Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[mindakas]

Prokuratūroj 3 aukštai po žeme, Hansabanke 4, technika ta pati.

Na tai tik patvirtina mano minti, kad didziausius parkingus po zeme stato tie, kas biuru nenuomos, o stato sau ir ekonominio efektyvumo turbut ne neskaiciavo: kaip architektai nupaise - taip ir gerai. Idomu, kas butu, jei jie pradetu skaiciuoti investiciju graza

Kita vertus "Hansabanko" pastatas statomas slaite, todel ten 4 lygius lengviau gal kaip nors padaryti. Bet "lygioje" vietoje kasti daugiau nei 3 lygius - manau labai sudetinga ir brangu.

[deep'as]

Na tai tik patvirtina mano minti, kad didziausius parkingus po zeme stato tie, kas biuru nenuomos, o stato sau ir ekonominio efektyvumo turbut ne neskaiciavo: kaip architektai nupaise - taip ir gerai. Idomu, kas butu, jei jie pradetu skaiciuoti investiciju graza

Kita vertus "Hansabanko" pastatas statomas slaite, todel ten 4 lygius lengviau gal kaip nors padaryti. Bet "lygioje" vietoje kasti daugiau nei 3 lygius - manau labai sudetinga ir brangu.

Iškasti duobę yra juokas, sudėtingesnis dalykas turbūt būtų atraminės sienos, bei gruntinis vanduo.

[praetor]

Neįsivaizduoju kokia gidroizoliacija ir drenažas reikalingi keturių ar šešių aukštų požemiui ir kiek tai kainuoja.
Juk ir keturių metrų gana, kad kojas sušlaptum.

[Analitikas PlėtRa]

Pagalvojau tokį dalyką. Šita forumo tema labai geras rinkos aktyvumo indikatorius. Jei anksčiau kas mėnesį ar kelias savaites atsirasdavo koks nors įrašas apie naują projektą - tai dabar tokių labai senai nebuvo. dedame tik jau senokai pradėtų statyti arba baigiamų daugiabučių nuotraukas. Manau tai labai realus įrodymas, kad naujoms daugiabučių statyboms buvo užtrauktas labai konkretus stabdis.

Tas jau seniai pastebėta buvo. Kaip ir tai, kad pagrindinės diskusijos ėmė vykti "Prospekte", o ne prie statybų temų.

Bet tai reiškia tik vieną, kad ilgainiui po kokių metų kitų - pasiūlos nebeliks naujos statybos, baigsis finansų krizė ir tadam - pasisveikinkite su nauju bumu ir... "butai brangz"

[mindakas]

kaip tik ant tų žodžių aptikau naują projektą:

http://www.statybugausa.lt/projekto_aprasymas_lvovo_g/

Vilniaus centre, Lvovo 89/ Linkmenų 1, pradėtas statyti prestižinis 2 laiptinių, 7aukštų su liftais, daugiabutis gyvenamasis namas su administracinėmis ir komercinėmis patalpomis bei vieno aukšto požemine parkingo aikštele.Viso pastato pirmąjame aukšte numatytos komercinės patalpos, turinčios atskirus įėjimus iš Lvovo gatvės.

Visiškai ne veltui STATYBŲ GAUSA kreipiasi i Jus šūkiu“SUSIKURK SAVO BŪSTĄ PATS“ Šiame name Jūs patys galėsite suformuoti savo buto erdves,apjungdami ar atskirdami kambarius ar virtuvę. Truputį Jūsų fantazijos ir Jūs įsigysite tokį būstą, apie kokį svajojote: norimo kambarių skaičiaus ir išplanavimo, su atvira terasa 6 ar 7 aukštuose, su lodžijomis ar balkonais, iš kurių atsiveria puiki miesto panorama.

