Daugiabučių renovacija Vilniuje

[andyour]

Gal kas turite kokių duomenų, kiek sovietiniam daugiabučiui kainavo pilna renovacija - fasadas, liftas, koridoriai, bendras įėjimas, aplinka, vamzdynai?

[andyour]

Paskelbtas naujas kvietimas daugiabučiams renovuoti



http://www.betalt.lt/paskelbtas-nauj...s-renovuoti-2/

- tai kad vienintelis kvartalines renovacijos pavyzdys kiek zinau Eiguliai Kaune. Ir nezinia ar ji isvis kada bus, gal kaunieciai daugiau zino? Nes komentaruose vienam portale radau kad po investicinio plano pristatymo visi namai pasake "ate".

Bet ar ten pilna renovacija?

[Mindzius-LT]

Gal kas turite kokių duomenų, kiek sovietiniam daugiabučiui kainavo pilna renovacija - fasadas, liftas, koridoriai, bendras įėjimas, aplinka, vamzdynai?

Priklauso ir nuo pačio daugiabučio - dydžio. Galite pažiūrėti parengtus investicijų planus daugiabučiams namams Vilniuje

[Sula]

Priklauso ir nuo pačio daugiabučio - dydžio. Galite pažiūrėti parengtus investicijų planus daugiabučiams namams Vilniuje

Dėkui už nuorodą. Šakės, 900 000 EUR panašiam namui.
Dabar gal aiškiau, kodėl mūsų projektėlis "praskrido" (planuota 1,5 karto mažesnė suma 80-bučiui). Jaučiu pensininkai dės veto...

[Mindzius-LT]

Milijonas už namo apklijavimą putoplastu? Cha cha cha cha cha cha cha!!!

Na reikia žiūrėti pagal kiekvieną variantą. Bet šiaip dabar dažniau renkamasi mineralinė vata + vėdinamas fasadas. Papildomai dar būna laiptinių remontas, liftų keitimas, nuotekų, ger.vandens, karšto vandens vamzdynų keitimas, šildymo sistemos perdarymas į dvivamzdę, radiatorių keitimas, daliklinė šildymo sistema ir t.t.

[Perfect]

Dėkui už nuorodą. Šakės, 900 000 EUR panašiam namui.
Dabar gal aiškiau, kodėl mūsų projektėlis "praskrido" (planuota 1,5 karto mažesnė suma 80-bučiui). Jaučiu pensininkai dės veto...

Reikia žiūrėti, ne kiek namui, o kiek butui. 70 Kv. butui išeina apie 12.000 be kompensacijos. Su kompensacija išeina apie 7-8 tūkst. EUR. (Čia be lifto ir aplinkos sutvarkymo.)
Kas į tai įėjo:
1. Vėdinamas fasadas su keramika
2. Stogo šiltinimas
3. Šilumos punkto ir šilumos sistemos modernizacija
4. Magistralinių vamzdynų keitimas
5. Laiptinių ir rūsio langų, durų ketimas
6. Pilnas elektros instaliacijos keitimas (nuo įvado iki individualių skaitliukų)
7. Balkonų stiklinimas su stiklo paketu
8. Langų keitimas (tiems, kas nepasikeitę)

[Kristisz]

400 000 - 450 000 € (1 500 000 Lt) už sienų apiputplastinimą

Tai jeigu turi žinių, kiek iš tikrųjų gali kainuoti ir jei tai tikrai įmanoma žymiau pigiau, tai gal gera galimybė kurtis naujam verslui? Būtent taip reguliuojasi kainos laisvoj ekonomikoj (kiek laisva yra rinka daugiabučių renovavime galiu ir klysti, bet neatrodo maža konkurencija, nereikalauja labai specialių žinių sritis ir nėra didelių barjerų įeiti - tad rinka atrodo ganėtinai nesuvaržyta).

Jeigu neturi žinių, tai tiesiog užsiimi tendencingu neigiamos nuomonės formavimu, akcentuodamas skaičių, kuris be konteksto ir palyginimo nieko nereiškia (tuo labiau nieko nereiškia skaičius litais).

[andyour]

Priklauso ir nuo pačio daugiabučio - dydžio. Galite pažiūrėti parengtus investicijų planus daugiabučiams namams Vilniuje

Nepastebėjau insfrastruktūros sutvarkymo.

[andyour]

Reikia žiūrėti, ne kiek namui, o kiek butui. 70 Kv. butui išeina apie 12.000 be kompensacijos. Su kompensacija išeina apie 7-8 tūkst. EUR. (Čia be lifto ir aplinkos sutvarkymo.)

Ir be koridorių?

[Sula]

Nepastebėjau insfrastruktūros sutvarkymo.

Ką turite omenyje?
P.S. pas mus irgi jokie darbai už namo ribų nenumatyti.

[andyour]

Ką turite omenyje?

Aplink namą aplinką - šaligatviai, automobilių stovėjimo aikštelė, žaidimų aikštelės, šiukšlių konteineriai požeminėse aikštelėse, medžiai, žolė.

[Perfect]

Ir be koridorių?

Laiptines tvarkėmės atskirai, nes nebuvo įtraukta į investicinį projektą. Buvom užklausę rangovo kainos, tai pasakė neadekvačią sumą. Susiradom patys rangovą, kuris sutvarkė laiptines. Išėjo apie 400 butui. Pas mus 4 aukštų name laiptinėje tik 8 butai, tai dėl to tiek daug. Nuglaistė ir nudažė sienas bei lubas daniškais emulsiniais dažais, pakeitė turėklų porankius ir nudažė turėklus. Dar reiks sutvarkyti laiptinės grindis. Norim epoksidinės dangos, bet nėra meistrų arba prašo neadekvačią kainą 6000 EUR už 70 kv.

