Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[Upper]

Sveiki, įspūdžiai iš apsilankymo Veikmės parko projekte.

Apie tai, kas patiko:
- Vazdai iš G korpuso į mišką - fantastiniai. Verti 2 x tiek. Nežinau kito tokio projekto, kas gali panašų vaizdą pasiūlyti (žr. prisegtas foto). Ankčiau gal Antakalnio terasos buvo ?
- Garso izoliacija tikėtina bus labai gera. Visuose namuose tie patys statybiniai sprendimai, t.y. nuo A iki G korpuso, A ir B korpusai gavo b klasę, C ir D kkorpusai sakė buvo ties riba tarp C ir B, bet įrašyta C. Kaip bus kituose namuose pardavėjai nežino, bet faktas, kad panaudoti sprendimai sukūrė B precedentą.
- Gražiai sutvarkyta teritorija, vasarą manau bus dar geresnis vaizdas;
- Tyla, ramybė - labai lokalizuota nuo pagrindinių gatvių ir triukšmo;
- Nėra mažos kvadratūros ar papigiaiskų butukų nuomai. Bus tikėtina brandi bendruomenė, ne pacanų ar besikeičiančių nuomininkų kampas. Man tas svarbu ir dėl infrastruktūros puoselėjimo ir dėl bendrų erdvių saugojimo, nes teko nemažai gyventi nuomai pritaikytame projekte - 3.14pec kaip viskas nudrengta po kelerių metų.

Kas nepatiko:
- Pusiau uždaras parkingas, t.y. nors ir po stogu, bet perpučiamas, žiemą nebus daug šilčiau nei lauke;
- Butai, kurie žiūri namas į namą (buvau įkišęs nosį ir į kitus pažiūrėti);
- Langai plastikas, bet čia per daug būtų norėti medžio.

Daugiau minusų nepamačiau.

Zygiui>
Matuota su savo rulete - 273 cm švaroje. Jokio diskomforto, normalios tos lubos. Aišku ir prie stulpo galima prisikabinti.
Ventiliacija vis dėlto ne tik "šachta", o ir centralizuotas mechaninis ištraukimas - plačiau čia https://avsa.lt/paslaugos/sistema-a-2/
Net nežinau kas geriau, ar rekupas, kuris nemažai elektros vartoja ir dar ūžia ortakiuose, ar tokia bendra oro šalinimo sistema. Sakė ši sistema įrengta Veikmės miško projekte - 5-6 metai nebuvo jokių priekaišų dėl rasojimo ar pelėsio nei viename iš 4 daugiabučių.
Pilno aukščio pertvarų balkonuose nėra tik paskutiniame aukšte (nors irgi ne visur, kituose namuose yra), žemiau visuose aukštuose balkonai su pilno aukščio užmatintomis pertvaromis.

Kiekvienam savo, man šis projektas labai patiko, ypatingai tie butai, kur žiūri į mišką. Kol kas konkurentų panašiame kainos lygmenyje 2000-2100 EUR / kv.m. nematau.

[Blah]

Vaizdą tokį (tiksliau dar geresnį) galėjo pasiūlyt Vilnelės slėnis ten su visu Vilnelės čiurlenimo garsu.

[Andriejus_P]

Jomanto parkas - Galio
butas turėtu būt su panašiu vaizdu į parka, požeminis 8500 EUR, uždaras (neperpučiamas), su tokia pat ventiliacine sistema, 1900 m2./ 4 aukštas.

Neteigiu, kad čia geresnis variantas, tiesiog rodau, kad egzistuoja ir kiti variantai. Aišku kol jis bus dar metai laukt. Vieta blogesnė, kokybė ar bus blogesnė, nežinau, bet A+, ne A++.
https://www.jomantoparkas.lt/butai/JPD4-01


Upper čia tavo foto iš G17, nes kaip suprantu čia trečias aukštas? Pertvaros tarp kambarių gipsas?

[Zygis]

Nezinau i kuria puse cia, rytai? Ziurejau G ir as virsutiniame aukste 2 kambariu i rytus. Pasirode truputi tamsokas, nes medziai labai arti ir uzstoja sviesa. Tiesa, vaizdas grazus.

Tas galio projektas man kazkaip nelabai - veikmes tikrai patrauklesnis, Galio labai eko atrodo, tuolabiau dalia greitkelio

[nully]

Pridedu vaizdą iš E korpuso į šiaurę - mišką. Čia miškas nėra taip arti, kaip G, tad ir nesukuria tamsos efekto, ypač kai bus daug lapų, bet ar arčiau ar toliau nuo miško - čia jau skonio reikalas. Kažkam trukdys tamsa, o kažkas džiaugsis gražia žaluma.

[Creatium]

VPH planuoja naują prekybos centrą Molėtų pl.:

https://citify.eu/dangerucio-g-1/

https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

[Obi-Wan Kenobi]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

[tajus3]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

[Well]

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

Nereiks kirsti, reiks nebent sodinti, nes nėra ten medžių (yra tik šiek tiek krūmų).

[Kublickij]

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

Nėra ten jokiu medžių.. Vizualas su medžiais padarytas

[evvt]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Jeigu kur tinka parkingas tarp gatvės ir pastato tai yra objektuose tokiuose kaip būtent šitas: pastatas - PC, lokacija - užmiestis. Tai, manau kad gal čia neproblema. Va kur problema padaryta tai pc Kauno/Mindaugo g. sankirtoj, kur projektuotojai jautėsi kaip užmiestyje, švaisydami brangią centro žemelę be gailesčio.

