Daugiabučių renovacija Vilniuje

[Creatium]

Ar yra kokių naujai pradėtų daugiabučių renovacijos projektų?

[evaldinas]

o kaip tie Mokslininkų namai?

[SML]

Architektų g. 32 "renovacija" į pabaigą. Balkonai, žmonės sako, tokie ir liks. Šiaip keistai, nurinko pastolius, o kraštai dar liko neuždengti tomis plokštėmis, nors kitoje pusėje iki galo uždengta. Žodžiu, galėjo visai padoriai atrodyti jei balkonus būtų sutvarkę.

Atvaizdas

Panašu, kad Architektų g. 32 renovacija tęsiama - iš naujo montuojami pastoliai. Bus idomu pamatyti ar visgi darys pilnai stiklinius balkonus

[Uptown]

Ar yra kokių naujai pradėtų daugiabučių renovacijos projektų?

V.Pietario g. 5 (Vilnius) turi gruodį startuot, užbaigiant visų 10 namų kvartaliuko renovaciją.

[Zorro]

Gedimino pr. 33.

[Linge]

Žirmūnų būstas sako, kad kitais metais nebus naujų renovacijos projektų:
https://i.imgsafe.org/c81ba6afac.jpeg

[Creatium]

/\ Pasižaidė socdemai. Padidino paramą tiek, kad po kurio laiko ištaškė pinigus visus. Nors, aišku, pasiekė tam tikrą rezultatą, bet gal tą rezultatą galima buvo pasiekti ir neištaškant visų pinigų?

[Aleksio]

Paaiškinkite, prašau, tokį dalyką. Girdėjau, kad renovuojant namą, negalima iškart sumokėti butui priskirtą dalį, o privalai imti paskolą banke. Tai tiesa ar melas?

[Sula]

Paaiškinkite, prašau, tokį dalyką. Girdėjau, kad renovuojant namą, negalima iškart sumokėti butui priskirtą dalį, o privalai imti paskolą banke. Tai tiesa ar melas?

Sunku pasakyti. Bet, kiek suprantu, esmė tame, kad trūksta pinigų būtent Vyriausybės kompensuojamai daliai.
O šiaip už savus galite renovuoti nors šiandien.
Bet daugelyje bendrijų bent trečdalis yra pensininkų ir remtinų šeimų, tokie butai ir taip sunkiai mokės...
Mums pirmininkas sakė, kad be 2017 metų pinigų nebus. Blogiausia tai, kad kyla statybų/renovacijos kainos

[Aleksio]

Sunku pasakyti. Bet, kiek suprantu, esmė tame, kad trūksta pinigų būtent Vyriausybės kompensuojamai daliai.
O šiaip už savus galite renovuoti nors šiandien.

Šitą aš suprantu. Mane domina kaip tik "privaloma imti paskolą banke ar galima visą sumą sumokėti grynais iš karto".

[Sula]

Šitą aš suprantu. Mane domina kaip tik "privaloma imti paskolą banke ar galima visą sumą sumokėti grynais iš karto".

Tikriausiai priklauso nuo banko paskolos sutarties sąlygų. Dėkit depozitą į tą banką, ir tegu išskaičiuoja

[index]

Šitą aš suprantu. Mane domina kaip tik "privaloma imti paskolą banke ar galima visą sumą sumokėti grynais iš karto".

Neleisti mokėti nuosavais pinigais niekas negali uždrausti. Šituo atveju, manau, situacija gali būti ta, kad renovaciją apmoka visas namas kartu, o tikrai ne visi gyventojai tuo metu turi pakankamai pinigų, o supaprastinti procesui jie visi nusprendžia imti bendrą paskolą.

Tokiu atveju tikrai gali nesigauti, kad vieni moka vienaip, kiti kitaip. Nors čia gyventojams reiktų tartis tarpusavyje dėl galimų variantų.

[_rB_]

Neleisti mokėti nuosavais pinigais niekas negali uždrausti. Šituo atveju, manau, situacija gali būti ta, kad renovaciją apmoka visas namas kartu, o tikrai ne visi gyventojai tuo metu turi pakankamai pinigų, o supaprastinti procesui jie visi nusprendžia imti bendrą paskolą.

Tokiu atveju tikrai gali nesigauti, kad vieni moka vienaip, kiti kitaip. Nors čia gyventojams reiktų tartis tarpusavyje dėl galimų variantų.

Toks atvejis yra suprantamas ir logiškas, bet aš manau, kad Aleksio nori paklaust ar palūkanos jam bus skaičiuojamos, ar ne, jeigu jis visą sumą atiduotų iš karto? Bendrijos nariai, kurie neturi lėšų atiduot iš karto, moka įmokas + palūkanas, Aleksio sumokėjas viską iš karto sėdi ramiai ir žiūri TV su sutaupyta palūkanų suma.

[Perfect]

Galima sumokėti visą sumą iš karto. Mūsų namas dabar kaip tik rengiasi renovacijai, tai šiuos klausimus išdiskutavome.

[Globalus]

O apie kokias sumas eina kalba?
Kiek nuo buto ima?

[Aleksio]

Galima sumokėti visą sumą iš karto. Mūsų namas dabar kaip tik rengiasi renovacijai, tai šiuos klausimus išdiskutavome.

