Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Viliusun]

Kartais bežiūrint kainas pagalvoju, kiek daug žmoniu uždirba tiek, kad vos pasirodžius butui sugeba už 300k laisvai pasiimti (kaip kad Baltas-lapas 3”)... Na jo, gal labiau pavydas skalambija

Beje, gal kas žino kas su šituo (http://aguonu11.lt/aguonu-greenwich/) projektu vyksta? Kiek žiūriu, tai pilna butų dar laisvų, nors pagal NewHouse baigtas statyti 2018 metais...

Baltam Lape parduoti butai ir po 350k Eur. Kažkaip trumpina man. Ar ta vieta tikrai verta tokių kainų? O Aguonų namas viešbučių paskirties, buvo straipsnių nemažai apie juos. Tai turbūt susideda kaina+paskirtis+nelabai subtili architektūra.

[Jaybee]

Kartais bežiūrint kainas pagalvoju, kiek daug žmoniu uždirba tiek, kad vos pasirodžius butui sugeba už 300k laisvai pasiimti (kaip kad Baltas-lapas 3”)... Na jo, gal labiau pavydas skalambija

Beje, gal kas žino kas su šituo (http://aguonu11.lt/aguonu-greenwich/) projektu vyksta? Kiek žiūriu, tai pilna butų dar laisvų, nors pagal NewHouse baigtas statyti 2018 metais...

Dar nepasirodžius butams jie jau yra užrezervuojami (yra ir žodinėmis, yra ir su 3k rezervacinėmis sutartimis). Panašiai su Mėlynais Vilkais, butai su terasomis viršuje jau užrezervuoti, nors puslapyje dar net išplanavimų nepateikia. Skvero namuose bent savaitės pradžioje 3 butai jau buvo parduoti ir 4 rezervuoti. Pradėjo dėti skelbimus į Aruodą, bet paslapyje nieko nededa.

Stepono Baltas Lapas ir Mėlyni Vilkai dar neturi statybos leidimų, bet rezervuoti susimokėjus 3k jau leidžia. Statybos leidimai turėtų būti gauti gegužę, po ko seka preliminari sutartis ir 10-15%. Nežinau, gal čia nieko naujo jums, bet man atrodo keistai.

[Obi-Wan Kenobi]

Rezervuoja insaideriai, su perspektyva vėliau parduoti brangiau.

[_rB_]

Plius barteliniai mainai tarp paslaugų teikėjų. Ne visais atvejais, ypač didžiųjų NT vystytojų, bet tokie irgi egzistuoja, pvz. Anreka taip daro.

[Obi-Wan Kenobi]

Tiekėjus aš laikau irgi insaideriais. Kaip ir kitų NT žmones, kurie informaciją gauna greičiau ir lengviau

[Suolas]

Rezervuoja insaideriai, su perspektyva vėliau parduoti brangiau.

Stepono Lapo ir III Mindaugo Lapo etapo informacija pasirodė jau spalio gale/lapkričio pradžioje, kuomet galėjai registruotis ir po poros savaičių paskelbė projektus ir kainas. Jau tada Stepono lape paskutiniame aukšte buvo rezervuotų butų, tokiu atveju tikrai vidiniai paėmė.

Kolega, pavyzdžiui, tą pačią dieną parašė vystytojui tik pasirodžius internete info apie projektą, per porą dienų rezervavo butą ir buvo bent ketvirtas tą padaręs.

Dėl kainų, tai nuo projekto priklauso. Bent EIKA kolkas nekelia kainų, Mindaugo III etapo kainos plius minus tokios pačios kaip gautos meilu iš vadybininko prieš 3 mėnesiuis, II etape tai aš nelabai pamenu, kad jos būtų didėjusios statant namą.

[Suolas]

Dar nepasirodžius butams jie jau yra užrezervuojami (yra ir žodinėmis, yra ir su 3k rezervacinėmis sutartimis). Panašiai su Mėlynais Vilkais, butai su terasomis viršuje jau užrezervuoti, nors puslapyje dar net išplanavimų nepateikia. Skvero namuose bent savaitės pradžioje 3 butai jau buvo parduoti ir 4 rezervuoti. Pradėjo dėti skelbimus į Aruodą, bet paslapyje nieko nededa.

Stepono Baltas Lapas ir Mėlyni Vilkai dar neturi statybos leidimų, bet rezervuoti susimokėjus 3k jau leidžia. Statybos leidimai turėtų būti gauti gegužę, po ko seka preliminari sutartis ir 10-15%. Nežinau, gal čia nieko naujo jums, bet man atrodo keistai.

Buvo taip prieš 2008 laikus, vyksta ir dabar. Jei nori naujos statybos buto, perki iškart. Po to neliks geriausių variantų arba parkingo, kaip Matau Vilnių I ir II etapuose.

[Suolas]

"Skvero namai" Ševčenkos g. - 130 butų 3 namų kompleksas spraudžiamas vidiniame senesnių namų kieme - dabartinės VMS politikos klasika. Kad nebūtų maža - paskirtis "svečių namai", bet vystytojo puslapyje pardavinėjami vis vien butai:





Po pusmečio:

Jau Aruode keletas sėdi: https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...yje-1-2998819/

Jei tikėti kainomis, tai jos kaip Mindaugo Lapo III etapo (analogas https://baltas-lapas.lt/mindaugo/bustas/11397/).

