Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[Zygis]

Em... what?

Kas what? Ta atkarpa nuo Žalgirio yra dabar išskirtinai būtina k17 ir Kernavės Aveniu. Jei jau VMS nesugeba išsireikalaut 300 metrų gatvės atkarpos iš statytojų, kurie ten stato ~600 butų, tai čia matau arba korupciją arba proto/kompetencijos/noro trūkumą.

[Creatium]

Iš dalies tiesa ir tai būtų nesąmonė, jeigu iš vystytojo reikalautų nutiest gatvę nuo Žalgirio iki Lvovo, bet manau tą atkarpą tarp K17 ir Kernavės Aveniu visgi privalo nutiesti vystytojai, nes tai nėra kažkoks laukas už miesto, kur investicijas galima pritraukt tik tokiais būdais kaip palankių sąlygų kūrimas už VMS pinigus.

Na, jau buvo išreikšti seniau teiginiai, kad be infros nebus projektų. Tai čia faktas, ne spėliojimai.

Kas what? Ta atkarpa nuo Žalgirio yra dabar išskirtinai būtina k17 ir Kernavės Aveniu. Jei jau VMS nesugeba išsireikalaut 300 metrų gatvės atkarpos iš statytojų, kurie ten stato ~600 butų, tai čia matau arba korupciją arba proto/kompetencijos/noro trūkumą.

Arba tavo požiūris tiesiog yra kreivas.

Kernavės g. yra reikalinga miestui pirmiausia.

Kodėl tiek metų viskas ten stovėjo nejudinama. Nes nebuvo infrastruktūros ir prošvaisčių ją turėti. Čia visi profesoriai prieš savaitę aiškino kaip vakarietiškai turi būti planuojamas miestas: nutiesiama gatvė, komunikacijos, o tada statytojai stato. Ne iš oro Schage Real Estate yra sakę, kad laukia savivaldybės veiksmų dėl infros ir tik tada vystys savo daugiabučius. Tai yra visiškai normalu. Juolab tokioje vietoje, kuri yra labai svarbi miestui.

Net neabejoju, kad statytojai susimokės infros mokestį kitais būdais. Galbūt finansuos kažkokią dalį, K17 atveju gal įrengs parkelį tarp gatvės ir daugiabučių. Bet reikalauti nutiesti 4 eismo juostų gatvę su visomis požeminėmis komunikacijomis man atrodo visiškai neadekvatu. Juolab, kai tos gatvės reikia ne daugiabučių gyventojams, o miestui, kaip itin svarbios gatvių tinklui.

O tamstos teiginiai apie "miestui nebus naudos iš daugiabučių" tai tikrai juokingi. Miestas tikrai gaus naudą (netiesioginę, aišku, čekio niekas neišrašys) už išvystytą teritoriją.

Galiausiai turime krūvą pavyzdžių, kaip infros atvedimas reiškė teritorijos vystymąsi. Jau minėjau Vakarinį aplinkkelį. Galima drąsiai pridėti ir Konstitucijos pr.

[Creatium]

Leiskit man kiek žingsnį atgal padaryt. Mane tiesiog užtriggerino teiginiai, kad neva savivaldybės nevykeliai nesugebėjo išsireikalauti gatvės ir tą būtinai būtinai reikėjo padaryt, nes neva Vilniui naudos iš daugiabučių nebus, o gatvės reik statytojams. Nu tai visų pirma mes nežinom, gali būt, kad tai buvo padaryta ir ta atkarpa bus nutiesta už statytojų pinigus. Nors abejoju dėl aukščiau minėtų priežasčių.

[Edis]

O gal yra kur nors kaip atrodys Licejus po renovacijos?.Ar renovuos tik minimaliai ,apdengs putplasciu?.

