Daugiabučių renovacija Vilniuje

[Donidavu]

Jo, tikrai kad savaliskas balkonu isistiklinams issispres per renovacija...

Beveik tas pats ar ne?

[Obi-Wan Kenobi]

Na tai jei renovacijos metu visi būtų vienodai įstiklinti, tai ir išsispręstų. Geras pavyzdys yra toks pat bendrabutis Antakalnio g. tarp Iki ir Maximos.

[Goodoo]

Gal kas galite įmesti nuorodas į įstatyminius aktus dėl balkonų stiklinimo/pakeitimo? Galvoju, jau verta pajudint širšių lizdą

[spekas]

Truputi įsiterpiu su naujienomis.

Vyriausybė pritarė atnaujintoms daugiabučių renovacijos paramos taisyklėms - netrukus bus galima teikti paraiškas

,,Parama nuo šiol skiriama, kai pasiekiama B ar aukštesnė pastato energinio naudingumo klasė.'' Yra ir daugiau pakeitimų.

https://am.lrv.lt/lt/naujienos/vyria...ikti-paraiskas

[MindesAcc]

Beveik tas pats ar ne?

Aisku tokio lygio savavaliskumas tikrai prastas, bet tik gaila kad net ir po atnaujinimo, zmones elgesi kaip visiski aborigenai ir toliau uzsiimineja tokiom nesamonem.

[TrippleA]

Jo, tikrai kad savaliskas balkonu isistiklinams issispres per renovacija...



Net nauji daugiabuciai belekaip yra istiklinami ir visi bbd:

Bet man tai mistika kazkokia. Kiek teko girdet, daznai architechtai/statytojai numato kokius stiklinimus galima daryt (paparastai tai buna stumdomi langai, silumos sandarumo mazai, bet apsaugo, nuo vejo, sniego, lietaus). Tai tada klausimas ar stiklina nesilaikydami projektu ir be leidimu (siuo atveju butu balti langu remai) ar leidzia bet kaip?

[Sula]

Tai tada klausimas ar stiklina nesilaikydami projektu ir be leidimu (siuo atveju butu balti langu remai) ar leidzia bet kaip?

Ir tas ir kita - beveik visas miestas toks.

[MedinisStrazdas]

O kam juos griaut jei renovuot galima? Kazkaip esu isitikines, kad dauguma net nenoretu keltis i naujo isplanavimo kvartalus. Sovietine statyba ir planavimas su didelem viesom erdvem ir ne distopiniu tankumu yra gerokai pranasesnis ir malonesnis zmogui.

pagrindinis minusas tai savivaldybiu nenoras spresti ir uztikrinti tvarkingo parkavimo, taip nesudarant jokiu paskatu gyventojams investuoti i viesasias erdves.

griauti reikėtu nes pačio pastato modelis yra prastas. Vien apšiltinti ir vamdžius pakeisti nesutvarkys situacijos kad ir pvz su neįglaiųjų patekimu. Išdėstymą/erdves galima palikti, tai nėra blogai. Nebent čia renovuoti reiškia nugriauni iki pamtų ir tada statai ant viršaus.

Net nauji daugiabuciai belekaip yra istiklinami ir visi bbd:

Šiame name net pagal pastatymo projektą buvo belekai padaryta. Kai kurie įsistiklinę savavališkai bet daug brudo čia buvo jau projekte.

Bet man tai mistika kazkokia. Kiek teko girdet, daznai architechtai/statytojai numato kokius stiklinimus galima daryt (paparastai tai buna stumdomi langai, silumos sandarumo mazai, bet apsaugo, nuo vejo, sniego, lietaus). Tai tada klausimas ar stiklina nesilaikydami projektu ir be leidimu (siuo atveju butu balti langu remai) ar leidzia bet kaip?

Lol, koks durnius dar ieškos projekto, mokės pinigus, prašys kaimynų. Tiesiog įstiklins ir nieko jam nerūpi.

[abruo]

Lol, koks durnius dar ieškos projekto, mokės pinigus, prašys kaimynų. Tiesiog įstiklins ir nieko jam nerūpi.

