Viršuliškių skersgatvis - projektai ir statybų eiga

[AšNeRobotas]

Apie koki dar NMC2 cia snekat? Dar gal paminekit Senamiesti 2 tai likes forumas gales eiti tyliai parukyti kamputyje. Niekada sita vieta netaps Paupiu ar NMC, nes tiek geografine lokacija, tiek buvimas tarp Karoliniskiu, Virsuliskiu ir Vakarinio aplinkelio to neleidzia padaryti. Butai yra aiskiai taikomi i jaunu zmoniu segmenta, kuriems yra pravartu geras susiekimas automobiliu su uzmiesciu (skirtingai negu gyvenantiems Markuciuose ar Paupyje), bei galimybe pasinaudoti viesuoju transportu. Jusu argumentas, apie tai, kad totalus perimetrinis uzstatymas atnestu kazkokia gyvybe irgi nera validus, nes salia statomas prekybos centras surinks didziaja dali paslaugu ir prekybos is ten, o ir ne visos vietos paslaugu sferos verslams yra patraukslios, todel dauguma patalpu stovetu tuscios. Toks jausmas, kad gyvenate paralelineje visatoje, kur jokios realaus pasaulio jegos negroja ir tada bandote lyginti b*** su pirstu.

Nesvarbu ar Naujamiestis ar Viršuliškės, ir rajonas nebūtinai turi būti naujas NMC ar Paupys, kad būtų normaliai suplanuotas.

Nebūtina čia statyt Zahos Hadid ir kitokių architektūrinių šedevrų, tiesiog nereiktų daryt urbanistinės š***askylės.

[TrippleA]

Nesvarbu ar Naujamiestis ar Viršuliškės, ir rajonas nebūtinai turi būti naujas NMC ar Paupys, kad būtų normaliai suplanuotas.

Nebūtina čia statyt Zahos Hadid ir kitokių architektūrinių šedevrų, tiesiog nereiktų daryt urbanistinės š***askylės.

Apie kokia dar uzbanistine š***askylė jus kalbat? Jus norit minimum Ozo parko rojonelio tokioj vietoj, taciau pati vieta yra tam sunkiai pritaikoma. Taip, kritika visad gerai, taciau ji turi buti logiska, o ne Miesto Planavimo Diskusiju ar Kulturos Paveldo Draugu lygio.

[index]

Apie kokia dar uzbanistine š***askylė jus kalbat? Jus norit minimum Ozo parko rojonelio tokioj vietoj, taciau pati vieta yra tam sunkiai pritaikoma. Taip, kritika visad gerai, taciau ji turi buti logiska, o ne Miesto Planavimo Diskusiju ar Kulturos Paveldo Draugu lygio.

Namai tarp parkingų ir privažiavimų prie parkingų yra urbanistinė šiknaskylė, taip.

[AšNeRobotas]

Apie kokia dar uzbanistine š***askylė jus kalbat? Jus norit minimum Ozo parko rojonelio tokioj vietoj, taciau pati vieta yra tam sunkiai pritaikoma. Taip, kritika visad gerai, taciau ji turi buti logiska, o ne Miesto Planavimo Diskusiju ar Kulturos Paveldo Draugu lygio.

Pasižėjau į praitą puslapį, tai, kad pas patį nemačiau labai stiprių loginių argumentų.

Kodėl tas jaunų žmonių segmentas labiau suinteresuotas gyventi laukuose išsimečiusiuose dangoraižiuose negu normaliam rajone su normaliom gatvėm, apželdinimu, promenadom, skverais? Kuo perimetrinis užstatymas pablogintų susisiekimą???

Tas pats jūsų Ozas yra tokio pačio dydžio teritorija apsupta Geležinio vilko, Ozo ir Kalvarijų gatvėmis, tik geresnėj miesto vietoj.

[Lietuvis87]

Pasižėjau į praitą puslapį, tai, kad pas patį nemačiau labai stiprių loginių argumentų.

Kodėl tas jaunų žmonių segmentas labiau suinteresuotas gyventi laukuose išsimečiusiuose dangoraižiuose negu normaliam rajone su normaliom gatvėm, apželdinimu, promenadom, skverais? Kuo perimetrinis užstatymas pablogintų susisiekimą???

Tas pats jūsų Ozas yra tokio pačio dydžio teritorija apsupta Geležinio vilko, Ozo ir Kalvarijų gatvėmis, tik geresnėj miesto vietoj.

