Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[koko]

Švitrigailos namai - vienas objektas, 2 septynauksciai namai, taciau 1-asis pavadintas "Gyvenamasis pastatas" o kitas "komercinis pastatas", abiejuose pardavineja butus.. Gal zinote kame cia "kabliukas"? tarkim nupirksiu busta komerciniam pastate, kokie sunkumai gali iskilti?

[Juodatapke]

Švitrigailos namai - vienas objektas, 2 septynauksciai namai, taciau 1-asis pavadintas "Gyvenamasis pastatas" o kitas "komercinis pastatas", abiejuose pardavineja butus.. Gal zinote kame cia "kabliukas"? tarkim nupirksiu busta komerciniam pastate, kokie sunkumai gali iskilti?

As nusipirkau buta "komerciniame" pastate. Tai tiesiog sutartyje jie yra ivardijami kaip sveciu namai. Tiesiog del to, kad centre negali realizuoti tiek ploto be komercines paskirties. Visas minusas sito reikalo kad rekia moketi nekilnojamo turto mokesti (i metus gal apie 40 euru, priklauso nuo ploto) iki kol gyventojai kartu nesusitars pakeisti namo paskirties i gyvenamaja.
Siaip ar taip butai yra skirti gyventi ir del to neturetu islysti jokie trukumai e

[stat]

As nusipirkau buta "komerciniame" pastate. Tai tiesiog sutartyje jie yra ivardijami kaip sveciu namai. Tiesiog del to, kad centre negali realizuoti tiek ploto be komercines paskirties. Visas minusas sito reikalo kad rekia moketi nekilnojamo turto mokesti (i metus gal apie 40 euru, priklauso nuo ploto) iki kol gyventojai kartu nesusitars pakeisti namo paskirties i gyvenamaja.
Siaip ar taip butai yra skirti gyventi ir del to neturetu islysti jokie trukumai e

Kokius cia kliedesius rašot "iki kol gyventojai kartu nesusitars pakeisti namo paskirties i gyvenamaja", jau seniai butu visi pakeisti.
Reikalu atsiranda daugiau, ypac ju gali atsirasti ateityje, kaip vietos darzelyje, turto mokesciai ir kt.
Gyvenamoji ir yra gyvenamoji, komercine nera didelio skirtumo jei perki kaip, investicijai ir ruošiesi nuomoti.

[koko]

o kaip del kainos? pigiau kv.m. kainavo nei gyvenamajam?

[Creatium]

As nusipirkau buta "komerciniame" pastate. Tai tiesiog sutartyje jie yra ivardijami kaip sveciu namai. Tiesiog del to, kad centre negali realizuoti tiek ploto be komercines paskirties. Visas minusas sito reikalo kad rekia moketi nekilnojamo turto mokesti (i metus gal apie 40 euru, priklauso nuo ploto) iki kol gyventojai kartu nesusitars pakeisti namo paskirties i gyvenamaja.
Siaip ar taip butai yra skirti gyventi ir del to neturetu islysti jokie trukumai e

Bėda bus, jog gyventojai vargiai sutars dėl turto perregistravimo.

O ir pats perregistravimo procesas yra labai ilgas. Mes neseniai turėjom savo patalpas perregistruot į gyvenamąsias, tai reikėjo galybė raštų, ėjimų į institucijas, patalpų erdvių matavimų, brėžinių ir t.t. ir visa tai tam, kad galėtum pasikeisti į gyvenamąją. Ir čia vienos patalpos vienų savininkų. O tai jeigu taip daryti su visu daugiabučiu, tai net nežinau...

[Juodatapke]

Kokius cia kliedesius rašot "iki kol gyventojai kartu nesusitars pakeisti namo paskirties i gyvenamaja", jau seniai butu visi pakeisti.
Reikalu atsiranda daugiau, ypac ju gali atsirasti ateityje, kaip vietos darzelyje, turto mokesciai ir kt.
Gyvenamoji ir yra gyvenamoji, komercine nera didelio skirtumo jei perki kaip, investicijai ir ruošiesi nuomoti.

