Viršuliškių skersgatvis - projektai ir statybų eiga

[Gies]

Iš dalies yra - buvusioje Prismoje yra įsikūrusi Aibė, absoliučiai dydžiu nepalyginama su Prisma, bet būtinos prekės yra

Po pirmo karantino nebeatsidarė ji. Tuščia dabar. Deja, lankytojų tikrai buvo

[Suolas]

Iš dalies yra - buvusioje Prismoje yra įsikūrusi Aibė, absoliučiai dydžiu nepalyginama su Prisma, bet būtinos prekės yra

Manau parduotuvės, kad ir vieno X Maximos atsiradimas ar tos pačios Aibės atsinaujinimas yra laiko klausimas. Kritinis žmonių kiekis po truputį formuojasi. Po dar keletos projektų manau lankytojų srautas tikrai būtų.

[Kublickij]

Nu Jėzusmarija, dalyvauji planavimo ir urbanistikos forume ir uždavinėji tokius klausimus. Pasižiūrėk kokį Varlamovą ar City Beautiful Youtube. Kalbu apie elementarius dalykus kaip kad kokybiškos viešosios erdvės, normali infrastruktūra ir t.t. Parkingai tarp pastatų ir neaiški navigacija rodo, kad buvo lygiai nulis reikšmės suteikta šitiems dalykams.

Žiūriu Varlamova, tarp kitko jis labai geros nuomonės apie Lietuvą! Kas liečia skersgatvi,- viešąsias erdvės įrenginėja sklypo savininkas pagal statomo pastato paskirtį tas pats su infrastruktūrą.. Būtų labai keista jai Valstybė privačių sklypų savininkams pieštų ir reikalautų įrenginėti viešąsias erdvės dar iki statybų. Neįmanoma tokiame dideliame sklype kaip šitas, su šimtais savininkų, kur statybą ne vykdoma iš karto o palaipsniui, planuoti kažką centralizuoto. Pilaitėje, kur viskas yra JAU pastatyta, toli gražu ne viskas OK su navigacija, viešomis erdvėmis, infrastruktūrą, Šnipiškėse dar 20 metų bus viskas blogai su tais pačiais dalykais o tu nori grožio ir tvarkos ten kur savininkai dar tik planuoja kažką statyti. Ar tavo manymu Savivaldybė turėjo 2010 metais, sutvarkyti viešą infrastruktūrą, viešąsias erdves, navigaciją nes turėjo žinoti kad joje kažkada stovės Skylum, Horizon, Grand Office??? Tie dalykai kai kurių tau čia trūksta įmanomi tik tokiame projekte kaip Paupys, ten kur panašiame plote dirba ir stato ne 20 įmonių 15 metų laikotarpyje o 1-2 per 3 metus.

[felar]

Žiūriu Varlamova, tarp kitko jis labai geros nuomonės apie Lietuvą! Kas liečia skersgatvi,- viešąsias erdvės įrenginėja sklypo savininkas pagal statomo pastato paskirtį tas pats su infrastruktūrą.. Būtų labai keista jai Valstybė privačių sklypų savininkams pieštų ir reikalautų įrenginėti viešąsias erdvės dar iki statybų. Neįmanoma tokiame dideliame sklype kaip šitas, su šimtais savininkų, kur statybą ne vykdoma iš karto o palaipsniui, planuoti kažką centralizuoto. Pilaitėje, kur viskas yra JAU pastatyta, toli gražu ne viskas OK su navigacija, viešomis erdvėmis, infrastruktūrą, Šnipiškėse dar 20 metų bus viskas blogai su tais pačiais dalykais o tu nori grožio ir tvarkos ten kur savininkai dar tik planuoja kažką statyti. Ar tavo manymu Savivaldybė turėjo 2010 metais, sutvarkyti viešą infrastruktūrą, viešąsias erdves, navigaciją nes turėjo žinoti kad joje kažkada stovės Skylum, Horizon, Grand Office??? Tie dalykai kai kurių tau čia trūksta įmanomi tik tokiame projekte kaip Paupys, ten kur panašiame plote dirba ir stato ne 20 įmonių 15 metų laikotarpyje o 1-2 per 3 metus.

