Daugiabučių ir biurų kvartalas "Ozo parke"

[Lettered]

Vieta ir susisiekimas, Siemens arena, Vichy parkas, ir Ozo prekybcentris. Manau ir statybos ten greit nesibaigs, nes antrą eilę kažkada turės pradėti, J.Kazlausko gatvė irgi turėtų plėstis.

Bet čia tik mano nuomonė, jei dažnai lankaisi renginiuose ir apsipirkinėji Prizmoje o dirbi Akropoly gal ir nieko

Tai čia pliusas, ar minusas tie centrai? Manau kvartalo didelis pliusas šalia esantis didelis parkas, daugiau tokių kvartalų nėra. Perkūnkiemyje, Pilaitėje viskas žymiai labiau sugrūsta.

[feex]

Man asmeniškai, kaip gimus ir augus Vilniuje net nekiltų mintis įsigyti nekilnojamojo turto Ozo parke, juo labiau gyventi.

O dėl aplinkkelių nereiktų sukti sau galvos, kai kvartalas apsuptas: Ozo, Geležinio vilko ir Kalvarijų gatvėmis

As gimiau ir augau Vilniuj ir gyvenu ozo parke. Absoliuciai del nieko nesigailiu (na, gal del VC darbuotoju, kurie savo automobiliais apstato viska kur auto telpa ir netelpa...).
PC ir siemensas salia namu niekaip neigiamai neitakoja gyvenimo kokybes, bent jau man, nes del ju nejauciu nei automobiliu, nei kazkokio zmoniu padidejusio srauto (4 etapo gyventojai turbut kitka sakytu, nes ten per renginius ju kiemas, iskaitant ir pievas, tampa automobiliu stovejimo aikstele ).
Ozo trikampio projektas gal ir gerai atrodo, medziagos kokybiskos ir kt. BET jis duobej. VIsos kietosios daleles ir kitas marazmas nuo ozo gatve vaziuojanciu automobiliu kieme seda....

[dr-rox]

Juda Delta ofisas, kadangi jokių požemių nebus, tai jau pasistebė. Šiaip didžiulis ofisas bus







Vaizdas nuo Gama



Platesniu kampu:



Hanner Ozo Namai jau lyg ir pabaigti:







Realco irgi į pabaigą su savo daugiabučiais.

[karceris]

Manau tiks prie Ozo parko.
Visiškai šalia Lietuvos ryto arenos prie autobuso stotelės jau iškasta duobė. Tikriausiai bus vystomas administracinis pastatas, kuris buvo numatytas šio kvartalo vizualizacijoje.
Tikiuosi artimiausiu metu pajudės ir nenaudojamos, žvyruotos aikštelės šalia Vichy parko reikalai.
Taip pat buldozeris veikia tarp Vichy parko ir PC Ozas - stumdo žemes ir užpila dalį ten esančios balos - pelkės. Toks vaizdas, kad žemės prie arenos keliavo šiai balai užpilti.

[karceris]

Kažkada buvo vizualizacija su ofisu šalia arenos. Nuoroda į pranešimą:
http://www.miestai.net/forumas/showp...&postcount=170

Ant tvorų realco logotipas, tačiau savo puslapyje jie jokių naujienų dar nepateikė.

[digital]

Jau šiek tiek aptarta kitoje temoje - http://www.miestai.net/forumas/showt...155#post905155

[Qbazzz]

Pentagonas

http://vz.lt/sektoriai/nekilnojamasi...verslo-centras

[dr-rox]

Pagal mano girdėtus reikalus, visą šitą pastatą turėtų išsinuomot viena įmonė, kuriai labai trūksta vietos.

[tajus]

Pagal mano girdėtus reikalus, visą šitą pastatą turėtų išsinuomot viena įmonė, kuriai labai trūksta vietos.

Barclays?

[_rB_]

Barclays?

Tai jie gi savo statosi. Manau, kad greičiau WU.

[feex]

Tai jie gi savo statosi. Manau, kad greičiau WU.

WU lyg i Delta kelsis?

[dr-rox]

Pagal pirminę mintį Barclays turėtų visą Pentagoną paimti, nes norėta turėti 100% ofiso. Bent jau pasvarstymai tokie buvo. Apie naujus Green Hallus lyg nebuvo mąstoma. Bet pažiūrėsim, ar iš tikro juose nieko nenuomos.

[artexs]

Jeigu kas planuojat pirkti butą Hanner Ozo namų projekte - nerekomenduoju. Apturėjau karčios patirties. Reklamuoja, kad ten "butai" "gyvenamuosiuose namuose". Nors realiai ten dauguma patalpų yra užregistruotos kaip negyvenamosios paskirties poilsio patalpos.

Pasirašėm sutartį pirkti išsimokėtinai butą. Apie patalpų paskirtį niekur nei žodžio. Sumokam užstatą. Po pusės metų atsiunčia notarinės sutarties projektą, o ten parašyta, kad tai negyvenamos paskirties patalpos. Realiai apgaudinėja.

[Arunasx]

/\ Kas manau gali lemti tai, kad negalėsi deklaruoti gyvenamosios vietos ir mokėsi turto mokestį.

[dainiauskas]

Būtent, apie tai ir man teko girdėti. Taip mažesni reikalavimai.

[artexs]

Negyvanmosioms patalpoms skiriasi statybos reikalavimai: skirtingai nei gyvenamosioms nebūtina 2 val saulės šviesos per langus, nebūtina viena parkavimo vieta butui ir panašiai.

[LMR]

Jeigu kas planuojat pirkti butą Hanner Ozo namų projekte - nerekomenduoju. Apturėjau karčios patirties. Reklamuoja, kad ten "butai" "gyvenamuosiuose namuose". Nors realiai ten dauguma patalpų yra užregistruotos kaip negyvenamosios paskirties poilsio patalpos.

