Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[John]

Sitie kotedziukai man pradzioje daugiausiai skepticizmo kele, bet ironiskai yra vienas geriausiu ir labiausiai i aplinka isipaisanciu projektu tame rajone tarp tu visu 10auksciu monstru

Šiaip jau, pasirodžius renderiams prieš kokius 4 metus buvo aišku, kad tai bus geriausias Šnipiškių projektas. Niekas kaip ir nepasikeitė. Tik turbūt pabdango bent dvigubai nuo originalios kainos. Kas juos čiupo po 200K projekto pradžioje, dabar turėtų būti gana patenkinti savo pasirinkimu.

[VLR]

Kaip bebūtų paradoksalu, nes vystytojas tą piguvą stato ir visi juos labiausia kaltina, bet vystytojus šioje situacijoje kaltinčiau mažiausiai.

Pastatykit save į tos pačios Anrekos vietą - kam, vat KAM jums stengtis, ieškot kažkokių modernių sprendimų, švaistyt pinigus ant geresnių architektų, brangesnių medžiagų ir t.t., jeigu VMS jums leidžia miesto centre statyt paprasčiausias dėžes su fasadu iš putplasčio ir kažkokių statybinių atliekų, o 25-35 metų "naujieji vilniečiai" su ubago mentalitetu (atsiradusiu dėl skurdžios vaikystės komiblokose kokiam Panevėžy ar Šiauliuose) po 3-4 metų gyvenimo studentų bendrabuty ir paskui postsovietinio buto nuomavimosi kur nors Žirmūnuose ar naujesnio Perkūnkiemy, su mielu noru atiduos jums 3500 eurų už plikų sienų kvadratą tokiame name?

Kam jums švaistyt savo laiką ir mažint pajamas? Dėl reputacijos? Gal kad mes čia forume pagirtume koks geras projektas? Taigi nusispjaut jiems į tą reputaciją, atsiras daugiau tokių pat "naujų vilniečių", kuriems vienintelis kriterijus yra "naujas namas miesto centre".

Kalčiausi šioje situacijoje yra VMS, kurie, kaip meras sakė, tik p##dėlina apie kažkokius reikalavimus, standartus ir t.t., bet realiai kas antram (jeigu ne dažniau) projekte tie standartai yra pažeidžiami ir paskui pati VMS aiškina kodėl tam tikru atveju tai yra normalu.

Šiaip sutinku su viskuo, tik gal turėčiau pastabą dėl to termino 'naujieji vilniečiai'. Aš, asmeniškai, nelaikau komunistų iš kaimų į Vilniaus mikrorajonus suvežtų žmonių palikuonių 'senaisiais vilniečiais'. Tie žmonės su 'tikruoju' Vilniumi ir jo istorija turi tiek pat bendro, kiek Kaliningrado komiblokų gyventojai turi su senuoju Karaliaučium, t.y. praktiškai nieko. Ar jų būsto pirkimo tendencijos yra labai skirtingos lyginant su 'naujųjų' vilniečių? Nesu tuo tikras.

[Obi-Wan Kenobi]

Mano senelė atsikraustė 1944 m. į Vilnių. Remiantis jos pasakojimais, miestas buvo ištuštėjęs. Žydai iššaudyti, rusai dar neatsikėlę, buvo kiek lenkų, kurie nepasitraukė. Bet lenkai vėliau beveik visi išvyko per pirmą repatriaciją 1944-1947 ir antrą apie 1955. Tikrų vilniečių, kurių keletas kartų gyventų nuolatos Vilniuje buvo likę labai mažai.

[MedinisStrazdas]

Nuo 2014 metu Perkunkiemio netoli pasistumeta

Kad 2011 metų perkūnkiemis geriau atrodo

[Lettered]

Nuo 2014 metu Perkunkiemio netoli pasistumeta

Dėl tų krūvos fortkių ir mažų langiukų atrodo kaip sovietinis renovuotas namas...

[ttttt]

Dėl tų krūvos fortkių ir mažų langiukų atrodo kaip sovietinis renovuotas namas...