Šis kvartalas tragiškai suplanuotas, nes kaip jūs teisingai pastebėjote Vilniuje rajonų planavimas nevyksta jeigu tuo neužsiima vienas ir tas pats investuotojas. O dėl to ar įmanoma ar neįmanoma tai Seestadt Aspern Vienoj pažiūrėkite. To paties Varlamovo filmukas apie šį rajoną:
https://www.youtube.com/watch?v=YRlE2UocFcw

[Zefyras]

Šis kvartalas tragiškai suplanuotas, nes kaip jūs teisingai pastebėjote Vilniuje rajonų planavimas nevyksta jeigu tuo neužsiima vienas ir tas pats investuotojas. O dėl to ar įmanoma ar neįmanoma tai Seestadt Aspern Vienoj pažiūrėkite. To paties Varlamovo filmukas apie šį rajoną:
https://www.youtube.com/watch?v=YRlE2UocFcw

Neįmanoma net lyginti, kur yra nuo pat pradžių savivaldybės kuruojamas teritorijos pertvarkymo planas su urbanistiniais konkursais, o kur tiesiog laisva statyba skirtingų savininkų ir investuotojų sklypuose

[Sula]

Neįmanoma net lyginti, kur yra nuo pat pradžių savivaldybės kuruojamas teritorijos pertvarkymo planas su urbanistiniais konkursais, o kur tiesiog laisva statyba skirtingų savininkų ir investuotojų sklypuose

Ar negalėtų savivaldybė kuruoti tokių teritorijų? Manau, kad būtent ši vieta svarbi miestui. Ir vėliau bus labai sudėtinga kažką keisti.
Dabar jau, aišku, šaukštai beveik po pietų.
Nors, pvz., "Spaudos" gargaras gal galėtų būti ateityje konvertuotas, kontroliuojant situaciją.

[evvt]

Ar negalėtų savivaldybė kuruoti tokių teritorijų? Manau, kad būtent ši vieta svarbi miestui. Ir vėliau bus labai sudėtinga kažką keisti.
Dabar jau, aišku, šaukštai beveik po pietų.
Nors, pvz., "Spaudos" gargaras gal galėtų būti ateityje konvertuotas, kontroliuojant situaciją.

Matosi kaip stipriai "kuruoja", ypač pagal tą parkovkem apsuptą šešiaaukštį ofisą, kur prie autoplovyklų:


https://www.miestai.net/forumas/foru...15#post1863815

[Creatium]

Tai ir kuruoja. Niekas nesako, kad klaidų nepadaryta anksčiau. Bet progresas yra.

[Arunasx]

„Groupinvest“ Vilniaus Viršuliškėse suplanavo du dešimtaukščius https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...desimtaukscius

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Groupinvest“ sostinės Viršuliškių mikrorajone dar šiemet tikisi pradėti dviejų dešimtaukščių daugiabučių statybas. Į jas įmonė suplanavo 9,5 mln. Eur investicijas. Miesto savivaldybė paskelbė architektų biuro „Eventus Pro“ parengtus projektinius pasiūlymus 0,32 ha ploto sklype J. Rutkausko g. 7. Planuojama, jog dviejuose namuose iš viso bus 173 butai, daugiausiai jų numatyta 2 kambarių (76) bei 1,5 ir 3 kambarių (po 39). Požeminėje automobilių saugykloje suplanuotos 177 automobilių stovėjimo vietos. Greta namų numatytos vaikų žaidimo, aktyvių užsiėmimų aikštelės paaugliams bei poilsio zonos vyresnio amžiaus žmonėms. Edvardas Račevskis, „Groupinvest“ vadovas VŽ sako, jog projektas orientuotas į skirtingas pirkėjų grupes: tiek pavienius asmenis, tiek poras ar jaunas šeimas. „Namai skirti aktyviems ir mobiliems žmonėms, kuriems svarbus greitas susisiekimas su Konstitucijos prospektu ir miesto centru. O norint atitrūkti nuo miesto ritmo šalia esančiu Vakariniu aplinkkeliu lengvai pasiekiamos žaliosios poilsio zonos – Vingio parkas, pažintiniai takai, ežerai“, – sako jis. Anot E. Račevskio, statybas planuojama pradėti šią liepą–rugpjūtį, kai bus gautas statybų leidimas, o baigti 2022 m. III ketvirtį.

[Kublickij]

Ar negalėtų savivaldybė kuruoti tokių teritorijų? Manau, kad būtent ši vieta svarbi miestui. Ir vėliau bus labai sudėtinga kažką keisti.
Dabar jau, aišku, šaukštai beveik po pietų.
Nors, pvz., "Spaudos" gargaras gal galėtų būti ateityje konvertuotas, kontroliuojant situaciją.

