Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[Ciurlionis]

As matau pliusus - transporto susisiekimas, pozeminis parkingas, A klase

Toks turėtų būti minimalus standartinis paketas, o ne pliusas, norint būti objektyviam nereikia žiūrėti į Perkunkiemius, Pilaites ar Korius.

[index]

Siek tiek ziurinejau Snipiskiu projektus. Asmeniskai manau kad vieta super juolab kad daug verslo centru yra Konstitucijos -Panorama- Ozas, kas butu patogiai pasiekiama. Aisku svafbu kad langai ne i kokia Zalgirio-Kalvariju ar Ozo gatve del triuksmo. Nemaza dalis dar tik statoma. O prie Compensa labai sugrusta, bent taip is sono atrodo.
Ar yra kazkuris is Lvovo projektu maziau nei 2k uz kvadrata?

Iki 2K tik šiauresni Šnipiškių projektai. Bet visi Lvovo gatvės projektai: tiek Krokuvos gatvės projektas, nors šitas (ką tik patikrinau) visas išparduotas, tiek Centro duetas, apie 2K už kvadratą.

[ANTkalnis]

ANTkalnietis panašu bus vienas iš to rajono NT vystytojų/pardavėjų? Pardavėjo logika, "laukiu kontra argumentų, panaši vieta/kaina". Tipo deramės, mano mano argumentai prieš tavo.
O ir tamstos kai kurie argumentai yra grynas "whataboutizmas". Kuo čia dėta Antakalnio gatvė? Ar aš sakiau, kad blogai, kad ją rekonstravo?
Dėl investicijos ir vertės didėjimo. Į bet kokios investicijos grąžos prognozę yra atsižvelgiama iš rizikos pusės. Astravas, Rusija didina riziką. Turiu duomenų iš NT insiderių, kad 2014, kai prasidėjo karas Ukrainoje ir neaišku buvo kuo tai baigsis, NT pardavimai Lietuvoje beveik sustojo.

Pagal negatyva panasus i Delfi komentatoriu.

Pasikartosiu - mastau apie M26 bet idomu kokius trukumus kiti mato ir galbut yra panasiu projektu kuriu nemaciau/ nepastebejau bet vertetu pasvaratyti,
o pliusus minusus isvardinau nuosirdziai nuo saves kuriuos as matau bet gal ne viska matau.
Taciau politiniai ar kiti liguisti argumentai/ komentarai nedomina.

[Milwaukee]

Pagal negatyva panasus i Delfi komentatoriu.

Pasikartosiu - mastau apie M26 bet idomu kokius trukumus kiti mato ir galbut yra panasiu projektu kuriu nemaciau/ nepastebejau bet vertetu pasvaratyti,
o pliusus minusus isvardinau nuosirdziai nuo saves kuriuos as matau bet gal ne viska matau.
Taciau politiniai ar kiti liguisti argumentai/ komentarai nedomina.

Nueik i citify.eu ir ziurek. Ar manai, tai cia kieviena projekta delios ant lekstutes, kaip torto gabaliuka per Kaledas ir klaus "o kai p sitas, m?" As sau automobili pirkau puse metu, knaisiojaus per visur, o tu ateiti ir klausi tokiu dalyku GALBUT praleidai kazkoki projekta. Gal koki paupys.lt praleidai? Nebuna stebuklu zmogau

[rehdeco]

Pagal negatyva panasus i Delfi komentatoriu.

