Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Ciurlionis]

kuria teritorija valo? sita?

Atvaizdas

Yra 3/4 teritorijos aplink Oslo namus, kur galimai bus vystomi ir plėtojami NT projektai, viena iš jų parodyta nuoraukoje.

[nokialumia]

Jei gerai pamenu Markso statyba (kauno-algirdo) pradejo darbus pratiskai tuo paciu metu kaip ir Naujamiescio namai. Pastariesiems kazkaip geriau sekasi darbus organizuotis...

Kaip bebutu, esant tokiem oram visiem darbai apstos.

[Milwaukee]

Jei gerai pamenu Markso statyba (kauno-algirdo) pradejo darbus pratiskai tuo paciu metu kaip ir Naujamiescio namai. Pastariesiems kazkaip geriau sekasi darbus organizuotis...

Kaip bebutu, esant tokiem oram visiem darbai apstos.

Tikra tiesa. Kauno Algirdo kvartale dar nei langu nei fasadiniu ploksciu nei kvapo.
Ir dar galima pridurt, kad Naujamiescio namai bus baigti 2016m 4 ketvirti, o Algirdo kvartalas 2017m 3 ketvirti.
Nebutu estai(merko). O Vilbra tik pagirt galima.

[Lettered]

Tikra tiesa. Kauno Algirdo kvartale dar nei langu nei fasadiniu ploksciu nei kvapo.
Ir dar galima pridurt, kad Naujamiescio namai bus baigti 2016m 4 ketvirti, o Algirdo kvartalas 2017m 3 ketvirti.
Nebutu estai(merko). O Vilbra tik pagirt galima.

Kodėl lyginat tik Naujamiesčio namų III etapą? Kauno-Algirdo visą didelį kvartalą stato vienu metu, tad ir Naujamiesčio namų reiktų imti laikotarpį, kiek truko visų etapų statyba.

[Creatium]

Kauno-Algirdo man atrodo greičiau darbai vyksta. Bent karkasą tai labai greitai sulipdė.

[nokialumia]

is nuotrauku matyti, jog kauno-algirdo visus namus kelia vienu metu - cia ju paciu pasirinkimas. turbut tai bus ir vienas adresas, vienu valstybiniu pridavimu. naujamiescio namai - 3 etapai, 3 skirtingi adresai, daugiau aiskumo. panasi situacija ir su oslo namais ar zveryno.

reziume, nemanau, jog paleisti ~1 hektaro plote 300+ butų vienu metu butu komerciskai palanku.

[Creatium]

Na, nereikia savęs laikyti protingesniu už tuos, kurie vysto tą NT projektą. Niekas juk nestato iš oro sugalvojęs. Jeigu jiems visą kvartalą statyti yra parankiau ir finansiškai patogiau - taip ir daro.

[NTfanas]

Kauno-Algirdo kvartalas yra vientisas apart vieno 11a. namo, tai logiškiau projektą vystyti išvien nei etapais. Darbai vyksta labai intensyviai, net ir nedarbo metu.

[Gladiator]

Keista nes pažiūrėjus į jų tinklapį tai pardavimai praktiškai neegzistuojantys tuo tarpu kai Naujamiesčio Namų 3 etapo jau apie 50 proc. parduota/rezevuota (nepaisant kad kainas sukėlė). Visiškai gali būti kad niekas ten ir neperka: kaina didelė, vieta labai šiaip sau, architektūra ir apdailos medžiagos tragiškos.

[Milwaukee]

is salyginai mazos teritorijos padare tikra avili. Pirmiausia krenta i akis pastatai vienas ant kito uzlipe. Galetu tu dvieju bokstu ir nebuti kiemo vidury, pirkejai tai tikrai ivertintu. Spaude is sudo vaska ir isspaude iki tiek, kad tik keli procentai butu teparduota. Net Naujamiescio namu nereikia lygint, pakanka ir Oslo kvartalo. Ten jau ir trecio etapo puses butu nera. Ir dar keistas faktas, kad jie po 3 menesiu sake butus brangins Nuolaidos siai dienai lygiai 0%, nebent dideliems butams.

[andyour]

/\ šiais metais prognozės, kad kainos kris apie 10%.

[edskaz]

is salyginai mazos teritorijos padare tikra avili. Pirmiausia krenta i akis pastatai vienas ant kito uzlipe. Galetu tu dvieju bokstu ir nebuti kiemo vidury, pirkejai tai tikrai ivertintu. Spaude is sudo vaska ir isspaude iki tiek, kad tik keli procentai butu teparduota. Net Naujamiescio namu nereikia lygint, pakanka ir Oslo kvartalo. Ten jau ir trecio etapo puses butu nera. Ir dar keistas faktas, kad jie po 3 menesiu sake butus brangins Nuolaidos siai dienai lygiai 0%, nebent dideliems butams.