[Mindzius-LT]

Aplink namą aplinką - šaligatviai, automobilių stovėjimo aikštelė, žaidimų aikštelės, šiukšlių konteineriai požeminėse aikštelėse, medžiai, žolė.

Nuorodoje - daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planai. Į tai neįeina nei aikštelės, nei šaligatviai. Tai yra daugiabučio namo renovacijos preliminarus investicijų planas

Vilniuje matyt, tik vienas kvartalas turi schemas, kaip bus atnaujinami ir kiemai, šaligatviai, aikštelės ir kt.

[Mindzius-LT]

400 000 - 450 000 € (1 500 000 Lt) už sienų apiputplastinimą

Na čia priklauso nuo namo dydžio. Rengiant investicijų planus, vadovaujamasi SISTELA skaičiuojamosiomis kainomis. Sienų šiltinimo (0,25<U<0,18) putų polisterenu skaičiuojamoji kaina 98,48 Eur/ kv.m. Kai konkuruoja įmonės, pirkimo metu kaina nukrenta žemiau.

[Perfect]

Naujo 80 m2 namo statyba 55 000 (google). Sovietinio 60 m2 buto renovacija 21 000, 80 m2 buto renovacija 27 000. Prasišvieskit galvas, durniai.

Ir kur tu tą namą statysi, ore?

[mantasm]

Na čia priklauso nuo namo dydžio. Rengiant investicijų planus, vadovaujamasi SISTELA skaičiuojamosiomis kainomis. Sienų šiltinimo (0,25<U<0,18) putų polisterenu skaičiuojamoji kaina 98,48 Eur/ kv.m. Kai konkuruoja įmonės, pirkimo metu kaina nukrenta žemiau.

O derantis tiesiai - pirkimo kaina nukrenta dar žemiau nei konkurso metu. Visi užsideda popierių tvarkymo su valstybinėmis įstaigomis mokestį Po visko paskaičiavus iškilo klausimas kas būtų pigiau - tvarkyti patiems tiesiai be 30% nuolaidos, ar su visais marazmais ir sukeltom kainom bei nuolaida. Vienintelis valstybinės programos pliusas - surišimas su šildymo kompensacijomis, tuo prikalbinant pensininkus. O nuolaida bendrai kainai tokia.. dėl akių.

[Mindzius-LT]

O derantis tiesiai - pirkimo kaina nukrenta dar žemiau nei konkurso metu. Visi užsideda popierių tvarkymo su valstybinėmis įstaigomis mokestį Po visko paskaičiavus iškilo klausimas kas būtų pigiau - tvarkyti patiems tiesiai be 30% nuolaidos, ar su visais marazmais ir sukeltom kainom bei nuolaida. Vienintelis valstybinės programos pliusas - surišimas su šildymo kompensacijomis, tuo prikalbinant pensininkus. O nuolaida bendrai kainai tokia.. dėl akių.

Žinoma, kai deriesi tiesiai - dalį darbų oficialiai padarai, dalį ne, garantijos neprašai ir gaunasi pigiau

[mantasm]

Žinoma, kai deriesi tiesiai - dalį darbų oficialiai padarai, dalį ne, garantijos neprašai ir gaunasi pigiau

Tiksliau nereikia laukti apmokėjimo n laiko kol visi parašai sudedami ir pagaliau sumokama. Bent tuo atveju už viską buvo mokama vienu kartu. Dėl kelių kvadratinių metrų dažymo broko apmokėjimo laukė gerokai virš metų Patys kalti? Lyg ir. Bet į konkursinę kainą visa tai irgi įskaičiuojama.

[Perfect]

Ne ore, o trobelių mieste Kaune.

Sovietinis butas 50 000, naujas butas 70 000, renovacija 20 000. Kam renovuoti 1980 m. butą, kai galima jį pardavus ir primokėjus tiek pat kiek mokėtum už renovaciją pirkti 2018 m. butą?

Priklauso nuo lokacijos ir aplinkos, kur yra naujas ir senas daugiabutis. Tad vienareikšmiškai sakyti, kad naujos statybos butas yra geriau nei senos negalima. Kadangi renkantis butą man buvo svarbu aplinka ir kvadratūra, tai aš galėjau sau leisti tik senos statybos adekvačios kvadratūros butą arčiau centro, jaukioje aplinkoje. Ir net su remontu ir renovacija man atsiėjo pigiau, nors tokio komforto kaip naujos statybos geros kokybės name ir nėra.

[andyour]

Priklauso nuo lokacijos ir aplinkos, kur yra naujas ir senas daugiabutis. Tad vienareikšmiškai sakyti, kad naujos statybos butas yra geriau nei senos negalima. Kadangi renkantis butą man buvo svarbu aplinka ir kvadratūra, tai aš galėjau sau leisti tik senos statybos adekvačios kvadratūros butą arčiau centro, jaukioje aplinkoje. Ir net su remontu ir renovacija man atsiėjo pigiau, nors tokio komforto kaip naujos statybos geros kokybės name ir nėra.

Arčiau centro seni daugiabučiai jaukioje aplinkoje dažnai turi didelę kainą. Gal dėl to pas tave sėkmingai ir surenovavo, nes lokacija sukuria vertę.