Daugiabučių ir biurų kvartalas "Ozo parke"

[mr_miegas]

Kad čia kelis skirtingus atvejus suplakei į vieną. Tai nežinau ką galiu atsakyt.

Kalbant labai konkrečiai apie šį pastatą. O koks teisinis kelias neleisti jo statyti? Pagrindinė pastato dalis projektuojama kaip 'viešbutis' - na, nuomai. Tokių projektų jau yra, pvz, Liv-in Vilnius netoli Ozo kvarteto. Realus projektas realiai nuomai. Tai kaip, pavyzdžiui, savivaldybei patikrint ar tikrai bus nuomojami butai ar ne? Mažesnė pastato dalis projektuojama kaip butai. To irgi nedraudžia jokios tvarkos.

Neteisinu, bet bandau suprasti kaip galima būtų situaciją keisti.

Aišku, NT lengvata iš giedro dangaus - čia jau visiškas feilas. Bet projektai buvo vystomi ir tokie 'butai' perkami ir be jos.

P.S. Suprantu, kad situaciją kažkiek keis naujas BP. Bet jis vis dar nepatvirtintas.

ka minimum gali padaryt, tai viesai paleist komunikacija, kad viskas, nuo siol tokio NT savininkai mokes NT mokesti.

p.s. sitas projektas turi atitikti nauja BP, o ne sena. Pagal sena, toks aukstingumas nera leidziamas, pagal nauja - viskas gerai.

[Creatium]

Tai esmė ir yra NT lengvata, realiai čia korupcija, kada vieni vystytojai padaro pigesnius projektus, o savivaldybė gaunasi, jog juos remia per įvairias subsidijas.

NT lengvata nėra esmė. Jos nebuvo iki šiol ir vistiek visi statė ir pirko tokius butus. Net, kai reikėjo mokėt NT mokestį kaip už komercinį. Tai ta lengvata dabar gal paskatins labiau pirkt, bet tai nėra esminė priežastis kodėl tokie projektai atsiranda teisiškai.

ka minimum gali padaryt, tai viesai paleist komunikacija, kad viskas, nuo siol tokio NT savininkai mokes NT mokesti.

p.s. sitas projektas turi atitikti nauja BP, o ne sena. Pagal sena, toks aukstingumas nera leidziamas, pagal nauja - viskas gerai.

Komunikacija taip, bet žiūrėt mano atsakymą Lettered.

O naujas BP neturi ribojimų tokiems daugiabučiams su viešbučio patalpomis? Nes man rodos Pakalnis kažką yra minėjęs, kad naujame BP dviprasmybių nebeliks. Bet gal jis čia kalbėjo apie kitus atvejus, kai komercinėse zonose keičiami DP ir statomi (tikri) daugiabučiai ir pan.

[Lettered]

NT lengvata nėra esmė. Jos nebuvo iki šiol ir vistiek visi statė ir pirko tokius butus.

Netiesa, iki šiol lengvata galiojo ir "poilsio" patalpoms daro išimtį, todėl galios ir toliau, žodžiu savivaldybė toliau skatina subsidijomis vystytojus statyti tokius objektus.

nuo 2020 metų nebebus taikoma lengvata viešbučių, administracinės ir kitos paskirties patalpoms, kurios Registrų centre bus įregistruotos po šio birželio. Lengvata negalios, net jei būste savininkai bus deklaravę gyvenamąją vietą.

Tuo metu poilsio paskirties patalpoms lengvata galios toliau, jeigu jos priklausys fiziniams asmenims ir jei jų vertė nebus didesnę nei 220.000 Eur.


Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz69adxFlKK

[feex12]

Ar čia tokia ypatinga vieta kad reikėjo tikėtis "kažko tokio" ar dėl to kad statytojas apeina apribojimus ir lipdo nakvynės namus t.y. tai ko rinkai reikia labiausiai?

Patalpų ploto vidurkis 26-27 kv. m......net ir besinuomojantys negerbia savęs gyvendami tokio ploto "bute"...

[Horn]

cia REWO. Jie jau pastate 4 sveciu namus, kurie vadinasi "Ozo Kvartetas". 1-3 kambariu butai, viska ispardave. Praeinu pro ten, tai parkuojasi kur tik gali uzvaziuot masinos

parasiau Simasiui ir Pakalniui. Kazkada buvo atrases Pakalnis, idomu ar dabar sureaguos kaip nors.

