaug Minimos, na kai kur Medijos dydžio.

va čia tamsta ir klystate. tokiame kurortiniame Turkijos miestelyje kaip Marmaris yra net du "MAXIMA" tipo (vienas-XXX , kitas kokių XX-XXX) supermarketai. Yra ir bent keletas centriukų "G9" tipo (tik truputį mažesnių).
Taip kad smulkieji prekybininkai visas savo "gatvines" prekes traukia tiesiai iš tų prekybcentrių (arba gamintojų) ir su dideliu antkainiu naiviems turistams pardavinėja. O turistai ir perka, dar laimingi, kad gavo truputį pasiderėti, nes paprasčiausiai nežino kur galima už normalią/tikrą kainą visa tai įsigyti (čia daugiau kalbu apie sezoninius turistus, kuriie toliau savo viešbučio, pliažų ir klubų nosies nekiša). Tokia prekyba būdinga Turkijoje ir Egipte (kur svarbiausia apgauti pirkėją/turistą).
Azija jau visai kita prekybos specifika.

[a_p]

va čia tamsta ir klystate. tokiame kurortiniame Turkijos miestelyje kaip Marmaris yra net du "MAXIMA" tipo (vienas-XXX , kitas kokių XX-XXX) supermarketai. Yra ir bent keletas centriukų "G9" tipo (tik truputį mažesnių).
Taip kad smulkieji prekybininkai visas savo "gatvines" prekes traukia tiesiai iš tų prekybcentrių (arba gamintojų) ir su dideliu antkainiu naiviems turistams pardavinėja. O turistai ir perka, dar laimingi, kad gavo truputį pasiderėti, nes paprasčiausiai nežino kur galima už normalią/tikrą kainą visa tai įsigyti (čia daugiau kalbu apie sezoninius turistus, kuriie toliau savo viešbučio, pliažų ir klubų nosies nekiša). Tokia prekyba būdinga Turkijoje ir Egipte (kur svarbiausia apgauti pirkėją/turistą).
Azija jau visai kita prekybos specifika.

Esminis momentas - turistiniame miestelyje. Kur realiai yra 2 skirtingos zmoniu klases: turtingi turistai ir biedni vietiniai. Prekybcentriuose apsipirkineja turistai + negausus vietinis elitas, o vietiniai perka gatveje ar turgeliuose. Ir visai ne uz ta kaina uz kuria prekes siulomos turistams. Tiesiog tu kaip turistas to nematai.
Kokiame Bankoke beje tas pats.

[a_p]

@Kema

Nezinau, is kur trakei toki purvina paveiksleli, bet nei Bankoke, nei kitur Azijoje tikrai nieko panasaus nesu mates (gal neuzsukau i skurdzius raonus)
Visgi labiau turejau omeny paprstas mazas parduotuveles, kuriu ten apstu. Taip kad nelabai stiprus argumentas.

Turbut nebuvai uzsukes i vietiniams skirta turgeli. As buvau, tame paciame tailande, vaizdelis dar baisesnis nei toj nuotraukoj.
Ten beje maista perkasi ir visi vietiniai restoranai, todel visai nesistebiu, kad daznam paleidzia vidurius ar nutinka dar kas idomesnio.

[index]

Esminis momentas - turistiniame miestelyje. Kur realiai yra 2 skirtingos zmoniu klases: turtingi turistai ir biedni vietiniai. Prekybcentriuose apsipirkineja turistai + negausus vietinis elitas, o vietiniai perka gatveje ar turgeliuose. Ir visai ne uz ta kaina uz kuria prekes siulomos turistams. Tiesiog tu kaip turistas to nematai.
Kokiame Bankoke beje tas pats.

Ten nebuvau, nemačiau, bet manau, kad yra atvirkščiai. Galiu duoti pavyzdžių tik iš Europos miestų. Pavyzdžiui Viena. Visos centrinės miesto gatvės pilnos mažų parduotuvyčių. Jose kainos užkeltos ir ten apsipirkinėja tik turtingieji vietiniai ir dauguma turistų (Juk turistai dažnai neįsivaizduoja, kad kažkas egzistuoja ir už centro). Vidurinioji vietinių gyventojų klasė apsipirkinėja už poros kilometrų įsikūrusioje maximos tipo parduotuvėje (Tik įsikūrusi ji ne skardinėje dėžėje, o užima visą istorinio pastato aukštą). Kainos mažosiose parduotuvytėse vidutiniškai 2-3 kartus didesnės.

