Daugiabučių ir biurų kvartalas "Ozo parke"

[Lettered]

Jų kiekis sumažėjo. Dabar šeimos turi mažiau vaikų nei ankščiau bet mažiau šeimų apskritai susilaukia vaikų. Beje jų poreikis taip pat mažėja dėl antros minėtos priežasties.

Provincijoje taip, bet Vilniuje tikrai ne, pažiūrėkite, koks darželių trūkumas. Statistika irgi rodo, kad gimstamumas didėja. Tiesiog šeimos su vaikais dažnai perka kotedžus ar statosi namus, todėl tie butai ir sumažėjo. Aišku gaila, kad dėl to miestas plečiasi į laukus.

[MedinisStrazdas]

Provincijoje taip, bet Vilniuje tikrai ne, pažiūrėkite, koks darželių trūkumas. Statistika irgi rodo, kad gimstamumas didėja. Tiesiog šeimos su vaikais dažnai perka kotedžus ar statosi namus, todėl tie butai ir sumažėjo. Aišku gaila, kad dėl to miestas plečiasi į laukus.

Palyginus su 2002 duobe tai gimstamumas padidėjo, bet palyginus su vidutinio amžiaus butu tai ne. Vilniuje aišku šiek tiek geriau, bet ten ir pasiūla didesnė. Dėl suburbanizacijos esate teisus, pas mus dabar tas vyksta sparčiai ir turėsim tokių bėdų kaip amerikonai.

[Lettered]

Palyginus su 2002 duobe tai gimstamumas padidėjo, bet palyginus su vidutinio amžiaus butu tai ne. Vilniuje aišku šiek tiek geriau, bet ten ir pasiūla didesnė. Dėl suburbanizacijos esate teisus, pas mus dabar tas vyksta sparčiai ir turėsim tokių bėdų kaip amerikonai.

Tai vat, gimstatumas Vilniuje didėja ir poreikis didesniems butams niekur nedingo, tiesiog seniau buvo norma net ir šeimai su vaikais pikti dviejų kambarių butą, dabar perkami didesni arba kotedžai ir statomi individualūs namai, o tie dviejų kambarių butai lieka 1-2 asmenų namų ūkiams. Taip pat dabar ir daug jaunų net ir studentų gali įpirkti butą, nebereikia nuomotis ar gyventi bendrabučiuose, todėl daugėja ir poreikis mažų iki 30 kv. butų jiems gyventi, kol nesukuria šeimų, bet čia vėlgi nereiškia, kad gimstamumas mažėja ar poreikis turėti didesnį plotą. Mums dar daug statyti, kad pavytume kokius danus pagal kv. vienam asmeniui.

Įstaigos „Real data“ vadovas Arnoldas Antanavičius sako, kad rinkoje pastebima vis didesnė individualių namų ir kotedžų įtaka. Jis prognozuoja, kad 2020 metais jo dalis rinkoje toliau didės ir sudarys vis didesnę konkurenciją butams.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=83138079

[MedinisStrazdas]

Tai vat, gimstatumas Vilniuje didėja ir poreikis didesniems butams niekur nedingo, tiesiog seniau buvo norma net ir šeimai su vaikais pikti dviejų kambarių butą, dabar perkami didesni arba kotedžai ir statomi individualūs namai, o tie dviejų kambarių butai lieka 1-2 asmenų namų ūkiams. Taip pat dabar ir daug jaunų net ir studentų gali įpirkti butą, nebereikia nuomotis ar gyventi bendrabučiuose, todėl daugėja ir poreikis mažų iki 30 kv. butų jiems gyventi, kol nesukuria šeimų, bet čia vėlgi nereiškia, kad gimstamumas mažėja ar poreikis turėti didesnį plotą. Mums dar daug statyti, kad pavytume kokius danus pagal kv. vienam asmeniui.

Bet klausimas ar mes norime pavyti Danus šiuo aspektu? Gal kaiptik pas danus yra perdideli butai ir to mums nereikia. Dabartinės tendencijos rodo mažėjimą globaliai, tiek pas mus tiek pas Danus. O Suburbanizacija tikiuosi bus pažabota, kitaip dabartinės infrastruktūros bėdos atrodys kaip pasaka.

[Ciurlionis]

Bet klausimas ar mes norime pavyti Danus šiuo aspektu? Gal kaiptik pas danus yra perdideli butai ir to mums nereikia. Dabartinės tendencijos rodo mažėjimą globaliai, tiek pas mus tiek pas Danus. O Suburbanizacija tikiuosi bus pažabota, kitaip dabartinės infrastruktūros bėdos atrodys kaip pasaka.

