Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[SoulMulticast]

Parduota „Spartos“ gamykla

VŽ šaltinių žiniomis, pirkėjai susiję su Singapūre registruota kompanija „Grinvest PTE.“, kuri su partneriais neseniai Vilniaus Vivulskio g. įsigijo buvusią banko „Snoras“ būstinę, taip pat Kaune ėmėsi viešbučio projekto.

Antanas Danys, „Grinvest“ atstovas Lietuvoje, sandorį teigė galėsiantis pakomentuoti vėliau antradienį.

Rinkoje taip pat kalbama, kad 1,7 ha ploto valstybei priklausančiame sklype, kuriame šiuo metu veikia „Sparta“, norima plėtoti biurus. Švitrigailos g. esančiame sklype yra 23 įvairaus ploto objektai, rodo Registrų centro duomenys.



Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5Y2vyWyPK

Kadangi Snoro pastate dirba pazistamas, papasakosiu neseniai vykusia istorija: su ankstesniais pastato valdytojais pasirasytose sutartyse nebuvo punkto apie stiklu valyma - tu stiklu, kuriais aplipdytas visas tas pastatas. Seniems savininkams atrode normalu ir naturalu juos retkarciais pavalyti. Pastatas nera pilnai uzpildytas, o jei naujas nuomininkas ateis ir pamatys nevalyta stikla, aisku ofiso nepaims (patikekit labai baisiai is vidaus atrodo, cia ne langas nevalytas). Kai pastata pereme Singapuro „Grinvest PTE“ valymai baigesi ir jie pareiske kad nuomininkai dabar tures valytis uz savo pinigus, jei nenori pro langus ziuret i šūdą (kitaip negaliu pavadinti to kas matosi pro apsnerkstus apdailos stiklus).
Primenu, kad apie puse patalpu ten neisnuomota visai. O pastatas yra tikrai geroje vietoje.
Tai vaizdziai parodo nauju investuotoju poziuri i veikla.

[Carpenter]

Kadangi Snoro pastate dirba pazistamas, papasakosiu neseniai vykusia istorija: su ankstesniais pastato valdytojais pasirasytose sutartyse nebuvo punkto apie stiklu valyma - tu stiklu, kuriais aplipdytas visas tas pastatas. Seniems savininkams atrode normalu ir naturalu juos retkarciais pavalyti. Pastatas nera pilnai uzpildytas, o jei naujas nuomininkas ateis ir pamatys nevalyta stikla, aisku ofiso nepaims (patikekit labai baisiai is vidaus atrodo, cia ne langas nevalytas). Kai pastata pereme Singapuro „Grinvest PTE“ valymai baigesi ir jie pareiske kad nuomininkai dabar tures valytis uz savo pinigus, jei nenori pro langus ziuret i šūdą (kitaip negaliu pavadinti to kas matosi pro apsnerkstus apdailos stiklus).
Primenu, kad apie puse patalpu ten neisnuomota visai. O pastatas yra tikrai geroje vietoje.
Tai vaizdziai parodo nauju investuotoju poziuri i veikla.

Kadangi nežinau visų detalių, konkrečios situacijos dėl šio pastato langų valymo nekomentuosiu, bet bendrai visuose profesionalių investuotojų valdomuose objektuose langų/fasado valymas bent 2 kart į metus yra normali praktika ir TAI yra įskaičiuota į OPEX'ą,kurį moka NUOMININKAI.

[kutas]

Rekonstruojama dalis pastatų Žemaitės g.:

Visuomenės informavimas apie numatomą administracinės paskirties pastato Žemaitės g. 22, Vilniuje, rekonstravimą



https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

Mano nuomone kaip atskiras pastatas projektas visai neblogas. Bet vėl, pusė sandėlio rekonstruojama, kita ne. Žemaitės-Naugarduko-Smolensko kvartalas atrodo ir toliau pasmerktas lipdybiniam vystymuisi. Vietoj to, kad nugriovus kelis eks. sovietinius sandėlius ir pastačius normalius šiuolaikinius biurus ar komercines patalpas su normalia kvartalo struktūra, vėl eilinė kosmetinė rekonstrukcija. Tik Lidl išimtis. Žemaitės g. turi labai gerą susisiekimą su skirtingomis miesto vietomis, negi ta vieta tokia nepatraukli biurams? Ar nėra iniciatyvos iš pačių savininkų? Man regis ten viskas Žiemeliui ir co. priklauso.

[MindaugasR]

Žiemeliui tik Smolensko du pastatai priklauso palei gatvę 10 ir 10A. Visur kitur kiek žinau ne jo.

