Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[xxl]

Nusprendžiau šioje skiltyje parašyti apie vieną vykdomą loftų konversijos projektą,
apie kurį nieks nešneka.

greičiausiai taip yra todėl, kad projektą vykdo grupė draugų, kurie draugiškai susimetė pinigus ir išsipirko dalimis pastatą, o ne auksaburnė klientus viliojanti nekilnojamojo turto kompanija.

pastatas tikrai ypatingas, ir esantis ypatingoje vietoje -
tai yra aukščiausias Ševčenkos-Švitrigailos-Vytenio-Naugarduko gatvių apsuptyje esančios buvusios radijo gamyklos, dabar - loftų kvartalo pastatas, ir ko gero vienas aukštesniųjų pastatų naujamiestyje, nuo kurio viršutinių aukštų atsiveria nuostabios miesto panoramos.
tam pailiustruoti pasitelkiau seną Romo nuotrauką iš skilties "Vilniaus panoramos"
darytą nuo trijų kryžių kalno

Atvaizdas


aišku atsiprašau už smartfoninę kokybę,
taip šis pastatas atrodo dabar iš arti:
Naugarduko-Vytenio kampas

Atvaizdas


vyksta apšiltinimas, langų platinimas, naujų langų kirtimas
(matosi VGTU elektronikos fakulteto iškabos kraštelis)

Atvaizdas


kiemo fasado vaizdas:

Atvaizdas


aišku, kai savininkų daug, ne viskas taip jau puikiai gaunasi - štai akivaizdžiai matosi, kad vieno aukšto savininkai nepanoro keisti langų dydžio
beje, loftinių butų išplanavimas gaunasi gan idomus -
esmė tame, kad oficialiai pastatas yra penkių aukštų,
nors realiai jis tokio pat aukščio kaip keturiolikaukštis, nes apart 5m lubų, kiekvienas aukštas turi dar ir 2,5m aukščio techninį aukštą virš savęs, kurio tikslios paskirties aš nežinau - matyt jis buvo skirtas kokioms nors komunikacijoms ar ventiliacijoms aptarnauti.
taigi, kiekvienas loftukas praktiškai susideda iš 3 aukštų - pagrindinė lofto erdvė+antresolė ir +buvęs techninis aukštas.

Dėkui už info. Praktiškai kasdien pravažiuojam šį projektą, o ir patys sėdim šalimai esančiuose loftuose.

[SPX]

/\ Ilgai ten jie krapštosi, antri metai kai ten darbininkus matau.

[Zorro]

Pirklių klubas.

[Zorro]

Comfort hotel ie Oslo namai.

[enigma]

Pirklių klubas.

Atvaizdas


Atvaizdas


Atvaizdas


Atvaizdas


Atvaizdas

Intarpas žiūrisi gerai. Tinka.

[bebop]

Kad tik ties Comfort Hotel kitoje gatvės pusėje plynas laukas. Iškasinėtas ir apžėlęs. O jis tikrai gerai nesižiūri.

[julius]

Lofto konversija Naugarduko-Vytenio kampe,
kiemo fasadas



kaip ir minėjau - trečio aukšto sąvininkai yra paprasčiausi kvailiai
- nepasinaudojo pastoliais - nei sienas apsišiltino, nei langus prasiplatino, nei langus pasikeitė.

[WastedYears]

Foto 2012 09 12
Oslo namai






Comfort Hotel

[arturiux]

Sostinėje atidarytas „Comfort Hotel LT“ viešbutis

http://verslas.delfi.lt/realestate/s....d?id=59536247

[Blaze]

Comfort hotel ir Oslo namai iš išorės kaip komunalkės. Ir kodel jie sugalvojo sekantį daugiabutį atitraukti nuo gatvės? Ir žmonės turėtų normalų kiemą ir iš gatvės pusės neatrodytų kaip "išmuštas dantis". Niekaip projektuotojai sovietmečio tradicijų neperlipa.

[Aleksas666]

Comfort hotel ir Oslo namai iš išorės kaip komunalkės. Ir kodel jie sugalvojo sekantį daugiabutį atitraukti nuo gatvės? Ir žmonės turėtų normalų kiemą ir iš gatvės pusės neatrodytų kaip "išmuštas dantis". Niekaip projektuotojai sovietmečio tradicijų neperlipa.
Atvaizdas

O ko tu tikėjaisi buvusiame pramonės rajone? Aš gyvenu ne per toliausiai ir sakau tau, kad toks variantas čia geriausias. Su laiku šitas stoties rajonas gal ir virs kokiu aukšto lygio rajonu, bet dabar reikia spręsti esamas problemas ir toks užtatymas išsprendžia tą.

[D.P]

O man šis projektas projektas patinka. Aš kaip diletantas matau vieną - ta dalis rajono tapo...šviesesnė. Viešbutis visiškai skandinaviškas.
Gamyklų konversiją į loftus, nauji gyv.paksirties projektai, didelės investicijos - tai tik pradžia. Trūksta strategijos - ar Naujamiestis bus tik loftų rajonas, ar jame rasis ir verslo rajonas (CBS). Tam nereikia daugiaaukščių statinių, užtenka kelių kokybiškų verslo centrų ir vualiaaa...
Norėčiau matyti didesnį suderinamumą, sykiu - ir aukštesnio lygio vizijas. Vietos ten tikrai nemažai. perspektyvų - dar daugiau. bet šis rajonas yra tarsi už ribų - jei NMC, Užupis, "Skaiteksas - archiparkas" turi savo "paskirtį-viziją", tai Naujamiestis, deja, paliktas likimo valiai. reikia tikėtis, kad ne už ilgo atsiras daugiau diskusijų, kaip plėtoti Naujamiestį ir išvengti chaotiškumo. Aišku, džiugu būtų, jei pagaliau renovuotų ir fragmentiškus mūsų 19am pb-20am pr. moderno namus.