PIRMIEJI RENKASI GERIAUSIĄ: nes mes Jums siūlome:

Butus ar administracines patalpas moderniame pastate, pačiame Vilniaus centre. Pastatą sudaro dvi dalys su dviem laiptinėmis. Vienoje dalyje, yra suprojektuoti jaukūs butai nuo 45 iki 109 kvadratinių metrų.Laiptų aikštelėse suprojektuota po 4 butus. Visi butai su balkonais ar lodžijomis. 6-7 aukštuose butai su atviromis terasomis ant stogo. Gyvenamoji laiptinė suprojektuota itin patogiam gyvenimui miesto centre. Patikima garso izoliacija maksimaliai apsaugos Jus nuo miesto garsų, o itin patogi pastato vieta, tuo pat metu , garantuoja Jums visus miesto privalumus turėti visai šalia savo gyvenamosios vietos.Tai ir puiki miesto infrastruktūra, naujai įrengtos gatvės,modernūs pastatai kaimymystėje. Tai ir vaikų darželiai ŠVELNUKAS- Žalgirio gatvėje; PIPIRAS-Krokuvos gatvėje, tai ir vidurinė mokykla Kalvarijų gatvėje bei Santaros vidurinė mokykla Juozapavičiaus gatvėje. Visiškai šalia, jūsų vaikučių patogumui, Lietuvos vaikų ir jaunimo centras bei anglų kalbos mokyklėlė Konstitucijos prospekte. O ir pačios patraukliausios Vilniaus vietos, Jūsų turiningam poilsiui ar pramogoms Gedimino ir Konstitucijos prospektuose, ar Senamiestyje, pasiekiami vos per keletą minučių pėsčiomis. Norite ramiai pailsėti neišeidami iš savo namų... tai taip pat įmanoma. Puiki miesto panorama bus gerai matoma pro Jūsų buto langus, lodžijas ar nuo terasos. Galėsite mėgautis namų jaukumu ir ramybe, grožėtis miestu iš arti.

Kitoje pastato dalyje, taip pat turinčioje atskirą laiptinę ir liftą, suprojektuotos administracinės ir komercinės paskirties patalpos, po 150 kvadratinių metrų, nuo 2 iki 6 aukštų.Kiekviena patalpa turi 4,5 kv.m. atvirą balkoną ir 2 atskirus išėjimus į laiptinę bei liftą. Vykdant projektavimo darbus, stengėmės, kad mūsų pastate įsikursiančių įmonių darbuotojai ir jų svečiai, turėtų maksimalų privatumą ir puikias, ramias darbo sąlygas.Būsimoji Jūsų darbo vieta bus arti visų svarbiausių verslo centrų . Šalia Vilniaus miesto savivaldybė,verslo centras Europa,Lietuvos registų centras,Vilniaus verslo uostas, PC Europa.

Šio pastato statyboje naudojamos tik aukščiausios kokybės, ekologiškos ir ilgaamžės medžiagos. Dėka gero statybų finansavimo, namas bus pastatytas per itin trumpą laiką. Ir mes tvirtai garantuojame- šiame name galės gyventi ir dirbti Jūsų vaikai ir anūkai.

Mes tikime, kad mūsų naujai pristomas projektas taps Jūsų patogaus, dinamiško ir perspektyvaus gyvenimo sostinėje, visuma.

[Analitikas PlėtRa]

O tas kabantis trikampis tai įdomus sprendimas.. tik vat kur ten racionalumas ir efektyvumas??? faktiškai nepanaudojami brangūs kv. m...

[C5]

Analitike, neprikarksėk, bo ir vėl pastatys kubą

[Valiukas]

Analitike, neprikarksėk, bo ir vėl pastatys kubą

Kubo tai tikrai nepastatys, ten sklypas toks suformuotas su smaigaliu. Šis projektas maksimaliai išnaudoja sklypą.

[mindakas]

O tas kabantis trikampis tai įdomus sprendimas.. tik vat kur ten racionalumas ir efektyvumas??? faktiškai nepanaudojami brangūs kv. m...