Nežinau kokie planai buvo "Ozo kvartete" viešinami, bet čia 0.5-1 kambario "butai", tad sakyčiau kiek kitokia pastato paskirtis. Galbūt jums patiems neberūpi toks būstas, bet jūsų vaikams už protingą sumą nuomuoti arba gal net nusipirkti, o vėliau parduoti tokį inkilą visai man neblogai žiūrisi. Architektūra aišku norisi jog būtų geresnė.

Plius pritarsiu Creatium, jog kažin ar yra teisinis būdas neišduoti statybos leidimų analogiškiems projektams.

[Creatium]

Netiesa, iki šiol lengvata galiojo ir "poilsio" patalpoms daro išimtį, todėl galios ir toliau, žodžiu savivaldybė toliau skatina subsidijomis vystytojus statyti tokius objektus.

Ok, atsiprašau tada. Buvau įsitikinęs (info turbūt iš kitų miestų, bet berods buvo ir staipsnių apie tai), kad už tokias patalpas visi moka NT mokestį ir dabar ta lengvata tik įvedama.

[Ciurlionis]

Ateities bendrabučiai, nes abejoju, jog NT vertė gali kilti tokiom sąlygom. Nors Vilniaus rinka sunkiai prognozuojama, jau dabar susimažinom butų vidurkį beveik 7 kv. m. bei mokame už neįrengtus NT panašiomis, kainomis, kaip Talinas ir Ryga už įrengtus.

Niekas mūsų neskriaudžia - tik mūsų varguolio mentalitetas

[mr_miegas]

Nežinau kokie planai buvo "Ozo kvartete" viešinami, bet čia 0.5-1 kambario "butai", tad sakyčiau kiek kitokia pastato paskirtis. Galbūt jums patiems neberūpi toks būstas, bet jūsų vaikams už protingą sumą nuomuoti arba gal net nusipirkti, o vėliau parduoti tokį inkilą visai man neblogai žiūrisi. Architektūra aišku norisi jog būtų geresnė.

Plius pritarsiu Creatium, jog kažin ar yra teisinis būdas neišduoti statybos leidimų analogiškiems projektams.

visiskai taip pat buvo viesinama ir ten. Sumazint butu skaiciu jie gali, svarbu, kad nevirsytu maksimaliu, kurie buvo PP stadijoje. Tai tiesiog sujungia kelis mazus ir gaunasi 40-50kv. butai.
Projektai, kurie bent jau skelbesi, kad bus nuomai (sitas ir tapo tokiu - Liv-In ir https://citify.eu/ozo-g-14-v-gerulaicio-g-4/) turedavo suprojektuota registratura pirmam aukste

[Sula]

Kažkokio NT reguliavimo reikėtų (o gal jis ir yra?). Kitaip gali būti, kad ateityje koks nors Akropolis turės 1000 savininkų, arba irgi virs "gyvenamosiomis patalpomis". O gyvenamieji butai gal bus dalinami į kokias 5-6 dalis? Tokie dalykai kentės nuo Babelio bokšto sindromo dėl begalinės fragmentacijos.

[Zygis]

O kaip ten parkuojasi visi? Siemens lygtai nebeleidzia amzinai stovet pas save?

[mr_miegas]

Siemens stovi zenklai, kad ivaziuot negalima nuo 21 iki 6 ryto. Niekam jei neidomus ir visi stato tas masinas. Dienos metu buna uzstatyta visa Siemens aikstele ofiso darbuotoju. Cia dar be Novos 2000 darbuotoju. Vakarais didesne dalis masinu stovi suparkuotos gatvese ir kazkiek Siemens aiksteleje, bet tustoka dar ji buna.

Idomu ka mastys Ozas, nes visi is Novos ten statys savo automobilius. Gal kazkas su situ pajudes: http://contestus.lt/projektai/prekyb...odernizavimas/

[Sula]

Siemens stovi zenklai, kad ivaziuot negalima nuo 21 iki 6 ryto. Niekam jei neidomus ir visi stato tas masinas. Dienos metu buna uzstatyta visa Siemens aikstele ofiso darbuotoju. Cia dar be Novos 2000 darbuotoju. Vakarais didesne dalis masinu stovi suparkuotos gatvese ir kazkiek Siemens aiksteleje, bet tustoka dar ji buna.

Idomu ka mastys Ozas, nes visi is Novos ten statys savo automobilius.

