Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[index]

Pasak bendradarbės kuri tuo metu ieškojo buto tai buvo pigiausias variantas visame mieste.

Kažkur tais laikais kaip Leičių gatvės daugiabutį statė aš irgi butą pirkau, tai buvau iš esmės visus Vilniaus projektus peržiūrėjęs buvau. Pigiausias buvo tos pačios Anrekos standartinis "raudonų stačiakampių" daugiabutis Naujoje Vilnioje. Išvis gal 700-750 EUR/M2 buvo.

Šiaip jie tiesiog yra superekonominių namų statytojas, kokių gal irgi reikia, kad ir mažiau uždirbantys žmonės naujos statybos butus įpirktų. Šnipiškės gal tik per gera vieta jiems.

[Tomizmas]

Šnipiškės gal tik per gera vieta jiems.

Bet iš kitos pusės, ar koks nors statytojas su prestižiniais projektais eitų į rajoną, kuris nors ir būsimas NMC, bet realiai - kaimas viduryje miesto su ruberoidinėmis trobomis, šiferiniais stogais ir šunkeliais? Nelyginti su Konstitucijos pr., ten visai kitos realijos. Tokie superekonominiai projektai gal šiuo atveju suveikia kaip ledlaužis - štai jau Šnipiškių dalis nuo Žalgirio iki Daugėliškio g. tapo kaip ir miesto dalimi su daugiabučiais, o ne trobomis, jau ten gali pasirodyti ir "šustresni" projektai, kurie tikrai pirmieji neitų į trobų ir žvyrkelių apsuptį.

[ttttt]

Bet iš kitos pusės, ar koks nors statytojas su prestižiniais projektais eitų į rajoną, kuris nors ir būsimas NMC, bet realiai - kaimas viduryje miesto su ruberoidinėmis trobomis, šiferiniais stogais ir šunkeliais? Nelyginti su Konstitucijos pr., ten visai kitos realijos. Tokie superekonominiai projektai gal šiuo atveju suveikia kaip ledlaužis - štai jau Šnipiškių dalis nuo Žalgirio iki Daugėliškio g. tapo kaip ir miesto dalimi su daugiabučiais, o ne trobomis, jau ten gali pasirodyti ir "šustresni" projektai, kurie tikrai pirmieji neitų į trobų ir žvyrkelių apsuptį.

Čia vėl iš tos senos-geros "nū bet geriau, nei buvo" ir "tokioj vietoj sueis" argumentų serijos, nors grynai iš kitos gatvės pusės, 30 metrų nuo K17 yra normalus ir daugmaž kokybiškas "Kernavės aveniu", kurį net ir pradėjo anksčiau, nei K17. Ir už tokias pat "superekonomines" kainas.

[Zygis]

Kažkur tais laikais kaip Leičių gatvės daugiabutį statė aš irgi butą pirkau, tai buvau iš esmės visus Vilniaus projektus peržiūrėjęs buvau. Pigiausias buvo tos pačios Anrekos standartinis "raudonų stačiakampių" daugiabutis Naujoje Vilnioje. Išvis gal 700-750 EUR/M2 buvo.

Šiaip jie tiesiog yra superekonominių namų statytojas, kokių gal irgi reikia, kad ir mažiau uždirbantys žmonės naujos statybos butus įpirktų. Šnipiškės gal tik per gera vieta jiems.

ta kaina ne visai tokia - iskaiciuota i kvadratura buvo lodzija, kuri ar tik ne 12 metru kazkur. Jei balkonas neistiklintas - i kvadratura neiskaiciuojama

[Blah]

Ir už tokias pat "superekonomines" kainas.

Gerai būtų už tokias pat. Kas citify parašyta, tai tikrai neatitinka realybės.

[Edd]

Bet iš kitos pusės, ar koks nors statytojas su prestižiniais projektais eitų į rajoną, kuris nors ir būsimas NMC, bet realiai - kaimas viduryje miesto su ruberoidinėmis trobomis, šiferiniais stogais ir šunkeliais? Nelyginti su Konstitucijos pr., ten visai kitos realijos. Tokie superekonominiai projektai gal šiuo atveju suveikia kaip ledlaužis - štai jau Šnipiškių dalis nuo Žalgirio iki Daugėliškio g. tapo kaip ir miesto dalimi su daugiabučiais, o ne trobomis, jau ten gali pasirodyti ir "šustresni" projektai, kurie tikrai pirmieji neitų į trobų ir žvyrkelių apsuptį.

