Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[L_K]

Projektas, panasu, nera blogas. Tik kaip patys Markuciai? Matosi, jog ten isperkama nemazai butu, nors kainos jau gana aukstos. Bet zmones, atrodo, mato tame rajone potencialo. Tik koks jis? Ir kuo sis rajonas, sakykim, geresnis nei Snipiskes ar Naujamiestis, kur kainos panasios? Markuciuose infrastrukturos nedaug, ir nepanasu, kad jos su naujais projektais bus pakankamai. Ofisu, imoniu, pramogu vietu salia irgi mazai, tad beveik visur reikia automobilio. Gamtos ir tos salia nera nedaug. Ar netaps Markuciai tiesiog miegamuoju rajonu, kurio pagrindiniai privalumai tiesiog tie, kad salyginai netoli naujo Paupio rajono (ir gana neidomios senamiescio dalies) bei Belmonto? Bet ar verta del to ten gyventi? Butu idomu, jei kas galetu pasidalinti savo nuomone.

[Obi-Wan Kenobi]

Markučiuose nėra gamtos, ji per toli? Na nežinau, kokios dar gamtos ten gali trūkti.
Aišku, Didysis kanjonas, ar Kalahario dykuma tikrai tolokai.

[Garbanius]

Naujamiestyje šiuo metu be Balto lapo likučių ir Algirdo g daugiabučio, nelabai kažkas ir yra iš naujų projektų. Dar gal pigesnis variantas .Naugarduko g ir brangesnis Mindaugo g pasislėpelis

[John]

Dėl tų išankstinių rezervacijų neoficialiais kanalais. Paskutiniu metu Vilniaus daugiabučių prekyba yra sellers' market ir rinktis dažnai nelabai yra iš ko, o ką nors radus reikia griebti čia ir dabar. Tai jei kažkas turi kontaktų pas vystytoją, tiesiog pasinaudoja tokia galimybe, kurios kiti nebeturi. Dar kokiais 2016, pavyzdžiui, Šnipiškėse rinktis butus buvo galima ramiai atsisėdus fotelyje su arbatos puodeliu ir neskubant pasirezervuoti tai vieną, tai kitą butą, nebijant, kad jau kitą dieną ar net savaitę gali nebelikti iš ko. Nes visas daugiabutis buvo praktiškai laisvas, net statybai įpusėjus. Kaip ir kiti du šalia. Dabar viskas veikia kitaip. Panašiau į 2007, kai galimybė rinktis yra privilegija.

[Zygis]

Dėl tų išankstinių rezervacijų neoficialiais kanalais. Paskutiniu metu Vilniaus daugiabučių prekyba yra sellers' market ir rinktis dažnai nelabai yra iš ko, o ką nors radus reikia griebti čia ir dabar. Tai jei kažkas turi kontaktų pas vystytoją, tiesiog pasinaudoja tokia galimybe, kurios kiti nebeturi. Dar kokiais 2016, pavyzdžiui, Šnipiškėse rinktis butus buvo galima ramiai atsisėdus fotelyje su arbatos puodeliu ir neskubant pasirezervuoti tai vieną, tai kitą butą, nebijant, kad jau kitą dieną ar net savaitę gali nebelikti iš ko. Nes visas daugiabutis buvo praktiškai laisvas, net statybai įpusėjus. Kaip ir kiti du šalia. Dabar viskas veikia kitaip. Panašiau į 2007, kai galimybė rinktis yra privilegija.

Pagalvojant, kad situacija kaip 2007aisiais, pirkt nebesinori. Dalyvavau varzytinese - kaina uzkilo nuo 80% rinkos kainos iki kazkur 105% - ta pacia savaite maciau panasius variantus aruode uz identiska kaina (aisku dingo dienu begyje) o varzytinese net apziuret nebuvo galima ir reiktu iskraustyti per teismus gyventojus. Rinka dega.

[MarkWood]

Projektas, panasu, nera blogas. Tik kaip patys Markuciai? Matosi, jog ten isperkama nemazai butu, nors kainos jau gana aukstos. Bet zmones, atrodo, mato tame rajone potencialo. Tik koks jis? Ir kuo sis rajonas, sakykim, geresnis nei Snipiskes ar Naujamiestis, kur kainos panasios? Markuciuose infrastrukturos nedaug, ir nepanasu, kad jos su naujais projektais bus pakankamai. Ofisu, imoniu, pramogu vietu salia irgi mazai, tad beveik visur reikia automobilio. Gamtos ir tos salia nera nedaug. Ar netaps Markuciai tiesiog miegamuoju rajonu, kurio pagrindiniai privalumai tiesiog tie, kad salyginai netoli naujo Paupio rajono (ir gana neidomios senamiescio dalies) bei Belmonto? Bet ar verta del to ten gyventi? Butu idomu, jei kas galetu pasidalinti savo nuomone.

