Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[B.S.]

Nemanau, kad Šnipiškėse galima padaryti premium daugiabučių projektą jeigu nestatai aukštybinio. Koks būtų selling point?

Japoniškas sodas.
Pėstute pasiekiamas centras ir Senamiestis.
Greta esanti upė.
Patogus susisiekimas.
Arti esančios labai gerai apmokamos darbo vietos.
Iš viršutinių būstų besimatanti gamta, Gedimino pilis ir Senamiesčio bokštai.

Sakyčiau niekur kitur nėra tiek daug pliusų.

[Creatium]

Atitrauktas nuo gatvės ir realiai penkių aukštų tiktai. Dėl atitraukimo, nu gal ten sklypas toks ar ką, bet kodėl tik 5/6 aukštai ar aukštesnio ten negalima buvo?

Sklypas lyg ir normalus. Problema, įtariu, kad nėra kaip "platint/storint" pačio pastato dėl insoliacijos reikalavimų. Sklypų plotis nepakankamas, kad įrengt vidinį kiemą. Bet siūlau rašyt į PP aptarimą savo komentarus, gal bus sureaguota kažkaip.

[Lettered]

Sklypas lyg ir normalus. Problema, įtariu, kad nėra kaip "platint/storint" pačio pastato dėl insoliacijos reikalavimų. Sklypų plotis nepakankamas, kad įrengt vidinį kiemą. Bet siūlau rašyt į PP aptarimą savo komentarus, gal bus sureaguota kažkaip.

O kokia problema, kad tarp gatvės ir namų bus žalia zona? Geriau būtų parkingas?

[Creatium]

O kokia problema, kad tarp gatvės ir namų bus žalia zona? Geriau būtų parkingas?

Nelabai kuriamas miesto centro įspūdis. Plius tos vejos skirtos niekam, vietoje jų galėtų būti platus šaligatvis su krūmais ir medžiais, kur galima būtų pastatyti kavinių staliukus ar kažką pan.

[Lettered]

Nelabai kuriamas miesto centro įspūdis. Plius tos vejos skirtos niekam, vietoje jų galėtų būti platus šaligatvis su krūmais ir medžiais, kur galima būtų pastatyti kavinių staliukus ar kažką pan.

Ant vejų vėliau galima pastatyti medines terasas, panašiai kaip pvz. Vokiečių g., kas dar patogiau ir mažiau bardako, nei kad statomi staliukai ant šaligatvių ar dviračių takų. Tiek praeivių, tiek pačių gyventojų poreikiai turėti jaukią aplinką ir gražią aplinką manau svarbiau nei kažkokie nelabai aiškūs "įspūdžiai". Plius niekur neparašyta, kad centras tai tik asfaltas ir betonas, čia tik išsigalvotos klišės.

[mantasm]

Japoniškas sodas.
Pėstute pasiekiamas centras ir Senamiestis.
Greta esanti upė.
Patogus susisiekimas.
Arti esančios labai gerai apmokamos darbo vietos.
Iš viršutinių būstų besimatanti gamta, Gedimino pilis ir Senamiesčio bokštai.

Sakyčiau niekur kitur nėra tiek daug pliusų.

Tie patys ar lygiaverčiai pliusai ir Žvėryne, ir Naujamiestyje arčiau Vingio parkio, ir Žirmūnuose arčiau centro. Vieną pliusą pakeitus kitu (sakykim atmetus susisiekimą ir pridėjus gamtos artumą) galima ir Paplaujos/Manufaktūrų kvartalą pridėti. Bet kitose vietose nėra ruberoidinių triobų su žiemą sklindančiais egzotiškais aromatais Nors gal čia ir unikalus pliusas...

[Lettered]

Tie patys ar lygiaverčiai pliusai ir Žvėryne, ir Naujamiestyje arčiau Vingio parkio, ir Žirmūnuose arčiau centro. Vieną pliusą pakeitus kitu (sakykim atmetus susisiekimą ir pridėjus gamtos artumą) galima ir Paplaujos/Manufaktūrų kvartalą pridėti. Bet kitose vietose nėra ruberoidinių triobų su žiemą sklindančiais egzotiškais aromatais Nors gal čia ir unikalus pliusas...

Šnipiškėse be smarvės galima gyventi tik nuo maždaug 9 aukšto, žemiau žiemos metu nepadės net geri rekuperatoriaus filtrai.