"Oze" seniai pribrendo reikalas pastatyti automatinius užtvarus.

[ttttt]

Siemens stovi zenklai, kad ivaziuot negalima nuo 21 iki 6 ryto. Niekam jei neidomus ir visi stato tas masinas. Dienos metu buna uzstatyta visa Siemens aikstele ofiso darbuotoju. Cia dar be Novos 2000 darbuotoju. Vakarais didesne dalis masinu stovi suparkuotos gatvese ir kazkiek Siemens aiksteleje, bet tustoka dar ji buna.

Idomu ka mastys Ozas, nes visi is Novos ten statys savo automobilius. Gal kazkas su situ pajudes: http://contestus.lt/projektai/prekyb...odernizavimas/

2019 III ketv. – 2024 IV ketv. lol, daugiau nei 5 metų rekonstrukcija, per tiek laiko galima nugriaut esamą, pastatyt naują ir pakartot tai dar kartą...

[mr_miegas]

Brukstelsiu kita savaite jiem ir paklausiu. Iki siol maciau kad parkinge atitvarus irenge jau

[mr_miegas]

Nova (https://citify.eu/nova/). Liko kokia savaite ir visi korpusai pasieks savo projektini aukstinguma:


Ozo Kvartetas (https://citify.eu/ozo-kvartetas/). Liko aplinkos tvarkymas:


Liv-In Vilnius (https://citify.eu/live-in-vilnius/). Aukstingumas pasiektas, siltinimas ipusejes:


Butu nuomai projektas (https://citify.eu/ozo-g-14-v-gerulaicio-g-4/). Pirmas namas kaip ir baigtas, antram baigia det langus. Like 3 - nelabai pradeti:



Visu kitu likusiu projektu sklypuose veiksmo kaip ir nera kolkas.

[MedinisStrazdas]

Ateities bendrabučiai, nes abejoju, jog NT vertė gali kilti tokiom sąlygom. Nors Vilniaus rinka sunkiai prognozuojama, jau dabar susimažinom butų vidurkį beveik 7 kv. m. bei mokame už neįrengtus NT panašiomis, kainomis, kaip Talinas ir Ryga už įrengtus.

Niekas mūsų neskriaudžia - tik mūsų varguolio mentalitetas

Budų dydžio mažėjimas vyksta visame pasaulyje. Net didžiausiuis butus pasalyje turintys amerikonai per paskutinius 20 metų sumažino vidutinį dydį apie 30%. Taip daroma dėl realia dviejų priežasčių: 1. ekonominė. Tokiu butai yra pigesni/pigiau nuomuotis ir 2. žmonės dabar daugiau laiko praleidžia kitur nei namuose. Vyksta daugiau renginių, dažniau gali sau leisti lankytis kavinėse. Ypač jaunesnės kartos atstovams butas reikalingas pagrinde permiegoti.

[Kitas]

Budų dydžio mažėjimas vyksta visame pasaulyje. Net didžiausiuis butus pasalyje turintys amerikonai per paskutinius 20 metų sumažino vidutinį dydį apie 30%. Taip daroma dėl realia dviejų priežasčių: 1. ekonominė. Tokiu butai yra pigesni/pigiau nuomuotis ir 2. žmonės dabar daugiau laiko praleidžia kitur nei namuose. Vyksta daugiau renginių, dažniau gali sau leisti lankytis kavinėse. Ypač jaunesnės kartos atstovams butas reikalingas pagrinde permiegoti.

Apie jaunus žmones (taip pat pensininkus) - tikra tiesa. O kaip šeimos su vaikais - mažamečiais, vidutinio mokyklinio amžiaus, ar jų erdvės poreikis taip pat sumažėjo?

[amonas]

Nova









https://citify.eu/nova/

[Zygis]

Isivaizduoju, kad atrodys baisiai. Gal ne taip, kaip pentagon, bet baisiai.

[MedinisStrazdas]

Apie jaunus žmones (taip pat pensininkus) - tikra tiesa. O kaip šeimos su vaikais - mažamečiais, vidutinio mokyklinio amžiaus, ar jų erdvės poreikis taip pat sumažėjo?

Jų kiekis sumažėjo. Dabar šeimos turi mažiau vaikų nei ankščiau bet mažiau šeimų apskritai susilaukia vaikų. Beje jų poreikis taip pat mažėja dėl antros minėtos priežasties.