Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[ttttt]

"Ir tas pastatas-rakštis ant Giedraičių ir Lvovo kampo, kuris dėl vieno ilgai neparduoto buto trukdo sutvarkyti visą gatvę ir teritoriją, pagaliau išnyks"

K. Žukauskas savo FB. Matyt čia ir bus tas aukštesnis pastatas. Avulio.

Čia būtų tiesiog massive news!

[ArtisLT]

"Ir tas pastatas-rakštis ant Giedraičių ir Lvovo kampo, kuris dėl vieno ilgai neparduoto buto trukdo sutvarkyti visą gatvę ir teritoriją, pagaliau išnyks"

K. Žukauskas savo FB. Matyt čia ir bus tas aukštesnis pastatas. Avulio.

Būtų geriausia šių metų naujiena Lietuvos NT rinkoje

[kasparas.v]

Būtų geriausia šių metų naujiena Lietuvos NT rinkoje

Nebent butu toks plot twist, dvylikos aukstu “dangoraizis”.

[MedinisStrazdas]

P.S. Dar papildysiu jog ši administracija labai gerai tvarkosi su mokyklomis kai kalba eina apie visą miestą (net nevertinant kiek žalos buvo padaryta neveiksnumu ir finansinės žalos veiksnumu ankstesnių administracijų ir ne tik lyginant su jomis bet ir situacija kaimyninėse valstybėse - pasidomėkit kokios eilės į darželius Rygoje) ir čia matyta kritika labai nekonstruktyvi ir silpnai pagrįsta.

Tas išperki ir statai jau vyksta 5 metus su perkunkiemio darželiais. Darbai dar neprasidėjo, bet savivaldybe kaip ir perėmė sklypą. Vienintelis dalykas ką sugebėjo padaryti tai priestatą Gabijos gimnazijai kuris vėluoja jau kiek, du metus?

[Matematikas]

Be nuotraukos bet... Namai-Kintai pradėjo kastis sau duobę... Skamba šiek tiek poetiškai net

[Creatium]

Savivaldybei nereikia pačiai išpirkinėti sklypų. Ji gali išsipirkti patalpas viename iš komercinių planuojamų pastatų ir tenai įrengti tiek mokyklą, tiek darželį.

[MedinisStrazdas]

Savivaldybei nereikia pačiai išpirkinėti sklypų. Ji gali išsipirkti patalpas viename iš komercinių planuojamų pastatų ir tenai įrengti tiek mokyklą, tiek darželį.

Čia tik jeigu aplinku bus reikalingos aikštelės, nes dabar gi jau darželių be lauko aikštelių lyg ir išvis nebeleidžia. Komerciniam pastatui kaip ir nėra prievolės įrenginėti aikšteles vaikams ar stadijonus.

[Creatium]

Čia tik jeigu aplinku bus reikalingos aikštelės, nes dabar gi jau darželių be lauko aikštelių lyg ir išvis nebeleidžia. Komerciniam pastatui kaip ir nėra prievolės įrenginėti aikšteles vaikams ar stadijonus.

Tai tą vėlgi galima numatyti, kai dar yra projektuojami pastatai. Savivaldybė juk turi ten ranką pridėjus prie pat pulso. Galima net kaip soc. užmokestį paimt.

[Zefyras]

Savivaldybei nereikia pačiai išpirkinėti sklypų. Ji gali išsipirkti patalpas viename iš komercinių planuojamų pastatų ir tenai įrengti tiek mokyklą, tiek darželį.

Įdomu būti pamatyti, koks vystytojas galėtų pasiūlyti savivaldybei įsirengti patalpas mokyklai savo statomo objekto viduje

[Creatium]

Įdomu būti pamatyti, koks vystytojas galėtų pasiūlyti savivaldybei įsirengti patalpas mokyklai savo statomo objekto viduje

Turiu omenyje, kad savivaldybė galėtų išsipirkti ar nuomotis, bet žemesne kaina, negu rinkoje tos patalpos kainuotų. Ir galėtų tą daryti keliuose pastatuose, nebūtina viename daryt 1000 vietų mokyklos.