Su Lietuvos stepėmis ir gyvenimo tankiu - tas turi mažai prasmės. Mano įsitikinimu šis mažėjimas suformuotas vystytojų.

Kiek iš jūsų pastebėjo, kad pienas Lietuvos gamintojų yra pakuojamas į 0.9 l. pakuotes - o kaina nepasikeitė?

[MedinisStrazdas]

Su Lietuvos stepėmis ir gyvenimo tankiu - tas turi mažai prasmės. Mano įsitikinimu šis mažėjimas suformuotas vystytojų.

Kiek iš jūsų pastebėjo, kad pienas Lietuvos gamintojų yra pakuojamas į 0.9 l. pakuotes - o kaina nepasikeitė?

Kaip suprasti mažai prasmės. Gyvenamasis plotas nėra ir neturi būti pagal gyventojų tankį. Jis turi būti pagal poreikį (poreikis mažėja kaip aptarėme aukščiau) ir pagal ekonomiją (Kadangi reikia aukštesnės ekonominės klasės pastatų, mažiau energijos švaistymo ir "lauko šildymo") irgi einama link mažesnių.

Pienas kurį perku (dvaro) yra 1 litro pakuotėmis, todėl pastebėti nėra ko

[Lettered]

Kaip suprasti mažai prasmės. Gyvenamasis plotas nėra ir neturi būti pagal gyventojų tankį. Jis turi būti pagal poreikį (poreikis mažėja kaip aptarėme aukščiau) ir pagal ekonomiją (Kadangi reikia aukštesnės ekonominės klasės pastatų, mažiau energijos švaistymo ir "lauko šildymo") irgi einama link mažesnių.

Gyvenamo ploto poreikis nėra sumažėjęs, nes kaip matom individualių namų/kotedžų statoma vis daugiau, didesnio ploto butų poreikis irgi išaugęs. Vilniuje sovietmečiu apskritai vidutinis plotas vienam gyventojui buvo labai mažas, tai dar daug statyti, kad bent vakarus pavyti. Sumažėjo tik statomų naujų butų vidutinis plotas, bet tik dėl to, kad dabar butus perka ir labai jauni žmonės, kurie dar gyvena vieni, taip pat suklestėjo trumpalaikės nuomos verslas, kuriam irgi nereikia didelio ploto. Vilniuje statistinė 4 asmenų šeima nemanau, kad perka/stosi vidutiniškai mažesnio ploto būstą nei prieš 10 metų.

[Pipe]

Gal kažkas girdėjo ar susiekimo paslaugos planuoja šiame rajone bent kada nors įrengti kiek nors mokamų parkavimo vietų? Akivaizdu, kad Ozo prekybos centrui įvedus parkavimo laiko ribojimą ir pabaigus Nova statybą, nebus įmanoma pro čia pravažiuoti nebent būtų vykdoma bent kokia nors parkavimo kontrolė. Jau dabar per Siemens arenos renginius automobiliai yra parkuojami abiejuose Gerulaičio kelkraščiuose, taip kad pravažiuoti lieka tarpas tarp 2 juostų. Žalia zona buvo įvesta rajone kiek žinau nuo 2017 metų.

[mr_miegas]

Zalia zona buvo ivesta, bet nebuvo apmokestinta. Neklausk kaip taip galima, bet Susiekimo Paslaugos man butent ta pasake. Apmokestinima ir zenklus turi keist greitu metu. Jie nenurode konkretaus laiko. Asmeniskai manau, kad reikejo cia kalt geltona zona, o ne zalia.

turiu itarima, kad projektai, kurie dar bus paleisti ir planuoti iki leistino aukscio (pagal sena BP aukscio) bus keiciami statant iki 9 aukstu (pagal nauja BP), kas tik dar padidins problemas parkavimo

[MedinisStrazdas]

Gyvenamo ploto poreikis nėra sumažėjęs, nes kaip matom individualių namų/kotedžų statoma vis daugiau, didesnio ploto butų poreikis irgi išaugęs. Vilniuje sovietmečiu apskritai vidutinis plotas vienam gyventojui buvo labai mažas, tai dar daug statyti, kad bent vakarus pavyti. Sumažėjo tik statomų naujų butų vidutinis plotas, bet tik dėl to, kad dabar butus perka ir labai jauni žmonės, kurie dar gyvena vieni, taip pat suklestėjo trumpalaikės nuomos verslas, kuriam irgi nereikia didelio ploto. Vilniuje statistinė 4 asmenų šeima nemanau, kad perka/stosi vidutiniškai mažesnio ploto būstą nei prieš 10 metų.

Bet ir nereikia tų vakarų pavyti. Vakaruose plotas mažėja, tai kaiptik čia galima pasigirti, kad mes esame priešakyje!