Sovietiniuose langai dažniausiai būna didesni

[Obi-Wan Kenobi]

"Pastatykit save į tos pačios Anrekos vietą - kam, vat KAM jums stengtis, ieškot kažkokių modernių sprendimų, švaistyt pinigus ant geresnių architektų, brangesnių medžiagų ir t.t., jeigu VMS jums leidžia miesto centre statyt paprasčiausias dėžes su fasadu iš putplasčio ir kažkokių statybinių atliekų, o 25-35 metų "naujieji vilniečiai" su ubago mentalitetu (atsiradusiu dėl skurdžios vaikystės komiblokose kokiam Panevėžy ar Šiauliuose) po 3-4 metų gyvenimo studentų bendrabuty ir paskui postsovietinio buto nuomavimosi kur nors Žirmūnuose ar naujesnio Perkūnkiemy, su mielu noru atiduos jums 3500 eurų už plikų sienų kvadratą tokiame name?"

Jūsų argumentai neatlaiko jokios logikos. Kodėl priešais Anreką nepamenu koks vystytojas stato visom prasmėm kokybiškesnį būstą? Kuriam galui taip stengtis "Namai Kintai"?
Kodėl, esant tom pačiom reguliavimo sąlygom, toje pačioje lokacijoje taip skiriasi projektai?

[AšNeRobotas]

[ttttt]

Kodėl priešais Anreką nepamenu koks vystytojas stato visom prasmėm kokybiškesnį būstą? Kuriam galui taip stengtis "Namai Kintai"?

Tikriausiai nes jiems rūpi jų reputacija, o Anrekai yra px. O koks to rezultatas? Anreka turi didesnį pelną, nes už tokius pat pinigus pardavė butus savo urode iš putplasčio ir statybinių atliekų. Ir jeigu leis statyt dar vieną tokį pat, statys net negalvodami, nes vistiek gi išpirks. Sakysit ne? Dar ir kaip pirks, net po visų straipsnių apie Anrekos broką ir piguvą žmonės vistiek neša jiems savo pinigus. Čia yra paprasčiausia automobilių perekupų logika - "kam remontuojant investuot į kokybę, jei visitek atsiras lochas, kuris nupirks bet kokį lavoną?". Tai vat kol VMS leidžia vystytojams su tokiu perekupo mentalitetu daryt ką jie užsinorės, tol ir turėsim tokius nuostabius projektus miesto centre.

Kodėl, esant tom pačiom reguliavimo sąlygom, toje pačioje lokacijoje taip skiriasi projektai?

Tai yra labai geras klausimas į kurį ir aš norėčiau išgirst atsakymą. Bet klaust reikia tų, kurie tvirtino projektus.

[Skeptikas]

Matau čia jau ne vienus ir ne dvejus metus rašoma apie tą nelemtą K17, be kaltų ieškojimo ir skundų matau nieko daugiau nepasakoma, o čia tiek ekspertų. Ta pati problema ir su visomis Lavrinec, Kriščiūnais ir Tikslais - n metų apie tą patį, bet apie sprendimus - 0. Tai once and for all, ko reikia ir ką daryti, kad Šnipiškės taptų uber centro rajonu, kuris ir skandinavus verstų mėynuoti iš pavydo, kaip tai užtikrinti ir kontroliuoti? Kokias praktikas reikia perimti ar sukurti?
Sakykime Šimašius su šimaškynu ryt išspiriami ir ateina naujas supermeras, kompetencijų personifikacija, pavadinkime jį Viktoru U, kuris savo supergaliomis per dieną įvykdytų pokyčius. Tai kaip jis sutvarkytų chaosą Šnipiškėse ir susidorotų su Anrekomis ir co?

[ttttt]

Matau čia jau ne vienus ir ne dvejus metus rašoma apie tą nelemtą K17, be kaltų ieškojimo ir skundų matau nieko daugiau nepasakoma, o čia tiek ekspertų. Ta pati problema ir su visomis Lavrinec, Kriščiūnais ir Tikslais - n metų apie tą patį, bet apie sprendimus - 0. Tai once and for all, ko reikia ir ką daryti, kad Šnipiškės taptų uber centro rajonu, kuris ir skandinavus verstų mėynuoti iš pavydo, kaip tai užtikrinti ir kontroliuoti? Kokias praktikas reikia perimti ar sukurti?
Sakykime Šimašius su šimaškynu ryt išspiriami ir ateina naujas supermeras, kompetencijų personifikacija, pavadinkime jį Viktoru U, kuris savo supergaliomis per dieną įvykdytų pokyčius. Tai kaip jis sutvarkytų chaosą Šnipiškėse ir susidorotų su Anrekomis ir co?