[index]

Na, viešbutis, deja, labiau primena 1998 metų Lietuvos architektūrą ar tai, ką 1996 metais statė Rygoje.
O dėl daugiabučių, vistik reikėtų ko nors labiau įsimintinesnio. Galėtų būti net paprastas 10 metų senumo postmodernizmas kaip šis Nasvyčio:
Atvaizdas

Dabar jie gavosi tokie lyg nauji namai Pilaitės prospekte ar Justiniškių gatvėje, koks ten "Amberhouse" ar pan.
Bet kokiu atveju, džiugu, kad šis kvartalas atgija. Po 10 metų jis bus visiškai sutvarkytas, o šalia gal net atvers Stepono bažnyčią, kuri galėtų tapti nemenku turistų traukos tašku.

Gyvai, Oslo namai atrodo labai neblogai (Gal dėl to, kad aš baltą spalvą mėgstu ). Gerokai geriau nei su įprastiniais raudonais ar oranžiniais pamarginimais. Balkonai su vienu užapvalintu kraštu, man asmeniškai, primena tarpukarinę Kauno architektūrą.

Aišku, dėl atitraukimo nuo gatvės gaila. Viešbučio ugniasienė vaizdo nepuošia.

[SPX]

/\ O man atrodo, kad vienas geresnių pavyzdžių yra šitas kvartalėlis. Tokių atvejų galėtų būti ir daugiau Vilniuje, nes panašių apleistų vietų pilna ir jos prašosi konversijos, kad ir ne kažkokios dangiškos, bet bent jau paprastos ir tvarkingos.

[LBP]

O gal buvo kokia nors tokio sprendimo priežastis ? Gal kas matė / turi sklypo sutvarkymo arba detalųjį planą? Gali būti kas nors dėl nuosavybės, sklypo ribų ar gretimybių kitoj gatvės pusėj.

Aišku, visada išlieka ir kūrėjo laisvės pasirinkti variantas

Dabar suformuoti 2 kiemai. Statant perimetru ir paliekant visą vidinę erdvę tuščią, turėtume dar vieną Pilaitės megakiemų, kuriuose siaučia vėjas ir šiaip neaišku ką veikti, nes erdvės - hektarai

SPX - dėl konversijos. Galiu tave nudžiuginti dėl to, nes miesto vystymo strategija nebėra teritorinė plėtra. Dabar prioritetas teikiamas konversijai /užstatymo tankinimui / apleistų teritorijų užstatymui ir pan.

[oranger]

Sostinėje atidarytas „Comfort Hotel LT“ viešbutis

http://verslas.delfi.lt/realestate/s....d?id=59536247

Niekaip negaliu suvokti, kodėl taip besiplėšydami dėl įdomių interjerų, fasadus padaro tokius nuobodžius?
Bet šiaip, pagaliau civilizacija pamažu žengia į stoties rajoną...

[Lettered]

Gyvai, Oslo namai atrodo labai neblogai (Gal dėl to, kad aš baltą spalvą mėgstu ). Gerokai geriau nei su įprastiniais raudonais ar oranžiniais pamarginimais. Balkonai su vienu užapvalintu kraštu, man asmeniškai, primena tarpukarinę Kauno architektūrą.

Aišku, dėl atitraukimo nuo gatvės gaila. Viešbučio ugniasienė vaizdo nepuošia.

Bent jau gyventojams tai tikrai negaila, neužs po langais autobusai O šiaip sutvarkyta erdvė priešais namą iš gatvės pusės netgi dar jaukesnį padaro visą kvartalą (žiūrėti paskutinę "miestas" nuotrauką). Architektūra norvegiška - minimalistinė, tad stebėtis nėra ko.

[index]

Dabar suformuoti 2 kiemai. Statant perimetru ir paliekant visą vidinę erdvę tuščią, turėtume dar vieną Pilaitės megakiemų, kuriuose siaučia vėjas ir šiaip neaišku ką veikti, nes erdvės - hektarai

Būtų galima buvę įkišti dar vieną namą į kiemą ir jį padalinti į dvi dalis. Nebūtų likę tuščių erdvių, o dalis žmonių turėtų langus į kiemą, atskirtus nuo gatvės triukšmo.

[Lettered]

Būtų galima buvę įkišti dar vieną namą į kiemą ir jį padalinti į dvi dalis. Nebūtų likę tuščių erdvių, o dalis žmonių turėtų langus į kiemą, atskirtus nuo gatvės triukšmo.

Ten iki pat Algirdo gatvės visur laukai, bus galima dar ne vieną pastatyti

[LBP]

O aš galiu jį ir nuliūdinti, nes miesto plėtra iki 2025 numato ne koncentruotą miesto plėtrą, o decentralizuotą koncentraciją. Viena vertus, mieste bus vykdoma konversija ir tankinimas, tačiau tai nenusveria fakto, kad numatyta 2300 ha išorinė plėtra. Palyginimui, šiuo metu urbanizuota miesto gyvenamoji teritorija sudaro apie 8000 ha, t.y. miestas prasiplės į išorę dar ketvirtadaliu.

Oranžinis ir raudonas - miesto išorinė plėtra.
Atvaizdas

Dar galėjai paminėti, kad didžioji išorinės plėtros dalis būtų jau užstatytų teritorijų prijungimo prie miesto teritorijos sąskaita
Be to, BP sprendiniai yra iki 2015 metų. Iki 2025 m buvo parengta tik koncepcija