Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[AudriusV]

Idomu kaip seksis su pardavimais. Kaina auksta. Tarsi su pilna apdaila butu.

Įdomu, kaip tokie pavadinimai žmonėms šauna į galvą: Skansenas tai juk tapęs etnografinių sodybų muziejus po atviru dangumi bendriniu vardu. Kažkoks oksimoronas - nauja senovė.

[Tomizmas]

Įdomu, kaip tokie pavadinimai žmonėms šauna į galvą: Skansenas tai juk tapęs etnografinių sodybų muziejus po atviru dangumi bendriniu vardu. Kažkoks oksimoronas - nauja senovė.

Čia gali būti žodžių žaismas, panašiai kaip "atgal į ateitį" arba kaip apie populiariąją Rebecca Black - Friday dainą, "tokia bloga, kad net gera".

Arba kitas variantas - ne visi protingieji žino, kas yra tas Skansenas. Daug kam tai yra tiesiog pavadinimas, prie kurio pridėjai žodį "naujasis" ir jau super - kaip "Naujasis Antakalnis" prie Vileikos. Beje, Vatikano pavadinimas (kilęs iš etruskų kalbos) reiškia pagonišką apeigų vietą Dar vienas didelis įrodymas, kad į pavadinimo kilmę ne visada gilinamasi (nes garantuotai būtų jį pakeitę dar senovėje)

[Obi-Wan Kenobi]

Pavadinime ne tiek svarbu žodžių semantika, kiek asociacijos, kurias tie žodžiai sukelia.
“Naujasis” - progresas, pažanga. Vadinasi modernūs bus namai, pažangios statybos technologijos.
”Skansenas” - skamba skandinaviškai. Na o Skandinavija Lietuvoje tai absoliutus gėris, skonis, kuklumas, ramybė, jaukumas!
Kaip ten iš tikro yra, tai jau kitas klausimas.

[Vagydarnuor]

Prisegu pilna Naujojo Skanseno butu kainininka.. Kosmosas kainos.

https://drive.google.com/file/d/1XW-...ew?usp=sharing

[Zygis]

Kokia ju logika? Kodel as tureciau pirkt ten, o ne Kernaves Aveniu ~15% pigiau?

[Suolas]

Kiek supratau, jei uzbookini is anksto, gauni 15% nuolaida. Mano supratimu. net su 15% cia yra labai labai overpriced.

Tikai taip. Suprasčiau kokį +100 eur/m2 nuo Kernavės aveniu.

[Obi-Wan Kenobi]

Galbūt logika tokia. Artėja krizė, reiks mažint kainas. Taigi dabar pakeli kainą, gal tuo tarpu vienas-kitas nuperka, bet iš esmės tai kainodarą orietuoji jau dabar į kainą su nuolaida. Pvz. - 20 %. Nes jeigu dabar paleisi mažesne kaina ir "užšoksi ant krizės", reiks mažint jau ne nuo pvz 2600, o nuo 2100, ar panašiai.

[ttttt]

Prisegu pilna Naujojo Skanseno butu kainininka.. Kosmosas kainos.

https://drive.google.com/file/d/1XW-...ew?usp=sharing

Wow, aš prieš pusantrų metų pirkau Paupy, kainos be nuolaidų buvo praktiškai tokios pat. Burbulo sprogimas artėja?

[Zygis]

Krizes LT niekada nekyla. O pasauly niurios nuotaikos aprimo, akcijos auga, yield curve vel teigiama, buvusios kalbos apie artejancia krize nutilo.

[_JJ_]

Kokia ju logika? Kodel as tureciau pirkt ten, o ne Kernaves Aveniu ~15% pigiau?

Kainos tikrai aukštos, bet jei lyginate ar už lango Fanų stadionas ar sovietinis hidrometeorologijos tarnybos pastatas, tuomet skirtumas šioks toks yra.

[Suolas]

Kainos tikrai aukštos, bet jei lyginate ar už lango Fanų stadionas ar sovietinis hidrometeorologijos tarnybos pastatas, tuomet skirtumas šioks toks yra.

Bet tada pasižiūri į Rinktinės Urban ar Centro Rezidencija ir tada skirtumas dar didesnis pasidaro.

[Blah]

Kernavės aveniu pakėlė kainas visai neseniai (kaip suprantu, jau antrą kartą nuo pardavimų pradžios).

[Saliamonas]

Prisegu pilna Naujojo Skanseno butu kainininka.. Kosmosas kainos.

https://drive.google.com/file/d/1XW-...ew?usp=sharing

Na tarkim grindinis šildymas nepigus dalykas ir iš tikrųjų kažkiek pakelia buto savikainą (Kervanės aveniu šildymas radiatorinis). Bet vis vien kainos neadekvačios. Kaip dažnai būna YIT projektuose - išplanavimai nestebuklingi, siauros svetainės-virtuvės su vienu langu. Apskritai nuo kada tapo normalu svetainėje-virtuvėje turėti vieną vienintelį langą? Čia man vienam atrodo, kad šia prasme pasiektas regresas lyginant su 2000-2010 m. projektais?