Jei tikrai domitės, atsidarykite bent jau Vilniaus bendrojo plano pagrindinius brėžinius, ir paanalizuokite. Kur mieste išsidėstę pagrindiniai želdiniai, kur numatomos pagrindinės transporto jungtys. Kur yra vandens telkinių, koks santykis su centrine miesto dalimi. Kur miesto transporto centrai (stotis,oro uostas), kokia numatoma šalia esančių teritorijų plėtra: liks žalia, ar pastatys šalia dar 5 kvartalus?
Kai atsakysite į šiuos klausimus, turėsite pragmatišką Markučių vaizdą. O jei dar ir pasivaikščiosite aplink (ne, ten automobilis nebūtinas), patys suprasite, ar Jums ten patinka, ar ne. Tik prašau nemėtyti šiukšlių , ir pakelti kokią vieną, jei rasite iš senų laikų užsilikusią. Ačiū.
Rajonas daug metų buvo nepelnytai skriaustas. O dabar atgimsta kaip feniksas iš pelenų.
Beje, dar rekomenduoju pasiskaityti apie ledynmečio sukurtą erozinį kalvyną. Jis yra vienas iš pagrindinių šio rajono veido bruožų.

[Saliamonas]

Projektas, panasu, nera blogas. Tik kaip patys Markuciai? Matosi, jog ten isperkama nemazai butu, nors kainos jau gana aukstos. Bet zmones, atrodo, mato tame rajone potencialo. Tik koks jis? Ir kuo sis rajonas, sakykim, geresnis nei Snipiskes ar Naujamiestis, kur kainos panasios? Markuciuose infrastrukturos nedaug, ir nepanasu, kad jos su naujais projektais bus pakankamai. Ofisu, imoniu, pramogu vietu salia irgi mazai, tad beveik visur reikia automobilio. Gamtos ir tos salia nera nedaug. Ar netaps Markuciai tiesiog miegamuoju rajonu, kurio pagrindiniai privalumai tiesiog tie, kad salyginai netoli naujo Paupio rajono (ir gana neidomios senamiescio dalies) bei Belmonto? Bet ar verta del to ten gyventi? Butu idomu, jei kas galetu pasidalinti savo nuomone.

Markučiai yra apsupti gamtos, gražus reljefas, miškai, didžiausias Vilniuje - Pavilnių regionis parkas čia pat, kaip ir Belmontas, tas pats Bernardinų sodas/Kalnų parkas bene iki 2km atstumu. Tuo pat metu pagrindinis Vilniaus traukos taškas - senamiestis ėjimo pėstute atstumu. Palyginti, man tai žymiai patraukliau nei tarp pagrindinių gatvių arterijų įsispraudusios , padangų kūrentojų ir automobilių užterštos pilkos Šnipiškės, kuriose nėra jokių didesnių žaliųjų zonų. Naujamiesčio pietinė, industrinė, arčiau geležinkelio esanti dalis - panaši situacija (nekalbu apie šiaurinę arčiau Vingio parko/Neries esančią dalį, kur visai kita klasė). Taip pat Naujamiesčio pietinės dalies didelis minusas be žalių zonų trūkumo, apie kurį dažnai jau post factum sužino ne Vilniuje užaugę hipsteriai ir kuris tebėra aktualus nepaisant visų svaigimų apie Stoties rajono "atsigavimą" - Stoties artumas, kur agresyvių, asocialių elementų koncentracija 10x didesnė nei Markučiuose ar Šnipiškėse.
Soc. Infrastruktūra niekur beveik neplėtojama, tai čia ne atskirų rajonų, o visos miesto plėtros ir ne-planavimo problema. Todėl iš jūsų minėtų 3 rajonų bene patraukliausias yra Markučiai, ką rodo ir rinka.

[Lettered]

Projektas, panasu, nera blogas. Tik kaip patys Markuciai? Matosi, jog ten isperkama nemazai butu, nors kainos jau gana aukstos. Bet zmones, atrodo, mato tame rajone potencialo. Tik koks jis?