Šiandien svarbi, prieš 10-15 metų niekas neplanavo ir nenumatė kad šioje vietoje taip sparčiai kils pastatai. Mano manymu gerai bent tai kad Savivaldybė leido šioje vietoje daugiaukste ir biurų statybą! Bent jau turėsime šiokia tokia architektūrinę kalvą, nors galėjo tapti miegamuoju rajonu ala Pilaite arba Perkunkemis

[Arunasx]

Šiandien svarbi, prieš 10-15 metų niekas neplanavo ir nenumatė kad šioje vietoje taip sparčiai kils pastatai. Mano manymu gerai bent tai kad Savivaldybė leido šioje vietoje daugiaukste ir biurų statybą! Bent jau turėsime šiokia tokia architektūrinę kalvą, nors galėjo tapti miegamuoju rajonų ala Pilaite arba Perkunkemis

Daugiabučiai + verslo centrai dalinai mažina transporto problemas. Kai kas gal dirbs šalia, kartu viešos parkavimo vietos darbo/nedarbo metu bus naudojamos pakaitomis.

[John]

Šiandien svarbi, prieš 10-15 metų niekas neplanavo ir nenumatė kad šioje vietoje taip sparčiai kils pastatai. Mano manymu gerai bent tai kad Savivaldybė leido šioje vietoje daugiaukste ir biurų statybą! Bent jau turėsime šiokia tokia architektūrinę kalvą, nors galėjo tapti miegamuoju rajonų ala Pilaite arba Perkunkemis

Kaip tai nenumatė ir neplanavo? Dar apie 2000 metais numatė ir planavo ir net vadino šitą, dabar jau nuniokotą vietą, "Vakariniu Vilniaus centru"

[Sula]

Šiandien svarbi, prieš 10-15 metų niekas neplanavo ir nenumatė kad šioje vietoje taip sparčiai kils pastatai. Mano manymu gerai bent tai kad Savivaldybė leido šioje vietoje daugiaukste ir biurų statybą! Bent jau turėsime šiokia tokia architektūrinę kalvą, nors galėjo tapti miegamuoju rajonų ala Pilaite arba Perkunkemis

Kodėl nenumatė?
Vilniaus 2007 m. BP ši vieta nurodyta kaip labai svarbi ("miesto svarbiausi lokalūs specializuoti centrai, aukštybinių pastatų kalvos"), praktiškai NMC2.

[Mimas]

Man atrodo, kad kai kurie per daug sumenkina šitą kvartalą. Jaunam žmogui čia puiki vieta. Dauguma ofisų pasiekiama dviračiu, prie pat aplinkelis, Vienas ežeras 3km atstumu, kitas 4km atstumu, padarys prekybcentrį, kur kinoteatras, kavinės ir pan, daugybė kitų pramogų netoliese. Tenisas, maniežas, žirgynas, daug gamtos (prie salotės ežero, karoliniškių draustinis) daug vietų kur pabegioti, paslidinėti. Trūkumas, kad toli savaitgalį iš miesto grįžti, tai Taxi brangiau kainuos. Bet aplamai tai geras kvartalas, net keista, kad čia statytų 4aukščius paupyje.
tarkim 25-30m jaunam, aktyviam be vaikų žmogui tai čia lb patogu. Bent jau man tai čia daug geriau nei kokia grybo g. ar šilo gatvė antkalnyje ir tikrai geriau nei justiniškės, pašilaičiai, baltupiai,žirmūnų galas ir pan. Realiai dar klausimas kas geriau ar čia ar šnipiškės. Čia amžinai girdėsi mašinų triukšmą, šnipiškėse dar 20m uostysi kaimiečių kūrenamas malkas. Aišku viešųjų erdvių dar trūksta, dėl apstatymo glaima ginčytis, bet nėra taip blogai kaip kažkas bando parodyti..

[Tomizmas]

Taip, labai puikiai prisimenu, kokie buvo planai prieš 15 metų šio rajono atžvilgiu. Ir dėl to dar labiau protu nesuvokiama, kaip jis galėjo pavirsti tokiu, koks yra dabar.

[Kublickij]

Kodėl nenumatė?
Vilniaus 2007 m. BP ši vieta nurodyta kaip labai svarbi ("miesto svarbiausi lokalūs specializuoti centrai, aukštybinių pastatų kalvos"), praktiškai NMC2.

Na taip, 13 metų, maždaug tada atsirado Viršilų dvyniai, tik maždaug po 7 metų ir Grand Office. Kai po pastatą stato kas 7 metus gi nepulsi griežtinti užstatymo taisyklių arba negerinsi visos teritorijos infrastrukturos, nu nes nėra kam ją nauduotis...

Nesuprantu priekaištų Savivaldybėi ... Šnipiškėse, iki Žalgirio gatvės, šiai dienai niekas negerina infrastruktūros, neirengineja viešųjų erdvių,nors ši vieta yra labiau jautresnė ir labiau pažeidžiama, ir nieko visi tik džiaugiasi kad čigonino nelyko.