Kam sakyti, kad kliedesiai kai neesi su tuo susidures ko gero? Kadangi man teko, tai as sakau, kad galima ir reiketu pakeisti paskirti, tik tam tikra vargo vakariene. O apie darzelius tai cia isvis bobu pletku lygis

[vėkas]

Kam sakyti, kad kliedesiai kai neesi su tuo susidures ko gero? Kadangi man teko, tai as sakau, kad galima ir reiketu pakeisti paskirti, tik tam tikra vargo vakariene. O apie darzelius tai cia isvis bobu pletku lygis

Pasidalinkit patirtimi, nes situacija rinkoje (daug butų su kita nei gyvenamoji paskirtimi) leidžia spėti, kad yra pakankamai kliūčių pakeisti paskirtį.
Darželio problema kyla tuomet, kai neturi kur deklaruoti gyvenamosios vietos - deklaravimas komercinės paskirties patalpose šiuo metu negalimas.

[Juodatapke]

Manau, kad visu pirma ju daug ne del to, kad niekas neatkeicia paskirties, bet visu pirma kas antras namas statomas komercines paskirties, nes nebera kaip Vilniuje realizuoti tiek daug gyvenamojo ploto ypatingai centriau. Kiek teko dometis, "kurybines dirbtuves" sukelia visus darzelio klausimus ir dekracijos, tuo tarpu "poilsio patalpos" "apartamentai" (komercines paskirties) gali buti laisvai deklaruojami kaip gyvenamoji vieta nes atitinka visus kriterijus gyvenamosios paskirties, taip kad ir darzelyje vieta priklauso deklaravus. Tuo tarpu nuo simbolinio nekilnojamo turto mokescio zinoma nusipirtyti galima tik pakeitus paskirti.

[arthuras]

ar zinot kur anksciau vede sitos durys?

[arthuras]

taip, bet buvo paminetas zodis 'ties' Paneriu 34. Adreso tikslaus ir as nezinau, bet rausia zeme butent tame plyname lauke. Galima sakyt tos istaigos kieme, kuris aptvertas stulpeliais (jei ziuresim i g-mapsus). To magisko vaizdo kuomet griaunamas sovietinis palikimas deja nebus Buvo vizulke kazkada pameteta, gal netgi ir tavo... Bet ja atkapstyt butu pernelyg sudetingas reikalas.

gal jau kas turit info kas ten bus?

[Aleksas666]

ar zinot kur anksciau vede sitos durys? Atvaizdas

Jos vedė į Smolenską.

[Creatium]

gal jau kas turit info kas ten bus? Atvaizdas

Komercinis pastatas kažkoks. Nepavyko rasti nieko detalesnio, apart įsakymus dėl detaliojo plano tvirtinimo ir patį brėžinį, kuris ne ką informatyvesnis, negu jau mano duotas screenshotas iš Vilniaus interaktyvaus žemėlapio.

[Creatium]

Rytoj, 13 val. Architektų sąjungoje bus aptariami šie projektai (labai įdomūs, beje):

Daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo Birželio 23-osios g. 10 projektiniai pasiūlymai.


Sklypo Filaretų g. 25 urbanistinės plėtros principiniai sprendiniai.

[Milwaukee]

"Vilniaus Graztams" soninius pastatus "nukerpa", o pastata palei Birzelio gatve palieka? Idomiai.
Bus beveik 400 butu, vidutine kvadratura apie 47kv/m, o pats projektas labai primena Naujamiescio namus. Tikriausiai HiperRimi jau rankom trina

[kasparas.v]

Tai Rimi jau irgi atejo laikas rekonstruotis as manau.

[SPX]

Tai Rimi jau irgi atejo laikas rekonstruotis as manau.

Prieš kelis metus keitėsi vėdinimo sistemas, šaldytuvus ir perstatinėjo lentynas. Abejoju ar po savo aikštelės rekonstrukcijos ir eismo organizavimo pakeitimo aplink jie ten užsidarinės rimtiems darbams artimiausiu metu.

[nomad]

Birželio 23 bus labai įdomus projektas. Gerai būtų, kad nepasiprastintų su medžiagom.

[Horn]

Birželio 23 gatvėje ar teisingai pamenu, jog šiuos pastatus buvo susipirkę Jungtiniai projektai (Soho loftai, River loftai, Radio loftai, Turniskiu namai, Sky city,...). Jeigu taip, tai labai didelis projektas palyginus su buvusiais.

[Zorro]

Naujamiesčio alėja.

[Creatium]

Rytoj, 13 val. Architektų sąjungoje bus aptariami šie projektai (labai įdomūs, beje):

Daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo Birželio 23-osios g. 10 projektiniai pasiūlymai.
Atvaizdas


Sklypo Filaretų g. 25 urbanistinės plėtros principiniai sprendiniai.
Atvaizdas

Birželio 23-osios g. jau pateiktas projektas svarstyti savivaldybei:
http://www.vilnius.lt/index.php?3119994249