Kiek esu girdėjęs, kad sklypams būna suteikiami kažkokie maksimalūs reglamentai, kurių negalima viršyti. Maksimalus aukštingumas, sklypo užstatymo plotas, intensyvumas. Galbūt tokiu būdu jie apeina maksimalų sklypo užstatymo tankį? Juk ta dalis kabo ore, o ne ant žemės?

[Valiukas]

Kiek esu girdėjęs, kad sklypams būna suteikiami kažkokie maksimalūs reglamentai, kurių negalima viršyti. Maksimalus aukštingumas, sklypo užstatymo plotas, intensyvumas. Galbūt tokiu būdu jie apeina maksimalų sklypo užstatymo tankį? Juk ta dalis kabo ore, o ne ant žemės?

Tikrai ne. Visi užstatymo reglamentai yra numatyti miesto bendrajame plane, o vėliau tikslinami detaliajame. Taip pat kai kuriuos parametrus gali apibrėžti specialūs planai, tarkim, aukštybinių pastatų išdėstymo. Tačiau bet kokia dalis, "kabanti ore" ar kaip nors kitaip nestovinti ant sklypo vistiek yra įtraukiama į statinio plotą, kuris negali viršyti nustatytų ribų.

[Ginthus]

Tikrai ne. Visi užstatymo reglamentai yra numatyti miesto bendrajame plane, o vėliau tikslinami detaliajame. Taip pat kai kuriuos parametrus gali apibrėžti specialūs planai, tarkim, aukštybinių pastatų išdėstymo. Tačiau bet kokia dalis, "kabanti ore" ar kaip nors kitaip nestovinti ant sklypo vistiek yra įtraukiama į statinio plotą, kuris negali viršyti nustatytų ribų.

I statinio bendraji plota tai isiskaiciuos, kaip ir visos palepes, laiptines, balkonai, parkingai ir t.t., bet pvz. sklypo uzstatymo tankis, matuojamas pagal statinio pamatus (tiksliau uzstatymo plotas/sklypo plotas), gali buti apeitas, jei kabancioji dalis uzskaitoma uz savotiska istiklinta balkona.

[ieškotoja]

O kazin kokios butu kainos bus tame name Lvovo g.?

[Analitikas PlėtRa]

O kazin kokios butu kainos bus tame name Lvovo g.?

8,5-11k su daline apdaila. B)

[mindakas]

8,5-11k su daline apdaila. B)

Maniau, kad jau daugmaz visiems statybininkams daejo, kad tokiu kainu Vilniuje nera. Pasirodo ne... Pora menesiu pastumdys, paskui kaip tik gruodzio mensi paskelbs apie Kaledu
akcija: butai nuo 6.000 Lt arba nuo 5.500 Lt/m2.

Arba uzsilenks.

[deep'as]

SEB banko centrinės būstinės projektiniai pasiūlymai
http://asa-arch.lt/

[Valiukas]

Nice

[batman]

Labai prasto lygio vizualizacija, detalizacijos nematyti. Nepatinka tas laiptavimas, gera matau tik tiek, kad pastatas perimetru stovi abejose gatvėse. Idomu ar buvo koks konkursas, kas projektavo? Vieta visgi labai svarbi mūsų "waterfront'ui". Norėtusi matyti kuo geresnės kokybės pastatus.

[ilestmort]

Eilinis Kuncevičių šeimos pravalas. deja..

[music]

Siaubas

[Aukselis]

Čia kas per griozdas. Košmaras, tai jei šį baisuoklį pastatys tai nežinau. Centras atrodys dar kraupiau nei yra. Gana darkyti Lietuvis sostinės centrą, kitaip nieko ir nebe pasakysi. Jau Vyrokas pasidarbavo. Dar vieni atsirado entuziastai "Kabančius sodus" sumąstę pastatyti... Jei taip ir toliau Lietuva iš viso neturės originalios modernios architektūros...