Rajonas turi aplink daug gamtos ir erdvės, bet tuo pačiu yra šalia senamiesčio. Šnipiškės ar naujamiestis tuom negali pasigirti. Žodžiu kažkas panašaus į žvėryną, tik ten rajonas jau labai senai prestižinis ir išvystytas, todėl kainos dar didesnės.

[Zygis]

Man Markuciu minusas, kad susisiekimas su centru nera be kamsciu ir yra kelio pavaziuoti. Zverynas zymiai arciau. Taip pat nauja statyba panasiai uzgrusta kaip Snipiskes - langai i langus.

[index]

Man Markuciu minusas, kad susisiekimas su centru nera be kamsciu ir yra kelio pavaziuoti. Zverynas zymiai arciau. Taip pat nauja statyba panasiai uzgrusta kaip Snipiskes - langai i langus.

Dviračiu, pro Paupį ir Maironio gatvę. Kokios 15 minučių iki Katedros aikštės ir 20 iki Baltojo tilto.

[_rB_]

Pagalvojant, kad situacija kaip 2007aisiais, pirkt nebesinori. Dalyvavau varzytinese - kaina uzkilo nuo 80% rinkos kainos iki kazkur 105% - ta pacia savaite maciau panasius variantus aruode uz identiska kaina (aisku dingo dienu begyje) o varzytinese net apziuret nebuvo galima ir reiktu iskraustyti per teismus gyventojus. Rinka dega.

Varžytinėse yra galimybė apžiūrėti parduodamą turtą net ir su gyventojais.

[Zygis]

Varžytinėse yra galimybė apžiūrėti parduodamą turtą net ir su gyventojais.

Teoriskai. Praktiskai nebutinai. Neileidzia ir ka?
va tau konkretus pavyzdys - susirinko 8 zmones, atvyko antstolis ir sako, kad gavo zinute, jog seimininkas neatvyks, bus apziura po darbo valandu. O po darbo valandu tiesiog neisileido, o antstoliui nebe darbo valandos. Teoriskai gali skirt 50 euru bauda, kuri ateis uz 3 menesiu. Ir kokia prasme is tokios baudos tam, kuris nenori parduot savo buto ir aplamai jos issisieskot nelabai realu.

[Zygis]

Dviračiu, pro Paupį ir Maironio gatvę. Kokios 15 minučių iki Katedros aikštės ir 20 iki Baltojo tilto.

Ir ka tu tam paupy, Maironio gatvej ar katedroj dirbsi? Nebent klebonas esi. Kalbu apie CBD. Su ten susisiekimas tikrai ne tobulas. O dviraciu nevazineju i darba. Kadangi turiu parkinga tiek namie, tiek ofise, tai daznai vykstu net ta kilometra, nes po to griztant patogiau uzsukt kur nors i parduotuve. Be to reikia didelio pasiryzimo vazineti dviraciu ne vasara Lietuvoje. Panasiai kaip but zaliavalgiu.

[index]

Ir ka tu tam paupy, Maironio gatvej ar katedroj dirbsi? Nebent klebonas esi. Kalbu apie CBD. Su ten susisiekimas tikrai ne tobulas. O dviraciu nevazineju i darba. Kadangi turiu parkinga tiek namie, tiek ofise, tai daznai vykstu net ta kilometra, nes po to griztant patogiau uzsukt kur nors i parduotuve. Be to reikia didelio pasiryzimo vazineti dviraciu ne vasara Lietuvoje. Panasiai kaip but zaliavalgiu.

Tai ir sakau, dviračiu iki CBD 20 minučių. O šiaip, jei bet kokiu atveju visur važiuoji automobiliu tai motyvacijos gyventi centre išvis nedaug. Gyvenimas centre būtent ir išsiskiria tuo kad neverčia kasdiem vairuoti.

[Zygis]

Tai ir sakau, dviračiu iki CBD 20 minučių. O šiaip, jei bet kokiu atveju visur važiuoji automobiliu tai motyvacijos gyventi centre išvis nedaug. Gyvenimas centre būtent ir išsiskiria tuo kad neverčia kasdiem vairuoti.

kai ne karantino metu kamsciai ir nelyja, galima eit peskom is snipiskiu i darba. O net kamsciam bunant yra skirtumas ar juose stovet 10 min ar 50.

