Žalgirio gatvės biurų projektai

[ttttt]

Čia galima kiek norit svajot ir tikėtis, be kadangi visos šitos didžiulės teritorijos vystytojas yra tas pats, bus tiesiog daugiau šito:

Na ir dar papigiaiskai atrodantys ofisai ties Žalgirio gatve.

[evvt]

Fantazinis maksimalizmas išpildomas išlaidų minimalizmo būdu yra tai.

[Romas]

VZ.LT 2021.10.20
Įvertino vieną didžiausių biurų nuomos sandorių

Krašto apsaugos ministerijai (KAM) sutarus dėl 4.300 kv. m biurų nuomos sostinės Šnipiškėse vystomame projekte „Cloud Offices“, analitikai vertina, kad ministerijai „nuskilo“ su kaina, o vis dažniau biuro ieškančios valstybinės įstaigos – nestebina.


Gynybos resursų agentūra, Infrastruktūros valdymo agentūra ir Mobilizacijos ir pilietinio pasipriešinimo departamentas į pastatą Žalgirio g. įsikels iki 2022 m. liepos. Šiuo metu įstaigos įsikūrusios Šv. Ignoto, Mindaugo ir L. Sapiegos gatvėse. Jos kartu „Cloud Offices“ pastate nuomosis visas patalpas 2-9 aukštuose, čia dirbs apie 300 darbuotojų. Tai vienas didžiausių šiemet sudarytų biuro nuomos sandorių.
Kaip informavo KAM, viešame konkurse galutinius pasiūlymus pateikė du tiekėjai. Kokie – nedetalizuojama, tačiau ministerija pabrėžia, kad UAB „Olfin“, projekto vystytojas, pasiūlė geriausią kainą – per 761.800 Eur vieneriems metams be PVM.
(...)
„Tinkamiausia alternatyva – skelbti viešą konkursą naujoms patalpoms – buvo pasirinkta, įvertinus visas numatomas išlaidas 5+5 metų laikotarpiui, patalpų pritaikomumą įstaigų prie Krašto apsaugos ministerijos poreikiams“, – teigia KAM.

Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, vertina, kad suderėta patalpų mėnesio nuomos kaina, jo skaičiavimais apie 14,8 Eur už kv. m be PVM, nuomininkui turėtų būti patraukli.
„Bent jau pagal skelbtas konkurso sąlygas, į nuomos kainą jau turėjo būti įskaičiuotas patalpų ir darbo vietų įrengimas, visų patalpų administravimo išlaidos, išskyrus nuomininko mokesčius už komunalines paslaugas, automobilių statymo vietų kaina“, – VŽ teigia R. Reginis. (...)
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas, vertina, kad tokia nuomos kaina yra normali.
„Sudarant nuomos sutartis įprasta, kad įskaičiuojamas ne tik pagrindinis plotas. Tarkime, jei būtų 10 nuomininkų, susiformuotų koridoriai, holai ties liftais, o tai išdalinama, priklausomai nuo verslo centro. Nėra taip, kad verslo centras būtų linkęs dalinti plotus nemokamai. Kai yra vienas nuomininkas, jam nesiformuoja bendros patalpos, jas išsinuomoja tiesiogiai, todėl nuomos kaina panaši ir išeina“, – sako T. S. Kvainickas.
Kainai įtakos turi ir tai, kad valstybinės įstaigos nėra PVM mokėtojos. (...)

Skelbiama, kad visos 5.000 kv. m verslo centro „Cloud Offices“ patalpos jau užimtos. Čia dar įsikurs kavinė „Vero Cafe“ ir medicinos klinika „InMedica“. Pastato statybas numatoma užbaigti iki 2022 m. pirmojo ketvirčio.
„Matydami Šnipiškių potencialą, planuojame tolesnę kvartalo plėtrą. Per ateinančius metus ketiname išvystyti apie 30.000 kv. m. administracinių ir gyvenamųjų patalpų“, – sako Rolandas Andrulis, NT vystymo bendrovės „Olfin“ vadovas.
Po pastatu bus įrengta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, taip pat dviračių stovėjimo vietos, elektrinių paspirtukų įkrovimo stotelės.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz79oS8SNO9

[Tikras architektas]

Čia galima kiek norit svajot ir tikėtis, be kadangi visos šitos didžiulės teritorijos vystytojas yra tas pats, bus tiesiog daugiau šito:

Na ir dar papigiaiskai atrodantys ofisai ties Žalgirio gatve.

Nepamirškim dar korių, šio vystytojo šedevro!

[Globalus]

Žalgirio 112

[Horn]

Čia tipo gulintis dangoraižis, bet sakyčiau išpildyti minties nepavyko.

[John]

Baisu. Atrodo kaip tie ofisai, kur būna užmiestyje prie visokių logistijos ir sandėliavimo objektų. Pliusas bent toks, kad nėra parkofkės nuo gatvės pusės.

