Žalgirio gatvės biurų projektai

[Obi-Wan Kenobi]

O jeigu rimtai, ar grius tik ta viena troba, ar ir kitos už jos?

[ttttt]

O jeigu rimtai, ar grius tik ta viena troba, ar ir kitos už jos?

Na, sprendžiant iš vizualizacijų, pastato ilgis palei gatvę, grubiai iš akies, yra apie 50-60 metrų. Linkmenų 12 sklypo ilgis yra apie 30. Kad netilps Linkmenų 12 - faktas. Tad labai tikėtina, kad dar nugriaus ir Linkmenų 14.

Tikrai neįsivaizduoju kaip mes gyvensim be jų, reikės iš anksto užsipirkt Xanax'o:



Beje, kalbant apie naują projektą, pats pastatas kaip ir ok, bet kai ką pastebęjau Milwaukee įkeltoje vizualizacijoje (nors ir bandė paslept medžiais), o radęs kitas net nebuvau nustebęs. Atkreipkit dėmesį į pirmą aukštą, absoliuti Šnipiškių ir NMC klasika, arba "gyvas ir jaukus pirmas aukštas", kaip tai vadina Šimašius.

[Edd]

Įdomu kad net visokiuose Vilniaus tolimesniuose užkampiuose neretai parkingai požeminiai, o čia, Žalgirio gatvė ir iškart eilė ofisų su parkingais pirmam aukšte (šitas, tada yit). Ir panašu kad tai naujausios tendencijos. Jei taip ir toliau, gal dar po kokių metų statysim ir tiesiog parkingo aikšteles aplink pastatą?

[ttttt]

Įdomu kad net visokiuose Vilniaus tolimesniuose užkampiuose neretai parkingai požeminiai, o čia, Žalgirio gatvė ir iškart eilė ofisų su parkingais pirmam aukšte (šitas, tada yit). Ir panašu kad tai naujausios tendencijos. Jei taip ir toliau, gal dar po kokių metų statysim ir tiesiog parkingo aikšteles aplink pastatą?

Kodėl po metų? Prieš pusmetį iš kitos gatvės pusės nuo šio projekto, prie Rimi, išasfaltavo didžiulį parkingą (nors šalia ir taip dar didesnis stovėjo pustuštis) net ne prie pastato, tiesiog šiaip sau, kad būtų, dabar abu stovi tušti. Smagu.

[dr.pienas]

Įrenginėti požeminį parkingą yra brangiau. Kainą labai ženkliai didina kasimo, atraminių sienų betonavimo ir priešgaisrinių sistemų įrengimo darbai. Joks buto pirkėjas ar biuro nuomininkas neįvardins požeminio parkingo kaip privalumo, už kurį sutiktų mokėti didesnius pinigus, vadinasi, jei nori būt konkurencingas, visi papildomi statybų kaštai lieka statytojui. Visi mielai projektuotų ir statytų parduotuves ir kirpyklas pirmuose aukštuose, jei būtų nors kokia ekonominė logika. Požeminis parkingas turi būti arba savivaldybės nustatyta tvarka ir vietose privalomas, arba nustokit būt nepatenkinti

[ttttt]

Įrenginėti požeminį parkingą yra brangiau. Kainą labai ženkliai didina kasimo, atraminių sienų betonavimo ir priešgaisrinių sistemų įrengimo darbai. Joks buto pirkėjas ar biuro nuomininkas neįvardins požeminio parkingo kaip privalumo, už kurį sutiktų mokėti didesnius pinigus, vadinasi, jei nori būt konkurencingas, visi papildomi statybų kaštai lieka statytojui. Visi mielai projektuotų ir statytų parduotuves ir kirpyklas pirmuose aukštuose, jei būtų nors kokia ekonominė logika. Požeminis parkingas turi būti arba savivaldybės nustatyta tvarka ir vietose privalomas, arba nustokit būt nepatenkinti

Ačiū už paaiškinimą, kad požeminis parkingas yra brangiau, kapitone, nes tikrai nežinojome. Dabar pasiskaitykit ką apie tai kalba Vilniaus meras ir pasakykit jam, kad nustotų būti nepatenkintas.

...Čia turi susiformuoti jaukus perimetrinis miesto užstatymas, su patogiais pasivaikščiojimo takais ir gyvu pirmuoju pastatų aukštu. Šnipiškės turi atrasti savo unikalų veidą, kuriame matytųsi ir jų praeitis, ir modernus Vilnius. Artimiausias šiai vizijai turėtų būti Naujamiestis, bet ne visai dabartinis, o toks, koks jis turėtų tapti po visų mūsų planų įgyvendinimo (apie Naujamiestį parašysiu atskirai vėliau). Norime gyvybės Šnipiškėse – reikalaujame, kad nauji vystomi projektai komercijai numatytų pirmąjį aukštą. Kitu atveju praeiviui tai bus negyvi objektai, kokių, deja, jau turime prikaišiota ir čia, ir kitur. Štai vienas toks pavyzdys iš Krokuvos gatvės, kai pirmasis aukštas paskiriamas negyvai erdvei – už sienos besislepiančiam garažui...