Tai kad eina, Kernaves Aveniu, Galio projektas (dar giliau į Šnipiškes), YIT... Šitas projektas yra gal net blogiau nei ruberoidinės trobos, vietoj jų bent jau kažką ateity būtų pastatę, o dabar jau taškas ilgam.

[Creatium]

Gerai būtų už tokias pat. Kas citify parašyta, tai tikrai neatitinka realybės.

Citify kainos yra tiesiai iš statytojų siūlomų butų. Jos yra aktyvios, t.y. iš šiuo metu parduodamų.

[Blah]

Citify kainos yra tiesiai iš statytojų siūlomų butų. Jos yra aktyvios, t.y. iš šiuo metu parduodamų.

Kaip tada paaiškinti, jei prieš metus pirkom už ~2350/kv? Juk ne vidurkis ten pateikiamas, o kainų intervalas, kaip suprantu.

[Creatium]

Kaip tada paaiškinti, jei prieš metus pirkom už ~2350/kv? Juk ne vidurkis ten pateikiamas, o kainų intervalas, kaip suprantu.

O apie kokio projekto kainas konkrečiai eina kalba?

[Blah]

O apie kokio projekto kainas konkrečiai eina kalba?

Kernavės aveniu

[Creatium]

Kernavės aveniu

Ai, jo, šito kainų neturime. Tai iš to, kas prieinama atskiruose šaltiniuose.

[Viliusun]

Kalbant apie Anrekos projektą, tai jis baisus nesvarbu kur būtų pastatytas. Toje pačioje Pilaitėje Eikos nauji namai netgi labai neblogai atrodo. O jei vertint pačias Šnipiškes (ypač arčiau Žalgirio g.), tai kuo jos ypatingos, kad taip išaukštinama? Overall tai labai didelė teritorija, ją užstatyti 3000 Eur/kv m ir brangesniais butais yra nerealu. Objektyviai žiūrint labiausiai trūksta tam rajonui bendros koncepcijos, nes dabar šioks toks chaosas - nuo verslo centrų iki Anrekos eko-komiblokų ar Kintų "kaimo mieste".

Šiaip turbūt ir pati rinka gerai indikuoja, jog ten Šnipiškės yra paprastos viduriniosios klasės rajonas (o ne upper middle class/trendy kaip kartais bandoma vaizduoti). Būtent todėl ir Skanseno pardavimai visiškai stoja su 2200-2400 Eur/kv, kai tuo tarpu Markučiuose tik pradejus viešą pardavimą butai buvo išnešti po 2700 Eur/kv. Tokia pati aktyvi paklausa galioja ir Naujamiestyje (Mindaugo Balti Lapai parsiduoda po 3000-3200 Eur/kv, Stepono turbūt bus 2200 Eur/kv kiek teko girdėt). Netgi YIT Raitininkų sodas su pardavimais stipriai lenkia Skanseną.

[Ciklop]

Teko dar studijų metais darbuotis Anrekos vystytame projekte, tai visą neigiamą nuomonę apie juos galiu tik patvirtinti. Apie kokybę nekalbėsiu, tiesiog tik labai įstrigo scema kaip daugiau mažiau nemokamai statyti objektus.
Buvo 2009 pats krizės pikas, užsakymų praktiškai nulis. Pasamdoma brigada įrengti pertvaras iš Kupiškio, žmonės trykšta džiaugsmu, užsakymas sostinėj! Pirmos dvi savaitės darbai vyksta kaip iš pypkės, trečia jau stringa, nes avansas neatėjo, ketvirta savaite brigados nebėra. Visa savaite niekas nieko nemontuoja, penkta savaitė, nauja brigada iš Pasvalio, žmonės euforijoj, užsakymas sostinėj! Istorija aišku kartojasi, ir tokių brigadų bent tris teko matyti, na bet pertvaros buvo pastatytos..

[AšNeRobotas]

Lvovo 37

Tower degantys langai

Metropolis

Kernavės aveniu patalpos verslui

[Obi-Wan Kenobi]

Teko dar studijų metais darbuotis Anrekos vystytame projekte, tai visą neigiamą nuomonę apie juos galiu tik patvirtinti. Apie kokybę nekalbėsiu, tiesiog tik labai įstrigo scema kaip daugiau mažiau nemokamai statyti objektus.
Buvo 2009 pats krizės pikas, užsakymų praktiškai nulis. Pasamdoma brigada įrengti pertvaras iš Kupiškio, žmonės trykšta džiaugsmu, užsakymas sostinėj! Pirmos dvi savaitės darbai vyksta kaip iš pypkės, trečia jau stringa, nes avansas neatėjo, ketvirta savaite brigados nebėra. Visa savaite niekas nieko nemontuoja, penkta savaitė, nauja brigada iš Pasvalio, žmonės euforijoj, užsakymas sostinėj! Istorija aišku kartojasi, ir tokių brigadų bent tris teko matyti, na bet pertvaros buvo pastatytos..