[Zygis]

Leiskit man kiek žingsnį atgal padaryt. Mane tiesiog užtriggerino teiginiai, kad neva savivaldybės nevykeliai nesugebėjo išsireikalauti gatvės ir tą būtinai būtinai reikėjo padaryt, nes neva Vilniui naudos iš daugiabučių nebus, o gatvės reik statytojams. Nu tai visų pirma mes nežinom, gali būt, kad tai buvo padaryta ir ta atkarpa bus nutiesta už statytojų pinigus. Nors abejoju dėl aukščiau minėtų priežasčių.

Aš visiškai pritariu, jog infrastrūktūros atvedimas padės pritraukti investicijų į teritoriją. Visgi mano nuomone kuo didesnė investicijų dalis turėtų būti daroma ne mokesčių mokėtojų pinigais, o projektų vystytojų, kurie iš to gauna tiesioginę naudą ($$$$$). Buvo pristatyta, kad Anreka darys viešąją erdvę vilniečiams, kas viso labo primena tų daugiabučių kiemą, tai nzn nzn. Neįtikina mane VMS pastangos.

[Ciurlionis]

Na teigti, kad be infrastruktūros nebus projektų yra juokinga. Statomi projektai laukuose ir į juos žvyrkeliai veda. O kad be infrastruktūros įstatymo, kai kurie valdininkai nesiima spausti vystytojų tai čia jau faktas. O kodėl nespaudžia čia kitas reikalas.

Tiesiog taip yra iškreipiama rinka, nes nėra vieno standarto: vienas vystytojas viską sutvarko nuo želdinių iki dviračių takų, kitas tik aplink namą trinkeles iškloja. Ir tu manai vystyojai patys save reguliuosis? ar čia jau savivaldos institucijų klausimas?

Esmė, kad Lietuva yra pigi šalis ir investuotojai gali manipuliuoti ir teikti savo užgaidas. Kas paprastam vakarų pasaulyje veikia, kiek kitaip: vystytojas pateikia ir aplinkos sutvarkymo planus bei kokią pridėtinę vertę sukurs, kad tik jam būtų leistą statyti.

[Horn]

Geriausiai turbūt būtų, jog vystant naują projektą nuo m2 būtų mokamas infrastuktūros mokestis. Nes Kernavės g. atveju turbūt ir Europiniai pinigai yra, ir sklypų išpirkimas, ko negalėtų padaryti joks verslas.

[Ciurlionis]

Geriausiai turbūt būtų, jog vystant naują projektą nuo m2 būtų mokamas infrastuktūros mokestis. Nes Kernavės g. atveju turbūt ir Europiniai pinigai yra, ir sklypų išpirkimas, ko negalėtų padaryti joks verslas.

Tikrai taip, ir tas m2 mokestis turėtų būti dauginamas iš koeficiento, pagal vystoma teritoriją. Perki butą Pilaitės laukuose, kur nėra infrastruktūros koeficientas 2,5, perki butą centre, koeficientas 1.2. Ir greitai baigtųsi miesto plėtra į pievas.

[Lettered]

Tikrai taip, ir tas m2 mokestis turėtų būti dauginamas iš koeficiento, pagal vystoma teritoriją. Perki butą Pilaitės laukuose, kur nėra infrastruktūros koeficientas 2,5, perki butą centre, koeficientas 1.2. Ir greitai baigtųsi miesto plėtra į pievas.

Logiška, bet tokiu atveju reiktų susitaikyti su didesnėmis NT kainomis ir mažesniu pasirinkimu, namas ar kotedžas apskritai būtų įkandamas tik labai turtingiems. Šiuo metu naujo būto įperkamumas Vilniuje yra vienas geriausių Europoje, tad tas kompaktiškumas taip pat turi savo kainą.