[Creatium]

Ant vejų vėliau galima pastatyti medines terasas, panašiai kaip pvz. Vokiečių g., kas dar patogiau ir mažiau bardako, nei kad statomi staliukai ant šaligatvių ar dviračių takų. Tiek praeivių, tiek pačių gyventojų poreikiai turėti jaukią aplinką ir gražią aplinką manau svarbiau nei kažkokie nelabai aiškūs "įspūdžiai". Plius niekur neparašyta, kad centras tai tik asfaltas ir betonas, čia tik išsigalvotos klišės.

Galima daug ką padaryt, galima net į Marsą skristi.

Hanner pirmuose aukštuose projektuoja komercines patalpas, o prie jų ves 1 metro pločio šaligatviai. Tai neturi absoliučiai nieko bendro su gyventojų poreikiu turėti "jaukią aplinką".

[Lettered]

Galima daug ką padaryt, galima net į Marsą skristi.

Hanner pirmuose aukštuose projektuoja komercines patalpas, o prie jų ves 1 metro pločio šaligatviai. Tai neturi absoliučiai nieko bendro su gyventojų poreikiu turėti "jaukią aplinką".

Kažin, ar kilometrinio pločio šaligatviai kaip pvz. Konstitucijos pr. būtų jaukiau, ten irgi norėtųsi daugiau žalos zonos, nes dabar ten vaikščioti ar tuo labiau pasėdėti nelabai jauku.

[Chatbot]

Japoniškas sodas.
Pėstute pasiekiamas centras ir Senamiestis.
Greta esanti upė.
Patogus susisiekimas.
Arti esančios labai gerai apmokamos darbo vietos.
Iš viršutinių būstų besimatanti gamta, Gedimino pilis ir Senamiesčio bokštai.

Sakyčiau niekur kitur nėra tiek daug pliusų.

Visi išvardinti yra labai geri privalumai, bet ne priežasties, dėl kurių kas nors mokėtų 4k+ už kvm. Premium butai Vilniuje yra supaprastinant arba pačiame Senamiestyje, arba su įspūdinga panorama, arba tarp Senamiesčio ir parko/miško (Žvėrynas, Čiurlionio g., Užupis, Antakalnio pradžia), kur pakankamai daug privatumo, bet ne per toli nuo Senamiesčio. Šnipiškių projektai gali pakliūti į antrą kategoriją (todėl ir minėjau aukštybinius), bet that's about it, mano manymu. Čia tik supraskit teisingai - Šnipiškės geras rajonas, bet Misionierių sodų, Rūtų g. projekto ar pan. ten artimiausiu metu neatsiras.

[Creatium]

Kažin, ar kilometrinio pločio šaligatviai kaip pvz. Konstitucijos pr. būtų jaukiau, ten irgi norėtųsi daugiau žalos zonos, nes dabar ten vaikščioti ar tuo labiau pasėdėti nelabai jauku.

Jeigu tu sugebi suvokti tik arba 1km pločio šaligatvį arba veją - du kraštutinumus - tai apie ką mes galim diskutuoti? Neįsižeisk, bet biški kaip su mažu vaiku. Tarsi nėra jokių gero ir funkcionalaus įrengimo pavyzdžių iš Vilniaus ar kitų miestų.

[B.S.]

Tie patys ar lygiaverčiai pliusai ir Žvėryne, ir Naujamiestyje arčiau Vingio parkio, ir Žirmūnuose arčiau centro. Vieną pliusą pakeitus kitu (sakykim atmetus susisiekimą ir pridėjus gamtos artumą) galima ir Paplaujos/Manufaktūrų kvartalą pridėti. Bet kitose vietose nėra ruberoidinių triobų su žiemą sklindančiais egzotiškais aromatais Nors gal čia ir unikalus pliusas...

Nebandau pasakyti kad Šnipiškės geriau nei Žvėrynas. Tačiau vieta(lokacija) labai gera, tik ji netinkamai išnaudota. Perspektyvos manau vis vien geros. NMC tankės, ten vos ne geriausios darbo vietos visame Vilniuje, ir tie kurie tauso savo laiką nevažinės iš Antakalnio, Žirmūnų, ar Naujamiesčio kai galėtum pėsčias nueiti į darbą, arba pasiekti bet kokias kitas pramogas nesikankindamas kamščiuose.