[ttttt]

Turiu omenyje, kad savivaldybė galėtų išsipirkti ar nuomotis, bet žemesne kaina, negu rinkoje tos patalpos kainuotų. Ir galėtų tą daryti keliuose pastatuose, nebūtina viename daryt 1000 vietų mokyklos.

Ir kaip tada būtų su sporto salėm, stadionais ir etc.?

[Creatium]

Ir kaip tada būtų su sporto salėm, stadionais ir etc.?

Taigi rašiau aukščiau, juos numatyti dar projektuojant pastatus. Norint, sporto aikštynus galima numatyti artimiausiame viešame parke.

Nežinau kokie yra minimalūs reikalavimai. Nu bet tarkim St. Jacobs projekte licėjui bus įrengiama pusiau požeminė universali sporto salė be jokių didelių stadionų greta.

[MedinisStrazdas]

Tai tą vėlgi galima numatyti, kai dar yra projektuojami pastatai. Savivaldybė juk turi ten ranką pridėjus prie pat pulso. Galima net kaip soc. užmokestį paimt.

Tai jeigu statai verslo centrą, savivladybė gali priversti tave įrengti mokyklinį stadijoną šalia, nes ruošiesi dalyje patalpų organizuoti mokyklos darbą?

Turiu omenyje, kad savivaldybė galėtų išsipirkti ar nuomotis, bet žemesne kaina, negu rinkoje tos patalpos kainuotų. Ir galėtų tą daryti keliuose pastatuose, nebūtina viename daryt 1000 vietų mokyklos.

O kodėl žemesne kaina? Kaiptik kaina bus aukštesnė, nei statyti savo, nes dar nuomuotojams pelno reikės duoti uždirbti.

[Creatium]

Jeigu statai verslo centrą, o savivaldybė nori įrengti mokyklą, tai gali bendradarbiauti ir numatyti reikiamą infrastruktūrą. Nežinau ką čia sunku suprasti. O pigiau, nes kiekvienas statytojas turi susimokėt infros mokestį (su nauju įstatymu tai bus įtvirtinta galutinai). Tai soc. mokestis gali būti mažesnė patalpų kaina nuomai arba pardavimui.

Pvz., jeigu savivaldybė turėtų didelį sklypą Šnipiškėse (o jų turi, pvz., ta pati Sirokomlės gimnazija), tie sklypai ateityje (kai jau bus jų trūkumas) galėtų būti parduodami rinkos kaina aukcione su sąlyga, kad naujas vystytojas įrengs ir suteiks patalpas naujai mokyklai toje pačioje vietoje. Tada vietoje 4 aukštų mokyklos galima turėt 10 aukštų verslo centrą, kartu su mokykla.

Beje, valstybinis sklypas yra dar čia: https://www.google.lt/maps/place/54%...2!4d25.2753117 . Nėra didelis, bet siaura, aukšta mokykla ar darželis tikrai galėtų tilpti.

[MedinisStrazdas]

Jeigu statai verslo centrą, o savivaldybė nori įrengti mokyklą, tai gali bendradarbiauti ir numatyti reikiamą infrastruktūrą. Nežinau ką čia sunku suprasti. O pigiau, nes kiekvienas statytojas turi susimokėt infros mokestį (su nauju įstatymu tai bus įtvirtinta galutinai). Tai soc. mokestis gali būti mažesnė patalpų kaina nuomai arba pardavimui.

Pvz., jeigu savivaldybė turėtų didelį sklypą Šnipiškėse (o jų turi, pvz., ta pati Sirokomlės gimnazija), tie sklypai ateityje (kai jau bus jų trūkumas) galėtų būti parduodami rinkos kaina aukcione su sąlyga, kad naujas vystytojas įrengs ir suteiks patalpas naujai mokyklai toje pačioje vietoje. Tada vietoje 4 aukštų mokyklos galima turėt 10 aukštų verslo centrą, kartu su mokykla.

Beje, valstybinis sklypas yra dar čia: https://www.google.lt/maps/place/54%...2!4d25.2753117 . Nėra didelis, bet siaura, aukšta mokykla ar darželis tikrai galėtų tilpti.

