Visame Vilniuje per paskutinius 25 metus sparčiai daugėjo verslo centrų ne dėl to, kad gyventojų skaičius didėjo, o dėl to, kad Lietuvos ekonomika persiorientavo nuo sovietinės prie šiuolaikinės rinkos ekonomikos. T.y. kūrėsi įmonės, po to visokie paslaugų centrai, atsirado daug 'ofisinio planktono', kuriam nebetiko sovietiniai ofisai. Oberhaus statistika:
Bet šitas resursas turi limitą, manau sutiksim, kad jis negali augti iki begalybės, galiausiai visi, kas norėjo persikraustyti į modernius ofisusus, tą ir padarys ir tada naujų verslo centrų statybos daugiau mažiau priklausys nuo gyventojų skaičiaus augimo, kuris švelniai tariant abejotinas, nepaistant pastarųjų kelių metų tendencijų. Tai įvertinus - man atrodo abejotinos prognozės, kad NMC išsiplės trigubai, turint omeny, kad verslo centrai statomi ne tik NMC. Dvigubai galbūt, bet kad išsiplėstų trigubai - tam reikia nemažo gyventojų skaičiaus Vilniuje augimo, nebent NMC plėstųsi nebe verslo centrų, o daugiabučių sąskaita. Kad išsiplėsti dvigubai - tam vietos yra pakankamai nelendendant į Kalvarijų gatvę. O jei NMC būtų poreikis plėstis trigubai - tai atsirastų kas superka sklypus/butus ir pan. toje pačioje Kalvarijų gatvėje, lygiai taip pat, kaip visuose kituose civilizuoto pasaulio miestuose, kur išpirkti dažnai reikia ne kelis butus, o keliasdešimt. Bet aš nelabai tikiu, kad NMC turi resursų užaugti tiek, kad pasiglemžtų Kalvarijų gatvę, nes jam dar yra labai daug vietos kur plėstis - o toliau jau yra Vilniaus gyventojų skaičiaus lubos.
O šiaip aišku statys ten kur paprasčiau, o Kalvarijų gatvė keisis lėčiau jei kažkas supirks butus/patalpas iš n savininkų, bet ne dėl to kad neužteks gyventojų.
.
Comment