[mr_miegas]

Sostinės Šnipiškių rajono dalyje, ribojamoje Linkmenų ir Žalgirio gatvių, jau netrukus bus pradėtas plėtoti naujas didelės apimties urbanistinis projektas „Naujasis Skansenas“. Statybų ir darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ šioje 4 ha ploto teritorijoje ruošiasi statyti daugiabučių kompleksą ir du verslo centrus.
Planuojama, kad iki 2021 metų pabaigos Žalgirio g. iškils pirmasis biurų pastatas, kurio patalpų plotas sieks daugiau nei 7 tūkst. kv. m. Antrasis verslo centras bus statomas netoliese, Linkmenų g. Jo numatomas patalpų plotas sieks daugiau nei 6 tūkst. kv. m. Abiejuose 5 aukštų biurų pastatuose bus įrengta 150 stovėjimo vietų dviračiams ir elektromobilių įkrovimo stotelės bei požeminės ir antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės.

Kiek piečiau nuo planuojamų verslo centrų esančioje sklypo dalyje ties Linkmenų gatve suplanuota gyvenamoji erdvė.3,41 ha teritorijoje iškils 4–6 aukštų daugiabučiai, kuriuose bus įrengti 1–3 kambarių 43–80 kv. m. ploto butai. Viršutinių aukštų gyventojams atsivers vaizdinga Vilniaus finansų centro Konstitucijos prospekte bei Šeškinės miškų panorama. Pirmuosiuose aukštuose bus įrengtos patalpos įvairių paslaugų tiekėjams.
Skandinaviškos koncepcijos „Naujuoju Skansenu“ pavadintame naujai kuriamame daugiafunkciame kvartale bus įrengtos ir viešosios erdvės su želdynais. Skaičiuojama, kad naujuosiuose namuose įsikurs per 2 tūkst. gyventojų. Visą projektą planuojama įgyvendinti iki 2025 metų pabaigos.

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...eatpazistamai/

[swindler]

Savivaldybė turėtų daryti viską, kad privatus investuotojas vykdantis tokio dydžio projektą miesto centre, būtų įpareigotas nutiesti Kernavės g. nuo Žalgirio iki Lvovo gatvių.

Juk sumokamas konkretus infrastruktūros mokestis, kuris ir yra lygybės ženklas su įpareigoti nutiesti Kernavės g. Tai jei čia jums ne vystytojų indelis tai nesuprantu.. O kad savivaldybė gavusi pinigus nenutiesia gatvės ar nemoka su jais tvarkytis tai jau kitas klausimas. Man atrodo viską daro VMS tvarkingai, t.y. gavo leidimus daugiabučiai, atsirado aiški pinigų suma iš INFROS mokesčio, pajudėjo Kernavės g. statyba. Dar pažymėsiu, kad MMM projektas gal ir toleliau bet inžinerija ir infrastruktūra naudosis (ta pačia), t.y. ne tik gatvėm bet ir vamzdžiais, todėl gal ir juos reiktų linčiuoti, kad jie turėtų prisidėti... Visi vystytojai susimoka, tik kai kurie (park TOWN pvz) dar pasipiarina, kokie jie geri ir padovanojo miestui gatvę (nors tai yra tas pats INFROS mokestis)..

Perleisti statytojams tiesti kurias nori pasirinktinai gatves, kurias jie mato kaip būtinas savo projektų pardavimui, būtų visiškai nelogiškas žingsnis, nes vestų prie ekonomijos ne ten kur reikia ir pries miesto vystymo ne į tą pusę kur reikia (su iš to išplaukiančiu visuomenės nepasitenkinimu).

Galbūt finansuos kažkokią dalį, K17 atveju gal įrengs parkelį tarp gatvės ir daugiabučių.

Parkelis tai jau yra dovana ir su infros mokesčiu visai nesusijęs.

Geresnio parkelio padaryti nei daugiabučio kiemas neišeina, nes savivaldybė į tą sklypą net teisių neturi, tai ir liepti ir vystyti negali nei pati nei kitus įsipareigoti.

[Zygis]

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...eatpazistamai/

Niekaip nebesuprantu, čia tas pats YIT projektas, kuris citify pažpažymėtas Linkmenų 15-17? Vizualizacijos nematytos, atrodo liūdnai.

