Mažesni komercinės ir biurų paskirties projektai Vilniuje

[Eidvis]

Mano supratimas virš degalinės įrengti ofisą yra super sprendimas. Galima ginčytis dėl saugumo, bet aš nepamenu nė vieno girdėto atvejo, kad būtų susprogus degalinė. T.y. kaip suprantu kuras saugomas kažkur po žeme, kur netgi kilus gaisrui jis nepasiekiamas. Bet toks sprendimas svarbus ne tik degalinėms, būtų super, jeigu miesto centre nebeliktų ne tik vienaaukščių degalinių, bet ir vienaaukščių prekybos centrų.

[SoulMulticast]

Degaline, kaip infrastrukturos vienetas, sitoje vietoje absoliuciai nereikalinga niekam isskyrus jos savininkus. Aplink si pastata dabar nenaudojama pieva. Tai gal butu teisingiau uzdaryti cia degaline ir rezervuarus bei padaryti ofisus perimetriniu uzstatymu.

O del saugumo tai "as nemaciau" aisku pats geriausias argumentas, bet 2008 JAV statistika sako kad is 117 000 degaliniu buvo 4280 gaisru (5020 iskvietimu per metus). Dauguma gaisru 61% buvo automobiliu uzsidegimai, strukturiniai gaisrai (slangos ir pan.) 12%.
Kas reiskia kad vien per metus dege kas 27 degaline (okok, buvo gaisras ju teritorijose). Kas ziauriai daug. Bent Google Maps ismeta 140 degaliniu rezultatu aplink Vilniu. Siais metais Lietuvoje jau buvo gaisru degalinese, uztenka paguglint. Kaip matote uzsidega dazniausiai ne degaline, ji nesprogsta kaip balionas, dega masinos.

Ar as noreciau dirbt virs degancios masinos? Cia mes diskutuojam kaip yra blogai sveikatai praleist kasdien po 30 min kamstyje, o cia siulo 8 valandas sedeti tiesiai virs vieno-kito ijungto varyklio. As nematau sitoje nesamoneje jokiu pliusu.

[mantasm]

Vienas-kitas įjungtas variklis yra smulkmena palyginus su visu eismu kuris pro ten važinėja.

Jei būtų tokia nereikalinga absoliučiai niekam - būtų senai uždaryta. Bet kaip matom kažkam reikalinga ir pakankamai pelninga.

[Horn]

Manau, jog ten vienas pelningiausių Lukoil'ų Vilniuje. Jo lokacija labai gera. Šiaip mini degalinės po daugiabučiais įprasta praktika vakaruose. Aišku mums tai keistai atrodo, bet matyt saugu. Jeigu su tuo pastatu aptvarkytų ir visą tą plotą kulturingai (takeliai, keli nauji medeliai) tai viskas būtų ok.

[kutas]

Visuomenės informavimas apie numatomą prekybos paskirties pastato Iešmininkų g. 8, Vilniuje, projektavimą



Prekybos centras (PC) projektuojamas vieno aukšto, su antresole skirta techninėm patalpom. PC suprojektuotas vienam maisto prekių operatoriui ir keletui mažesnio ploto nuomininkų. Pagrindinis įėjimas projektuojamas iš parkingo pusės.

https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

[Milwaukee]

pirma mintis buvo tokia

[evvt]

O tai ką ? principe galutinis variants niek neblogesnis.

[SoulMulticast]

o gavosi:

[kutas]

pirma mintis buvo tokia

Na, realybė pasirodė esanti kuklesnė, nei sklypų pardavėjų papaišymai. Nors tą kampą norėtųsi matyti panašesnį į nupieštą. Ok, galbūt biurų kvartalas ir per drąsi mintis, bet maisto prekių parduotuvė toje vietoje, kur nėra vietinio srauto, o tranzitinis srautas po darbo vyksta kita puse? Įdomu kas tikrasis užsakovas. Architektai anksčiau dirbo su "Akropoliais" ir "Maxima", bet "Maxima" jau turi parduotuves Naugarduko, Dariaus ir Girėno, bei Liepkalnio g. "Rimi" yra "Nordikoje", "Lidl" kita koncepcija. Tame kampe neturi ploto tik "Iki" arba "Norfa".

[sleader]

Na, realybė pasirodė esanti kuklesnė, nei sklypų pardavėjų papaišymai. Nors tą kampą norėtųsi matyti panašesnį į nupieštą. Ok, galbūt biurų kvartalas ir per drąsi mintis, bet maisto prekių parduotuvė toje vietoje, kur nėra vietinio srauto, o tranzitinis srautas po darbo vyksta kita puse? Įdomu kas tikrasis užsakovas. Architektai anksčiau dirbo su "Akropoliais" ir "Maxima", bet "Maxima" jau turi parduotuves Naugarduko, Dariaus ir Girėno, bei Liepkalnio g. "Rimi" yra "Nordikoje", "Lidl" kita koncepcija. Tame kampe neturi ploto tik "Iki" arba "Norfa".

