Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[ttttt]

Man, kaip neprofesionalui, yra labai sunku suvokti, kodėl "Darnu" pavyksta taip viską puikiai padaryti, o kiti... Nejaugi tai yra taip brangu/-iau? ]

Labai paprasta - kam investuot į kokybišką architektūrą ir kokybiškas medžiagas, jeigu VMS praleis ir piguvą (nors jau kiek metų nenutyla apie tai, kad reikalauja iš vystytojų kokybiškos architektūros), o žmonės šitą piguvą su mielu noru išpirks už beveik Darnu Paupio kainas.

[Aritma]

Na nesuprantu ko čia taip stebėtis, kaip ir kiekvienas vystytojas bando iš projekto iššpausti MAX. Jei čia reikalavimų nėra trobelėms kaip paupy, tai tokių viražų šeip daryt, nu sutikit, neapsimoka. Na o ir paupio nuožulnūs stogai nežinau ar įsilietų i manufaktūrų g. kai ten loftai jau stovi ilgiau nei paupys... ir kitas klausimas ar ta nuostabi architektūra patogi žmogui gyventi? nes tie paupio balkoniukai man atrodo nei pastatysi ką, nes stogo nėr, nei pats pačilinsi ramiai nes kaip akvariume arba kaimynai spoksos arba paupio turistai, nors pažiūrėti gražu...

[penkiolika]

Bet išėjo kažkas blogo.... Nesakyčiau. Paupio nėra ka lyginti ir su kokia nors Danija, šios Markučių dalies taip pat negalima lyginti ir Naujamiesčio ar kitų rajonų projektais. Yra gerokai virš vidurkio, tad teoriniai išvedžiojimai, kad galėtų būti geriau (vystytojai labai skaičiuoja), visgi lai lieka universiteto suole. Miesto prioritetas yra kompaktiškas miestas, jam reikia didesnio paslaugų ir gyventojų tankio. Paupio ir šios dalies teritorijos yra +- panašaus dydžio, o gyventojų skaičius šioje dalyje bus dvigubai didesnis nei Paupyje, tad nereiktų tikėtis 3-5 aukštų su mansardiniais aukštais. Grįžtam į realybę, džiaugiamės, kad šita teritorija tvarkoma dabar, o ne 2015, nes neatmeskime, kad čia drąsiai galėjo įsisukti ir Anreka, o tuomet jau pamatytumėte, ko nematę.

[Lettered]

Bet išėjo kažkas blogo.... Nesakyčiau. Paupio nėra ka lyginti ir su kokia nors Danija, šios Markučių dalies taip pat negalima lyginti ir Naujamiesčio ar kitų rajonų projektais. Yra gerokai virš vidurkio, tad teoriniai išvedžiojimai, kad galėtų būti geriau (vystytojai labai skaičiuoja), visgi lai lieka universiteto suole. Miesto prioritetas yra kompaktiškas miestas, jam reikia didesnio paslaugų ir gyventojų tankio. Paupio ir šios dalies teritorijos yra +- panašaus dydžio, o gyventojų skaičius šioje dalyje bus dvigubai didesnis nei Paupyje, tad nereiktų tikėtis 3-5 aukštų su mansardiniais aukštais. Grįžtam į realybę, džiaugiamės, kad šita teritorija tvarkoma dabar, o ne 2015, nes neatmeskime, kad čia drąsiai galėjo įsisukti ir Anreka, o tuomet jau pamatytumėte, ko nematę.

Pritariiu, juolab kainos čia netgi mažesnės nei naujamiestyje ar šnipiškėse, nors projektai tikrai ne prastesni, o vieta labai nebloga, nes iš vienos pusės šalia senamiestis, iš kitos daug gamtos ir parkų, ko naujamiesčio ar šnipiškių projektai neturi.

[Lettered]

[Azejam]

Lithome jau kapitalizuoja ant Darnu ispurento dirvozemio

[R.D.]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

[rmss]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

Kur daugiau rasi 36 kv. m butą su dviem san. mazgais?

[Obi-Wan Kenobi]

Na kaip Mėnuliui, ir dar naujajam, kainos visai adekvačios

[Globalus]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

Lithome kaip tik ne išprotėjo, išprotėjo pirkėjai, kurie atėjus pandemijai sukišo visus įmanomus pinigus į NT.

[Azejam]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

[tomcat]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

Ir aš taip galvojau, bet dabar matau, kad mano investicija atsipirko jau.

