Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Gal žinote, kas planuojama Gerosios Vilties / Vandentiekio g ? Aplink apleistas bačkutes jau, visi, menkaverčiai medžiai iškirsti ir suvežti į krūvas. Pagal citify.eu, bus BalticPetroleum.. kaži ar antrą degalinę lipdys, prie pat

    Comment


      Parašė Mastttris Rodyti pranešimą
      Gal žinote, kas planuojama Gerosios Vilties / Vandentiekio g ? Aplink apleistas bačkutes jau, visi, menkaverčiai medžiai iškirsti ir suvežti į krūvas. Pagal citify.eu, bus BalticPetroleum.. kaži ar antrą degalinę lipdys, prie pat
      Prodo daugiabuciai su labai daug butu.

      Comment


        Apie kurią vietą čia kalbat? Apie apleistas bačkas? Nes ten buvo tik degalinės PP viešinti, daugiau nėra nieko. Nebent koks nors labai senas projektas.

        Comment


          Parašė feex12 Rodyti pranešimą

          Prodo daugiabuciai su labai daug butu.
          Ar tikrai Prodo? Kauno-Algirdo 5-6 metus pardavinėjo. Paskui P9 pasistatė, o ten ne visi butai yra gyvenamosios paskirties ir su pardavimais sunkiai juda.

          Comment


            Šv. Stepono Baltas lapas (view from Punsko g.).

            Click image for larger version

Name:	stepono3.jpg
Views:	1332
Size:	520,6 kB
ID:	1839423
            Click image for larger version

Name:	stepono2.jpg
Views:	1321
Size:	850,6 kB
ID:	1839424
            Click image for larger version

Name:	stepono1.jpg
Views:	1317
Size:	855,9 kB
ID:	1839425

            Comment


              Spartos administracinį po truputį judina. Praplatintas įvažiavimas į teritoriją išgriaunant dalį tvoros prie vartų. Išimta keletas langų iš kiemo pusės, matyt pastato viduje ardo ir meta pro langus vamzdynus ir pan. Kieme matėsi ekskavatorius.

              Comment


                Parašė _rB_ Rodyti pranešimą

                Ar tikrai Prodo? Kauno-Algirdo 5-6 metus pardavinėjo. Paskui P9 pasistatė, o ten ne visi butai yra gyvenamosios paskirties ir su pardavimais sunkiai juda.
                Tikrai Prodo Sklypas gi Viados. Mano žiniomis, piešiami ant sklypo daugiabučiai, nors sklypas ir komercinės paskirties su kosminiais rodikliais (20 aukštų, 5 intensyvumas). Jeigu DP nekeis, bus kaip P9 nesąmonė.
                Degalinės statymas būtų šio sklypo potencialo švaistymas, nors vieta ir nėra labai stebuklinga...
                O kad nemoka projektuoti ir pasiūlyti klientui tinkamo produkto tas tiesa. Po kokio 10 projekto išmoks, gal
                Greičiausiai pinigų investicijoms turi be proto daug, alternatyvų investicijoms mažai, todėl lūkesčiai grąžai gal ir nėra patys didžiausi (kad ir su tokiais pardavimų tempais, vistiek turbūt generuoja ~10% irr, ypač P9, kur sklypo kaina už arą ~10k buvo), svarbu, kad negulėtų sąskaitoj, o suktųsi

                Comment


                  Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.

                  Comment


                    Parašė Suolas Rodyti pranešimą
                    Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.
                    Šiaip keista... Nes dabar II etape butų kainos ir virš 3000 Eur, jeigu su +- normaliu vaizdu ir langais ne į šiaurinę pusę. Ir tai atrodo, kad toje vietoje 3000 Eur/kv.m. jau yra sąlyginai daug. Tad atrodo nelabai kur yra kelti tuos 25proc.

