Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[Romas]

Hannerio "Bajorų kalvų" kvartalas Visoriuose
Suraskite du skirtumus

Sena vizualizacija (2006-2007)



Nauja vizualizacija 2007.12

www.edomus.lt

Beje, šiaurinėje dalyje vietoj "Kaustos" devynaukščių ir senų bendrabučių žaliuoja parkas

[Romas]

Hannerio kvartalas Visoriuose "Bajorų kalvos"
Statomas komercinis objektas prie Mokslininkų g. ir kelio į Bajorų sodus sankryžos

Foto 2008 03 30

[Romas]

Įspūdis labai priklauso nuo fotografavimo ir redagavimo
Tą patį objektą galima pateikti gana niūriai:


Šiek tiek pašviesinus gaunamas linksmesnis vaizdas

[Romas]

Fizikų g.

Pasivaikščiojimas po Visorius (be nuotraukų redagavimo)

Mokslininkų g. ir būsimosios Fizikų g. sankryža
Priekyje - "Atkirtos" apie 2002 m. statytas namas, toliau - "Hannerio" namai


Tolumoje matyti YIT Kaustos "Fizikų namai" ir neseniai renovuotas senas devynaukštis


"Hannerio" namai iš rytų pusės




Būsimoji Fizikų g.


Kairėje - YIT Kaustos 4 aukštų "Fizikų namai"


Neseniai renovuotas 1989 - 1991 m. laidos buv. sovietų karininkų namas

[Romas]

Vystytojas: "YIT Kausta"
Projektas: "Fizikų namai"


Realybė šiek tiek skiriasi nuo vizualizacijos - šiaurinėje dalyje yra renovuotas daugiaaukštis

[Romas]

Rangovas: "YIT Kausta"
Projektas: "Kairiūkščio namai"



Autobuso žiedas




Po poros metų bus sunku pasakyti, kuris namas yra 1989-1991 m. laidos, o kuris - 2007-2008 m. laidos

[Romas]

"YIT Kaustos" Kairiūkščio namai


Šalia - Hannerio kvartalas


Įvertinkime kaip architektai kūrybingai interpretavo arkas viename Paryžiaus kvartale


Einant ta arka atsiveria tokios perspektyvos:




Arka iš kitos pusės

[Romas]

Vystytojas "Hanner"
Projektas "Bajorų kalvos"

Šiaurinė kvartalo dalis nėra ypatinga
Vaizdai nuo šiaurinės pusės (nuo "Kairiūkščio namų")

Kairėje - "Fizikų namų" keturaukštis








Kaimynystėje - seni bendrabučiai su atitinkamu kontingentu




Parkingo stoginė


Gana siauri pravažiavimai į kiemą (kad niekas ten neparkuotų mašinų)


Parkavimo sąlygos čia nepalyginamai geresnės nei Pašilaičių ar Fabijoniškių "ekonominiuose" projektuose - niekas nedažo bordiūrų geltonomis linijomis, o gyventojai net išvažiavę nesivargina užrakinti nuosavos parkavimo vietos (bent kol kas).

[Romas]

Iš kitų pusių projektas daro geresnį įspūdį:




Vidinis kiemas ant parkingo stogo.
Jei mašinos netilps kieme, gali atsitikti, kad čia bus bandoma parkuoti mašinas




Žaidimų aikštelė su vaizdu į būsimus tvenkinius


Įvažiavimai į parkingus




Už įstiklintų balkonų sukrauta daug visokio turto - turbūt čia nėra sandėliukų




Gana erdvi vidinė gatvelė pietinėje I etapo dalyje


Parkavimas bent kol kas yra pakankamas



Kas bus kitoje kelio pusėje, kol kas neaišku - ar statomi namai, ar kasamas didelis tvenkinys


Malonūs akcentai




Einant į pabaigą I etapo statyboms įspūdis apie "Hannerio" kvartalą žymiai pagerėjo.

[Blaze]

Hanner kvartalas iš tikro atrodo neblogai
Jei nekils parkavimo problemų, tai bus jaukus kvartalas.