Bragins pastatytus butus? O nesake del ko ? Ar kaip Vilbra tik bankas nebespaudzia is karto kaina kelia 10% nors pries 6 men II etapa vos ne uz savikaina atidavinejo

[KeptaBulve]

Del Kauno Algirdo noretusi isikisti - mano galva rezervavo (apie zodzio "pirkimas" vartojima siuo atveju kalbeti neadekvatu) kol kas tik tie, kas ketina pirkti uz savas lesas, nes butu idomu suzinoti, koks bankas priims sprendima skolinti likus vos ne dviems metams iki projekto pridavimo (2017 lapkriti). Mano prognoze, jog visi pardavimai ir rezervacijos pajudes po metu, o gerokai isilinguos tik 2017.
Dar viena priezastis - kol kas rezervuoti imanoma tik sumokant tt mokesti (domejausi), tuo tarpu issirinkto buto neimanoma net apziureti - parodykit tuos, kurie pirktu sau gyventi buta jo neapziureje.

[Lettered]

Del Kauno Algirdo noretusi isikisti - mano galva rezervavo (apie zodzio "pirkimas" vartojima siuo atveju kalbeti neadekvatu) kol kas tik tie, kas ketina pirkti uz savas lesas, nes butu idomu suzinoti, koks bankas priims sprendima skolinti likus vos ne dviems metams iki projekto pridavimo (2017 lapkriti). Mano prognoze, jog visi pardavimai ir rezervacijos pajudes po metu, o gerokai isilinguos tik 2017.
Dar viena priezastis - kol kas rezervuoti imanoma tik sumokant tt mokesti (domejausi), tuo tarpu issirinkto buto neimanoma net apziureti - parodykit tuos, kurie pirktu sau gyventi buta jo neapziureje.

Užupio krantinėse nemaža dalis jau parduota, nors ten dar tik pamatus betonuoja ir pabaiga dar toliau. Čia jau galima patekti į dalį butų ir kažkokį vaizdą susidaryti prieš rezervuojant. Dabar vėl grįžo laikai, kai perkami planai. Beje, bankai pagal naujus įstatymus negali skolinti nebaigtiems statyti butams, tad rezervuojant tik pats pirkėjas gali savo dalį įnešti, bankas likusią sumą (maximum 85% buto kainos) pervedą tik, kai namas priduotas. Todėl statytojai teikia prioritetą ir daro nemažas nuolaidas tiems, kurie butus perka "grynais" iš kart.

[ssnaiperis]

Kauno-Algirdo kampas tikrai sparčiai keičiasi. Vasarą vos ne kasdien važinėdavau pro tą vietą ir matydavau ženklų progresą. Per pusmetį tikrai jau didžioji dalis to kampo užpildyta naujais daugiabučiais.

[Ciurlionis]

Bet realiai, kas rinktųsi butą labai liūdnai vizualizacijose atrodančiame kvartale, kur kaimyno langas žiūri į kaimyno langą, o po apačia Kauno gatvė.

Juk aplinkui gali rinktis butą tokiuose projektuose kaip Oslo namai, Naujamiesčio namai, Švitrigailos namai už panašią kainą.

Pirmu etapu reikėjo vystyti perimetrinį užstatymą, o tik tada įkalti tuos vienuolikaukščius.

[Creatium]

Bet realiai, kas rinktųsi butą labai liūdnai vizualizacijose atrodančiame kvartale, kur kaimyno langas žiūri į kaimyno langą, o po apačia Kauno gatvė.

Juk aplinkui gali rinktis butą tokiuose projektuose kaip Oslo namai, Naujamiesčio namai, Švitrigailos namai už panašią kainą.

Pirmu etapu reikėjo vystyti perimetrinį užstatymą, o tik tada įkalti tuos vienuolikaukščius.

O kas gali gyventi Perkūnkiemyje? Bet gyvena. Ir perka butus.

[Ciurlionis]

Be abejo, kad yra kas gyvena, bet jie ir moka Perkūnkiemio kainą, o ne Oslo namų.

[andyour]

Todėl statytojai teikia prioritetą ir daro nemažas nuolaidas tiems, kurie butus perka "grynais" iš kart.

Ir kokio dydžio nuolaidos?

[Žvilgsnis]

Kelios Švitrigailos namų nuotraukos.