[Lettered]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

Nereikia taip visko hiperbolizuoti, kainos kažkur nuo 2,3K prasidėjo, bet ir dabar yra butų už 2,5-2,7K Eur (kaip ir yra su kaina virš 6K Eur, viskas priklauso nuo pačio buto), nereikia imti ir lyginti pigiausio buto prieš kelis metus su geriausiu ir brangiausiu dabar ir taip kurti mitus apie tai, kad kainos per metus išaugo dvigubai.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...653);1-2932559

[Globalus]

Lithome jau kapitalizuoja ant Darnu ispurento dirvozemio

Tik paskelbė apie pardavimus po 4000€ už kvadratą, ketvirtadalis butų jau parduota/rezervuota.

[diamond]

Tik paskelbė apie pardavimus po 4000€ už kvadratą, ketvirtadalis butų jau parduota/rezervuota.

Taip, bet jie buvo jau nupirkti/rezervuoti prieš viešą pardavimų startą. Dabar jau kokia 3 savaitė kaip niekas nenupirkta/nerezervuota.

[Insane]

Tik paskelbė apie pardavimus po 4000€ už kvadratą, ketvirtadalis butų jau parduota/rezervuota.

100k / 24m2.... Po galais.... tai tiek toooooli nuo adekvatumo. Aš suprantu, kad vieta faina patogi ir visa kita, bet už tokią sumą pirkt reikia gerai būt galvą į sieną padaužius... Gal nevisai analogas, bet pamenu kaip žmonės kvartale ant savartyno pirko butus po 330k LT ir daugiau. Nekris čia kainos drąstiškai (o gal ir visai nekris), tačiau imant kokią gyvenimo kokybę galima susikurt už panašius pinigus - plaukai piestu stojasi...

[Viliusun]

Taip, bet jie buvo jau nupirkti/rezervuoti prieš viešą pardavimų startą. Dabar jau kokia 3 savaitė kaip niekas nenupirkta/nerezervuota.

Ką jie čia skelbia savo puslapyje yra vinna, o realybė dažnai būna kita. Reiktų pažiūrėti faktiškai parduodus butus ir jų kainą. Ten tali gražu ne 4000Eur/m2 kaina (išskyrus pačius top turbo vienetus).

[TIME]

https://www.lrytas.lt/auto/rinka/202...iems-19128488/

Panašu, kad Paupys bus "preztižinis rajonas" su kainomis įperkomis top 5% lietuvių, o Markučiai pataps dar vienu Perkūnkiemiu, su tokiomis pačiomis problemomis. Beje, net važiuoti viešuoju transportu nėra išeitis, nes savivaldybė palikus realiai tokius pačius maršrutus kaip kad buvo Brežnevo laikais, nepaisant to, kad gerokai padaugėjo gyventojų net nekalbama apie naują troleibuso maršrutą toje vietoje, jau nekalbant apie tramvajų ar metro

[Lettered]

https://www.lrytas.lt/auto/rinka/202...iems-19128488/

Panašu, kad Paupys bus "preztižinis rajonas" su kainomis įperkomis top 5% lietuvių, o Markučiai pataps dar vienu Perkūnkiemiu, su tokiomis pačiomis problemomis. Beje, net važiuoti viešuoju transportu nėra išeitis, nes savivaldybė palikus realiai tokius pačius maršrutus kaip kad buvo Brežnevo laikais, nepaisant to, kad gerokai padaugėjo gyventojų net nekalbama apie naują troleibuso maršrutą toje vietoje, jau nekalbant apie tramvajų ar metro

Pagal straipsnio esmę, tai kaip suprantu pats Paupys taps perkūnkiemiu, nes čia parkingo maksimalus koeficientas tik 0,5, o Manufaktūrų g. maksimalios ribos apskritai net nėra ir vystytojai gali nors ir po 3 vietas butui įrengti.

[AšNeRobotas]

https://www.lrytas.lt/auto/rinka/202...iems-19128488/

Panašu, kad Paupys bus "preztižinis rajonas" su kainomis įperkomis top 5% lietuvių, o Markučiai pataps dar vienu Perkūnkiemiu, su tokiomis pačiomis problemomis. Beje, net važiuoti viešuoju transportu nėra išeitis, nes savivaldybė palikus realiai tokius pačius maršrutus kaip kad buvo Brežnevo laikais, nepaisant to, kad gerokai padaugėjo gyventojų net nekalbama apie naują troleibuso maršrutą toje vietoje, jau nekalbant apie tramvajų ar metro

Galėtų Dumalakas ir atsipalaiduot kartais.