Jeigu matėt, kaip dvejus metus buvo rašoma ape K17, turėjot matyt ir kaip belekiek kartų buvo rašoma ką reikia daryt ir kokias praktikas perimti. Jeigu nematėt - niekas netrukdo pasiskaityt ankstensnius puslapius, jau daug kartų buvo apie tai diskutuojama.

Tai once and for all, ko reikia ir ką daryti, kad Šnipiškės taptų uber centro rajonu, kuris ir skandinavus verstų mėynuoti iš pavydo

Tokiu rajonu Šnipiškės jau nebetaps. Deja, pakankamai daug jau sugadinta ir pastatyti putplastiniai Pilaitės lygio projektai. Geriausia ko galima tikėtis, tai kad atsiras nors vienas-kitas kvartalas, kuris bus arčiau to "centro lygio", kolkas nusimato tik vienas, tai Quadrum, plotas tarp jo ir Tower, ir šitas.

[Lettered]

Sovietiniuose langai dažniausiai būna didesni

Įdpmu, kaip su pardavimais šito etapo sekasi, perka kas nors tokį š?

[Skid Row]

Įdpmu, kaip su pardavimais šito etapo sekasi, perka kas nors tokį š?

Bent jau jų puslapyje to korpuso butai dar nefiguruoja. Gal laukia, kol dar pabrangs

[Skeptikas]

Jeigu matėt, kaip dvejus metus buvo rašoma ape K17, turėjot matyt ir kaip belekiek kartų buvo rašoma ką reikia daryt ir kokias praktikas perimti. Jeigu nematėt - niekas netrukdo pasiskaityt ankstensnius puslapius, jau daug kartų buvo apie tai diskutuojama.



Tokiu rajonu Šnipiškės jau nebetaps. Deja, pakankamai daug jau sugadinta ir pastatyti putplastiniai Pilaitės lygio projektai. Geriausia ko galima tikėtis, tai kad atsiras nors vienas-kitas kvartalas, kuris bus arčiau to "centro lygio", kolkas nusimato tik vienas, tai Quadrum, plotas tarp jo ir Tower, ir šitas.

Ir per tiek metų be pabambejimų, pasakymų, kad VMS neturėjo išduoti leidimo (kokių konkrečiu pagrindu? Nes putplastis? K17 būtų super projektas jei būtų klinkerinis fasadas? Abejoju), pažiūrėti į paupį (absoliučiai kita situacija) are išvis nieko nestatyti, nes Šnipiškės ir taip tobulas rajonas, o dabar išvis pasisuko diskusija link "tikrų vilniečių" Duosiu špargalkę: kokybės gerinimas prasideda nuo procesų, tai yra pagrindas. Be to visą kitą yra paistalai. Pvz. viešas aptarimas dabar yra viena priemonių užtikrinti projekto integralumą, gerinti estetika, užtikrinti viešą interesą ir t.t. kaip tai veikia žinome. Tai ko dar trūksta.

O, tamsta, dar nesibaigus pirmam kėliniui jau eini į rūbinę. Šnipiškėse ploto konversija dar tiek, kad 3 Paupius dar galima būtų sutalpinti.

[MedinisStrazdas]

Tai once and for all, ko reikia ir ką daryti, kad Šnipiškės taptų uber centro rajonu, kuris ir skandinavus verstų mėynuoti iš pavydo, kaip tai užtikrinti ir kontroliuoti? Kokias praktikas reikia perimti ar sukurti?
Sakykime Šimašius su šimaškynu ryt išspiriami ir ateina naujas supermeras, kompetencijų personifikacija, pavadinkime jį Viktoru U, kuris savo supergaliomis per dieną įvykdytų pokyčius. Tai kaip jis sutvarkytų chaosą Šnipiškėse ir susidorotų su Anrekomis ir co?