                    Comment


                      Parašė Suolas Rodyti pranešimą
                      Kartu prasideda ir Mindaugo Balto Lapo III etapo rezervacijos/pardavimai. Tendencijos kaip ir visur, pirmam aukšte 1k - nuo 3000 eur, 2k - nuo 2800 kažkur, 3k - 2600-2700 eur (nors ir yra ir nuo 2330 eur). 50 m2 butas 1a kažkur +25% nuo II etapo kainų.
                      Gal kur nors yra vizualizacijos?
                      Flickr

                      Comment


                        Parašė Viliusun Rodyti pranešimą

                        Šiaip keista... Nes dabar II etape butų kainos ir virš 3000 Eur, jeigu su +- normaliu vaizdu ir langais ne į šiaurinę pusę. Ir tai atrodo, kad toje vietoje 3000 Eur/kv.m. jau yra sąlyginai daug. Tad atrodo nelabai kur yra kelti tuos 25proc.
                        Na taip, pats visai buvau susidomėjęs ta vieta. II etapan nespėjau, III jau per brangu yra.

                        +25% tai čia kalbant apie 1a 2k butus. Metų pradžioje ir dar pavasary buvo 47-48 m2 už kokius 105k eur. Dabar F name 52 metrai 149k eur. Šiaip kas stebina, kad dominuoja dideli butai. Kelių aukštų planai (G name 1a tik vienas butas). Tamsiai ruda - 3k:
                        Click image for larger version

Name:	F1.png
Views:	2005
Size:	155,2 kB
ID:	1839642 Click image for larger version

Name:	G2.png
Views:	1998
Size:	145,6 kB
ID:	1839643

                        Comment


                          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                          Gal kur nors yra vizualizacijos?
                          Aš temačiau ir rėmiausi šiuo: https://vilnius.lt/wp-content/upload...a_3-etapas.pdf

                          Bet jau matosi pakeitimai, tai matyt nėra labai patikima.

                          Comment


                            Naujas Realco projektas Algirdo 3 pradeda list i dienos sviesa (https://citify.eu/algirdo-g-3/). Regis ir architektura pasikeite:
                            Click image for larger version

Name:	2-b-min-780x480.jpg
Views:	1581
Size:	222,9 kB
ID:	1839993 Click image for larger version

Name:	3-min-240x480.jpg
Views:	1549
Size:	55,3 kB
ID:	1839994

                            Comment


                              Bus tik butai. Nuo gatvės:

                              Comment


                                Nu gal ir neblogas toks Palangos stiliaus

                                Comment


                                  Labai įdomus tas išsikišimas su kolonomis. Truputi nesueina galai, tarsi optinė apgaulė arba šaligatviui liks 3 plytelių plotis.

                                  Comment


                                    Tikrai gražu!

                                    Comment


                                      Parašė Suolas Rodyti pranešimą

                                      Na taip, pats visai buvau susidomėjęs ta vieta. II etapan nespėjau, III jau per brangu yra.

                                      +25% tai čia kalbant apie 1a 2k butus. Metų pradžioje ir dar pavasary buvo 47-48 m2 už kokius 105k eur. Dabar F name 52 metrai 149k eur. Šiaip kas stebina, kad dominuoja dideli butai.
                                      Kodėl stebina? Dėl coronos įvykusių socialinių ir ekonominių pokyčių stipriai išaugo didesnio būsto paklausa.
                                      Flickr

                                      Comment


                                        Parašė R.D. Rodyti pranešimą
                                        Labai įdomus tas išsikišimas su kolonomis. Truputi nesueina galai, tarsi optinė apgaulė arba šaligatviui liks 3 plytelių plotis.
                                        Iliuzija turbūt. Reik laukt PP. Bet faktas, kad už sklypo neišlįs. O sklypo ribos atitinka gretimų pastatų fasadų linijas.

                                        Comment


                                          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                          Kodėl stebina? Dėl coronos įvykusių socialinių ir ekonominių pokyčių stipriai išaugo didesnio būsto paklausa.
                                          Gal ir taip, bet lyginant su kitais projektais >2k butų dalis vistiek atrodo didelė. Nebent čia Naujamiesčio ypatybė. Pvz Realco Prie Vilnelės didelė dalis 3k >60 m2 butų tik 1-2 aukšte.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X