[Obi-Wan Kenobi]

Visi išvardinti yra labai geri privalumai, bet ne priežasties, dėl kurių kas nors mokėtų 4k+ už kvm. Premium butai Vilniuje yra supaprastinant arba pačiame Senamiestyje, arba su įspūdinga panorama, arba tarp Senamiesčio ir parko/miško (Žvėrynas, Čiurlionio g., Užupis, Antakalnio pradžia), kur pakankamai daug privatumo, bet ne per toli nuo Senamiesčio. Šnipiškių projektai gali pakliūti į antrą kategoriją (todėl ir minėjau aukštybinius), bet that's about it, mano manymu. Čia tik supraskit teisingai - Šnipiškės geras rajonas, bet Misionierių sodų, Rūtų g. projekto ar pan. ten artimiausiu metu neatsiras.

Beje dėl Rūtų g. gale esančio daugiabučio. Kiek praeinu, tai toks vaizdas, kad nieks ten negyvena. Nors ką ten supaisysi tuos turtuolius, gal nupirko butą šunims laikyti.

[Gladiator]

Nelabai kuriamas miesto centro įspūdis. Plius tos vejos skirtos niekam, vietoje jų galėtų būti platus šaligatvis su krūmais ir medžiais, kur galima būtų pastatyti kavinių staliukus ar kažką pan.

Kodėl miegamajam rajone reiktu kurti miesto centro įspūdį? Kam iš vis kažkokius įspūdžius kurti, japonų turistam?

[Creatium]

Šnipiškės yra miegamasis kaimas, bet ateitis šito rajono ne tokia.

[Kublickij]

Nemanau, kad Šnipiškėse galima padaryti premium daugiabučių projektą jeigu nestatai aukštybinio. Koks būtų selling point?

Aukštybinis premium klasės daugiabutis Tower ex Arfa iki šiol nesėkmingai pardavinėjo savo būtus. Niekam jie tokioje vietoje nebuvo reikalingi!! Laimėi atsirado Baltarusiškas Wargaming kurie supirko didžiąją dalį tuščių būtų savo darbuotojams.
Šnipiškės šiai dienai net Naujamiesčiui nusileidžia, taip kad Premium klasės būsto jame net neverta tikėtis..

P.S. Premium klasės būstas turi gerą gerbūvį ir aplinką aplink save, ir nelaiko savo pliusais to kas yra už perimetro. Šnipiškės turi baisia aplinka viduje bet gali pasiūlyti tai kas pačiam rajonui nepriklauso, Centras,Senamiestis, darbo vietos aplink, susisiekimas su aplinkiniais rajonais- visa tai yra pigaus busto ir rajono privalumai kai vardinami svetimi privalumai ir gerbūvis kuriam statytojas neturėjo jokios įtakos, pvz. Iki metro VOS 3 min, iki Vyngio Parko vos 5 min. Iki Akropolio vos 2 min.

[Edd]

Cozy life







Cozy life antras etapas:





Namai-Kintai:



Būsimas Kernavės-Daugėliškio žiedas:



Spalvotosios Šnipiškės:



Anrekos frankenšteinas:



Kernavės gatvė:



Vieta kur galėjo iškilti "Žaliojo kalno kiemas":



Pigus "barkingas"?

[Evier]

Pigus "barkingas"?

Nuostabus barketingas.

[dondc]

Tam name gal ten alaus duoda išgert? Toks baras parkuotojams.

[ttttt]

Anrekos frankenšteinas:

Kad ir kaip absurdiškai tai beskambėtų, mark my word, Anreka paskui dar už papildomą kainą siūlys įstiklint balkonus taip, kaip patys turėjo padaryt statant. Bet ko nesakyk, tai yra iš tikrūjų novatoriškas net Vilniaus mega-godiems vystytojams verslo modelis: statai namą su statybiniu tinklu vietoje langų, "o kas ira, nipatogu teip gyviaci? nū nieka tokia, klijentas visada ceisūs, galim pastatyci už jūsų pinigus...", pastatai langus - dvigubas profitas. Manau Skrudžas MakAvulis graužia nagus kad nėra sugalvojęs to anksčiau ir neapstatė pusę Vilniaus tokiu principu.