Daugiabučių renovacija Vilniuje

[kasparas.v]

Jeigu “remontuoti” reiskia plokstemis apkalti plytas, tai gal nereikia. Galetu atsirasti tokia savoka kad pastatus dazniau reikia priziureti ir restauruoti o ne renovuoti.

[ttttt]

Uff, su tom renovacijom visad yra rizika. O gal kas apskritai daugiau žinote apie šį pastatą? Kažkuria prasme jis unikalus visoje Lietuvoje, įdomu kodėl ir kaip toks atsirado

Tai manau nėra čia kažkokių ypatingų priežasčių ar paslapčių, tiesiog 1980-1990 sovietų architektai gavo daugiau laisvės ir karts nuo karto suprojektuodavo tikrai labai įdomių pastatų. Šis man yra 50/50, nes ta į Šeimyniškių gatvę atsukta pusė yra na tiesiog tragiška, net sunku suprasti kaip buvo galima nubraižyt tiesiog 12 aukštų aklino fasado ir pagalvot "na jo, all good...".

Asmeniškai man iš tų laikų daugiabučių vienas įdomiausių yra Algirdo 51A, va ten tikrai būtų įdomu sužinoti kas suprojektavo ir kokia jo idėjos istorija, nes net ir šiais laikais toks projektas būtų vertinamas teigiamai. Tuo pačiu labai įdomu kaip bus su jo renovacija, nes jeigu būtų mano valia, aš rinkčiaus tiesiog pašalinti visą vizualinę taršą, atnaujint originalų fasadą ir sudėt vienodus tamsių rėmų langus.

[Saliamonas]

Kad neliktų dujinio šildymo - pilnai pritariu.
Kad neliktų dujų maisto ruošimui - manau nepritariu. Bet jei jo neliks - ne problema. Yra dar vienas dujų maisto gaminimui aspektas - jei elektra dingsta ir viskas daroma tik elektra - truputi bus suirutė neturint alternatyvaus energijos šaltinio. Tai galioja ir šildymui (pvz jei jį tik elektrinį palikti, kurį aš šiaip labai mėgstu ir prioretizuoju).

Dujinės viryklės yra gerokai pavojingiau nei dujinis šildymas: atsuki neuždegęs ugnies ir dujos veržiasi į patalpas. Tam, kad taip atsitiktų su dujiniu katilu reiktų labai pasistengti, yra visokios apsaugos ir t.t.

[justinas adam]

Dujinės viryklės yra gerokai pavojingiau nei dujinis šildymas: atsuki neuždegęs ugnies ir dujos veržiasi į patalpas. Tam, kad taip atsitiktų su dujiniu katilu reiktų labai pasistengti, yra visokios apsaugos ir t.t.

Čia jau labai sena viryklė turi būt, kad taip galėtum padaryti. Turėjau kažkur 2005-tų dujinę ir jau buvo apsauginiai vožtuvai sudėti. Dujų nuotekis be liepsnos neįmanomas, sekundžių tikslumu užsidaro. Nebent sugedę būtų, kas mažai tikėtina - ten tokio pat primityvumo detalė kaip ir bimetalinis termometras.

[Kitas]

Tai manau nėra čia kažkokių ypatingų priežasčių ar paslapčių, tiesiog 1980-1990 sovietų architektai gavo daugiau laisvės ir karts nuo karto suprojektuodavo tikrai labai įdomių pastatų. Šis man yra 50/50, nes ta į Šeimyniškių gatvę atsukta pusė yra na tiesiog tragiška, net sunku suprasti kaip buvo galima nubraižyt tiesiog 12 aukštų aklino fasado ir pagalvot "na jo, all good...".

Asmeniškai man iš tų laikų daugiabučių vienas įdomiausių yra Algirdo 51A, va ten tikrai būtų įdomu sužinoti kas suprojektavo ir kokia jo idėjos istorija, nes net ir šiais laikais toks projektas būtų vertinamas teigiamai. Tuo pačiu labai įdomu kaip bus su jo renovacija, nes jeigu būtų mano valia, aš rinkčiaus tiesiog pašalinti visą vizualinę taršą, atnaujint originalų fasadą ir sudėt vienodus tamsių rėmų langus.

