Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[edskaz]

Dar ir kaip išpirks, atrodo labai geras projektas.

O kuo konkreciai jis "labai geras" ?

[alexas]

O kuo konkreciai jis "labai geras" ?

Čia turbut iš lempos spejo , tipo labai geras

[SPX]

Sankryža, tai dar nieko, toks urban gyvenimas , bet iš kitos pusės tiesiai langai į Valstybinės Kelių Direkcijos kiemą (zero privatumo). Gaila, kad kitoj gatvės pusėj numarino bendruomenė projektą savo laiko, ten kur kas geriau išplanavimo prasme viskas. Dabar tą plokštėmis išklotą lauką užtvėrė ir paliko toliau želti.

[Gladiator]

Klausimas ne ar išpirks o kaip greitai ir tai priklauso nuo kainų. Už 50 metrų buvusi Hanner projektą (geltonas namas su skardiniu stogu) per pora mėnesių išpirko. Už 300 metrų esančių Naujamiesčio Namų pirmus etapus irgi super greitai išpirkdavo, paskutiniame etape kai pakėlė kainas viskas juda lėčiau, bet kokį 60 proc. jau irgi išpirko (beje namas prie gatvės jau išparduotas, matyt ten kainos geresnės nei namų giliau). Už 100 metrų esantį Kaustos projektą jaučiu išpirkinės ilgiausiai nes ten kainos pačios didžiausios. Taigi prie gatvės ne prie gatvės niekam neįdomu, it's all about price.

[Ciurlionis]

O kuo konkreciai jis "labai geras" ?

Vieta, vakarinės pusės butai su balkonais/terasomis, dideli langai, patikimas vystytojas, gera architektūra, energetinė klasė.

Dėl to ir yra labai geras, nes geresnis už didžiąją daugumą.

Gatvė yra trukdis tik pilaitės gyventojams, vaikštantiems po pievas.

[Garbanius]

Pritariu. NT vertę apsprendžia vieta, vieta, vieta, o šito projekto ji labai gera. Čia daug kas Oslo namus drožė, o likę berods tik 2 ar 3 butai neparduoti.

[rehdeco]

Dar ir kaip išpirks, atrodo labai geras projektas.

projekto gerumą lems kaina, jei kainos sieks apie 3 k visas gerumas greitai dings

[Lettered]

projekto gerumą lems kaina, jei kainos sieks apie 3 k visas gerumas greitai dings

Tokia kaina reali ramioje ir prestižinėje Čiurlionio g., bet čia šalia tokios judrios Švitrigailos sankryžos tikrai už tiek neparduos.

[rehdeco]

Tokia kaina reali ramioje ir prestižinėje Čiurlionio g., bet čia šalia tokios judrios Švitrigailos sankryžos tikrai už tiek neparduos.

o aš nebučiau toks tikras įvertinus dabartines kainų tendencijas, manau, kad apie 2,8-3k bus

[Gladiator]

o aš nebučiau toks tikras įvertinus dabartines kainų tendencijas, manau, kad apie 2,8-3k bus

Forume skelbta kad Kaustos namo kainos prasideda nuo 2.101 Eur taip kad šito nuo 2.800 negali prasideti, šitas kaip teisingai paminėta yra prastesnėje vietoje nei Čiurliono g. namas nors skiria juos gal koks 150-200 metrų.

[evvt]

http://www.basanaviciausnamai.lt/

Naujas projektas vystytojo kuris išvystė Vingrių Namus. Visai neblogai atrodo IMHO.

Visai neblogai kaip foninis skylės užpildymas. Patenkinamas aukštinimas. Tikėtina geros fasado medžiagos.niekuo neišsiskirianti nuobodi Architektūra be jokių akcentų būdingų tik šiam projektui. Tokios mintys ateina į galvą pasižvalgius palyginimui po pvz Talino naujus projektus.