Visiškai nesuprantamas projektas ir pačios parduotuvės statybos idėja. Pagrindiniam pravažiuojančiam srautui atsuktas ne fasadas, o "užpakalis". T.y. visi važiuojantys Tūkstantmečio g. pastoviai matys prekių krovimo rampą ir prie jos tvyrančią betvarkę, nes visiškai tvarkingas rampas mačiau tik prie LIDL. Visur kitur būna pastoviai kažko prikrauta, prisandėliuota kokios taros, konteinerių pristatyta.
Kadangi aplink nėra daug potencialių klientų ateinančių pėsčiomis, tai stovėjimo aikštelė atrodo gana maža. Kitas dalykas, kad tranzitinio srauto tokia parduotuvė nesudomins, nes šioje vietoje iš Tūkstantmečio g. galima tik išvažiuoti, o norint į ją sugrįžti tektų Burbiškių g. važiuoti iki sankryžos su Panerių g. ir piko metu pastovėti prie šviesoforo, taip sugaištant laiko.
Kadangi statytojas UAB Viadukas, manyčiau jog Maxima ir Norfa atkrenta, nes pastaruoju metu šios įmonės pačios statosi sau prekybos centrus. Realiausias variantas iš didžiųjų tinklų būtų IKI, nes jie mėgsta atsidaryti tokiose "keistokose" vietose - pvz. buvusi parduotuvė Liepkalnio g., labai keistam prekybcentryje.
Man atrodo, kad sklypą būtų galima panaudoti kiek optimaliau nei pastatant vien stačiakampią dėžę maisto prekių parduotuvei.

P.S. didžioji srauto dalis vakarinio piko metu kaip tik juda link GV žiedo.

[SPX]

Norfos dabar statosi tokio "aprudijusio akmens" imitacijos parduotuves, šita per daug "silver", kaip Norfai.

[Milwaukee]

Cia nebus nei IKI nei Norfa nei Maxima. Bus vienas is siuo metu esanciu didmenininku, o kartu ir pusiau mazmeninku Baltijos salyse. Nenoriu garsiai viesint.

[Ginthus]

Cia nebus nei IKI nei Norfa nei Maxima. Bus vienas is siuo metu esanciu didmenininku, o kartu ir pusiau mazmeninku Baltijos salyse. Nenoriu garsiai viesint.

Jei nebus maisto prekių parduotuvė, o kokia nors pvz. statybinių medžiagų - tuomet racijos daugiau. Nes maisto prekių PC nepritrauktų nei besistumdančių vakariniame pike, nei pėsčiųjų iš kitapus geležinkelio.Tam netgi reiktų ieškoti papildomų būdų gerinti susisiekimą su Naujininkų gatvėmis. O statybinėms/namų prekėms vieta praktiškai ideali - Burbiškių parduotuvių miestelis visiems nuo seno žinomas.

[kutas]

Jei nebus maisto prekių parduotuvė, o kokia nors pvz. statybinių medžiagų - tuomet racijos daugiau. Nes maisto prekių PC nepritrauktų nei besistumdančių vakariniame pike, nei pėsčiųjų iš kitapus geležinkelio.Tam netgi reiktų ieškoti papildomų būdų gerinti susisiekimą su Naujininkų gatvėmis. O statybinėms/namų prekėms vieta praktiškai ideali - Burbiškių parduotuvių miestelis visiems nuo seno žinomas.

Ne, tai bus B2B tipo maisto ir pan. prekių parduotuvė. Tokiu atveju vieta ir projektas visai logiški ir panašūs į jau veikiančias šios įmonės parduotuves.

[SPX]

Cia nebus nei IKI nei Norfa nei Maxima. Bus vienas is siuo metu esanciu didmenininku, o kartu ir pusiau mazmeninku Baltijos salyse. Nenoriu garsiai viesint.

Sani....

[Milwaukee]

LINK vakare

[mr_miegas]

man idomu, jie ten zada susitvarkyt ta aikstele tarp Panoramos ir savo ofiso ar jau konteineriai su visam stoves?

[Milwaukee]

Autorius: Virs visko, fb.

[forex]

Sveiki,

Gal zinote koks cia bus administracinis pastatas. aciu

[mr_miegas]

/\ cia tai prie sustojusio Justiniskiu namu projekto. Leidimas atsirado tik pries menesi ar du