[Viliusun]

Jau Aruode keletas sėdi: https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...yje-1-2998819/

Jei tikėti kainomis, tai jos kaip Mindaugo Lapo III etapo (analogas https://baltas-lapas.lt/mindaugo/bustas/11397/).

tik turbūt Skvero namai geresnėje lokacijoje nei Baltas Lapas. Gal man kas gali paaiškinti Mindaugo g. / Algirdo g. projektų fenomeną? Turiu galvoj kainas. Lyginant su kitais projektais Vilniuje (Šnipiškės ir pan.) būtent toje dalyje Naujamiesčio viskas parduodama brangiau. Bet bent jau ta dalis man neatrodo nei prestižinė, nei ką, kad mokėti >3000 Eur už kv m.

[shimon]

tik turbūt Skvero namai geresnėje lokacijoje nei Baltas Lapas. Gal man kas gali paaiškinti Mindaugo g. / Algirdo g. projektų fenomeną? Turiu galvoj kainas. Lyginant su kitais projektais Vilniuje (Šnipiškės ir pan.) būtent toje dalyje Naujamiesčio viskas parduodama brangiau. Bet bent jau ta dalis man neatrodo nei prestižinė, nei ką, kad mokėti >3000 Eur už kv m.

Pamatuokite atstumą iki senamiesčio.

[Suolas]

tik turbūt Skvero namai geresnėje lokacijoje nei Baltas Lapas. Gal man kas gali paaiškinti Mindaugo g. / Algirdo g. projektų fenomeną? Turiu galvoj kainas. Lyginant su kitais projektais Vilniuje (Šnipiškės ir pan.) būtent toje dalyje Naujamiesčio viskas parduodama brangiau. Bet bent jau ta dalis man neatrodo nei prestižinė, nei ką, kad mokėti >3000 Eur už kv m.

Kur namai chrūščiovkių kieme, o kur suformuotas kvartalas pačiam Senamiesčio pakrašty, manau Lapas nepalyginamai geriau. Dėl 3k už Lapą kitas klausimas, bet 3k už Skverą kosmosas.

[Obi-Wan Kenobi]

Minadaugo/Algirdo beveik senamiestis, centras. Gatvės asfaltuotos su šaligatviais. Pavaikščiokit po Šnipiškes, ten purvo trasos, trobos su rūkstančiais kaminais ir lauko tualetai. Gal perspektyvoje ir pasikeis, bet kiek tai užtruks?

[edskaz]

Baltam Lape parduoti butai ir po 350k Eur. Kažkaip trumpina man. Ar ta vieta tikrai verta tokių kainų? O Aguonų namas viešbučių paskirties, buvo straipsnių nemažai apie juos. Tai turbūt susideda kaina+paskirtis+nelabai subtili architektūra.

Aha va pvz. Iš balto lapo Facebook grupės apie pasakiška kokybę. Ar verta tokia kokybė 3k eur už kvadratą spręsti jums.

[Chatbot]

tik turbūt Skvero namai geresnėje lokacijoje nei Baltas Lapas. Gal man kas gali paaiškinti Mindaugo g. / Algirdo g. projektų fenomeną? Turiu galvoj kainas. Lyginant su kitais projektais Vilniuje (Šnipiškės ir pan.) būtent toje dalyje Naujamiesčio viskas parduodama brangiau. Bet bent jau ta dalis man neatrodo nei prestižinė, nei ką, kad mokėti >3000 Eur už kv m.

Skvero namai gerenėje vietoje nei Baltas lapas? Ką jūs - nemanau. Čia Senamiesčio prieigos vs. sovietinė-pramoninė Naujamiesčio dalis. Iki Švitrigailos gatvės ir už jos Naujamiestas ryškiai skiriasi, nuvažiuokit pasivaikščioti aplink abu projektus - suprasit, ką turiu galvoje.

[Viliusun]

Skvero namai gerenėje vietoje nei Baltas lapas? Ką jūs - nemanau. Čia Senamiesčio prieigos vs. sovietinė-pramoninė Naujamiesčio dalis. Iki Švitrigailos gatvės ir už jos Naujamiestas ryškiai skiriasi, nuvažiuokit pasivaikščioti aplink abu projektus - suprasit, ką turiu galvoje.

Na Kauno g. ir stoties įtaka Baltam Lapui jaučiasi. Nebent žiūrėti labiau nuo senamiesčio pusės - tada sutinku, kad vieta visai OK. Bet vėlgi čia tik mano nuomonė.

[Garbanius]

Jei baisu Kauno g ar Stotis, Naujamiesčio geriau išvis nežiūrėti.

[Creatium]

Eikos Balto Lapo Šv. Stepono projekto teritorijoje:

Archeologai stoties rajone atkasė senąjį Šv. Stepono turgų



Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/vilniaus-is...stepono-turgu/ .

[index]

Dabartinis gentrifikacijos laikotarpis panašu, dėkingas Vilniaus archeologijai. Tai carinės tvirtovės pamatus atranda, tai turgų stoties rajone, nežinia ką dar atras. Tik geriausia būtų jei padarius pirmą aukštą komercinį įdomesnes detales išsaugotų ir atidengtų.

[Saturnas]

Dar pirklių užeiga Paplaujoje buvo!

[AšNeRobotas]

Sodų g. ?