[vaidasp]

Šiek tiek gaila naujųjų Santariškių gyventojų.

[vgaive]

Šiek tiek gaila naujųjų Santariškių gyventojų.

kodėl ? Manau toks objektas kaip tik kelia šalia esančio nt kainą. Aišku, pirmosios eilės namai vaizdą nekokį turės

[Tomizmas]

Tokioje vietoje tai tegul tik stato. Ten ir turi būti prekybos centrai, o ne kažkur centre ar prie Vingio parko.

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Ne miesto vidurys gi čia. Labai reikia prie Molėtų plento pritraukto pastato, kad ten vaikštantys praeiviai (kurių baisiai daug) užeitų į parduotuvėles, sėdėtų jaukiose kavinukėse? Prie plento, labai gi faina.

[vaidasp]

kodėl ? Manau toks objektas kaip tik kelia šalia esančio nt kainą. Aišku, pirmosios eilės namai vaizdą nekokį turės

Nuo Santariškių namų yra visos rampos, o tai reiškia, kad ten vyks visas triukšmingas judėjimas. Dabar visi PC prekes tiekėjams leidžia pristatyti tik ne darbo metu, t.y. iki 10 valandos. Tikrai nenorėčiau tokios kaimynystės, čia panašiai kaip žalias daugiabutis ir Rimi Rygos g. Justiniškėse.

[Lietuvis87]

https://www.jomantoparkas.lt/ Gal kas ką gero blogo turit pasakyti apie šį projektą?

[Ciurlionis]

https://www.jomantoparkas.lt/ Gal kas ką gero blogo turit pasakyti apie šį projektą?

A klasė su radiatoriais po langais? Sunku ką ir pasakyti, bet jei norisi gyventi Baltupiuose prie autostrados -why not?

Vystytojas -ok.

[mki]

https://www.jomantoparkas.lt/ Gal kas ką gero blogo turit pasakyti apie šį projektą?

Neįsivaizduoju koks turėtų būti jausmas gyventi vietoje kur triukšmas nuo autotransporto 69-75 dB lygyje. Ko gero ne rytų pusėje net nevertėjo projektuoti atidaromų langų.

[bato_usai]

Šalia Molėtų plento tęsiamos daugiabučių kvartalo statybos
https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...talo-statybos/
https://citify.eu/naujosios-santaris...ngerucio-g-19/

Šalia Molėtų plento, greta Santariškių ir Dangeručio gatvių sankirtos, toliau tęsiamos daugiabučių namų statybos. Šiuo etapu numatyta pastatyti 2 keturių aukštų gyvenamuosius namus, kuriuose bus įrengta 16 butų. Perspektyviniame užstatyme numatyta, jog tai bus nepaskutinis daugiabučių projektas šioje teritorijoje.

„Namai projektuojami su viena laiptine, o visuose aukštuose projektuojama po 2 butus: 1 aukšte – 3 ir 4 kambarių, 2, 3 ir 4 aukštuose – 4 kambarių butai. Bendrojo naudojimo ir pagalbinės inžinerinės patalpos: tambūras, laiptų holas, dviračių ir vežimėlių laikymo patalpos, inžinerinės įrangos patalpa (vandentiekio apskaitos mazgas, boilerinė) su spinta valymo inventoriui išdėstytos pirmame aukšte. Kiekviename bute suprojektuotas gyvenamasis kambarys su virtuvės bei valgomojo zona, miegamieji kambariai, prieškambaris su spinta, vonios patalpa su tualetu (4 kambarių butuose – 2 vonios patalpos). Kiekvienam butui suprojektuota apie 10 m² ploto terasa (1 aukšte) arba balkonas (2-4 aukštuose)“, – apie gyvenamųjų namų išplanavimą rašoma projektiniuose siūlymuose.

Projekto techniniai parametrai

Planuojamo objekto adresas – Dangeručio g. 19, Verkių seniūnija;
Sklypo plotas – 4 840 m2;
Želdynų plotas sklype – 1 500,40 m2 (31% sklypo);
Pastatų bendras plotas – 1 691,72 m2;
Statinio aukštis – 4 aukštai (14m aukščio);
Pastato energetinio efektyvumo klasė – A++;
Butų kiekis – 16 vnt.;
Dviračių saugojimo vietos – numatoma įrengti;
Automobilių parkavimo vietų skaičius – 41 vnt. (antžeminis parkavimas po stoginėmis);
Projekto vystytojas – UAB „A plius linija“;
Projektinius siūlymus ruošė UAB „Vidiksa“, projekto vadovė – Sandra Paškevičienė.

Viešas svarstymas

Visuomenės atstovai iki kovo 5-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu projektai@vidiksa.com. Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas vyks kovo 8 d., 16.00 val., nuotolinės vaizdo transliacijos būdu. Nuoroda į vaizdo transliaciją čia.

[edskaz]

https://www.jomantoparkas.lt/ Gal kas ką gero blogo turit pasakyti apie šį projektą?

Vertas dėmesio tik D namas, kiti kaip bendrabučiai atrodo. Įtartinai daug rezervuotų butų nors net pamatų nėra, panašu į galimą manipuliavimą rezervacijomis.