Buvo mano name kaimynas, norėjo įstiklinti savo balkoną legaliai. Viską padarė, bet kaimynų parašų nepavyko surinkti. Tiesiog užtrenkdavo duris, sakydavo „niekur nesirašysiu“. Tai įstiklino nelegaliai. Laiptinėj 36 butai, tai gana sunku gauti 19 parašų.

[spekas]

Siūlo koreguoti renovacijos procesą: keistųsi paramos gavimo kriterijai

https://lsta.lt/aktualijos/siulo-kor...mo-kriterijai/

,,Seimo Energetikos ir darnios plėtros komisijos narys Kasparas Adomaitis registravo Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti skirtą įstatymo projektą. Siūlomas pakeitimas numato, kad daugiabučio namo renovacijos projektas turėtų atitikti ne tik energetinio efektyvumo reikalavimus, bet ir architektūros įstatyme nurodytus architektūros kokybės kriterijus, teigiama parlamentaro pranešime žiniasklaidai.

Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo pakeitimo projektu būtų siekiama įtvirtinti nuostatą, numatančią, kad valstybės parama daugiabučio namo butų savininkams, įgyvendinantiems renovaciją, būtų teikiama, jeigu daugiabučio namo renovacijos projektas atitiks ne tik energetinio efektyvumo reikalavimus, kaip jau dabar numatyta įstatyme, bet ir architektūros kokybės kriterijus.''

[spekas]

Renovacija: šviečiasi viltis

https://www.vz.lt/izvalgos/2022/12/0...ieciasi-viltis

,,VŽ nuomone, už renovaciją atsakingoms institucijoms vertėtų išgirsti seniai rangovų kritikuojamą mažiausios kainos kriterijų. Kuris, beje, vis dar taikomas ir kituose viešuosiuose pirkimuose, nors jo atsisakyti senokai siūlo ir Europos Komisija.''

Manau reikia panaikinti mažiausios kainos kriterjų. Manau vienas iš galimų variantų: keli rangovai parengtų savo pasiūlymus ir įvertinus kas juose siūloma rinktis pvz ne pigiausią variantą, o tą kuriame numatyta naudoti pvz geresnes meždiagas ar geresnius techninius sprendimus.

[abruo]

Manau reikia panaikinti mažiausios kainos kriterjų. Manau vienas iš galimų variantų: keli rangovai parengtų savo pasiūlymus ir įvertinus kas juose siūloma rinktis pvz ne pigiausią variantą, o tą kuriame numatyta naudoti pvz geresnes meždiagas ar geresnius techninius sprendimus.

Būtent. Dar reikia kaupiamąsias lėšas namo atnaujinimui padaryti ne tokio juokingo dydžio kaip dabar, o rimtas. Pastatas nerenovuotas? Moki 1€/m² nuo buto per mėnesį namo atnaujinimui. Privalomai. Sukauptas lėšas galima būtų panaudoti renovacijai, šildymo sistemų atnaujinimui, stogo, laiptinių remontams, lifto keitimui. Bet tam niekas neturi kiaušų, o namų būklė ir estetinė išvaizda sparčiai blogėja, nes remontuojama tik tai, ką namo administratorius privalo tvarkyti pagal reikalavimus.

[Sklansky]

Norima griauti senus sovietinius daugiabučius

Anot A. Avulio, jau ne vienai Vyriausybei siūlytas toks modelis. Verslininkai šalia ir vietoj seno daugiabučio pastato naujus, tik aukštesnius, kad, pardavus papildomus butus, projektas atsipirktų. Gyventojai turėtų sutikti, o valdžia – išduoti leidimus statyti aukštesnį ir tankesnį kvartalą.

https://madeinvilnius.lt/verslas/nek...rFJdtOGJ_q_7Iw

[Stadionas]

Norima griauti senus sovietinius daugiabučius



https://madeinvilnius.lt/verslas/nek...rFJdtOGJ_q_7Iw

Avulis

[Ginthus]

Renovacija: šviečiasi viltis

https://www.vz.lt/izvalgos/2022/12/0...ieciasi-viltis

,,VŽ nuomone, už renovaciją atsakingoms institucijoms vertėtų išgirsti seniai rangovų kritikuojamą mažiausios kainos kriterijų. Kuris, beje, vis dar taikomas ir kituose viešuosiuose pirkimuose, nors jo atsisakyti senokai siūlo ir Europos Komisija.''