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...iu-973-1221988

[mr_miegas]

o kodėl buvo praleistas kitas Lithome tiesiog su parkingu pirmam aukšte https://www.snipiskiuperspektyvos.lt/ ?

[Edd]

Bus ir šitam dalis komercinių patalpų, tik mažesnė. Turi būti visiems vienodos ir aiškios taisyklės, o ne su kiekvienu derasi, "reikalauja" ir prieina "kompromisą". Tokia situacija labai jau palanki korupcijai, vienus praleidžia, kitų nepraleidžia, vienus su vienokiu kompromisu, kitus su kitokiu.

[dr.pienas]

Mažesnė, bet toje pastato dalyje, kuri atsiremia į gatvę. Miestui nėra taip svarbų kiek m² komercijos bus kiekviename pirmame aukšte, svarbu kad gatvės perimetras būtų „gyvas“. Tai gal naujam bendram plane jau bus tos aiškios taisyklės ?

[Eidvis]

Įrenginėti požeminį parkingą yra brangiau.

Pigiausia yra statyti sovietinius daugiabučius.

[ttttt]

Mažesnė, bet toje pastato dalyje, kuri atsiremia į gatvę. Miestui nėra taip svarbų kiek m² komercijos bus kiekviename pirmame aukšte, svarbu kad gatvės perimetras būtų „gyvas“. Tai gal naujam bendram plane jau bus tos aiškios taisyklės ?

O kad palei kitą gatvę bus ištisinis parkingas vietoje pirmo aukšto miestui nėra svarbu? Ar jis nuo to pasidaro "gyvas", nes ten mašinos važinėja? Pakalnis "reikalaudamas" turi kažkokį sąrašą gatvių į kurias galima nusispjaut? Ar kuo galima pateisint tokių projektų praleidimą? Man pvz labiausiai patinka šitas visai neseniai praleistas, puikiai atspindi Pakalnio "darbą" ir Šimašiaus politinę valią "reikalaujant"...

[dr.pienas]

Pakalnis galvą turi skirdamas gatvę nuo akligatviu pasibaigiančio šunkelio

[Creatium]

Ką tik Šimašius per savo transliaciją Feisbuke, atsakydamas į vieną klausimą dėl architektūros, sakė, kad yra toks įdomus teisinis reguliavimas. Tipo pastatų tūriai skaičiuojami ne nuo pastato pagrindo, o nuo išsikišusių detalių. Balkonai ir pan. išsikišimai "nuleidžiami" žemyn ir gaunasi tūris. Todėl įdomesnių formų pastatų niekas neprojektuoja, nes smarkiai išauga tūrio kiekis. Sakė su Pakalniu tokiems pastatams - dėžutėms davė terminą "nučiulpti". Ir kalbėjo su Aplinkos ministerija ir tikisi, kad reguliavimas bus pakeistas.

Čia šiaip, gal kažkiek į temą apie architektūrinę kokybę.

[Edd]

Grįžtant prie šio projekto. Be tragiško pirmo aukšto.. o kaip atrodo jo kita pusė? Nebus taip kaip visada? T.y. kitoj pusėj - šikna.

[ttttt]

Grįžtant prie šio projekto. Be tragiško pirmo aukšto.. o kaip atrodo jo kita pusė? Nebus taip kaip visada? T.y. kitoj pusėj - šikna.

Tikriausiai iš kitos pusės bus vien parkingas, bet šios 3 vizualizacijos yra viskas, ką galima rasti architektų facebooke, tad, matomai, sužinosim tik per viešinimą.

[TheNewYork_er]

Bent iš visualizacijų, tai panšu, kad bent dalis pietinio fasado bus stiklinė, kaip ir rytinė dalis. Kaip su apdaila (ar bus vertikalios juostos) tai dar klausimas

[mr_miegas]

Cia kazkoks naujas(?) vaiksto po fb:

daugiau info galima rasti čia: https://www.lini.lt/verslui/komercin...enu-12-biurai/

Vieta

Linkmenų g. 12, Vilnius

NUOMOJAMOS KOMERCINĖS PATALPOS –

2600 kv.m., 2 aukštų parkingas

Statybų pradžia

2020 m.

[Matematikas]

Naujojo Skanseno Žalgirio verslo centras pradėjo leisti šaknis

[AšNeRobotas]

žalgirio 112 ir žalgirio 94

[Globalus]

Žalgirio 94