Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[auris88]

Žalgirio gatvė niekada netaps NMC dalim - tai tiesiog netoli naujojo centro ir tiek, tie medinukai liks ir saugomi su akmeninme gatvem, tie turgai ir gi liks... salia jau vos ne zirmunai... tai kas ten kokia A klase gali galvoti, ypac kad ir daugiabuciai ten labai prasti... uz korius blogiau dar reiktu paieskoti, bet ir kiti butu projektai toje gatveje neziba -ta atspindi ir vos ne perkunkiemio kainos

[ttttt]

Žalgirio gatvė niekada netaps NMC dalim - tai tiesiog netoli naujojo centro ir tiek, tie medinukai liks ir saugomi su akmeninme gatvem, tie turgai ir gi liks... salia jau vos ne zirmunai... tai kas ten kokia A klase gali galvoti, ypac kad ir daugiabuciai ten labai prasti... uz korius blogiau dar reiktu paieskoti, bet ir kiti butu projektai toje gatveje neziba -ta atspindi ir vos ne perkunkiemio kainos

Lol, čia iš kokio medžio nukritot su tokiom "vos ne Perkūnkiemio kainom"? Pasiskaitykit daugiau Šnipiškių NMC projektų temoje, ten pilna kainų pavyzdžių ir jos kartais vos ne Paupio lygio...

[feex12]

Lol, čia iš kokio medžio nukritot su tokiom "vos ne Perkūnkiemio kainom"? Pasiskaitykit daugiau Šnipiškių NMC projektų temoje, ten pilna kainų pavyzdžių ir jos kartais vos ne Paupio lygio...

Parodykite man nors vieną Žalgirio g. projektą, kuriame kainų lygis "vos ne Paupio lygio". Ne atskirą butą, o visą projektą (YIT projekte yra keletas brangiausių butų, kurių kainos yra kaip pigiausių Paupio butų, bet tik tiek).

[Edd]

Ruberoid Shiffergarden Square:



Kiek supratau bus tik kazkoks vertikalus akcentas, apzvalgos boksto nebebus. O koks vertikalus akcentas - dar neaisku.

[ttttt]

Parodykite man nors vieną Žalgirio g. projektą, kuriame kainų lygis "vos ne Paupio lygio". Ne atskirą butą, o visą projektą (YIT projekte yra keletas brangiausių butų, kurių kainos yra kaip pigiausių Paupio butų, bet tik tiek).

Prie pat būsimų Žalgirio gatvės verslo centrų, 50 metrų nuo pačios Žalgirio gatvės yra statomas Naujasis Skansenas. Jeigu tikėti forumiečiais, kurie domėjosi kainomis ir yra jomis pasidalinę Šnipiškių temoje, kainos yra ne žymiai žemesnės nei kai kurių Paupio projektų.

[feex12]

Prie pat būsimų Žalgirio gatvės verslo centrų, 50 metrų nuo pačios Žalgirio gatvės yra statomas Naujasis Skansenas. Jeigu tikėti forumiečiais, kurie domėjosi kainomis ir yra jomis pasidalinę Šnipiškių temoje, kainos yra ne žymiai žemesnės nei kai kurių Paupio projektų.

Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.

[Zygis]

Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.

Nesamone. Galima gi paciam nueit i Aruoda ir palygint. Kaina gan panasi, kazkiek pigesne Skansene. Butai, kurie gerokai brangesni Paupy turi pilna apdaila.

[ttttt]

Naujojo skanseno vidurkis yra 2560 EUR/kv. m ir tai yra ne nežymiai, o labai daug žemesnė kaina nei Paupio.

Na, aš Paupy pirkau už pigiau, nors tai ir buvo prieš kažkiek laiko, bet ir iki šiol galite lengvai rasti už pigiau nei jūsų įvardytas vidurkis.

[feex12]

Na, aš Paupy pirkau už pigiau, nors tai ir buvo prieš kažkiek laiko, bet ir iki šiol galite lengvai rasti už pigiau nei jūsų įvardytas vidurkis.