O Kairiūkščio namai atrodo labai arti vienas kito ir keistas pasirodė architekto sprendimas - abiejų namų vidinėje pusėje yra daug daugiau langų, nei išorinėje(o ir tie ne patys didžiausi):





Čia turbūt tam, kad žmonės mažiau saulės matytų

O šiaip dėkui, Romai, visai smagu buvo pasižvalgyti

[jevgenijb]

Labai informatyvu Aciu.

[klewas]

YIT būstas jau antrą kartą, Fizikų namų vystymo metu, mažina butų kainas. Iš pradžių pardavinėjo su daline apdaila, poto pasiūlė už tą pačią kainą, bet jau su pilna apdaila. Tuo tarpu pastarosiomis dienomis kaina dar krito apie +/- 500 lt/kv.m. Iš karto matosi ir rezultatas - iki tol per du namus buvo parduotas vos vienas butas, dabar jau cieli penki Rezervuotų skaičius turbūt trigubai padidėjo.

[klewas]

"Lietuviškai nekilnojamojo turto rinkai - olandiškas aukcionas":
http://www.ober-haus.lt/pages.php/010906,632

ir čia dar truputį detaliau:
http://www.verkiunamai.lt/index.php/pageid/488.

Įdomiausiai skamba teiginys, kad aukcionas pasibaigs kai kažkas nupirks arba kaina pasieks tokį lygį, už kurį įmonei neapsimokės parduoti butus...
Nežinia kiek naudos duos toks sprendimas, bet istorija byloja, kad ši įmonė kokį gerą mėnesį siūlė vieną butą su 110 tūkst nuolaida (nuo virš 700 tūkst iki veik 600 tūkst), bet pirkėjo taip ir neatsirado.

[klewas]

Atsiprašau už pasikartojančia info, dabar tik pastebėjau, kad ši naujiena jau buvo paskelbta ir kitoje temoje.

[trilobitas]

Pratęskim "Bajorų kalvų" kvartalo statybų temą

Baigiami statyti namai



Atrodo visai neblogai







Seniau pastatytuose daugiabučiuose verda gyvenimas

[wiktoras]

Sveiki,
gal kas ka zinote del socialinio busto? Girdejau Avulis bando prasukti bizniuka, siulydamas jau pastatytus butus pirkti socialiniam bustui uz 1500-2000 Lt/m2. Jau prasuko su bankais, siulydamas fiksuotas 6 men. 3 % palukanas. Kazkaip nesinori isigyti buta tame name, kur bus socialinis bustas.

[LBP]

O ką tu tame matai blogo? Bet kuriuo atveju, bomžai taip vadinami nepirks butų. Normalios kainos, atitinkančios produktą, o ne taip, kaip kartonyne - balandžių peryklos už pusę milijono....

[zajcik]

Vat cia ir slypi problema ta, jog "valstybe" nori uz visu musu pinigus, asocialus ir socialiai remtinus apgyvendinti "prestiziniame" buste. Ko negali isigyti vidutines ir aukstesnes pajamas gaunantis asmuo, ta valstybe nupirks asocialui (zinoma ir kitos asmenu grupes ieina).
Rezultate turetume: visu MUSU pinigus perima konkreti grupe asmenu, be to MUMS paliekamos mazesnes galimybes isigyti ta pati busta uz "normalias" "antikrizines" kainas. Daugiausia laimi asocialai ir konkreti asmenu grupe...

Socialiniam bustui tinkamesnis variantas

Kitaip tariant - pasisaipymas is visu saziningai dirbanciu ir mokescius mokanciu pilieciu.

[trilobitas]

"Bajorų kalvų" kvartalas

Fotografuoti pastatai



IKI prekybos centro

Pietinė pusė





Šiaurinė pusė





Baigiami statyti namai

Rytinė pusė



Pietinė pusė









Vidiniai kiemai

[trilobitas]

Daugiausiai klius pirmam namui (už parduotuvės).