O čia negalėtų būti mintis - šiaurinė pusė, gatvė, t.y. triukšmas tarša, todėl nėr ko ten langų daryt, darbo liaudžiai bus patogiau? Bet pritariu, dabar miesto centre toks namas, tokia architektūra - be ryšio!

[MedinisStrazdas]

Čia jau labai sena viryklė turi būt, kad taip galėtum padaryti. Turėjau kažkur 2005-tų dujinę ir jau buvo apsauginiai vožtuvai sudėti. Dujų nuotekis be liepsnos neįmanomas, sekundžių tikslumu užsidaro. Nebent sugedę būtų, kas mažai tikėtina - ten tokio pat primityvumo detalė kaip ir bimetalinis termometras.

Nežinau kada pradėjo dėti apsaugas visose viryklėse, bet mano tėvai iki prieš 2 metus naudojo virykle be apsaugos (dabar naudoja elektrinę kaitlentę). Viryklių be apsaugos manau dar daug yra naudojama. Ypač senesnio įrengimo pastatuose.

[spekas]

IKI 2026 LIEPOS PRIVALOMA ĮRENGTI ŠILUMOS PUNKTUS DAUGIABUČIUOSE, KURIE JŲ NETURI IR/AR PERTVARKYTI JEI JIE ELEVATORINIAI (PRIKLAUSOMI)

https://enmin.lrv.lt/lt/naujienos/ik...ti-atnaujinti/

Tokių namų vien Vilniuje yra apie 500 (Lietuvoje - apie 3500). Jų dalinį sąrašą galima pamatyti čia:

https://vilnius.lt/lt/2022/08/01/vil...u-atnaujinimo/

************************************************** *********************
UPDATE (nes savivaldybininkai panašu pašalino sąrašą...)

DAUGIABUČIŲ IR INDIVIDUALIŲ (VIENBUČIŲ IR DVIBUČIŲ) GYVENAMŲJŲ NAMŲ ŠILUMOS PUNKTŲ SU PRIKLAUSOMĄJA SISTEMA SĄRAŠAS

https://aktai.vilnius.lt/document/30375824
************************************************** *********************

Šildymo sistemos gali būti dviejų tipų t.y. veikiantys pagal priklausomą arba nepriklausomą šilumos punkto schemą. Esant priklausomui šildymo sistemos tipui sistemoje nėra šilumokaičio ir šiluma tiesiogiai tiekiama į pastatą iš šilumos tiekimo tinklų.

Nepriklausomose sistemos yra sumontuotas šilumokaitis, atskiriantis šilumos tinklų termofikatą nuo pastato vidaus sistemoje cirkuliuojančio šilumnešio.


PS.
Pagaliau gal bus tai padaryta. Šitai jau seniausiai turėjo būti padaryta. Kalbėjau su žmogumi iš VIlniaus CŠT ir sakė, kad tie, kurie nesiims darbų, bus privalomai skatinami susitvarkyti. Sakė galvoja būdus kaip spausti per savivaldybę, per administratorius ir panašiai. Jiems patariau ir tokį variantą: paskelbti šildymo sistemą kaip neatitinkančią techninių reikalavimų ir nutraukti termofikato tiekimą - greitai susitvarkys. Sakė svarstysime.

Pagaliau turi baigtis šis tokio lygio piktybinis apsileidimas. Kodėl piktybinis? Todėl, kad vien iš savo patirties galiu pasakyti, kad tokių namų gyventojai dauguma arba nesiima tvarkyti ne tik avarinių situacijų, bet dar ir sabotuoja tų, kurie bando tvarkytis iniciatyvas. Pats keliuose tokiuose namuose Vilniuje esu bandęs paleisti šildymo sistemų (avarinės būklės beje) atnaujinimą su, be abejo, šildymo punktų įrengimu, tik tada nežinojau, kad tai privaloma, ir susidūriau būtent su sabotažu.