Pasikartosiu - mastau apie M26 bet idomu kokius trukumus kiti mato ir galbut yra panasiu projektu kuriu nemaciau/ nepastebejau bet vertetu pasvaratyti,
o pliusus minusus isvardinau nuosirdziai nuo saves kuriuos as matau bet gal ne viska matau.
Taciau politiniai ar kiti liguisti argumentai/ komentarai nedomina.

na subjektyviai:

minusai:
nepatinka architektūra
neaišku koks likimas sklypų už namo, šiaurinėje pusėje
jei sakai, kad nėra sandeliukų


pliusai:
mažaukštė statyba
mažai kaimynų
panoraminiai langai (nžn tik ar medianiai ar plastikas? )
grindinis šildymas
patikimas vystytojas

[M1gdas]

Trūkumai ir privalumai Markučių teritorijos dabar, nesunkiai gali būti sudėliojami kiekvieno - "kaip, kam, kas, kur, kodėl...", bet ateities perspektyva šios Vilniaus miesto dalies labai teigiama.

p. s.

Tas rajonas vadinasi Puškinovka. Tikri vilniečiai žino, kad tai viena prasčiausių vietų. Na o atvažiavisiems prikabina makaronų, kad prestižas

Puškinuvka kiek tolėliau.

Šaltinis

[Milwaukee]

Tai, kad stato Vilmesta, o ne kazzkoks vienkartinis aka UAB Vilneles slenis, tai sakyciau yra rimtas objektyvus pliusas. O viskas kitka - subjektyvu. Gal kas dirba salia, tam patogu, gal kas dievina upeli, o gal jis isvis atmetimo keliu yra atrinktas kaip pigiausias projektas pagal kaina uz sqm, kuris arciausiai centro. Turiu butu nuomai, tai kartais stebina pastabos "kaip gerai, kad yra stoteles taip arti namu", arba "kaip gerai, kad salia yra parduotuve, nes jis pries tai gyveno Rudens gatvej, kur ju isvis nera". Tam ir yra projektai patys ivairiausi ir ivairiausiose Vilniaus vietose(kotedzai, daugiaauksciai, mazaauksciai), nes kiekvienas ziuri is savo varpines ir neverta ieskot aukso gralio, nes kiek zmoniu tiek nuomoniu. As asmeniskai ten - nenoreciau gyvent Subjektyvi, niekine nuomone.

[Vilinimine]

Tai, kad stato Vilmesta, o ne kazzkoks vienkartinis aka UAB Vilneles slenis, tai sakyciau yra rimtas objektyvus pliusas. O viskas kitka - subjektyvu. Gal kas dirba salia, tam patogu, gal kas dievina upeli, o gal jis isvis atmetimo keliu yra atrinktas kaip pigiausias projektas pagal kaina uz sqm, kuris arciausiai centro. Turiu butu nuomai, tai kartais stebina pastabos "kaip gerai, kad yra stoteles taip arti namu", arba "kaip gerai, kad salia yra parduotuve, nes jis pries tai gyveno Rudens gatvej, kur ju isvis nera". Tam ir yra projektai patys ivairiausi ir ivairiausiose Vilniaus vietose(kotedzai, daugiaauksciai, mazaauksciai), nes kiekvienas ziuri is savo varpines ir neverta ieskot aukso gralio, nes kiek zmoniu tiek nuomoniu. As asmeniskai ten - nenoreciau gyvent Subjektyvi, niekine nuomone.

Vilneles sleni stato Merko, kas yra rimciau nei Vilmesta, jei ka. Su visu kitu sutinku.

Beje idomu kodel visi diskutuoja/lygina M26 ir Vilneles sleni, bet gi dar PST ten P9 stato.

[ANTkalnis]

Ok. Aciu uz komentarus ir nuomones.

Tiesa sakant, Vis dar galvoju kaip butu (ne)imanoma issiverst be samdeluko ir kur daiktus det ar pvz dviracius. Vilneles slenis siuo atveju pliusas- zada dviraciu gardus irengti.
Langai - mediniai.
Del siaurines puses galima rizika tolimesnej perspektyvoj. Dabar nuosavas namas stovi vienoj pusej, kitas sklypas, jei nemelavo, priklauso savivaldybei.

[Milwaukee]

Vilneles sleni stato Merko, kas yra rimciau nei Vilmesta, jei ka. Su visu kitu sutinku.