[Lettered]

Na tarkim grindinis šildymas nepigus dalykas ir iš tikrųjų kažkiek pakelia buto savikainą (Kervanės aveniu šildymas radiatorinis). Bet vis vien kainos neadekvačios. Kaip dažnai būna YIT projektuose - išplanavimai nestebuklingi, siauros svetainės-virtuvės su vienu langu. Apskritai nuo kada tapo normalu svetainėje-virtuvėje turėti vieną vienintelį langą? Čia man vienam atrodo, kad šia prasme pasiektas regresas lyginant su 2000-2010 m. projektais?

Netiesa, pvz. Rinktinės Urban planai geresni, taip pat nėra radiatorių, mediniai langai, rekuperacija ir pan. ko nebuvo net prieš krizę "paprastuose" projektuose, jau nekalbant apie energetinę klasę. Kaina taip pat sakyčiau adekvati (2K Eur/kv.). Nelabai įsivaizduoju, kokie Skanseno privalumai prieš šį projektą, kainos dar didesnės, lokacija prastesnė (gerokai toliau nuo centro), aplinka dar šūdinesė (servisų ir pagridinių magistralių kaiminystė).

Pvz. šito buto kaina 165K Eur, plotas 80 kv. Skanseno matau panašus 3 kamb. butas 82 kv. kainuoja 244K Eur.

[ttttt]

Kainos tikrai aukštos, bet jei lyginate ar už lango Fanų stadionas ar sovietinis hidrometeorologijos tarnybos pastatas, tuomet skirtumas šioks toks yra.

Niekas netrukdo pasirinkti butą su langais į kitą pusę. O stadionas po langais tikrai nėra pliusas, na nebent esate didelis Carlsberg reklamų fanas. Nuolatiniai riksmai, švilpimas, pastovus eismas po langais ir šviesos tarša nėra kažkas tokio, už ką galima būtų papildomai mokėti tiek pinigų. Vystytojai gali bandyt pateisint kainas tuo, kad šalia bus Japoniškas sodas, bet matant kaip greitai sutvarkė Reformatų parką, Misionierių sodus, Sapiegų parką, Neries krantines, Šnipiškių skverą, Neries Senvagės slėnį ir daugybę kitų viešųjų vietų, labai tikėtina, kad Japoniško sodo arba nebus išvis, arba bus tik dar po kokių mažiausiai 5 metų, nors jau seniai turėjo būti atidarytas.

[Saliamonas]

Netiesa, pvz. Rinktinės Urban planai geresni, taip pat nėra radiatorių, mediniai langai, rekuperacija ir pan. ko nebuvo net prieš krizę "paprastuose" projektuose, jau nekalbant apie energetinę klasę. Kaina taip pat sakyčiau adekvati (2K Eur/kv.). Nelabai įsivaizduoju, kokie Skanseno privalumai prieš šį projektą, kainos dar didesnės, lokacija prastesnė (gerokai toliau nuo centro), aplinka dar šūdinesė (servisų ir pagridinių magistralių kaiminystė).

Visiškai sutinku su komentaro esme - nežinau, kas galėtų priversti rinktis NS vietoje RU. Bet RU vysto ne YIT, o Merko, jų išplanavimai iš tiesų dažniausiai būna normalesni.

[nugara]

Kiek supratau, jei uzbookini is anksto, gauni 15% nuolaida. Mano supratimu. net su 15% cia yra labai labai overpriced.

Negauni jokios nuolaidos. Kainos galutinės. Rezervacijai prašoma 15% turto vertės sumos.

[Zygis]

Del tu vaizdu - tai tik kokie 10% butu tures vaizda i stadiona, like lygiai taip pat i langus kaip ir aplinkiniai projektai. Ir klausimas kiek vaizdas i pastoviai uzsikimsusia linkmenu atkarpa yra privalumas.

[Suolas]

Kernavės aveniu pakėlė kainas visai neseniai (kaip suprantu, jau antrą kartą nuo pardavimų pradžios).

Jep. Pvz. C3.5 butas. Gegužės 9 d. kvadrato kaina 1,845.00 € , buto - 102,500.00 €. Vakar - jau 1 980,00 € ir 110 600,00 €. +7.3% per pusę metų.

[Zygis]

Jep. Pvz. C3.5 butas. Gegužės 9 d. kvadrato kaina 1,845.00 € , buto - 102,500.00 €. Vakar - jau 1 980,00 € ir 110 600,00 €. +7.3% per pusę metų.

Bet cia pakelimas turbut del to, kad projektas arciau pabaigos. Linkmenyse lygiai tas pats buvo - po truputi vykstant statyboms kaina vis kilo.