Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[SPX]

Aš paskutinėje eilėje rekomenduočiau bet kokį valstybės kišimąsi į nuosavybės teises, bet nesuprantu, kodėl Lietuvoje vis dar neįvesti estetiniai reikalavimai daugiabučių sąvininkų bendrijoms renovuoti namo fasadą, tarkim, bent jau kas 15 metų, arba bauduoti savininkus už itin apleistus fasadus. Daugely Vakarų Europos šalių tokie reikalavimai yra ir niekas dėl komunizmo tuo atžvilgiu nesiskundžia. O viešas tokios politikos efektas nerealus.

Nežinau kaip su blokiniais namais, bet bent jau su plytiniais fasadų valymas būna numatytas (mano name tas buvo atlikta):



Ir jeigu namas nėra renovuojamas, tai nelabai ir yra kitų būdų tą fasadą atnaujinti. Na, blokinius namus galima perdažyti. O plytiniai kiek klausiau vadybininko, tai tik nuvalomi.

[SPX]

Aš įsivaizduoju tokį dalyką: jeigu tu porai savaičių nuomoji pastolius, tai skirk 2 dienas bent jau balkonų remontui. Tai yra elementarus pinigų taupymas. Dabar norės tvarkyt balkonus - vėl nuomosis pastolius. Žinoma, aš kitų pinigų skaičiuoti neturiu galios, tačiau pats faktas, kad nekreipiama dėmesio į puikią galimybę...

Balkonų per dvi dienas nesutvarkysi niekaip. Siūlau apsilankyti Savanorių pr. 11A kiemo pusėje ir pažiūrėti kaip pavyzdingai sutvarkyti balkonai. Tiesa, remontas vyksta nuo gegužės mėn. atrodo, bet jau į pabaigą.

Ir prie ko čia nuoma? Viską būna įtrauka į bendrą sąmatą. O pirmiausia, tai remontui turi pritarti bent 51proc. patalpų savininkų.

[Creatium]

Man tai tiesiog atrodo neekonomiška ir visiškai negalvojama į ateitį.

[SPX]

Man tai tiesiog atrodo neekonomiška ir visiškai negalvojama į ateitį.

Principe taip. Bet jeigu inžinierius kasmetinių apžiūrų metu nemato jokių defektų fasade, ar bet kuriose kitose konstrukcijose arba nėra skundų iš savininkų, tai joks remontas ir nėra siūlomas. Argi neši gerus batus į batų taisyklą?

[Creatium]

Jeigu mano batus apsiūtu žalia medžiaga tam, kad ji sulaikytų juos nuo byrėjimo - tuomet taip, nuneščiau.

[SPX]

Jeigu mano batus apsiūtu žalia medžiaga tam, kad ji sulaikytų juos nuo byrėjimo - tuomet taip, nuneščiau.

Kam čia jau tokie kraštutinumai Jeigu pastatas ir jo konstrukcijos atitinka STR privalomuosius statinių reikalavimus, tai tam kartui viskas yra gerai. Bet čia tema ne apie tai...

[Milwaukee]

Renovuoja jau gera menesi, vietoj zemos klases ofisu nusimato nezinia kokios klases butai.

http://cc.lt/projektai-vivulskio-c

[MindaugasR]

http://conresta.lt/gamybinio-pastato-rekonstrukcija

Gal kas žinot kas vyksta čia? Toj renovuojamoj gamykloj? Tarp Kauno, Vytenio ir Panerių gatvių.

Labai įdomu.

Atvaizdas


Atvaizdas


Atvaizdas

[nomad]

/\ Keista kodėl daromas toks urbaniškai trumparegiškas sprendimas renovuoti Lelijos gamyklą vidury miesto, vietoj to, kad ją iš ten iškelti? Ar ne geriau būtų Lelijai visą tą teritoriją parduoti vystytojams ir išsikelti kur nors į žymiai pigesnę vietą už miesto? Visų Lelijos pastatų teritorija labai didelė ir gali sudominti komleksinį sprendimą planuojančius vystytojus (eg Oslo namai ar pan).