[Milwaukee]

Rekonstruojama dalis pastatų Žemaitės g.:



Mano nuomone kaip atskiras pastatas projektas visai neblogas. Bet vėl, pusė sandėlio rekonstruojama, kita ne. Žemaitės-Naugarduko-Smolensko kvartalas atrodo ir toliau pasmerktas lipdybiniam vystymuisi. Vietoj to, kad nugriovus kelis eks. sovietinius sandėlius ir pastačius normalius šiuolaikinius biurus ar komercines patalpas su normalia kvartalo struktūra, vėl eilinė kosmetinė rekonstrukcija. Tik Lidl išimtis. Žemaitės g. turi labai gerą susisiekimą su skirtingomis miesto vietomis, negi ta vieta tokia nepatraukli biurams? Ar nėra iniciatyvos iš pačių savininkų? Man regis ten viskas Žiemeliui ir co. priklauso.

Jei kvartalas, tai gal greiciau Zemaites-Statybininku-Smolensko. Bet nemanau, kad ten mazai padaryta. Vietoj slif stakliu gamyklos - loftu eselonas, kabanciu sodu daugiabuciu projektas, LIDL ir pries LIDL visai gerai sutvarkyta(foto apacioj), Smolensko 10b renovuojamas siuo metu. Is vienos kvartalo puses Maxima su istisa kiaulidziu konversija, is kitos puses Vilniaus graztai nusluoti. Labiausiai vizualiai kenkia Statybininku gatves barakai. Gal susirenovuos kada nors. Someday, oneday.

Bet sutinku, kad dabartinis paviesintas projektas tikras frankensteinas. Kaip auksinis dantis tarp dvieju puveku.

[kutas]

Jei kvartalas, tai gal greiciau Zemaites-Statybininku-Smolensko. Bet nemanau, kad ten mazai padaryta.

Na taip, pusė kvartalo gal ten greičiau. Konkrečiai turėjau omeny šiuos reliktus:



Dauguma neperseniausiai rekonstruoti, bet pats jausmas nelabai pasikeitęs. Lidl ir loftų kampas gerai atrodo, net tuos devynaukščius atsveria šiek tiek.

[Aleksas666]

Lidlo kampas nė velnio neatrodo gerai. Tvarkingai-taip, bet gerai tikrai ne.

[Zygis]

O ko jūs ten tikitės? Šalia pat stovi getą primenantys 12 aukštų daugiabučiai, nauja, bet baisi maximos adm. būstinė, o kitoje gatvės pusėje prasideda žavioji "krasnūxa". Norint gražaus kvartalo ten reiktų griauti praktiškai viską.

Man atrodo visai nieko projektas.

[giuffro]

About Sparta: it's not only the Sparta main building (in my opinion, a very nice example of industrial), but what's behind the Sparta building: a lot of unused space and old and useless industrial buildings.




---------------------------------------------------------------------------------------------
I'm Italian, I live in Vilnius I can read Lithuanian, I will write in English

[SoulMulticast]

Statyba ne nauja, tuo labiau renovuota 2015... bet man labai uzkliuna. Loftai Elfos teritorijoje. Ar man vienam dabar pastatas atrodo blogiau nei buvo? Tos apdailos plyteles taip stipriai primena rusiskus jevroremontus. Spalva, blizgumas, plyteliu forma... aciu nors ne balti langai.



Aisku namas buvo visiskai baisiame stovyje:
https://www.google.com/maps/@54.6717...7i13312!8i6656
Bet jei butu kokybiskai restaurave pagal senas spalvas, atrodytu kaip toks savotiskas paminklas, primenantis epocha. Sitas pastatas man primine Minska, tikrai savotiskas jausmas, Vilniuje tai buvo vienintele tokia vieta, Zemuosiuose Paneriuose kazkaip ne ta aura.
Bet tai ka jie cia padare yra blogiausias variantas - nupirko pastata, padare is jo visiska nuli architekturos prasme, be jokios idejos, "jevroremontas". Nukilino visa architektura, kokia ji bebutu, ir padare tustybe. Padalino i begale mazyciu loftu ir juos ispardave. Dabar sitas pastatas turi NN savininku ir kazka su juo padaryti ateityje nera jokiu galimybiu.

Reikejo palaukti dar kelis metus ir parduoti iskarto visus kvartalo pastatus, juos arba kokybiskai atstacius arba nugriovus. Geriau butu nugriove, nei tas kas dabar.

[MindaugasR]

Eilini kartą bėda daug savininkų. Pvz tas likes geltonas kampas švitrigailos/kauno priklauso banditam, jie nesutiko parduoti. Vytenio gatvėj kiekvienas aukštas priklauso vis skirtingiem. Tai taip ir gaunas mozaika.

[Darius_]

Man tai baisiau atrodo tai, kad sutvarkė viršų, bet paliko neliestą pusrūsį...

[kutas]

Statyba ne nauja, tuo labiau renovuota 2015... bet man labai uzkliuna. Loftai Elfos teritorijoje. Ar man vienam dabar pastatas atrodo blogiau nei buvo? Tos apdailos plyteles taip stipriai primena rusiskus jevroremontus. Spalva, blizgumas, plyteliu forma... aciu nors ne balti langai.

