Prekybos centras Gedimino 9

[Rimas_OK]

Ir klausimas, kuo žurnalistas jiem mažiau pavojingas Jie bestijos kaip tik dažniausiai ir išdeda į šuns dienas negalvodami apie moralę.

[D.C.]

Jausmas būnant viduje visai neblogas,nors Europoje daugiau šviesos.

[furtivete]

Manau, kad bijo, jog neaiškus fotografas gali būti pasamdytas konkurento. Ir tomis nuotraukomis konkurentas gali kaip nors pasinaudoti. Tuo tarpu žurnalistui uždrausti "šviesti visuomenę" vargu ar galima, be to, laikraštį visad galima lengviau sukontroliuoti dėl kokios nors informacijos dėjimo (ar neformaliai, ar per teismus). Tuo tarpu eilinis žmogus nufotkino, dingo, ir nebesugaudysi. O netrukus konkurentai žiūrėk ima, ir kažką pradeda įtartino daryti.

[Cholerikas]

Manau zurnalistas viesasias erdves viduje gali fotografuoti netrukdomas, su produkcija tas pats kaip ir kitiems.

[Gladiator]

Cia biski ne i tema, bet Grigaiti antra karta sumuse. http://www.delfi.lt/news/daily/crime...hp?id=13026923 Matyt ''airiu verslininkai'' investave 120 milijonu kazko nepatenkinti.

[klewas]

Gaila žmogaus... Gaudyt ir linčiuot tokius gyvulius...
O, beje, kada pirmas kartas buvo?

[HAMMER]

http://www.delfi.lt/news/daily/crime...hp?id=12927757

[klewas]

Regis kažkas sklypi ir už tų investuotų pinigų, ir už tų Airijos verslininkų vardo, ir už pačio PC fasado...

[Gladiator]

Regis kažkas sklypi ir už tų investuotų pinigų, ir už tų Airijos verslininkų vardo, ir už pačio PC fasado...

Tai man tas buvo aisku nuo pat pradziu. Joks sveiko proto verslininkas neikis 120 milijonu i apriori nuostolinga projekta. Palyginimui Vilniaus Akropolis, kuris yra zymiai didesnis ir susilaukia keliasdesimt kartu daugiau zmoniu i metus uzdirba apie 3 milijonus litu pelno. Taigi net jei pas Gedimino 9, butu Akropolio pelningumas tai tie 120 milijonu galetu atsipirkti tik per 40 metu. Be to aisku, kad ne jokie ten ne Airijos verslininkai, paprasciausiai ofshoras Airijoje registruotas. Itariu, cia kokie vietiniai ''verslininkai'' nusprende isplauti 120 milijonu, beplaunat keli milijonai pasimete, tai dabar savais metodais atsimineja. Tas sumusimas juk ne bausme, o pagasdinimas, jei Grigaitis nesusipras tai greitu laiku gali ir uzmusti.

[ACC]

Tai man tas buvo aisku nuo pat pradziu. Joks sveiko proto verslininkas neikis 120 milijonu i apriori nuostolinga projekta. Palyginimui Vilniaus Akropolis, kuris yra zymiai didesnis ir susilaukia keliasdesimt kartu daugiau zmoniu i metus uzdirba apie 3 milijonus litu pelno. Taigi net jei pas Gedimino 9, butu Akropolio pelningumas tai tie 120 milijonu galetu atsipirkti tik per 40 metu.

Pelnai labai santykinis dalykas, visada galima padaryti kad verslas ar kazkoks objektas niekada nebus pelningas, dar daugiau - nuostolingas. Daugybe dideliu kompaniju turi labai mazus pelnus, nes lesos yra investuojamos, paskirstomos po ivairias susijusiais 'dukterines' imones, kad isvengti pelno apmokestinimo.

[Gladiator]

Is kur tokios zinios?
Paprastai tokios investicines kompanijos verciasi is to, kad nupirke ar pastate koki nors objekta veliu ji parduoda brangiau, nei i ji investavo. Ne viskas juk vykdoma vien del pinigu plovimo

Analogiskas projektas GDP, kur tikrai nebuvo ikista 120 milijonu beje bankrutavo. Bankrotas reiskia, kad jie is pajamu net sanaudu dengti negalejo ir apie joki pelna (is kurio ir susigrazinami ideti pinigai) net kalba nejo. Bet kuriam investuotojui (nesvarbu ar vystanciam ar veliau nusipirkusiam) turi rupeti vienas klausimas: kaip susigrazinti idetus pinigus. Kas liecia Gedimino 9, matosi, kad susigrazinti tokius pinigus nerealu ir jo vystitojui tas nelabai rupejo.

[Gladiator]

Pelnai labai santykinis dalykas, visada galima padaryti kad verslas ar kazkoks objektas niekada nebus pelningas, dar daugiau - nuostolingas. Daugybe dideliu kompaniju turi labai mazus pelnus, nes lesos yra investuojamos, paskirstomos po ivairias susijusiais 'dukterines' imones, kad isvengti pelno apmokestinimo.