Todėl,kad kaina neadekvati už dėžute, todel ir renkasi viršuliškes

[Taj Mahal]

Visiškai nesutikčiau. Jau buvau pateikęs Malmės Västra hamnen rajoną (dabar dažnai ten apsilankau dėl darbo ir lyginu ne iš nuotraukų)
...

Gal dirbti statybų sektoriuje?

[Horn]

Aš šioje vietoje matau kitą klausimą - ar Vilniuj dar reikėjo antros aukštybinių pastatų zonos. Kažkada buvo nuspręsta, jog čia būtent toks ir turi būti, tad siūlyti čia perimetrinį užstatymą ne visai į temą. Quadrum gal ir galitų būti neblogas aukštybinio ir perimetrinio mikso pvz, tik ar gali ši vieta patempti tokį lygį. O gyventi 18+ aukšte aš visai norėčiau, tik ne tokiam SkyHome.

[ttttt]

Gal dirbti statybų sektoriuje?

Ne, kodėl?

Kažkada buvo nuspręsta, jog čia būtent toks ir turi būti, tad siūlyti čia perimetrinį užstatymą ne visai į temą.

Kada ir kas nusprendė, kad toje vietoje turi būti pavienis užstatymas su pievomis/stovėjimo vietomis tarp gatvių ir pastatų, parkingais ir aklinom sienom vietoje komercijos ir t.t.?

Quadrum gal ir galitų būti neblogas aukštybinio ir perimetrinio mikso pvz, tik ar gali ši vieta patempti tokį lygį.

Jūs juk suprantat, kad paprasčiausias perimetrinis užstatymas nereikalauja kažkokio "tokio lygio" ir iš esmės jam įgyvendinti reikia ne papildomų investicijų, o elementaraus miesto planavimo ir suvokimo kaip turi atrodyti normalus europietiškas miestas (kurį Pakalnis turi, bet 90% atveju visa tai lieka jo kalbose)?

[Lettered]

Šiaip, mikso su žemesniais pastatais ir parkingų palei gatvę nedarymo būdu. Vilniuje neblogi pavyzdžiai yra Quadrumas ir Burės.

Kad net paupyje automobilių prikišta po kiekvieno pastato langais, tai ko norėti iš viršuliškių, čia juk transporto mazgas šalia greitkelio, logiška, kad tokioje vietoje verslai norės parkingų prie pastatų.

[Horn]

Kada ir kas nusprendė, kad toje vietoje turi būti pavienis užstatymas su pievomis/stovėjimo vietomis tarp gatvių ir pastatų, parkingais ir aklinom sienom vietoje komercijos ir t.t.?

Jūs juk suprantat, kad paprasčiausias perimetrinis užstatymas nereikalauja kažkokio "tokio lygio" ir iš esmės jam įgyvendinti reikia ne papildomų investicijų, o elementaraus miesto planavimo ir suvokimo kaip turi atrodyti normalus europietiškas miestas (kurį Pakalnis turi, bet 90% atveju visa tai lieka jo kalbose)?

Reikalauti tik požeminio parkingo tokioje miesto vietoje manau buvo galima ir reikėjo. Tai nėra rajonai už miesto.

Bendrajame plane nurodyta, jog tai aukštybinė zona, kas reiškia, jog taškinis užstatymas (tik teoriškai, jeigu vienam savininkui priklausytų labai didelė teritorija gal būtų galima sukurti kažkokį miksą, kaip Barkodas Osle).

Ir sutikčiau, jog perimetrinio užstatymo Vilniuje per mažai kur reikalaujama (pvz gal galėjo toks užstatymo būdas būti ir Lazdynėliuose, Pilaitėj.

[ttttt]

Bendrajame plane nurodyta, jog tai aukštybinė zona, kas reiškia, jog taškinis užstatymas

Nesuprantu šitos logikos... Kodėl aukštybinė zona reiškia taškinį užstatymą? Iš kur jūs tai ištraukėt? Pagal šitą logiką gaunasi, kad Šnipiškių NMC irgi turi būti taškinis užstatymas be perimetro?

[evvt]

Kuo toliau tuo labiau,įsitikinu kad visko stapdis yra ribotumas, siauras požiūris paremtas klaidingom nuostatom, kartojamom šimtus kartų kol taps tiesa.
Pvz vieną tokia sužinojau čia forume tai "aukštybinė zona - taškinis užstatymas". Atsiprašant nu b*iat na**ui.