[Gladiator]

Ir dar vienas to pačio vystytojo ateities projektas už kelių šimtų metrų:

Vietoje, kur įtarta buvus CŽA kalėjimą, statys daugiabučius

Laimėtą projektą galėtu ir paskelbti viešai nes dabar iš tikrujų sudaro prielaidas spekuliacijoms kad vilą griaus.

Pritariu. NT vertę apsprendžia vieta, vieta, vieta, o šito projekto ji labai gera. Čia daug kas Oslo namus drožė, o likę berods tik 2 ar 3 butai neparduoti.

Šiaip nėra seno projekto kur butai būtų neišparduoti, čia ne joks ne rodiklis vietos gerumo. Lyginti Oslo Namų vietą su šita tai kaip pirštą su vienu organu, ten prastoji Naujamiesčio rajono dalis, čia kalbant apie Basanavičiaus namus jau ant ribos gerosios, o YIT projektas Čiurlionio gatvėje ir naujas Realinijos Sierakausko gatvėje iš vis gerojoje.

[bato_usai]

http://www.basanaviciausnamai.lt/

Naujas projektas vystytojo kuris išvystė Vingrių Namus. Visai neblogai atrodo IMHO.

Truputėli daugiau:
http://www.realinija.lt/lt/projektai...ciaus-namai-9/

Šiame šešių aukštų pastate gyventojai galės rinktis butus nuo 36kv.m iki 66kv.m, kurių kiekvienas turės balkoną arba terasą. Komfortišką gyvenimą užtikrins funkcionaliai išplanuoti butai, įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema, erdvi, dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

“Basanavičiaus namai” projekto statybos pradedamos 2016 m. III ketvirtį, o pirmieji naujakuriai planuojama apsigyvens jau 2017m. IV ketvirtį.

[architip]

Keleta nuotrauku Naujamiesčio alėja

[andyour]

/\ pirmam name parduota mažiau nei pusė, antrame name vienas butas iš penkiadešimt. Kainos 1400 - 1600 eur/m2. Ko čia kaip bandelių negraibsto?

[Upper]

/\ pirmam name parduota mažiau nei pusė, antrame name vienas butas iš penkiadešimt. Kainos 1400 - 1600 eur/m2. Ko čia kaip bandelių negraibsto?

Kaip tai kodėl ? Juk vieta - pati pačiausia "Krasnūcha !

[Lettered]

o aš nebučiau toks tikras įvertinus dabartines kainų tendencijas, manau, kad apie 2,8-3k bus

Bankrutuos projektas, jei tokios kainos bus. Eika Švitrigailos g. butus parduoda už 1,7k, o ten vieta dar geresnė, namai ramiame vidiniame kieme ne prie pat intensyvios Švitrigailos g. kaip čia.

[Sula]

Kaip tai kodėl ? Juk vieta - pati pačiausia "Krasnūcha !

Būtent. Pažįstamas irgi netgi nesvarstė šio varianto, kai yra geresnių už panašią ar žemesnę kainą.

[Upper]

Bankrutuos projektas, jei tokios kainos bus. Eika Švitrigailos g. butus parduoda už 1,7k, o ten vieta dar geresnė, namai ramiame vidiniame kieme ne prie pat intensyvios Švitrigailos g. kaip čia.

Na nebūčiau toks tikras. Už keliasdešimt metrų, beveik identiškoje vietoje Čiurlionio g. Hanneris pardavė po beveik pora tūkstančių eurų per kelis mėnesius. Šio Basanavčiaus pr. kaina pagal dabartines tendencijas bus apie 2500 EUR / kv.m. (mano spėjimas).

[andyour]

Būtent. Pažįstamas irgi netgi nesvarstė šio varianto, kai yra geresnių už panašią ar žemesnę kainą.

O kur galima pigiau? Nes kiek pastebėjau, aplink centrą pigiausiai 1.4k eur/m2, o gale miesto pigiausiai 1.3k eur/m2. Bet aš kalbu apie vieno ar dvieju kambarių butus, nes trijų kambarių visada pigesni.