[Lettered]

Zalia zona buvo ivesta, bet nebuvo apmokestinta. Neklausk kaip taip galima, bet Susiekimo Paslaugos man butent ta pasake. Apmokestinima ir zenklus turi keist greitu metu. Jie nenurode konkretaus laiko. Asmeniskai manau, kad reikejo cia kalt geltona zona, o ne zalia.

turiu itarima, kad projektai, kurie dar bus paleisti ir planuoti iki leistino aukscio (pagal sena BP aukscio) bus keiciami statant iki 9 aukstu (pagal nauja BP), kas tik dar padidins problemas parkavimo

Kalvarijų g. eina labai daug VT maršrutų, tai parkavimo problemų neturėtų būti, čia ne koks Ukmergės plentas ar paneriai, kur pasiekti ofisą automobilis vienintelė patogi galimybė.

[Lettered]

Bet ir nereikia tų vakarų pavyti. Vakaruose plotas mažėja, tai kaiptik čia galima pasigirti, kad mes esame priešakyje!

Kodėl nereikia? Nenorime gyventi gerai, kaip vakaruose?
Kažin, ar realiai plotas žmogui mažėja, kad statoma daug mažų butų studentams ar trumpalaikei nuomai, kas mažina vidurkį, kad nereiškia, kad realiai žmonės turi mažiau gyvenimo ploto. Bent Vilniuje jis sparčiai didėja.

[MedinisStrazdas]

Kodėl nereikia? Nenorime gyventi gerai, kaip vakaruose?
Kažin, ar realiai plotas žmogui mažėja, kad statoma daug mažų butų studentams ar trumpalaikei nuomai, kas mažina vidurkį, kad nereiškia, kad realiai žmonės turi mažiau gyvenimo ploto. Bent Vilniuje jis sparčiai didėja.

Na čia mes nesutariame kas yra gerai. Aš visiškai nesutinku, kad didžiulis butas kuriame prigrūda reikalingų ir neriekalingų daigtų yra kažkoks gėris. Taik tik neekonomiškas gyvenimas švaistant energiją ir pinigus. Ar tikrai pvz amerikietiškos "vilos" kur vien šildymui jie išleidžia 600 per mėnesį yra siekiamybė?

[mantasm]

Na čia mes nesutariame kas yra gerai. Aš visiškai nesutinku, kad didžiulis butas kuriame prigrūda reikalingų ir neriekalingų daigtų yra kažkoks gėris. Taik tik neekonomiškas gyvenimas švaistant energiją ir pinigus. Ar tikrai pvz amerikietiškos "vilos" kur vien šildymui jie išleidžia 600 per mėnesį yra siekiamybė?

Kodėl būtinai prigrūstas daiktų? Man tiesiog patinka daug erdvės. Ačiū, 14kvm ir 24kvm butuose (ne barako kambariuose) jau gyvenau "ekonomišką gyvenimą", daugiau nenoriu. Bent svečių galima pasikviesti ir nereikia eiti į kaboką iš reikalo nes namuose nėra vietos stalui/kėdėms

O situacija su didesniais būstais labai liūdna. Norint 4 kambarių su atitinkamu plotu naujos statybos pasirinkimas graudus. Kaip tik neseniai teko spręsti šitą klausimą. Praktiškai arba labai brangūs variantai, arba kotedžai. Daug naujų projektų net nesiūlo 4 kambarių varianto. Jei yra ploto - nėra langų 4 kambarių padarymui Nebent daryt kaip legendinis rodos Kauno-Algirdo interjeras su šiltnamiu kambario giliame kampe.

[Sula]

Įdomu, kaip atrodytų butas su 2-3-4 miegamaisias (kas yra normalu Vakaruose) lietuviškoje traktuotėje? Berods kažkur dviejų lyčių vaikai net privalo turėti po atskirą kambarį.

[Lettered]

Na čia mes nesutariame kas yra gerai. Aš visiškai nesutinku, kad didžiulis butas kuriame prigrūda reikalingų ir neriekalingų daigtų yra kažkoks gėris. Taik tik neekonomiškas gyvenimas švaistant energiją ir pinigus. Ar tikrai pvz amerikietiškos "vilos" kur vien šildymui jie išleidžia 600 per mėnesį yra siekiamybė?

Manau Honkongas arba sovietmetis tikrai nėra siekiamybė ar tokia situacija, kai vaikai arba tėvai gyvena ne savo kambaryje, o svetainėje su virtuve. Erdvus komfortiškas būstas vienas pagrindinių kokybiško gyvenimo kriterijų, ne dėl daiktų, o dėl asmeninės erdvės.