Atmesti reguliavimo ir sveiko proto neatitinkančius projektus būtų pradžia. Tada gal bent kartą per statybos laikotarpį atvykti patikrinti ar statoma pagal projektą irgi būtų gerai. Nes dabar panašu kad užsimerkę ant popieriuko pasirašė ir gyvai nėra išvis matę. Galima perimti kad ir kokią Danijos praktiką kur naujas rajonas būna suprojektuojamas (kur kokie pastatai) savivaldybės ir tada statytojai vykdo arba ne, o ne betkokiam taškiniam užstatymui dėti parašą.

Kas dėl negerbiamo U, tai netikiu kad jis taip darytų.

[evvt]

Išrinktas daugiabučių kvartalo Žalgirio gatvėje architektūrinio konkurso nugalėtojas

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...o-nugaletojas/

[ttttt]

Ir per tiek metų be pabambejimų, pasakymų, kad VMS neturėjo išduoti leidimo (kokių konkrečiu pagrindu? Nes putplastis? K17 būtų super projektas jei būtų klinkerinis fasadas? Abejoju), pažiūrėti į paupį (absoliučiai kita situacija) are išvis nieko nestatyti, nes Šnipiškės ir taip tobulas rajonas, o dabar išvis pasisuko diskusija link "tikrų vilniečių" Duosiu špargalkę: kokybės gerinimas prasideda nuo procesų, tai yra pagrindas. Be to visą kitą yra paistalai. Pvz. viešas aptarimas dabar yra viena priemonių užtikrinti projekto integralumą, gerinti estetika, užtikrinti viešą interesą ir t.t. kaip tai veikia žinome. Tai ko dar trūksta.

O, tamsta, dar nesibaigus pirmam kėliniui jau eini į rūbinę. Šnipiškėse ploto konversija dar tiek, kad 3 Paupius dar galima būtų sutalpinti.

Na labai smagu, kad turit entuziazmo, bet kaip ir sakiau, viskas jau yra šimtą kartų apkalbėta ankstesniuose puslapiuose ir kitose temose, ten lengvai galėsit rasti atsakymus į visus čia parašytus klausimus, rasit visus pasiūlymus ir t.t. Tiesiog jau tiesą sakant atsibodo rašyt ir skaityt tą patį per tą patį, manau ir kitiems forumiečiaims jau pabodo, nes tokios diskusijos prasideda kas kelis mėnesius ir rašomi lygiai tie patys dalykai, kurie tikrai pakeistų situaciją, bet žmonėms valdžioje jie arba nerūpi, arba jie, kaip mėgsta VMS, vaidina, kad rūpi, kad "nuo šiol bus tik taip", bet realybėje yra bbdėję.

Pvz. viešas aptarimas dabar yra viena priemonių užtikrinti projekto integralumą, gerinti estetika, užtikrinti viešą interesą ir t.t. kaip tai veikia žinome.

Šitas geras, kad biškį praskleist iliuzijas, štai pavyzdys iš nesesiai vykusio vieno Užupio projekto viešinimo.

[VLR]

Išrinktas daugiabučių kvartalo Žalgirio gatvėje architektūrinio konkurso nugalėtojas

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...o-nugaletojas/

Viskas OK su šituo projektu išskyrus fasadą, kuris, spėju, bus panašus į to Merko projekto Markučiuose. Klinkeris, aišku, būtų buvęs žymiai geriau. Visa kita atrodo gerai.

[Kristisz]

Viskas OK su šituo projektu išskyrus fasadą, kuris, spėju, bus panašus į to Merko projekto Markučiuose. Klinkeris, aišku, būtų buvęs žymiai geriau. Visa kita atrodo gerai.

Čia kartais nebuvo konkursas su iškart žinomu laimėtoju, nes laimėjo projektas kuris naudos panašiausius į Merko kituose projektuose naudojamus betono blokus/modulius (nežinau kaip tai vadinasi)?

[AšNeRobotas]

Čia kartais nebuvo konkursas su iškart žinomu laimėtoju, nes laimėjo projektas kuris naudos panašiausius į Merko kituose projektuose naudojamus betono blokus/modulius (nežinau kaip tai vadinasi)?

Aš irgi atkreipiau dėmesį į šitą