[SPX]

/\ Keista kodėl daromas toks urbaniškai trumparegiškas sprendimas renovuoti Lelijos gamyklą vidury miesto, vietoj to, kad ją iš ten iškelti? Ar ne geriau būtų Lelijai visą tą teritoriją parduoti vystytojams ir išsikelti kur nors į žymiai pigesnę vietą už miesto? Visų Lelijos pastatų teritorija labai didelė ir gali sudominti komleksinį sprendimą planuojančius vystytojus (eg Oslo namai ar pan).

Tokia praktiškai jokios taršos nekelianti gamyba. Gyventi šalia Panerių g. ir geležinkelio, kuris už keliasdešimt metrų abejoju ar daug norinčių bus. Nebent kažkokie labai pigūs butai/loftai. Oslo namai kur kas geresnėj vietoj, kiek toliau geležinkelis ir nėra jokių anglių prekybos punktų po langais...

https://www.google.lt/maps/@54.66837...7A!2e0!6m1!1e1

[nomad]

Nu reiškia Lelija ten liks ilgam, o 'Partizanų' rajonas nesigeneruos taip kaip galėtų.

Negi ir Sparta nesiruošia savo teritorijos išsiparduoti? Vieta žymiai geresnė, nei Lelijos.

[SPX]

Nu reiškia Lelija ten liks ilgam, o 'Partizanų' rajonas nesigeneruos taip kaip galėtų.

Negi ir Sparta nesiruošia savo teritorijos išsiparduoti? Vieta žymiai geresnė, nei Lelijos.

Panerių g. pakraščiai labiau tiktų small-indurstrial ir green-industrial mini parkui, nei gyvenimui. Nors galimas variantas ir kombinuojant su loftais. Bet kažkokie ale Oslo namų tipo kvartalai abejoju ar sulauks pasisekimo. Tiesiog vaizdas atsibudus ryte į geležinkelį ir Naujininkų panoramą

O Kauno ir Švitrigailos gatvės kur kas geresnės regeneracijai. "Sparta" išvis.

[dainiauskas]

Panerių g. pakraščiai labiau tiktų small-indurstrial ir green-industrial mini parkui, nei gyvenimui. Nors galimas variantas ir kombinuojant su loftais. Bet kažkokie ale Oslo namų tipo kvartalai abejoju ar sulauks pasisekimo. Tiesiog vaizdas atsibudus ryte į geležinkelį ir Naujininkų panoramą

O Kauno ir Švitrigailos gatvės kur kas geresnės regeneracijai. "Sparta" išvis.

O galima paklausti kuo Naujininkų panorama skiriasi nuo kitų Vilniaus rajonų? Nekalbu apie individualias lūšnas, bet apie daugiabučiais apstatytas vietas? Nors jei ir apie lūšnas kalbant, tam pačiam Žvėryne milžiniškas kontrastas tarp prabangių vilų ir visiškų lūšnelių.
Gyvenu visą savo gyvenimą Naujininkuose ir nesijaučiu blogiau nei kiti, gyvenantys ne Naujininkuose. Jau net nešneku apie puikų transportą, palyginus su kitais miegamaisiais rajonais Taip, kad manau Naujamiesčio gamyklas nušlavus ir pastačius daugiabučius, tai puiki vieta gyventi, gerinanti miesto infrastruktūros problemas tankinant miestą, o ne plečiant į pakraščius.