[MedinisStrazdas]

Manau Honkongas arba sovietmetis tikrai nėra siekiamybė ar tokia situacija, kai vaikai arba tėvai gyvena ne savo kambaryje, o svetainėje su virtuve. Erdvus komfortiškas būstas vienas pagrindinių kokybiško gyvenimo kriterijų, ne dėl daiktų, o dėl asmeninės erdvės.

Labiau propaguočiau Japonijos, ne HongKong'o pavizdį.

O keturių miegamųjų butas nėra normalu ir niekada neturi būti normalu.

[Creatium]

Gal jau užtenka komunistuot ir kitiems aiškint kaip gyvent? Ar dar blogiau: aiškint kas yra normalu, o kas ne?

[Lettered]

O keturių miegamųjų butas nėra normalu ir niekada neturi būti normalu.

O kiek yra normalu? Gyventi virtuvėje normalu? Kiek sanmazgų yra normalu? Pagal ką sprendžiate? Kuom Japonijoje būstas geresnis nei Danijoje ar Norvegijoje?

„Mano supratimu, būstai Vilniuje yra neadekvačiai brangūs pagal žmonių pajamas, o palyginus buto ir namo sąnaudas, butai yra nepaprastai brangūs. Pirmiausia, manau, problema yra kaina. Jeigu mes kalbėtume apie kokybišką aplinką šeimai, vienam nariui 20-30 kv. m yra būtini, kad žmonės nesitrintų šonais. Tikrai logiška Londone ar Tokijuje turėti mažesnį būstą, nes ten viena yra nepaprastai brangi, bet Vilniuje ploto yra, neturime gyventi susispaudę“, - mano M. Pakalnis. Pasak jo, šalyse, kurios gali pasigirti aukšta gyvenimo kokybė, skaičiuojama, kad žmogui turėtų tekti apie 30-45 kv. m. ploto. „Manoma, kad išsilavinęs žmogus turi tam tikrų poreikių ir tiems poreikiams realizuoti jam reikalingas tam tikras plotas, yra vadinamojo „burbulo“ teorija: jei žmogui yra per mažai vietos, asmuo jaučiasi nepatogiai“, - kalbėjo architektas urbanistas. Pasak M. Pakalnio, šiuo metu Vilniuje vienam gyventojui tenka apie 25 kv. m. „Mes visada sakydavome, kad žmogui turėtų tekti apie 30-35 kv. m, tai yra tam tikras gerovės požymis. Sovietmečiu buvo labai blogai, kai žmogui tekdavo 12-16 kv. m, ir jau tuomet buvo sakoma, kad gyvenimo sąlygos yra prastos. Tuomet mažų būstų statyta nedaug, nes manyta, kad juose nepavyksta kurti normalaus gyvenimo net ir sovietmečiu“, - kalbėjo jis. M. Pakalnis nesutinka, kad mažų plotų studijos ar loftai yra pigūs, nes vieno kvadratinio metro kaina dažnai yra didesnė nei naujos statybos ekonominės klasės būsto. „Pigumas yra santykinis, jei paskaičiuoti, kiek kainuoja kvadratinis tokio mažo būsto metras ir kas rinkoje yra siūloma už šią kainą. O jeigu dar įvertinti, kokios yra statybos sąnaudos, verta prisiminti, kad žmogus vieną kvadratinį metrą namo sode pasistato už 2,5-3 tūkst. litų. Manau, už šią kainą namą imsis statyti ir statybos bendrovės paskelbus konkursą. Šie skirtumai rodo butų ir namų kainų neadekvatumą, dėl to žmonės ir statosi namus aplink Vilnių“, - apibendrina M. Pakalnis.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=67525636

[Pipe]

Zalia zona buvo ivesta, bet nebuvo apmokestinta. Neklausk kaip taip galima, bet Susiekimo Paslaugos man butent ta pasake. Apmokestinima ir zenklus turi keist greitu metu. Jie nenurode konkretaus laiko. Asmeniskai manau, kad reikejo cia kalt geltona zona, o ne zalia.

Dėkui už informaciją. Sutinku, kad galėtų būti geltona zona.

Kalvarijų g. eina labai daug VT maršrutų, tai parkavimo problemų neturėtų būti, čia ne koks Ukmergės plentas ar paneriai, kur pasiekti ofisą automobilis vienintelė patogi galimybė.

Irgi sutinku, kad parkavimo problemų neturėtų būti ir jų nėra, nes šitam rajone yra labai daug parkavimo vietų įrengta. Bet yra eismo problemos, nes visada atsiranda gudruolių kurie sugalvoja prisiparkuoti sankryžoje, ant perėjos arba šalia šiukšlių konteinerių. Galbūt įvedus mokamas vietas, kontrolė bent jau kartą per mėnesį pavojingiausiai mašinas palikusius vairuotojus nubaus.