Pasirašėm sutartį pirkti išsimokėtinai butą. Apie patalpų paskirtį niekur nei žodžio. Sumokam užstatą. Po pusės metų atsiunčia notarinės sutarties projektą, o ten parašyta, kad tai negyvenamos paskirties patalpos. Realiai apgaudinėja.

Ką reiškia "karčios patirties"? Negrąžino užstato? Mums tai pasakė apie paskirtį. O NT mokestis yra berods tada, kai tai yra ne pirmas nekilnojamas turtas. O poilsio patalpos dar turi kokių paslėptų minusų? Mes dar nesumokėjom rezervavimo mokesčio, bet neramina, ar bus pajungtas šildymas šį sezoną. Bet jeigu tik po pusės metų atsiunčia notarinę sutartį, tai taip ir pavasaris ateis...

[artexs]

Ką reiškia "karčios patirties"? Negrąžino užstato? Mums tai pasakė apie paskirtį. O NT mokestis yra berods tada, kai tai yra ne pirmas nekilnojamas turtas. O poilsio patalpos dar turi kokių paslėptų minusų? Mes dar nesumokėjom rezervavimo mokesčio, bet neramina, ar bus pajungtas šildymas šį sezoną. Bet jeigu tik po pusės metų atsiunčia notarinę sutartį, tai taip ir pavasaris ateis...

Mums apie paskirtį nieko nesakė. Nei žodžiu nei raštu neužsiminė, tik sužinojau po pusės metų iš notarinės sutarties projekto, kuri atsiuntė ir praše skubiau pasirašyti. Nuomos sutartyje buvo parašyta "butas", ozonamai.lt eina kalba apie "butus" "gyvenamuosiuose namuose". Užstatą sutinka grąžinti, bet nesutinka, kad padarė pažeidimą ir praktiškai mus apgavo. Pusę metų sugaišom tikėdamiesi pirkti butą, o bandė prakišti negyvenamas patalpas.

O dėl paslėptų minusų, tai kaip rašiau, negyvenamosioms patalpoms yra skirtingi statybos reikalavimai nuo gyvenamųjų patalpų: nėra saulės šviesos per langus laiko per parą reglamentavimo, reikia mažiau parkavimo vietų ir panašiai. Ten nemokamų parkavimo vietų labai mažai, būtinai turi pirkti mokamą, kitaip nei pats nei tavo svečiai nepasistatys automobilio netoli namo.
Neaišku kaip su gyvenamosios vietos deklaravimu, darželiais ir panašiai. Įstatymuosė nėra tiksliai reglamentuota gyvenamoji vieta negyvenamosiose patalpose. Ateityje gali būti problemų keičiantis istatymams, taip pat dėl mokesčių. Žodžiu, pirkdamas tokias patalpas, prisiimi papildomą riziką. Ir bus sunkiau jas parduoti, turėsi daryti nuolaidą ir savo pirkėjus įtikinėti, kad čia "nieko tokio".

[mtr]

Nežinau ar tinkama vieta tam ar ne ši tema, bet mane "Ozo Namų" projektas irgi liečia nes irgi domiuosi butais tame projekte, todėl paskaitęs paskutinę žinutę buvau kiek sunerimęs, bet šiek tiek google ir savo neramumus panaikinau

Registrų centro tinklalapyje (http://www.registrucentras.lt/ntr/p/) galima pasitikrinti buto tipą.
Reikia tik turėti savo buto adresą, bet "Ozo Namuose" visi butai jau turi savo numerius.

Dėl namo adresų: 1, 2 namas gavo - K. Ulvydo 7 adresą(gal būt todėl, kad turi bendrą požeminį parkingą ir skaitomi kaip vienas statinys), 3 namas gavo - K. Ulvydo 5 adresą.

Kad nereikėtų klaidžioti galima pasinaudoti tiesioginiu linku:

http://www.registrucentras.lt/ntr/p/...&gat=K.+Ulvydo

Jame vietoje [NAMO NUMERIS] įstatom 5 arba 7, o vietoje [BUTO NUMERIS] įvedame dominantį buto numerį.

[mtr]

Nežinau ar tinkama vieta tam ar ne ši tema, bet mane "Ozo Namų" projektas irgi liečia nes irgi domiuosi butais tame projekte, todėl paskaitęs paskutinę žinutę buvau kiek sunerimęs, bet šiek tiek google ir savo neramumus panaikinau

Registrų centro tinklalapyje (http://www.registrucentras.lt/ntr/p/) galima pasitikrinti buto tipą.
Reikia tik turėti savo buto adresą, bet "Ozo Namuose" visi butai jau turi savo numerius.

Dėl namo adresų: 1, 2 namas gavo - K. Ulvydo 7 adresą(gal būt todėl, kad turi bendrą požeminį parkingą ir skaitomi kaip vienas statinys), 3 namas gavo - K. Ulvydo 5 adresą.

Kad nereikėtų klaidžioti galima pasinaudoti tiesioginiu linku:

http://www.registrucentras.lt/ntr/p/...d=&gatid=&nam=[NAMO NUMERIS]&gyv=Vilnius&but=[BUTO NUMERIS]&gat=K.+Ulvydo

Jame vietoje [NAMO NUMERIS] įstatom 5 arba 7, o vietoje [BUTO NUMERIS] įvedame dominantį buto numerį.

Ypač tingintiems:

K. Ulvydo 7:

Nuo 1 iki 70: Gyvenamoji patalpa
Nuo 71 iki 170: Negyvenamoji patalpa

K. Ulvydo 5:

Nuo 1 iki 40: Gyvenamoji patalpa
Nuo 41 iki 90: Negyvenamoji patalpa