[MedinisStrazdas]

Paspaudus ant daugiabučių sąrašo gaunu 404 klaidą. Puslapis neišgyveno net 2 dienų

[gangstarr]

Renovuojami daugiabučiai namai Žirmūnuose - Tuskulėnuose ir Žirmūnų trikampyje. Daugumoje montuojamas fasadas, tvarkomi balkonai. Dominuoja pilka ir smėlio/geltona spalva.

Rinktinės g. 13. Šalia esantys trys daugiabučiai jau renovuoti, šis paskutinis.



Tuskulėnų g. 2



Tuskulėnų g. 24


Minties g. 5 ir 9. Vidurinis namas nerenovuojamas.



Minties g. 42 jau pabaigtas.


Apkasų g. 35


Tuskulėnų g. 46. Renovuojamas paskutinis iš 6 šalia esančių.

[gangstarr]

Sutvarkė balkoną, tikras UNESCO...

[justinas adam]

Parėmė pavargusį...

[Kaid]

Gaisro nuniokoto Viršuliškių daugiabučio dalis bus perstatyta, tam prireiks 1,2 mln. eurų

Vilniaus meras Valdas Benkunskas trečiadienį dar kartą patvirtino, kad pastatas šiuo metu yra avarinės būklės. Anot jo, buvo svarstyti skirtingi variantai, kaip gelbėti nuniokotą daugiabutį, – tiek visiškas pastato demontavimas, tiek skaičiavimai, ar būtų galima pastatyti dar vieną naują pastato aukštą, pridėti kvadratinių metrų.

„Iš esmės išvada sako, kad pigiausias yra variantas ir yra visos galimybes namą išsaugoti, reikia tik perstatyti tą vidurinę dalį, kuri yra nukentėjusi – ją visiškai demontuoti ir iš esmės atstatyti iš naujo, suformuojant visus konstrukcinius elementus, stogą, perdangas, naują laiptinę ir taip pastatą būtų galima vadinti saugiu“, – aiškino sostinės meras Valdas Benkunskas.

Preliminariai paskaičiuota, kad daugiabučio atstatymo darbai 1,2 mln. eurų. Kaip sakė meras, tokia suma reikalinga, kad namą būtų galima grąžinti gyventojams, tačiau suma gali kisti, viskas priklausys nuo vykdomų pirkimų.

„Aišku, tie butai, kurie yra nukentėję, ir kuriuos reikės, iš esmės, iš naujo suformuoti, gautų su daline apdaila butus. Yra butų, kurie yra praktiškai nenukentėję, ten gal tik kosmetiniai reikalingi dalykai, nes jie nėra vandeniu užlieti, jokių pažeidimų nėra“, – vardijo V. Benkunskas.

Pastato dalies atstatymo darbai vyks keturiais etapais. Pirmuoju etapu numatoma išgriauti dabartines konstrukcijas, viską išardyti. Numatoma, kad šie darbai truktų apie keturis mėnesius ir kainuotų beveik 200 tūkst. eurų.

https://www.lrt.lt/naujienos/lietuvo...box=1708529960

Ar tai reiškia, kad daugiabutį tvarkys savivaldybė?

[TIME]

puiki proga PRui ir pavyzdinei renovacijai

[Briedis]

Ar tai reiškia, kad daugiabutį tvarkys savivaldybė?

Statybininkai. O kas liečia finansavimą, atsakymas randasi pirmoje straipsnio pastraipoje:

Praėjus daugiau nei pusantro mėnesio po pražūtingo gaisro Viršuliškėse, savivaldybė priėmė sprendimą – suniokota daugiabučio dalis bus perstatyta. Skaičiuojama, kad tam prireiks 1,2 mln. eurų. Dalį atstatymo darbų finansuos valstybė, bet galutinio sprendimo dėl finansavimo savivaldybė dar nepriėmė.

Įdomu, kas yra namo administratorius ir koks jo vaidmuo šioje situacijoje. Manau, visu procesu turėtų rūpintis būtent namo administratorius, o ne savivaldybė.