[SPX]

O galima paklausti kuo Naujininkų panorama skiriasi nuo kitų Vilniaus rajonų? Nekalbu apie individualias lūšnas, bet apie daugiabučiais apstatytas vietas? Nors jei ir apie lūšnas kalbant, tam pačiam Žvėryne milžiniškas kontrastas tarp prabangių vilų ir visiškų lūšnelių.
Gyvenu visą savo gyvenimą Naujininkuose ir nesijaučiu blogiau nei kiti, gyvenantys ne Naujininkuose. Jau net nešneku apie puikų transportą, palyginus su kitais miegamaisiais rajonais Taip, kad manau Naujamiesčio gamyklas nušlavus ir pastačius daugiabučius, tai puiki vieta gyventi, gerinanti miesto infrastruktūros problemas tankinant miestą, o ne plečiant į pakraščius.

O ką aš apie Naujininkus blogo pasakiau? Bet vat koks vystytojas ar net jau pirkėjas gali mąstyti ir kitaip. Didžiausia čia bėda - geležinkelio triukšmas. Aš asmeniškai nepirkčiau buto su langais į geležinkelį už 70m. Koks poilsis laukia grįžus 22val. namo, kai prasideda intensyvus krovininių sąstatų tranzitas. Žinau, kad gyvendamas Naujininkuose susitaikei su tuo. Nors aš net krasnūchoj gyvendamas girdžiu tuos sąstatus nuo geležinkelio.

[nomad]

/\ Aš girdžiu Užupy irgi ... Ir girdim dėl to, kad Vilnius, palyginus - kaimas. Tankiame ir labiau industriniame mieste tiesiog negirdėtum traukinių, nes viską nustelbtų kiti garsai ... Kalbu apie tai kaip apie Vilniaus pliusą.

O Naujininkų didžiausias pliusas (lyginant su kitais brežneviniais rajonais Vilniuje) yra tas, kad jie maži. Dėl to jų ateitim tikrai galima tikėti. O buvimas šalia geležinkelio nėra ir toks žiaurus trukdis vystymui, mano nuomone, įskaitant gyvenamąją paskirtį.

Įdomu ką Avulis planuoja statyti ten naujai pirktame sklype tarp Geležinkelio ir Panerių g.? To sklypo išvystymo strategija matyt ir apsręs tai, kas bus vystoma aplink šalia geležinkelio. Aš statyčiau kortą ant A klasės biurų kvartalo su trupučiu komercijos ir gyvenamosios paskirties. Mano galva ta vieta strategiškai yra geresnė biurams, nei Šnipiškės.

[_rB_]

https://www.google.lt/maps/@54.66837...7A!2e0!6m1!1e1

Kas šitame pastate yra įsikūręs? Visai būtų įdomi vieta ale loftams. Aišku, ta anglių aikštelė kitoje pusėje bei traukiniai nėra malonu, bet manau, kad būtų žmonių, kurie čia pirktų ir gyventų.

[Lettered]

/\ Aš girdžiu Užupy irgi ... Ir girdim dėl to, kad Vilnius, palyginus - kaimas. Tankiame ir labiau industriniame mieste tiesiog negirdėtum traukinių, nes viską nustelbtų kiti garsai ... Kalbu apie tai kaip apie Vilniaus pliusą.

O Naujininkų didžiausias pliusas (lyginant su kitais brežneviniais rajonais Vilniuje) yra tas, kad jie maži. Dėl to jų ateitim tikrai galima tikėti. O buvimas šalia geležinkelio nėra ir toks žiaurus trukdis vystymui, mano nuomone, įskaitant gyvenamąją paskirtį.

Įdomu ką Avulis planuoja statyti ten naujai pirktame sklype tarp Geležinkelio ir Panerių g.? To sklypo išvystymo strategija matyt ir apsręs tai, kas bus vystoma aplink šalia geležinkelio. Aš statyčiau kortą ant A klasės biurų kvartalo su trupučiu komercijos ir gyvenamosios paskirties. Mano galva ta vieta strategiškai yra geresnė biurams, nei Šnipiškės.

Ar ne dėl to pačio geležinkelio miesto vystymasis į pietus buvo labai mažas? 90% Vilniaus gyvenamųjų rajonų yra šiaurinėje miesto dalyje, tad kokia nors stambi biurų plėtra ten mažai tikėtina.