Pačios akmens masės plytelės gali ir labai gerai atrodyti. Beveik tokios pat panaudotos Statybininkų g. loftuose (žemiau). Man labiausiai užkliūna tos blizgios juostos ties įėjimu (1990 Astanos banko stiliumi), nors suprantu, kad pačias juostas norėta arba gal ir privalėta išlaikyti iš gamyklos pastato. Bet kažkaip blizgus pilkas metalas nežaidžia su blizgiom plytelėm. Taip pat patį pastatą rekonstravo, o aplinka liko 100% tokia pati - rūsių net sienos gal neperdažytos, surūdiję stulpai, parkingas.. Reikia pripažinti, kad vieta ganėtinai nedėkinga, bet gal buvo galima užversti tuos rūsius, panaikinti parkingą, kuris ten visiškai nebūtinas, o vietoj to įrengti normalesnį šaligatvį ir gal tilptų kokie išformuoti mini medeliai ar pan., kad bent kažkoks kontrastas būtų. Nes dabar visiškai pilkas pastatas, atspindintis visiškai pilką tranzitinę gatvę. Neatsimenu istorijos, galbūt norėta pamėginti Statybininkų loftų sėkmę, ten kur tai padaryti nelabai įmanoma ir gavosi vidutinybė.

[Creatium]

Man labiausiai tame atvejyje liūdna, kad dingo fasado daugiasluoksniškumas, jis tapo lygus ir vientisas. O tinkamas seno fasado apšvietimas būtų situaciją pagerinęs smarkiai.

[Rodrigez]

Buvusio "Kartono" vietoje ruošiamasi būsimo "Balto lapo" daugiabučių statyboms. Gamyklos teritoriją juosusi mūrinė siena iš Šaltinių g. pusės nugriauta jau prieš kurį laiką, greit turėtų griauti ir iš Mindaugo g. pusės (apsupta "stop" juosta, ant šaligatvio surinkinėjama apsauginė tvora su stogeliu). Ties Mindaugo-Šaltinių kampu stovi grąžtas poliams. O Aguonų g. pusėje dar nebaigtas griauti paskutinis gamyklos korpusas (pagal projektą, statybos prie Aguonų g. prasidės vėliausiai).

Čia stovėjo Legendinis Kostios Garažas

[Creatium]

Gal kas turės Premium acc. Apie Algirdo g. 77 Hanner planuojamą objektą:
„Hanner“ Vilniuje suplanavo butus, bet stato sandėliuką

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...K0GfEXqFxewMQo

[mr_miegas]

nieko kazko labai idomaus nera.
Hanner issinuomavo 2.3 HA zemes 24 metam. Zemes sklypas nera naudojamas pagal paskirti. is pradziu planavo statys 30k biuru, veliau persigalvojo ir nori statyt butus. NZT patikrine sklypa, jis nesutvarkytas, nenaudojamas pagal paskirti ir todel nori nutraukt sutarti su Hanner. Hanner kreipesi i teisma del laikinuju apsaugos priemoniu (jas pritaike). kaip ir viskas, Hanner aisku nieko nekomentuoja, bet man jie tokie vaziuojantys i apacia su savo verslo darymo metodais. Sklypo paskirtis (regis) yra sandeliavimui skirit statiniai.

[Milwaukee]

nieko kazko labai idomaus nera.
Hanner issinuomavo 2.3 HA zemes 24 metam. Zemes sklypas nera naudojamas pagal paskirti. is pradziu planavo statys 30k biuru, veliau persigalvojo ir nori statyt butus. NZT patikrine sklypa, jis nesutvarkytas, nenaudojamas pagal paskirti ir todel nori nutraukt sutarti su Hanner. Hanner kreipesi i teisma del laikinuju apsaugos priemoniu (jas pritaike). kaip ir viskas, Hanner aisku nieko nekomentuoja, bet man jie tokie vaziuojantys i apacia su savo verslo darymo metodais. Sklypo paskirtis (regis) yra sandeliavimui skirit statiniai.

Kai supuvusioj sistemoj sveiko proto nerasta, tai ir turi lipt per galva, kad ja pakeist. Kazkas gal sandeli uzsimane toj vietoj. Superkonversija. Ir viska legal.

[Horn]

Aš galvojau, jog jie nusipirkę tą sklypą tarp Algirdo/Geležinkelių/Švitrigailos g. Ar čia tik nedidelė jo dalis išnomuota? Ir 24m. keistai skamba.

[Creatium]

Aš irgi kažkaip maniau, kad jie nusipirko jį. 24 metai - tai tikrai keistai. Gal tikisi pratęsti? Nes jeigu daugiabučius statys, tai nu... Nebent jie skaičiuojasi, kad po 24 metų jau reikės juos griaut