Beje idomu kodel visi diskutuoja/lygina M26 ir Vilneles sleni, bet gi dar PST ten P9 stato.

Pardon. Taip Merko. Tikrai patikimas ir atsakingas statytojas, del to jokiu abejoniu. Siek tiek susiduriu su jais is darbines puses.

[ANTkalnis]

Vilneles sleni stato Merko, kas yra rimciau nei Vilmesta, jei ka. Su visu kitu sutinku.

Beje idomu kodel visi diskutuoja/lygina M26 ir Vilneles sleni, bet gi dar PST ten P9 stato.

P9 neatrodo sulyginamas objektas, mano nuomone.
1. B energetine klase manau yra nemenkas skirtumas ypac ziurint pardavimui tarkim uz 10 metu
2. Dalis patalpu butai, dalis apartamentai ir berods poilsio o gal netkomercines patalpos. Tiksliai nepamenu bet skamba nesolidziai tokios statybos plius kiti juridiniai niuansai.
3. Kaina kiek ziurejau netgi aukstesne. Sunkiai suprantama kodel ten brangiau kai B klase
3. Arciau betono centro ir busimo Ermitazo.

Kazkas rase kad turi buti norma A klase ir susisiekimas. Sutinku, tik kad realiai A klase visai neseniai i rinka isejo nes visi gudrus issieme leidimus iki 2017 kai B statybos dar buvo galimos. Pvz kotedzai dar daug kur statomi su B klase - pvz Kalnenai

[Ciurlionis]

Nors dauguma lyg ir teigiamai vertina Paplaujos perspektyvą, tie vertinimai man atrodo vis tiek nepelnytai atsargūs. Vilniuj tik keletas rajonų yra taip arti centro ir yra apsupti žalių zonų/miškų: Užupis, Antakalnio pradžia, Žvėrynas ir Paplauja/Markučiai. Sakysit ne visiems reikia tos žalumos, bet tie, kurie ją vertina paprastai būna šiek vyresni su aukštesne perkamąja galia, todėl ir kainas palaiko aukštesnes. Paplauja už kelių metų turėtų būti labai patraukli jaunoms šeimoms, nors dabar, kiek žinau, ten daugiausia jaunimas susižavėjęs loftų idėja gyvena.

O dėl M26 vs. Vilnelės slėnis, rinkčiausi Vilnelės slėnį, nes Merko > Vilmesta, A+ > A, Merko projektas (mano subjektyvia nuomone) gražesnis, didesnis butų/išplanavimų pasirinkimas.

Kalbate apie Markučius, o ne Paplaują, juos skiria Drujos g.

[Ciurlionis]

Turit galvoj, kad Paplauja nėra apsupta miškų/žalių zonų? Iš šiaurės - Belmonto miškas, iš rytų - Tuputiškių vandenvietė + netoli Markučių/Puškino parkas.

Turiu omeny, kad Vilnelės slėnis ir M26 nėra vystomi Paplaujoje.

[andyour]

Nors dauguma lyg ir teigiamai vertina Paplaujos perspektyvą, tie vertinimai man atrodo vis tiek nepelnytai atsargūs. Vilniuj tik keletas rajonų yra taip arti centro ir yra apsupti žalių zonų/miškų: Užupis, Antakalnio pradžia, Žvėrynas ir Paplauja/Markučiai. Sakysit ne visiems reikia tos žalumos, bet tie, kurie ją vertina paprastai būna šiek vyresni su aukštesne perkamąja galia, todėl ir kainas palaiko aukštesnes. Paplauja už kelių metų turėtų būti labai patraukli jaunoms šeimoms, nors dabar, kiek žinau, ten daugiausia jaunimas susižavėjęs loftų idėja gyvena.

O dėl M26 vs. Vilnelės slėnis, rinkčiausi Vilnelės slėnį, nes Merko > Vilmesta, A+ > A, Merko projektas (mano subjektyvia nuomone) gražesnis, didesnis butų/išplanavimų pasirinkimas.

