Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[Sula]

Tai arba sklypai, priklausantys vystytojams, ir laukiantys savo eilės kol yra įgyvendinami kiti projektai, arba pavieniams žmonėms priklausantys sklypai, kurie yra laikomi tokios būsenos tikintis juos parduoti už didesnę kainą ateityje.

Abu variantai nebėra įmanomi įvedus dabartinius ribojimus.

Kai kuriais atvejais net ne pavieniams, o keliems. Kurie ten iš esmės nebegyvena ir vienintėlis taikus sprendimo būdas - parduoti ir pasidalinti pinigus, jei jų bus daug.
Kažkaip užmirštama, kad dauguma pastatų ten turi ne vieną savininką su kardinaliai priešingais interesais.

[Saliamonas]

Peržiūrėjau reportažą, įdomu, ir aišku kyla klausimų dėl LRT objektyvumo - kodėl kalbinti gyventojai tik tie, kurie nesutinka su planavimo pokyčiais?
Taip pat akivaizdžiai matosi dezinformavimo elementas, kur kalbinti NT plėtotojai ir "gyventojų atstovai" arba patys neskaitė naujo plano, arba skaitė, bet bando kitus dezinformuoti. Juk miesto architektė aiškiai pasakė, kas saugomi ne esami pastatai, o užstatytymo tipas, t.y. mažaaukštė statyba, tikriausiai su kitomis savybės (šlaitiniai stogai? medinis fasadas). Taigi pagal esamą naują planą vietoje esamų bakūžių galės iškilti nauji modernūs pastatai, tik ne 8 aukštų dėžės, o mažaaukštė tame rajone istoriškai dominavusi architektūra, kuri įneš bent kažkokio unikalumu ir jaukumo nykiame šiauriniame Vilniuje.

Jau seniai aišku, kad Lietuvoje daugelis NT vystytojų dar neišaugo 90-ųjų marškinių ir neleidime visur statyti Naujų Pilaičių ar Šiaurės Miestelio v2 mato "demokratijos pažeidimą" ir "laisvių ribojimą". Tik nemaniau, kad tiek daug forumiečių dar gyvena 90-ais ar bent jau tos epochos mentalitete.

[AšNeRobotas]

Juk miesto architektė aiškiai pasakė, kas saugomi ne esami pastatai, o užstatytymo tipas, t.y. mažaaukštė statyba, tikriausiai su kitomis savybės (šlaitiniai stogai? medinis fasadas). Taigi pagal esamą naują planą vietoje esamų bakūžių galės iškilti nauji modernūs pastatai, tik ne 8 aukštų dėžės, o mažaaukštė tame rajone istoriškai dominavusi architektūra, kuri įneš bent kažkokio unikalumu ir jaukumo nykiame šiauriniame Vilniuje.

Normaliai suplanuoto modernaus kvartalo verto miesto centro vardo tikėtis jau ten neverta, tai toks būtų gal ir ne pats blogiausias variantas, bet koks vystytojas pirks ruberoidine lūšną už milžinišką sumą kuri niekada neatsipirks. Kitaip tarians lušnynas miesto centre konservuojamas dar penkiasdešimčiai metų.

[Garbanius]

Jei gerai veiktų baudos už neprižiūrimą/apleistą/ neatitinkantį sanitarinių normų/galimai pavojingą NT, labai greitai susitvarkytų tokie “bomžynai”.

[John]

Nu tikrai neteisybė, jeigu 30 metų ten buvo planai vystyti naują rajoną, kurie staiga pasikeitė. Yra teisėti lūkesčiai, juos teisme ir bandys ginti, kaip suprantu.

Teisėti lūkesčiai galioja ne tik NT perekūpams ir pasipelnyti siekiantiems lūšnų savininkams. Galioja ir miestui bei visuomenei Šnipiškėse turėti patrauklų ir gerą miesto rajoną. Kol kas vystytojai neparodė, kad jiems tikrai pakeliui su tokia idėja. Tai nieko tokio, jei ir neteks galimybės statyti eilinės dėžės medinių Šnipiškių teritorijoje. Vietos trūkumo vystyti NT projektus Vilniuje netoli centro, šiaip, nėra.

[dziugas99]

Normaliai suplanuoto modernaus kvartalo verto miesto centro vardo tikėtis jau ten neverta, tai toks būtų gal ir ne pats blogiausias variantas, bet koks vystytojas pirks ruberoidine lūšną už milžinišką sumą kuri niekada neatsipirks. Kitaip tarians lušnynas miesto centre konservuojamas dar penkiasdešimčiai metų.

Pavienius vienbučius ar dvibučius namus renovuoja ar stato dažniausiai ne didieji vystytojai. Dingus galimybei Šnipiškėse štampuoti daugiabučius, atitinkamai kris ir sklypų kaina.

[AšNeRobotas]

Pavienius vienbučius ar dvibučius namus renovuoja ar stato dažniausiai ne didieji vystytojai.

Nelabai suprantu ką tuo norėjai pasakyt. Ta prasme, mažiem vystytojams nereikia atsiperkamumo? Kitas dalykas, kad tie maži vystytojai gali ir mažaaukščius labai baisius pastatyt, o mažesni vystytojai su mažesniais resursais dažnai šūdus ir štampuoja.

Dingus galimybei Šnipiškėse štampuoti daugiabučius, atitinkamai kris ir sklypų kaina.

Gal ir galima daryti tokią prielaidą, bet klausimas kiek.

[dziugas99]

Nelabai suprantu ką tuo norėjai pasakyt. Ta prasme, mažiem vystytojams nereikia atsiperkamumo? Kitas dalykas, kad tie maži vystytojai gali ir mažaaukščius labai baisius pastatyt, o mažesni vystytojai su mažesniais resursais dažnai šūdus ir štampuoja.

Norėjau pasakyti, kad privatūs asmenys arba kokios nors mažosios bendrijos supirks tuos mažiukus Šnipiškių sklypukus ir pasistatys sau/pardavimui vienbučius/dvibučius namus.

Kaip gali nebūti atsiperkamumo Šnipiškėse, kur butus išperka už 5000e/kvm? Nuosavas namas šalia NMC yra aukso vertės dalykas. Jeigu atsiperka nuosavų namų kvartalų statybos 30km nuo Vilniaus centro, tai atsipirks ir pačiame centre. Kitaip negali būti, tai prieštarautų logikai.