Aš dar kartą kartoju, lyginu viso projekto vidurkį, o ne atskirų butų. Skansene gali rast ir už 2000 EUR/kv. m. Taip pat kaip ir Paupy už 2300 EUR/kv. m, bet tai vienetiniai butai. Todėl ir sakau, kad teiginys "Šnipiškių kainų lygis yra vos ne Paupio lygio" visiškai neturi nieko bendro su realybe.

[ttttt]

Aš dar kartą kartoju, lyginu viso projekto vidurkį, o ne atskirų butų. Skansene gali rast ir už 2000 EUR/kv. m. Taip pat kaip ir Paupy už 2300 EUR/kv. m, bet tai vienetiniai butai. Todėl ir sakau, kad teiginys "Šnipiškių kainų lygis yra vos ne Paupio lygio" visiškai neturi nieko bendro su realybe.

Negi nesugebat paskaičiuot vidurkį tarp Paupio pigiausių 2300 ir brangiausių 2900 (be apdailos) ir palyginti su savo pateiktu skaičiumi? Ar jums rimtai yra taip sunku tai suvokti? Deja, butų kainos Šnipiškėse darosi kosminės, todėl, grįžtant prie pagrindinės temos, iš Žalgirio gatvės verslo centrų irgi norėtųsi tikėtis aukštesnės klasės, nes neabejotinai, su laiku, Žalgirio gatvė irgi taps NMC dalimi, šį procesą ypač paspartins Kernavės gatvės nutiesimas.

[Horn]

Na nežinau, kai aš klausinėjausi butus rugsėjo mėn, tai Kernavės Avenue 1800-2000eur/m2, Tower ir Rinktinės Urban ~2500eur/m2, o Paupys iškart pasakė, jog nuo 3000eur/m2 (ar net nuo 3200eur/m2). Tai Paupiu daugiau ir nebesidomėjau, kad ir kaip jis patraukliai atrodytų.

[Ciurlionis]

Ruberoid Shiffergarden Square:

Kiek supratau bus tik kazkoks vertikalus akcentas, apzvalgos boksto nebebus. O koks vertikalus akcentas - dar neaisku.

Atspindėtų VMS pajėgumus, sprendžiant su infrastruktūra susijusias problemas.

[evvt]

Galėtų tą vambzdi nuo Neries krantinės patraukt į schiffergardena, o nedaug davirinus ir gautūsi kažkas panašaus . Mažai abejonių, kad jis ten ir pritaptų

[feex12]

Negi nesugebat paskaičiuot vidurkį tarp Paupio pigiausių 2300 ir brangiausių 2900 (be apdailos) ir palyginti su savo pateiktu skaičiumi? Ar jums rimtai yra taip sunku tai suvokti? Deja, butų kainos Šnipiškėse darosi kosminės, todėl, grįžtant prie pagrindinės temos, iš Žalgirio gatvės verslo centrų irgi norėtųsi tikėtis aukštesnės klasės, nes neabejotinai, su laiku, Žalgirio gatvė irgi taps NMC dalimi, šį procesą ypač paspartins Kernavės gatvės nutiesimas.

Aš viską puikiai suvokiu ir matau, kad nelabai ką yra su jumis diskutuoti. Remiatės savo susigalvotomis kainomis ir bandorte įrodyti nonsensą. Paupio butų vidurkis yra nuo 2390 iki 4500 EUR/kv. m be apdailos (vidurkis >3000 EUR/kv. m), todėl sveiko proto žmogui net nekiltų minties lyginti Žalgirio g. prieigų kainų lygio su Paupio.
Ir ne, Žalgirio gatvė netaps CBD dalimi, kadangi Žalgirio gatvė niekada organiškai nesusijungs su Konstitucijos pr., o Žalgirio g. biurų projektai yra prastesnės kokybės, visiškai B klasės. Ir jeigu jie yra dabar B klasės, ateityje jie tikrai netaps A klase, kadangi kokybės kartelė su kiekvienu nauju projektu kyla labai sparčiai (išskyrus Žalgirio stadiono teritoriją - ten nemaloni išimtis.).