Kas yra Anrekos savininkai? Tauta turi žinoti didvyrių vardus.

[AšNeRobotas]

Kas yra Anrekos savininkai? Tauta turi žinoti didvyrių vardus.

Gyventojai skundžiasi, kad prieš pusantrų metų pastatytame name jau išlindo brokas | Verslas | 15min.lt

Statybų bendrovės „Anreka“ direktorius Romualdas Pušinaitis 15min tikino, kad drėgmė butuose greičiausiai atsirado dėl pačių gyventojų kaltės, mat šie, pasak jo, nevėdina patalpų. Nors gyventojai teigia bendravę dėl savo problemų su įmonės vadovu, jis neigia gavęs nusiskundimų dėl galimo broko butuose.

[Ciklop]

Tik galiu patvirtinti 15min pateiktą pavardę

[mr_miegas]

Kalbant apie Anrekos projektą, tai jis baisus nesvarbu kur būtų pastatytas. Toje pačioje Pilaitėje Eikos nauji namai netgi labai neblogai atrodo. O jei vertint pačias Šnipiškes (ypač arčiau Žalgirio g.), tai kuo jos ypatingos, kad taip išaukštinama? Overall tai labai didelė teritorija, ją užstatyti 3000 Eur/kv m ir brangesniais butais yra nerealu. Objektyviai žiūrint labiausiai trūksta tam rajonui bendros koncepcijos, nes dabar šioks toks chaosas - nuo verslo centrų iki Anrekos eko-komiblokų ar Kintų "kaimo mieste".

Šiaip turbūt ir pati rinka gerai indikuoja, jog ten Šnipiškės yra paprastos viduriniosios klasės rajonas (o ne upper middle class/trendy kaip kartais bandoma vaizduoti). Būtent todėl ir Skanseno pardavimai visiškai stoja su 2200-2400 Eur/kv, kai tuo tarpu Markučiuose tik pradejus viešą pardavimą butai buvo išnešti po 2700 Eur/kv. Tokia pati aktyvi paklausa galioja ir Naujamiestyje (Mindaugo Balti Lapai parsiduoda po 3000-3200 Eur/kv, Stepono turbūt bus 2200 Eur/kv kiek teko girdėt). Netgi YIT Raitininkų sodas su pardavimais stipriai lenkia Skanseną.

Skansenas nera lygu Snipiskems. Snipiskese buvo ir yra daug projektu (daugiau nei Markuciuose ar dar bala zino kur), todel ypatingai kai Paparciu namai ne taip toli ir kiti projektai arciau Lvovo uz panasia kaina, naturalu, kad jiem leciau parsiduoda. Parsiduos pigesni projektai - nebus bedu ir Skansenui (mark my words - kaina dar ir kels). Rajonas keiciasi greiciau nei, bet kuris kitas ir jei jis nera tau trendy, tai nereiskia, kad jis toks apskritai nera. Tiesiog tai tavo nuomone ir neabsoliutink jos.

Velgi, visi projektai Markuciuose isnesti su kainom 2700kv m? Buk siek tiek objektyvesnis ir konkretesnis.

[Globalus]

Šiaip turbūt ir pati rinka gerai indikuoja, jog ten Šnipiškės yra paprastos viduriniosios klasės rajonas (o ne upper middle class/trendy kaip kartais bandoma vaizduoti). Būtent todėl ir Skanseno pardavimai visiškai stoja su 2200-2400 Eur/kv, kai tuo tarpu Markučiuose tik pradejus viešą pardavimą butai buvo išnešti po 2700 Eur/kv. Tokia pati aktyvi paklausa galioja ir Naujamiestyje (Mindaugo Balti Lapai parsiduoda po 3000-3200 Eur/kv, Stepono turbūt bus 2200 Eur/kv kiek teko girdėt). Netgi YIT Raitininkų sodas su pardavimais stipriai lenkia Skanseną.

Šnipiškių perpektyvos 2200 eur/kv. viskas išpirkta, aureahome 2400 eur/kv. butus šluoja...

[Milwaukee]

Nusluos ir K17, ir Kintus ir Metropoli ir Skanseno pirma etapa, ir penkta ir desimta. Keep calm Tikriausiai tik TOWER smaukysis kelis metus su virsutiniu aukstu