Na tas gal teoriškai įmanoma (praktiškai niekas nebuadžiamas dėl tų susitarimų nevykdymo, taigi realiai vistiek moyklos nepastatytų). O čia gaunasi ne pigiau, o kainos užslėpimas sumažinant mokestį.

[ttttt]

Taigi rašiau aukščiau, juos numatyti dar projektuojant pastatus. Norint, sporto aikštynus galima numatyti artimiausiame viešame parke.

Nežinau kokie yra minimalūs reikalavimai. Nu bet tarkim St. Jacobs projekte licėjui bus įrengiama pusiau požeminė universali sporto salė be jokių didelių stadionų greta.

St. Jacobs yra didelis sklypas su mažaaukščiu komerciniu užstatymu, kuriam užtenka palyginus mažai požeminio parkingo vietų, todėl toje vietoje tokie dalykai yra įmanomi. Dabar prisiminkime kaip buvo su Quadrum, kuriam labai trūko parkingo vietų, kaip giliai į žemę kąsasi K18B ir kiek NMC liko daugmaž didesnių sklypų. Nemanau, kad kam nors iš vystytojų tai apsimokėtų, o jeigu kam nors ir apsimokėtų, tai turi būti St. Jacobs dydžio sklypas, kuriame turi būti mažesnis aukštingumas ir kuriame neplanuojami butai - tokių sklypų kaip ir nėra.

[index]

Variantas būtų statyti ne dideles mokyklas ir darželius visam rajonui, o daugiau mažesnių (kad būtų pigiau, galėtų turėti vieną administraciją) tam panaudojant, kitiems tikslams sunkiai panaudojamus, paveldinius pastatus.

Pvz. Cariniame name ant Lvovo-Linkmenų kampo išeitų puikus nedidelis darželis.

[Lettered]

Taigi rašiau aukščiau, juos numatyti dar projektuojant pastatus. Norint, sporto aikštynus galima numatyti artimiausiame viešame parke.

Nežinau kokie yra minimalūs reikalavimai. Nu bet tarkim St. Jacobs projekte licėjui bus įrengiama pusiau požeminė universali sporto salė be jokių didelių stadionų greta.

Vaikams reikalingas didelis kiemas, kad galėtų lauke sportuoti ir žaisti, tai visokios sporto salės parkinge tam nelabai tinka. Vilniuje tiek daug laisvų ir apleistų sklypų, neprižiūrimų plotų net centrinėje dalyje, tai kalbėti, kad nėra vietos darželiui ar bandyti jį grūsti į rūsį gana juokinga. Beje, šnipiškėse darželių trūkumas labai mažas, daugumoje yra po vieną kitą laisvą vietą (panašiai kaip ir kituose senuosiuose rajonuose), pagrindinis trūkumas pilaitėje, santariškėse ir pan. rajonuose, kur didžiausia koncentracija jaunų žmonių su mažais vaikais.

[Edd]

Beje, šnipiškėse darželių trūkumas labai mažas, daugumoje yra po vieną kitą laisvą vietą (panašiai kaip ir kituose senuosiuose rajonuose), pagrindinis trūkumas pilaitėje, santariškėse ir pan. rajonuose, kur didžiausia koncentracija jaunų žmonių su mažais vaikais.

Dabar gal mažesnis, bet turint omeny kad Šnipiškėse pastatoma daugiausiai daugiabučių... Esmė ir yra tame kad savivaldybė velkasi gerokai paskui verslą, tik kai iškils problema tuomet susimąstys, nėra jokio planavimo.

[Lettered]

Dabar gal mažesnis, bet turint omeny kad Šnipiškėse pastatoma daugiausiai daugiabučių... Esmė ir yra tame kad savivaldybė velkasi gerokai paskui verslą, tik kai iškils problema tuomet susimąstys, nėra jokio planavimo.

Pastatoma nuomai, studentams, jauniems ar vyresniems žmonėms be vaikų. Pats matau, kai kokiame 100 butų name šnipiškėse vaikų vos vienas kitas, kai tuo tarpu santariškėse ar pilaitėje atvirkščiai, mažoji dalis butų be vaikų.