Manau reikia panaikinti mažiausios kainos kriterjų. Manau vienas iš galimų variantų: keli rangovai parengtų savo pasiūlymus ir įvertinus kas juose siūloma rinktis pvz ne pigiausią variantą, o tą kuriame numatyta naudoti pvz geresnes meždiagas ar geresnius techninius sprendimus.

O kaip pirkime įvertinti medžiagas ar sprendimus? Gal gan racionalus vertinimo kriterijus, tai ekonominė nauda per eksploatavimo laikotarpį. Tuomet suma galėtų būti ir konstanta, o rangovai siūlytų skirtingus sprendimus energijos sutaupymui per metus. Bet tuomet jau kažkas trečias - valdytojas turėtų prisiimti rizikas ir tą naudą sekti, nes su vienadieniais rangovais nelabai ką išpeši.

[MedinisStrazdas]

Mažiausios kainos kriterijus yra ir bus taikomas lietuvoje, nes tai PRIVALOMA daryti pagal viešųjų pirkimų įstatymą. Taigi reikia ne "institucijoms" aiškinti, o seimo nariams duoti per skūrą kol sutvarkys šitą nesąmone.

O šiaip tai aš siūlau sistemą kaip Kanadoje ar Šveicarijoje - yra paskirta pinigų suma, tada konkurso dalyviai teikia pasiūlymus, išsirenkamas geriausios kokybės pasiūlymas už tą sumą. Konkuruojama dėl kokybės ir nėra paskatų "piginti".

[Ginthus]

Mažiausios kainos kriterijus yra ir bus taikomas lietuvoje, nes tai PRIVALOMA daryti pagal viešųjų pirkimų įstatymą. Taigi reikia ne "institucijoms" aiškinti, o seimo nariams duoti per skūrą kol sutvarkys šitą nesąmone.

O šiaip tai aš siūlau sistemą kaip Kanadoje ar Šveicarijoje - yra paskirta pinigų suma, tada konkurso dalyviai teikia pasiūlymus, išsirenkamas geriausios kokybės pasiūlymas už tą sumą. Konkuruojama dėl kokybės ir nėra paskatų "piginti".

Viešųjų pirkimų įstatymas tikrai nedraudžia taikyti ir kitus kriterijus. Netgi bandė nustatinėti kvotas kiek per metus reiktų įvykdyt pirkimų su kitais kriterijais. Bėda ta, kad nėra specialistų, kurie mokėtų vertinti tuos kriterijus - gi užtampys po teismus ir liks pirkimas užšaldytas.

[MedinisStrazdas]

Viešųjų pirkimų įstatymas tikrai nedraudžia taikyti ir kitus kriterijus. Netgi bandė nustatinėti kvotas kiek per metus reiktų įvykdyt pirkimų su kitais kriterijais. Bėda ta, kad nėra specialistų, kurie mokėtų vertinti tuos kriterijus - gi užtampys po teismus ir liks pirkimas užšaldytas.

Taip, bet ir nustatant kitus kriterijus išlieka ta pati problema, vis tiek turi rinktis pigiausią variantą.

[Goodoo]

O ką sako kitų šalių praktika? Juk yra ir teisinė praktika, reguliavimas? Juk yra tipinės specifikacijos, kurios leis eliminuoti korupciją ir prielaidas pirkimų blokavimui. Negirdžiu diskusijų ir siekio naudotis jau numinusių šį kelią šalių pavyzdžiu.

[MedinisStrazdas]

O ką sako kitų šalių praktika? Juk yra ir teisinė praktika, reguliavimas? Juk yra tipinės specifikacijos, kurios leis eliminuoti korupciją ir prielaidas pirkimų blokavimui. Negirdžiu diskusijų ir siekio naudotis jau numinusių šį kelią šalių pavyzdžiu.

Jau siūliau Šveicarijos/Kandos variantą, bet tam reikia keisti įstatymą.