[Kublickij]

Taip, labai puikiai prisimenu, kokie buvo planai prieš 15 metų šio rajono atžvilgiu. Ir dėl to dar labiau protu nesuvokiama, kaip jis galėjo pavirsti tokiu, koks yra dabar.

Maždaug pikta kad dar nepastatytame laive nėra cazino

[Saliamonas]

Man atrodo, kad kai kurie per daug sumenkina šitą kvartalą. Jaunam žmogui čia puiki vieta. Dauguma ofisų pasiekiama dviračiu, prie pat aplinkelis, Vienas ežeras 3km atstumu, kitas 4km atstumu, padarys prekybcentrį, kur kinoteatras, kavinės ir pan, daugybė kitų pramogų netoliese. Tenisas, maniežas, žirgynas, daug gamtos (prie salotės ežero, karoliniškių draustinis) daug vietų kur pabegioti, paslidinėti. Trūkumas, kad toli savaitgalį iš miesto grįžti, tai Taxi brangiau kainuos. Bet aplamai tai geras kvartalas, net keista, kad čia statytų 4aukščius paupyje.
tarkim 25-30m jaunam, aktyviam be vaikų žmogui tai čia lb patogu. Bent jau man tai čia daug geriau nei kokia grybo g. ar šilo gatvė antkalnyje ir tikrai geriau nei justiniškės, pašilaičiai, baltupiai,žirmūnų galas ir pan. Realiai dar klausimas kas geriau ar čia ar šnipiškės. Čia amžinai girdėsi mašinų triukšmą, šnipiškėse dar 20m uostysi kaimiečių kūrenamas malkas. Aišku viešųjų erdvių dar trūksta, dėl apstatymo glaima ginčytis, bet nėra taip blogai kaip kažkas bando parodyti..

Viršuliškės geriau nei Grybo g. Antakalnyje? Vadinasi Vilniaus NT pirkėjai idiotai, nes Antakalnyje, juolab Grybo g kainos vidutiniškai tikriausiai kokiais 30% didesnės nei Viršuliškėse. Ypač įdomiai skamba argumentas, kad Viršuliškėse daug gamtos...daugiau nei Antakalnyje? Čia mes apie tas pačias Viršuliškes kalbam - rajoną Vakariniame Vilniuje?



Antakalnis:

[Suolas]

Viršuliškės geriau nei Grybo g. Antakalnyje? Vadinasi Vilniaus NT pirkėjai idiotai, nes Antakalnyje, juolab Grybo g kainos vidutiniškai tikriausiai kokiais 30% didesnės nei Viršuliškėse. Ypač įdomiai skamba argumentas, kad Viršuliškėse daug gamtos...daugiau nei Antakalnyje? Čia mes apie tas pačias Viršuliškes kalbam - rajoną Vakariniame Vilniuje?



Antakalnis:

Viršuliškės nemažos. Pietinė dalis labai netoli didelių plotų gamtos. Kaip Viršuliškėse ir netoli gyvenantis visą savo gyvenimą tikrai džiaugiuosi, jog per max 10 min galiu atsidurti viename ar kitame miške.

[Mimas]

Saliamonui.
Ne apie tas pačias Viršuliškes kalbam. Tema yra viršuliškių skersgatvis, tai apie tą galą nuo spaudos rūmų ir kalbu. Pažiūrėjau kainas tai Šilo g ir Viršuliškių skersgatvyje jos beveik vienodos už kvm (apie 2000 už kvm).

Vilniaus NT pirkėjai galbūt ir idijotai. Jei yra kas perka Anrekos Šedevrus, tai galbūt yra ir tokių, kas perka Šilo g senos statybos butą už 30% brangiau nei rinkos kaina, nes sovietų sąjungoje čia buvo geras rajonas, o be to močiutė pagirs tave kai sužinos, kad antakalnyje nusipirkai butą, nes kito rajono gal net ir nežino. Bent jau aš tai nematau jokių Antakalnio pliusų. Aišku jei įperki NT rudens ar pavasario ar medžiotojų g tai kitas reikalas, bet ta sovietų sąjunga pačiame antakalnio viduryje tai tikrai nėra geriau nei viršuliškių skersgatvis, na bet čia mano nuomonė.

Ir nuotraukų palyginimas labai blogas. Rodai Foto, kur negražiausia viršuliškių vieta jungiasi su justiniškėmis ir matosi baisūs karoliniškių namai. Lygini su šiek tiek pafotošopinta pačia gražiausia Antakalnio vieta.