Ps. dar buvo bandymas įdiegti ir tokią nesamonę "perimetrinis užstatymas tai yra sovietinis arba centralizuotas miesto užstatymo tipas" į ką galima būtų atsakyti ******* ***************** * ****ui.

[Zefyras]

Gal reiktų kalbėti apie tai, kad turėtų būti pradedama nuo kokios nors urbanistinės vizijos, kvartalų formavimo, suplanuojant būsimas viešąsias, žaliąsias erdves? Dabar gi viskas tebevyksta tuo principu kad BP uždedamas blynas su galimais užstatymo būdais ir aukštingumo reikalavimais, ir viskas, o vystytojas pasidaro savo sklypo išplanavimą, tarp namo ir gatvės įkerta parkovkę, už namo - "žalią erdvę" su aikštele vaikams, visa tai aptveria, ir taip visas kvartalas užsistato. Tai tiek čia to urbanizmo tokiam planavime.

[Creatium]

Gal reiktų kalbėti apie tai, kad turėtų būti pradedama nuo kokios nors urbanistinės vizijos, kvartalų formavimo, suplanuojant būsimas viešąsias, žaliąsias erdves? Dabar gi viskas tebevyksta tuo principu kad BP uždedamas blynas su galimais užstatymo būdais ir aukštingumo reikalavimais, ir viskas, o vystytojas pasidaro savo sklypo išplanavimą, tarp namo ir gatvės įkerta parkovkę, už namo - "žalią erdvę" su aikštele vaikams, visa tai aptveria, ir taip visas kvartalas užsistato. Tai tiek čia to urbanizmo tokiam planavime.

Bet tam reikia, kad visa žemė butu vienose rankose. Kaip Paupyje. Kitaip tu gali nebent per BP ir DP reguliuot. Tai BP tą ir daro: numato kvartalus, užstatymo tipą, želdynų erdves ir pan. Bet tada atsiranda visokie STR reikalavimai, kad kiekvienas pastatas turi turėti savo žaidimų aikšteles... Paupys buvo geras pavyzdys ir pavyko, nes visas rajonas imtas kaip vienas projektas ir "vienas sklypas". Kažkas tokio bus daroma ir kitose vietose (pvz. Žirmūnų VT parke). Bet ne ten, kur sklypai pavieniai ir reguliavimas yra BP lygyje.

Aišku, perimetrą kažkiek spręsti galima. Bet viskas vis tiek atsiremia į sklypų ribas. Ir į tai, kad valstybinė žemė savivaldybei nepriklauso. Kur sklypai yra prie gatvių, ten bandoma jį kažkiek padaryt. Nu bent jau su naujais projektais.

[Kublickij]

Pagaliau atėjo protingas žmogus ir viską aiškiai išdėstė!!

[Taj Mahal]

Ne, kodėl?

Tiesiog spėjau ir tiek. Jeigu dažnai tenka lankytis Malmö darbo reikalais, maniau kad statybų sektorius geras spėjimas.

Be to, kai Malmö praeidavau statybvietes, labai dažnai girdėdavau kalbant lietuviškai.
Tai jei gausu lietuvių statybininkų, tai gal ir statybų inžinieriai, geodezininkai, projektų vadovai ir t.t. irgi lietuviai?

[Zefyras]

Tas žemės klausimas tai sutinku kad yra esminis, bet nemanau kad tai yra būtina sąlyga, kad galėtų įvykti koks nors architektūrinis-urbanistinis konkursas, inicijuojamas savivaldybės bendradarbiaujant su savininkais, gyventytojais ir vystytojais. Aišku, kad čia labiau svajonių variantas, bet būtų įdomu pasidomėti, kaip tokie klausimai sprendžiami užsienyje ir ar pas mus yra kokie nors instrumentai, kuriais būtų galima daryti užstatymo kvartalo mastu vizijas ar konkursus.

[Kublickij]

Skelbia kad Spaudos 15 prasidėjo statybos. Informacijos apie projektą tik tiek kad tai bus 9 aukštų, 45 būtų nuobodus daugiabutis kuri statys Lietuvos -baltarusijos bendra įmonę CapitalCityGroup. Tikiejausi prasidėjus statyboms daugiau info apie projektą ...

[Creatium]

Juda ir dar vienas sklypas. Buvęs ar tebeesamas Merko.

[citynow]

Tebesamas Merko, vienu metu buvo pardavimo lenta, bet pasiteiravus telefonu sake "nebeparduodame". Taigi panasu kad pasilyko sau vystyti.