[ttttt]

Niekaip nebesuprantu, čia tas pats YIT projektas, kuris citify pažpažymėtas Linkmenų 15-17? Vizualizacijos nematytos, atrodo liūdnai.

Taip, čia jis, tik iš tikrai įdomaus projekto tradiciškai nusipiginta iki KSIL lygio.

[Milwaukee]

13 aru, naujas parduodamas
https://www.aruodas.lt/sklypai-vilni...as-11-1016887/

[MartynasT]

Šiaip visi čia žiūriu stumia ir ant tų šnipiškių ir ant stoties stūmė anksčiau, bet ar ne taip viskas ir vyksta, kad pamažu atsigauna rajonai ilgai kirmyję ir niekam nebuvęs įdomūs? Tiesiog reikia laiko. Projektai vyksta ir tai yra džiugu.

[kasparas.v]

Stumiam nes tikejomes geriau, vietos su potencialu zlugdomos simtmeciui. Reikia suprasti ant kiek viskas kas statoma yra svarbu. Prieskriziniai projektai buvo ambicingesni ir taikesi i bendra ateities vizija, dabar vyksta nekoordinuotos pavienes chalturos, ir del to nera smagu.

Bet ne viskas juoda.

[Edis]

Stumiam nes tikejomes geriau, vietos su potencialu zlugdomos simtmeciui. Reikia suprasti ant kiek viskas kas statoma yra svarbu. Prieskriziniai projektai buvo ambicingesni ir taikesi i bendra ateities vizija, dabar vyksta nekoordinuotos pavienes chalturos, ir del to nera smagu.

Bet ne viskas juoda.

Pritariu,nes ka matome pastaruoju metu atrodo, kad NMC gali tapti antru Perkunkiemiu ,nes chaotiska architektura ir butu statyba pleciasi i Snipiskes.

[Milwaukee]

Pritariu,nes ka matome pastaruoju metu atrodo, kad NMC gali tapti antru Perkunkiemiu ,nes chaotiska architektura ir butu statyba pleciasi i Snipiskes.

Ar buvai tu tam Perkunkiemy? Ar matei Smilgas, Linksmaji? Ar cia tik siaip toks palyginimas, kad pavaidint kazka?

[Tomizmas]

Čia aišku kaip pasižiūrėsi. Iš vienos pusės - gerai, kad pagaliau, po tiek metų laukimo, statybos įsiveržė į pačią Vilniaus neišpasakyto dvasingumo šerdį - Šnipiškių centrą, ir kai kurių giliam liūdesiui, kaimą pradeda versti miestu. Bet iš kitos pusės - kai pačioje architektūrinėje kalvoje statomas 8 aukštų pastatas, arba kai tame pačiame Šnipiškių dvasingumo branduolyje planuojami KOTEDŽAI, tai tas labai nuvilia.

[Milwaukee]

Čia aišku kaip pasižiūrėsi. Iš vienos pusės - gerai, kad pagaliau, po tiek metų laukimo, statybos įsiveržė į pačią Vilniaus neišpasakyto dvasingumo šerdį - Šnipiškių centrą, ir kai kurių giliam liūdesiui, kaimą pradeda versti miestu. Bet iš kitos pusės - kai pačioje architektūrinėje kalvoje statomas 8 aukštų pastatas, arba kai tame pačiame Šnipiškių dvasingumo branduolyje planuojami KOTEDŽAI, tai tas labai nuvilia.

Na kaip ten bebutu, Lvovo 37 aukstingumas neturi nieko bendro su Perkunkiemio architektura. Tai visapusiskai skirtingi dalykai. O tie mazaauksciai pastatai vidury gilumos, cia kaip paziuresi. Mano akimis, tai neprastas projektas tolygiai isiliesiantis i bakuziu audini, kurios ten dar ilgai stuksos.