Neadekvatu lyginti Žvėryną su Paplauja. Atstumas panašus iki senamiesčio, bet nuo Žvėryno iki Seimo plius minus 1km. Kitas svarbus dalykas, Paplaujos kontingentas ne "prestižinis". Pati aplinka pramoninė. Taip pat šalia paplaujos eina arterinė gatvė - ne prestižo atributas. Lėktuvai virš Paplaujos leidžiasi jau gana žemai.

[_rB_]

Neadekvatu lyginti Žvėryną su Paplauja. Atstumas panašus iki senamiesčio, bet nuo Žvėryno iki Seimo plius minus 1km. Kitas svarbus dalykas, Paplaujos kontingentas ne "prestižinis". Pati aplinka pramoninė. Taip pat šalia paplaujos eina arterinė gatvė - ne prestižo atributas. Lėktuvai virš Paplaujos leidžiasi jau gana žemai.

Rimtas argumentas, nes iš tikro gi dažnai eini į Seimą

[rehdeco]

Turiu omeny, kad Vilnelės slėnis ir M26 nėra vystomi Paplaujoje.

Hmm nesutinku. Dabartinė Paplaujos g. prasidėda nuo Audėjo ir eina link Manufaktūrų g. link tų pačių M26 ir Vil slėnio...
Istoriškai Popławy buvo dabartinio Paupio vietoje be aiškios ribos rytų pusėje. Dabar yra patogu atskirti kai turime Drujos arterija.
Manau, kad klausimas yra atviras

[Vilinimine]

Vietos "gerumas", kaip ir minėta, subjektyvus argumentas, perspektyvos irgi kol kas miglotos, o kokios būtų nuomonės dėl saugumo? Vaikščioti vakarais, vedžioti šunį, vaikams savarankiškai eiti į mokyklą...?Ten koks nors bent apynormalis kelias pėsčiom nueiti iki pvz. Katedros yra? Nes atstumo prasme tai netoli.

[andyour]

Rimtas argumentas, nes iš tikro gi dažnai eini į Seimą

Kreivys eina ir jis verslininkas pasiryžęs daug sumokėti. Be Seimo ten yra ir teismai su ministerijomis. Daug įmonių dirba su valstybe ir jų direktoriai turi pinigo. Prie Gedo pr. bet kokiu atveju bus geriau, nei prie atsilupusių Markučių

[andyour]

Vietos "gerumas", kaip ir minėta, subjektyvus argumentas, perspektyvos irgi kol kas miglotos, o kokios būtų nuomonės dėl saugumo? Vaikščioti vakarais, vedžioti šunį, vaikams savarankiškai eiti į mokyklą...?Ten koks nors bent apynormalis kelias pėsčiom nueiti iki pvz. Katedros yra? Nes atstumo prasme tai netoli.

Iki Užupio nėra toli. Saugu yra ten, kur gyvena middle class ir pats rajonas yra didelės apimties. Tame rajone berods yra ir bendrabučių ir visokių lūšnų. Tada dar gana daug pramoninių objektų. Prie tokių transporto mazgų, kur didelis srautas pravažiuojančių automobilių, taip pat nebūna labai saugu. Jei jau vaikams reiktų per tą mazgą vaikščioti į mokyklą.

[Obi-Wan Kenobi]

Neadekvatu lyginti Žvėryną su Paplauja. Atstumas panašus iki senamiesčio, bet nuo Žvėryno iki Seimo plius minus 1km. Kitas svarbus dalykas, Paplaujos kontingentas ne "prestižinis". Pati aplinka pramoninė. Taip pat šalia paplaujos eina arterinė gatvė - ne prestižo atributas. Lėktuvai virš Paplaujos leidžiasi jau gana žemai.

Drąsiai čia jūs! Galit gauti nuo Paplaujos fanatų, kaip kad aš gavau