Sitie Akropolio pelnai ir apyvartos (man rodos Vilniaus Akropolio pajamos 30 milijonu litu i metus) buvo paskelbti kai Akropolis kalbejo apie ejima i birza, tokiu atveju savininkai suinteresuoti ne ''mazinti'', o ''didinti''.

[klewas]

O poną Grigaitį už ką?.. Ir išvis - savi ar svetimi čia?...

[Edd]

Analogiskas projektas GDP, kur tikrai nebuvo ikista 120 milijonu beje bankrutavo.

Į GDP investavo beveik 60 mln litų, o paskui pardavė suomiams už 23 mln EUR. O dėl bankrutavimo, tai niekas nebankrutavo, sudarė geresnę sutartį su mg baltic'o apranga ir atsikrato visais esamais nuomininkais.

Be to aisku, kad ne jokie ten ne Airijos verslininkai, paprasciausiai ofshoras Airijoje registruotas.

"Gedimino 9" savininkai yra UAB "Ajolas", kurios savininkai – Airijos bendrovė "Duke House Asset Managers" ir UAB "Constructus".

http://www.dukehouse.com
http://www.constructus.lt

About Duke House Asset Managers & Ajolas
Duke House Asset Managers is an Ireland-based property partnership company, owned equally by Bernard F. Hamill and Robert S. Neil. The company has 30 years of experience in commercial property and retailing in Ireland and the United Kingdom. Duke House Asset Managers has a unique fusion of developmental, retail, management and marketing skills and specializes in the development and re-development of shopping centers.
Ajolas UAB is the Lithuanian special purpose company set up to manage and run Gedimino 9 Shopping Center. It is owned by Duke House Asset Managers, a group of Irish investors, (95 percent) and by Constructus UAB (5 percent). Ajolas UAB has a share capital of LTL 5 million (more than EUR 1.4 million). The shareholders' direct investment in the Gediminas 9 Shopping Center amounts to a significant LTL 27.6 million (almost EUR 8 million).

Aišku labai norint galima gerai užsimaskuoti.

[Gladiator]

Kuo jus cia norint mane itikinti? Kad chuliganai Vokieciu gatveje paprase is Grigaicio cigareciu, o tam atsisakius dave i aki? Ir taip du kartus i savaite?

[Edd]

Aš asmeniškai niekuo nenoriu įtikinti, nes pats nežinau kokia čia situacija. O kai nežinau, tai nieko labai konkretaus teigti negaliu. Patarčiau tuo pačiu vadovautis ir kitiems.
Galiu pasidalinti tik spėlionėmis, kad čia tikrai neatsitiktiniai sumušimai, tuo labiau, kad pats Grigaitis minėjo "tokiu būdu tvarkomus verslo reikalus".

[Gladiator]

Na ziuresim kaip ten situacija vystisis tiek su Grigaiciu, tiek su G9 (dabar tai centras pustustis ir atrodo kad sekmingai seka GDP pedomis).

[Rimas_OK]

Ten turėjo labiau į pramogas orientuotis. Tada bent jau spoksotojams būtų ką veikti, tuomet vieta taptų gyva ir labiau trauktų žmones.
Apskritai pas mus per daug į prekyba investuojama. Pvz iki šiol Vilniuje nėra stacionaraus atrakcionų parko. O jei būtų, tai plauktų žmonės ir iš Minsko, Lenkijos, Latvijos. Bet verslininkai nesusivokia, kad taip galima susižerti pinigų pirmaujant. O pirkimas-pardavimas turėtų pasiekti lubas.

Dėl vaizdo kamerų tai kol kas akivaizdu kad investuoti milijonai nepasiteisina. Banditų nemato, o vat kai kas atsineša futbolo kamuolį į katedros aikštę, tai jau momentaliai siunčia patrulius tvarkos daryt.

Kol užsiims civilizuotų žmonių "drausminimais", tol nebus laiko ir intereso banditus gaudyt. Nes suvestinėje parašys "išvaikėm iš aikščių riedutininkus ir kitus aktyvaus laisvalaikio mėgėjus". Ir to užteks pateisinti policijos darbą.

[anaiptol]

aikštelė. jokių fontanų nesimato. beje, karštą sekmadienio popietę ant laiptų netupėjo nė vienas pavargęs vilnietis anei turistas. aišku, jei medelius pasodini nerealiai dekoratyvinius, t.y., nemetančius šešėlio, tai ko čia tikėtis žmonių antplūdžio.



pirmą kartą išbandžiau vertikalios panoramos metodą, heh, pati neatskiriu, kur sudurta. šv. Jurgio bažnyčios "varpinė" siena šalia.


kaip manote, iš ko padaryti tie gražus suoliukai? iš metalo.
nenuostabu, kad atsisėsti netraukia... ir žiemą, faktas, netrauks.

[Edd]

Fontano toje vietoje nemanau, kad reiktų ieškoti. Ši dalis (kur medžiai susodinti) primena kai kuriuos fontanus (bėgantis žemyn vanduo):
http://foto.terpe.lt/inkelti/20070423/3.jpg

O ar iš tiesų ten bus fontanas neaišku.