Pas mus mažieji dabar irgi daugiausia įsikūre turistinėse vietose. Juk retas vietinis eina apsipirkinėti į mažąsias parduotuvėles Pilies gatvėje.

[mindakas]

Juk retas vietinis eina apsipirkinėti į mažąsias parduotuvėles Pilies gatvėje.

As budamas vietinis visa laika nepraleidziu progos eidamas Pilies gatve uzsukti i Aibes maisto prekiu parduotuve ir nusipirkti bonka alaus.

[GigaMan]

Palaikau PlėtRą, o mindakas atrodo nelabai atsako už savo bazarą

http://www.resolution.lt/repository/...lga%202008.pdf

Čia vienas iš šaltinių, kur gali rasti veikiančių ir planuojamų PC sąrašą su GLA. be to dar gali pasidomėti Kobos ir Colliersų apžvalgom.

Keista, kodėl tame šaltinyje neįtrauktas Klaipėdos PC "Studlendas"

[spirit]

Čia apie OZĄ kalba eina ar kaip?

[a_p]

Labai keista, nes neteko girdeti NEI VIENO, kam butu, kaip sakai, "paleide vidurius" nuo maisto tame kraste (ko negalima pasakyti, pvz., apie Indija) is ten keliavusiu mano pazistamu zmoniu (tokiu zinau apie 30). Na o kadangi Tailande pats buvau 4 kartus ir sali israiziau daugmaz skersai ir isilgai (isskyrus Siaure), turiu draugu, gyvenanciu vietoje, skaiciau nemazai ivairios literaturos apie ta krasta bei siaip nuolat domiuosi kasdieninemis realijomis, buciau linkes labiau pasitiketi savo patirtimi ir ziniomis.

O as buvau ir siaurej Seip nori tikek, nori ne, bet man teko savo akim matyt tokiu atveju, kada sveikas kaip beris bicas pavakarieniaves vietiniam kabake (is paziuros nepasakysi kad "skyle") kita ryta visas zaliavo ir kas pusvalandi begiojo i tualeta.
Buvo labai linksma, nes pries akis buvo keli simtai km kelio, tualetai pakelese nera savaime suprantama.

Taip pat nelabai supratau, ka norejai pasakyti apie "vietiniams skirtus turgelius"... kas tai yra? Gal turejai omeny koki nors vietiniams skurdziams skirta turgeli? Taip galime prieiti iki to, kad Vilniaus cigonu taboras yra "vietiniams skirtu pramogu centras"?

Vietiniams skirti tugeliai yra vietos kur eiliniai tajai perka savo kasdienini maista. Ne slamas, normalus turgelis gyvenamajam kvartale. Turiu omeny ne farangams skirtos gatves su visokiais blizguciais tipo sukhumvit rd.
Tai yra vieta kur pardavinejamos sviezios zuvys, zalia mesa, vaisiai, etc. Kur apsiperka normalios namu seimininkes beigi visokiu kabaku savininkai.

Skurdziams ar ne yra reliatyvi savoka. Jei matuosi pagal musu pajamas, tai dauguma taju yra skurdziai.

Nereikia imti pavyzdziu is konteksto, o lyginti atitinkamus dalykus. Jei lyginame Vilniaus centra ar kitas pagrindines vietas, tuomet, kalbant apie Tailanda reiktu lyginti su Bankoko Sukhumvit ar Silom, o Snipiskes, ko gero, labiau tiktu lyginti su po Bankoko greitkeliu estakadomis esanciomis lusnomis, o ne vice versa.

Ten rasei apskritai apie BKK ir Azija, kad tokiu niekur nemates. As tau apskritai ir atsakiau.

[mindakas]

naujausios foto

[Qbazzz]

Ozo kontūrai jau ryškėja...

[xxl]

2008 07 30 "Ozas" nuo Tauro kalno

[xxl]

2008 08 07 Ozas iš oro.

[deep'as]

Čia toks praėjusios savaitės vaizdelis

[ricardukas]

Kadangi pradėjom truputėlį darbuotis šiame objekte, todėl nusprendžiau pridėti keletą naujesnių nuotraukų iš objekto

[Magician]

O su ta bala ką darys?

[Ciklop]

/\ Ten Ozo parko tvenkinukas gal

[Magician]

Arba Vandens pramogų parkas naujas!. Ekstremalių pokvapių megėjams .

[arturiux]

Vilniuje kyla dar vienas prekybos centras

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=19338596