[ttttt]

Baisu. Atrodo kaip tie ofisai, kur būna užmiestyje prie visokių logistijos ir sandėliavimo objektų. Pliusas bent toks, kad nėra parkofkės nuo gatvės pusės.

Užtat iš kitos pusės esanti Videniškių g. bus vienas ištysas parkingas nuo Linkmenų g. iki Rudnios g. (ar Oršos g. priklausomai nuo žemėlapio)

[kasparas.v]

Kas cia per grybas atsirado, kodel vel taip toli nuo gatves atitraukta, plius cia kampas. Numatau dideli pravala.

[ttttt]

Nemanau, kad yra šansų, kad tokį patvirtins, nes atrodo visiškai nesąmoningai on so many levels, bet kad bus taip atitrauktas nuo gatvės, tai 100%, nes ten sklypo riba yra vienoje linijoje su Cloud namais. Man šiose maketuose labiau skauda matyt kas galėjo būti vietoje baisios Lidl krautuvės, autoturgaus dydžio parkingo ir būsimos kebabinės, jeigu projektus tvirtinantys aukščiausio lygio profesionalai turėtų nors kažkiek proto.

[evvt]

Kažkur panašiai prie tos vietos kur planuojamas tas "grybas" bus vieno aukšto Jammi(forume jau buvo), kas yra irgi didesnis blogis, kai buvo galima tai greito maisto kavinei įsikurdint didesnio pastato pirmame aukšte.

[urbanis]

Kažkur panašiai prie tos vietos kur planuojamas tas "grybas" bus vieno aukšto Jammi(forume jau buvo), kas yra irgi didesnis blogis, kai buvo galima tai greito maisto kavinei įsikurdint didesnio pastato pirmame aukšte.

Nebus. Bus kitoje Kalvarijų g. pusėje, šalia Lidl.

[evvt]

Nebus. Bus kitoje Kalvarijų g. pusėje, šalia Lidl.

Jo, tikrai, turėjau klaidingą įsivaizdavimą. Kažkiek nudžiugino net, prie Lidlo ten visvien jau sugadintas kampas.

[mr_miegas]

man atrodo ta sklypa per pora kartu uzstatys ir kampe tikrai bus kazkas daugiau/geriau nei 1-2 aukstu pastatas

[Tikras architektas]

Tai čia tas "podiumėlis" galimai numatytas komercijai. Kokiam nors prekybcentriui ar parduotuvėms. Andrum'as tą kampą visada įsivaizdavo kaip kažkokį komercinį centrą. Ten vienas savininkų pakeliavo po Niujorką ir užsisvaigo padaryt turbūt kaip Times Square (tikra istorija).

Aišku, jei čia išvis realus tūris, visų pirma.

[Creatium]

Ten gana arti prisizoominus užkrauna ir teritorijos planą. Tai matosi, kad yra numatyti du etapai, kurių pirmas yra tas aukštesnis tūris. Bet pastatas vis tiek atitrauktas net nuo sklypo ribos yra, o tas plotas - parkingui.

Bus labai įdomu matyti kaip šis projektas bus (ne)praleistas ir ar kas keisis, nes jis turėtų pažeisti labai daug Vilniuje jau galiojančių taisyklių. Įskaitant ir reikalavimą organizuoti arch. konkursą.

[dangoraižistas]

Daug geriau būtų ten keli dangoraižiai.

[Tomizmas]

Tenai toje vietoje tikrai kažko reikia panašaus, aukštuminio, o ne kelių aukštų.

[Romas]

Žalgirio g. 112 pakeitė savininką

YIT Lietuva has sold a newly built and modern office building Naujasis Skansenas Z for East Capital Real Estate Fund IV.

https://www.linkedin.com/posts/jurga...681093120-2Qg1

„YIT Lietuva“ investuotojams East Capital Real Estate AS pardavė sostinės Žalgirio gatvėje pastatytą modernų verslo centrą „Naujasis Skansenas Ž“.
Šiuolaikiško 5 aukštų, 7.550 kv. m ploto verslo centro statybos darbai bus užbaigti iki šių metų pabaigos.

https://www.yit.lt/apie-mus/naujieno...ilniaus-centre

Gražios tos nuotraukos iš oro.
Nuo šalitgatvio lygio tas pastatas atrodo kur kas kukliau.

[ramulis]

Žalgirio g. 112 pakeitė savininką

Gražios tos nuotraukos iš oro.
Nuo šalitgatvio lygio tas pastatas atrodo kur kas kukliau.

Šoninė siena Rudnios pusės niekuo neuždengta, blikas betonas ir panašu, kad ten pabaiga. Dar tas pastatas yra galimai aukštesnis nei numatyta projekte ir leidimuose. 4 aukštų pastatas beveik lygus šalia esančiam 7.