[Edd]

Oro užterštumas Šnipiškėse bent jau artimiausią dešimtmetį tikrai bus didesnis. Kita vertus įdomu kokia dalis Markučių gyventojų bent kelis kartus per savaitę vaikščios po Belmontą/Pavilnių regionį parką? Turbūt maža, o jei dar dirbi kur nors CBD, o į darbą reikia kiekvieną darbo dieną... Sunku pasakyti, kiekvienas turi įsivertinti pagal savo poreikius.

[julius]

kai ne karantino metu kamsciai ir nelyja, galima eit peskom is snipiskiu i darba. O net kamsciam bunant yra skirtumas ar juose stovet 10 min ar 50.

Karantino metu nuotolinį darbą dirbti galima nors ir iš sodybos Labanoro girioje - manau kuo tuoliau, tuo "ofiso artumas" bus mažesnis kriterijus.
Ir išvis, manau čia greičiau pasaulėžiūros klausimas, nei racionalus skaičiavimas.

Pagrindinis pliusas gyvenant tokiame rajone yra net ne "į darbą greičiau", bet kultūrinė aplinka ir gyvenimo kokybė.
Turiu pažįstamų, kurie gyvena senamiestyje ir tuo džiaugiasi, nors dirba Trakų vokėje.
Ta prasme - nuo Paupio ofisynas sąlyginai netoli, bet tuo pačiu labai arti betkoks teatras, galerija, baras, restoranas, ir ta pati bažnyčia esant reikalui yra šalia.
Ir akys džiaugiasi dėl senamiesčio artumo, bei jo architektūrinės įvairovės, ir Šnipiškių favelos bei Žirmūnų chruščiovkės akių nebado.
Ir šunį vedžioti galima ne po automobilių parkingą.

Kolegą Index'ą pataisysiu - kad dviračiu 15 minučiu iki CBD tai man nuo "Šilo" tilto gaunasi (kas palyginus su Paupiu - gerokai toliau centro). 20min. - nebent jei taip labai atsipūtęs kruiziniu tempu mini.
Tad nuo Paupio dviračiu sakyčiau gausis 10 (5 min. iki katedros).
Nepatinka minti per lietų? Vaikščiok pėsčiomis - sutaupysi ant sporto salės.
Nors mane irgi triggerina millenialsai ant elektrinių paspirtukų, bet pabandžiau kelis kartus paimti "Bolt" paspirtuką - išties patogu, ypač jei minti tingisi, ar skubi.
Automobilis man (gyvenančiam mieste, netoli centro) iš esmės reikalingas tik savaitgaliniams mega-apsipirkimas, ir išvykoms į užmiestį.
Bet, jei automobilis yra "priaugęs prie užpakalio" - tuomet geriausias rajonas yra Kalnėnai.

[Lettered]

Man Markuciu minusas, kad susisiekimas su centru nera be kamsciu ir yra kelio pavaziuoti. Zverynas zymiai arciau. Taip pat nauja statyba panasiai uzgrusta kaip Snipiskes - langai i langus.

Šiaip kaip tik kamščiai iš tos miesto dalies yra mažiausi, nėra ką lyginti su kamščiais link centro nuo šiaurės ir vakarų krypčių.

[MarkWood]

Man Markuciu minusas, kad susisiekimas su centru nera be kamsciu ir yra kelio pavaziuoti. Zverynas zymiai arciau. Taip pat nauja statyba panasiai uzgrusta kaip Snipiskes - langai i langus.

Tai kad Markučiai ir yra centrinėje miesto dalyje. 2 km iki rotušės durų.
Kamščiai kartais susidaro Drujos g. Bet tikrai ne tokie dideli, kaip kitur piko metu (bent jau kol kas).
Gal galite paaiškinti, kas yra CBD minimoje situacijoje?

[Zygis]

Tai kad Markučiai ir yra centrinėje miesto dalyje. 2 km iki rotušės durų.
Kamščiai kartais susidaro Drujos g. Bet tikrai ne tokie dideli, kaip kitur piko metu (bent jau kol kas).
Gal galite paaiškinti, kas yra CBD minimoje situacijoje?

Ir ka tu toj Rotusej veiksi? Kasdien ten eini? CBD - NMC. Ten zmones vaziuoja kasdien darbo reikalais. Be rotuses lengvai ir menesi galiu isgyvent, o ir vaziuosi ne kamsciu metu paprastai. Dar gal palyginkim atstuma iki Ausros vartu, kuris aktualus tik ten valkataujantiem narkomanam centus renkantiem.