Stebina terminai. Tyrimo komisija išvadas pateikė per pusantro mėnesio, toliau planuojama, kad vien pažeistos dalies nugriovimui reikės 4 mėnesių, o tai kiek užtruks atstatymas? Palyginimui, rusijoje 2022 m. sprogusį analogišką penkiaaukštį atstatė per 8 mėnesius (skaičiuojant nuo sprogimo iki raktų gyventojams įteikimo). Negi šis terminas mums nepasiekiamas?

[SoulMulticast]

Palyginimui, rusijoje 2022 m. sprogusį analogišką penkiaaukštį atstatė per 8 mėnesius (skaičiuojant nuo sprogimo iki raktų gyventojams įteikimo). Negi šis terminas mums nepasiekiamas?

as stebiuosi, kad jie apskritai sugebejo kazkokia informacija pateikti po keliu menesiu. Ne, Rusijos lygys mums nebus pasiekiamas dar ilgus desimtmecius, nes greita atstatymo eiga galima tik nesant demokratijai ir teises virsenybei. Kaip eksValdas minejo, vien sklypo suformavimas ir visi popierizmas uztruktu belekiek laiko ir tai turbut tiesa. Greitis galimas arba autoritarinese valstybese arba labai išsivysčiusiose, kur zmones gali paimti kazkoki atveji ir ji suvaldyti rankiniu budu sudarant kazkoki specialu "koridoriu" istaigose apeinant eiles. Deja, dabartineje LT visuomeneje tas neimanoma. Bet klausimas o kam reikia to greicio ir kodel nukenteje zmones negali kelis metus pagyventi kazkur kitur, neaisku. Tie, kas turejo draudimus, nemanau kad tures problemu nusipirkti analogiska busta. Tie kas neturejo, nu tai sorry, teks ieskoti giminiu. Man analogisko busto draudimas siais metais kainuos 200 euru per metus. Tai reik suprast tik durneliai moka?

Aisku perstatineti trecdali seno namo man atrodo visiska nesamone. Jau geriau tikrai butu ji visa nugriove ir pastate nauja.

[Briedis]

Kaip eksValdas minejo, vien sklypo suformavimas ir visi popierizmas uztruktu belekiek laiko ir tai turbut tiesa.
<...>
Aisku perstatineti trecdali seno namo man atrodo visiska nesamone. Jau geriau tikrai butu ji visa nugriove ir pastate nauja.

O kam tą sklypą formuot? Daugiabučius sėkmingai renovuoja nesant sklypo. Bet jei tai tiesa, tada tikrai visas procesas užsitęs ilgiau nei porą metų. O jeigu dar neras senojo tipinio tokių namų projekto ir turės suprojektuoti naują, tai turbūt ir 5 metų neužteks.

Pagal aprašymą straipsnyje galima suprasti, kad perstatyti turės ne trečdalį, bet pusę namo - visą vidurinę dalį ir antrą laiptinę.

[SoulMulticast]

O kam tą sklypą formuot? Daugiabučius sėkmingai renovuoja nesant sklypo. Bet jei tai tiesa, tada tikrai visas procesas užsitęs ilgiau nei porą metų. O jeigu dar neras senojo tipinio tokių namų projekto ir turės suprojektuoti naują, tai turbūt ir 5 metų neužteks.

Pagal aprašymą straipsnyje galima suprasti, kad perstatyti turės ne trečdalį, bet pusę namo - visą vidurinę dalį ir antrą laiptinę.

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

[Sula]

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

Nevisai supratau, naujuose daugiabučiuose nėra laiptų "iki pirmo aukšto"?

[mantasm]

Nevisai supratau, naujuose daugiabučiuose nėra laiptų "iki pirmo aukšto"?

Dažniausiai nėra. Jei yra - projektavo ir statė atlėpausiai. Nebent išskirtinis projektas išskirtinėje vietoje. Bet ir tada galima padoriau išspręsti.

[sleader]

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

Tai viso niekas neperstatytų ir pamatų nejudintų. Tiesiog užsakytų tokių pat matmenų g/b plokštes ir naujai surinktų kažkokią pastato dalį. Dėl to pastato geometrija, išplanavimas, altitudės ir kt. - nepasikeis.