O ką aš apie Naujininkus blogo pasakiau? Bet vat koks vystytojas ar net jau pirkėjas gali mąstyti ir kitaip. Didžiausia čia bėda - geležinkelio triukšmas. Aš asmeniškai nepirkčiau buto su langais į geležinkelį už 70m. Koks poilsis laukia grįžus 22val. namo, kai prasideda intensyvus krovininių sąstatų tranzitas. Žinau, kad gyvendamas Naujininkuose susitaikei su tuo. Nors aš net krasnūchoj gyvendamas girdžiu tuos sąstatus nuo geležinkelio.

Skonio reikalas, mane ramina kažkur tolumoje važiuojantys traukiniai, automobiliai ar lėktuvai. Aišku, kai po langais kas nors gazuoja ir smardina tai nemalonu, bet kaip fonas transporto garsas visai nieko. Beje, didžiausi sąstatai važiuoja geležinkelio aplinkkeliu, pro miestą tik tie, kuriems neužtenka pralaidimo ir netelpa.

[SPX]

Ar ne dėl to pačio geležinkelio miesto vystymasis į pietus buvo labai mažas? 90% Vilniaus gyvenamųjų rajonų yra šiaurinėje miesto dalyje, tad kokia nors stambi biurų plėtra ten mažai tikėtina.

Skonio reikalas, mane ramina kažkur tolumoje važiuojantys traukiniai, automobiliai ar lėktuvai. Aišku, kai po langais kas nors gazuoja ir smardina tai nemalonu, bet kaip fonas transporto garsas visai nieko. Beje, didžiausi sąstatai važiuoja geležinkelio aplinkkeliu, pro miestą tik tie, kuriems neužtenka pralaidimo ir netelpa.

Būtent, kad kažkokia gyvenamoji plėtra pietuose net ir dabar nėra vystoma. Pagrinde prekyba ir transportas. O šiaip kiekvienas kampas ir neturėtų būti dėžutės su butais. Panerių g. puikiai tiktų "green hi-tech" mini pramonei, galbūt, net integruojant su loftais. Aš asmeniškai daugiabučių kvartalų nelabai ten įsivaizduoju. Primintų provinciją, kai buvo sovietmečiu mada statyti chruščiovkes šalia geležinkelio stočių O ir traukiniai bildėtų ne tolumoje, kaip sakai, bet už 70-100m...

[SPX]

Kas šitame pastate yra įsikūręs? Visai būtų įdomi vieta ale loftams. Aišku, ta anglių aikštelė kitoje pusėje bei traukiniai nėra malonu, bet manau, kad būtų žmonių, kurie čia pirktų ir gyventų.

"Lelijos" siuvykla. Taip, sutinku, kad pirktų, bet ir kaina turėtų būti jau labai atitinkama, t.y. atsižvelgta į triukšmingumą, užterštumą ir pan..

[MindaugasR]

Stato gi gelezinkelio aplinkeli, visi krovininiai traukiniai netolimoj ateity nebevaziuos per centra, o triuksma ir tarsa kelia tik jie. Keleiviniai tylus yra. Hannerio projektas ne ka toliau nuo gelezinkelio, jis tiesiog zymiai arciau senamiescio/centro/jau isvystytu projektu. Lelijos pastatai (bent jau tas ilgas) mano akim atrodo labai lengvai konvertuojami i pardavimui skirtus butus/loftus. Dar klausimas kiek laiko Lelija sugebes konkurencingai siut, nelabai tikiu, kad jaunu siuveju atsiranda is senu laikosi turbut, o jos neamzinos. Beje geras ju meilas info.lelija@takas.lt, puslapis ne ka blogesnis

o cia dar idomiau apie Lelijos ateiti ir pastatus http://vz.lt/Default.aspx?Publicatio...2-5f0329f9ba9d