[shimon]

Aš viską puikiai suvokiu ir matau, kad nelabai ką yra su jumis diskutuoti. Remiatės savo susigalvotomis kainomis ir bandorte įrodyti nonsensą. Paupio butų vidurkis yra nuo 2390 iki 4500 EUR/kv. m be apdailos (vidurkis >3000 EUR/kv. m), todėl sveiko proto žmogui net nekiltų minties lyginti Žalgirio g. prieigų kainų lygio su Paupio.
Ir ne, Žalgirio gatvė netaps CBD dalimi, kadangi Žalgirio gatvė niekada organiškai nesusijungs su Konstitucijos pr., o Žalgirio g. biurų projektai yra prastesnės kokybės, visiškai B klasės. Ir jeigu jie yra dabar B klasės, ateityje jie tikrai netaps A klase, kadangi kokybės kartelė su kiekvienu nauju projektu kyla labai sparčiai (išskyrus Žalgirio stadiono teritoriją - ten nemaloni išimtis.).

Galiu tik patvirtinti. Kopijuoju iš Paupio vadybininkės laiško prieš kelias savaites - "Kainų intervalas projekte nuo 2 390 iki 4 500 Eur/kv.m. Požeminio parkavimo vietos kaina – 17 000 Eur.". Žalgirio gatvės kainom iki Paupio toli.

[feex12]

Jau ir dabar CBD slenka nuo Konstitucijos pr. link Žalgirio, tik dabar Lvovo g. eilė. Užsipildys Lvovo gatvė, slinks toliau. Ir CBD dar labiau plėsis, kai tikrai pradės baiginėtis vieta aplink Konstitucijos pr. ir Lvovo g. Jei bus normaliai sutvarkyta Linkmenų g. ir nutiesta Kernavės gatvė tai tikrai susijungs. O ofisai dažniausiai turi tik vieną savininką, tai padaryti rekonstrukciją į A klasę po kokiu 15-20 metų tikrai nėra sudėtinga. Taip kad čia tik laiko klausimas.

Nesivelsiu į tolesnę diskusiją, nes kiek žmonių, tiek skirtingų nuomonių Aš turiu šiek tiek kitokį požiūrį - manau, kad teritorija tarp Lvovo ir Žalgirio g. užsistatys daugiabučiais ir bus puikus multifunkcinis, vienas kitą papildantis, gyvas rajonas (iš išorės verslo centrai, o viduj gyvenamieji).

[ArtisLT]

Nesivelsiu į tolesnę diskusiją, nes kiek žmonių, tiek skirtingų nuomonių Aš turiu šiek tiek kitokį požiūrį - manau, kad teritorija tarp Lvovo ir Žalgirio g. užsistatys daugiabučiais ir bus puikus multifunkcinis, vienas kitą papildantis, gyvas rajonas (iš išorės verslo centrai, o viduj gyvenamieji).

Tai ir aš tikiuosi, kad prisimaišys daugiabučių (tikiuosi ir geresnės architektūros nei dabartiniai statomi), nes jei būtų tik ofisai, tai būtų mirtis rajonui. Turi būti multifunkciškumas. Tik manau, kad visoje Šnipiškių teritorijoje biurai taps A klasės. O kaip bus pamatysim po kokių 20 metų

[ciburaska]

Galiu tik patvirtinti. Kopijuoju iš Paupio vadybininkės laiško prieš kelias savaites - "Kainų intervalas projekte nuo 2 390 iki 4 500 Eur/kv.m. Požeminio parkavimo vietos kaina – 17 000 Eur.". Žalgirio gatvės kainom iki Paupio toli.

Brangsta parkingas ) Vasara, kai domejausi, 15k buvo. Vidutine kvadrato kaina Paupio projekte pagal ju kainorasti yra 3 025 EUR/m2, mediana 2 900 EUR/m2. Ziurint butus su pilna apdaila vidurkis beveik toks pat.

[Zygis]

Jau apsitvere teritorija Kausta

[evvt]

Gal jau temos pavadinimą laikas keist į NT kainos NMC