Ačiū už info.

[Creatium]

Pataisykit mane, bet turbūt visas paskolas galima grąžinti vienu kartu? Gali būt nebent nedidelis papildomas mokestis?

[Perfect]

Pataisykit mane, bet turbūt visas paskolas galima grąžinti vienu kartu? Gali būt nebent nedidelis papildomas mokestis?

Taip.

Renovacijos atveju tai yra įprasta (išskyrus tai, kad pardavus butą paskola pereina naujam buto savininkui) paskola su fiksuotomis palūkanomis visam paskolos laikotarpiui. Galima visą paskolos sumą sumokėti iš karto, galima dalį sumos sumokėti iš karto, galima bet kada grąžinti likusią dalį paskolos be jokių papildomų mokesčių.

[Perfect]

O apie kokias sumas eina kalba?
Kiek nuo buto ima?

Sumos priklauso nuo namo dydžio, nuo buto kvadratūros ir nuo renovacijai pasirinktų investicinių priemonių (kas ir kaip bus daroma).

Mūsų atveju, name butų nėra daug, tad kaštai tenkantys vienam butui salyginai nemaži.

Investicinis projektas atrodo maždaug taip: įrengiamas ventiliuojamas fasadas su akmens masės plytelėmis, keičiami vandentiekio vamzdžiai, pertvarkoma šildymo sistema(šilumos punktas, vamzdynai, statomi balansiniai ventiliai, įrengiami temperatūros reguliatoriai ant radiatorių), keičiami laiptinių langai, keičiamos laiptinių durys, keičiama visa elektros instaliacija nuo įvado iki individualių el. skaitiklių, šiltinamas ir hidroizoliuojamas cokolis, stiklo paketu stiklinami balkonai, šiltinamas stogas ir sutvarkomas parapetas ir kt.

Galutinė kaina paaiškėja tik pabaigus renovacijos darbus. Bet pas mus jau yra įvykęs rangovo konkursas ir pasirašyta sutartis, tad žinome viršutinę kainą.
Vienam 68 kv. m. butui be paramos išeina apie 12000 EUR, atmetus paramą butui gausis apie 8500-9000 EUR.

[Mindzius-LT]

Sumos priklauso nuo namo dydžio, nuo buto kvadratūros ir nuo renovacijai pasirinktų investicinių priemonių (kas ir kaip bus daroma).

Mūsų atveju, name butų nėra daug, tad kaštai tenkantys vienam butui salyginai nemaži.

Investicinis projektas atrodo maždaug taip: įrengiamas ventiliuojamas fasadas su akmens masės plytelėmis, keičiami vandentiekio vamzdžiai, pertvarkoma šildymo sistema(šilumos punktas, vamzdynai, statomi balansiniai ventiliai, įrengiami temperatūros reguliatoriai ant radiatorių), keičiami laiptinių langai, keičiamos laiptinių durys, keičiama visa elektros instaliacija nuo įvado iki individualių el. skaitiklių, šiltinamas ir hidroizoliuojamas cokolis, stiklo paketu stiklinami balkonai, šiltinamas stogas ir sutvarkomas parapetas ir kt.

Galutinė kaina paaiškėja tik pabaigus renovacijos darbus. Bet pas mus jau yra įvykęs rangovo konkursas ir pasirašyta sutartis, tad žinome viršutinę kainą.
Vienam 68 kv. m. butui be paramos išeina apie 12000 EUR, atmetus paramą butui gausis apie 8500-9000 EUR.

Atsižvelgiant į įgyvendinamas priemones jūsų renovacija dar nebrangi Ir jums labai pasisekė, kad pavyko jums praslysti su senesniąja tvarka, nes dabartinė - labai nepalanki. Nauja tvarka galioja nuo 2016 m. rugsėjo 20 d. Mažėja reali valstybės parama, prieš keletą metų buvusi 40 proc. rangos darbams, šiemet - 35 proc, realiai dabar bus tik ~30 proc., jeigu paskola bus išmokama per 20 metų.

Paaiškinkite, prašau, tokį dalyką. Girdėjau, kad renovuojant namą, negalima iškart sumokėti butui priskirtą dalį, o privalai imti paskolą banke. Tai tiesa ar melas?

Aleksio, paskola imama visam namui ir visiems butams, kad būtų lengviau administruoti atsiskaitymą už darbus. Už paskolos paėmimą ir administravimą yra atsakingas namo administratorius. Atlikus numatytus darbus ir pasirašius statybos darbų užbaigimo aktą administratorius galutinai atsiskaito su rangovu ir tik tuomet paskaičiuoja kiekvienam butui tenkančias investicijas su 3 proc. metinėmis palūkanomis 20 metų terminui anuiteto būdu.

Taigi, atlikus renovacijos darbus namo administratorius jums atsiunčia informaciją dėl investicijų tenkančių jūsų butui, prideda mokėjimo grafiką. Paskola yra buto savininko įsipareigojimas būsto administratoriui. Todėl, gavę informaciją apie investicijas, tenkančias būstui, visą paskolą galite grąžinti, kad ir per vieną įmoką. Sumokėsite minimaliai palūkanų (už vieną ar du mėnesius).

Neoficialiais duomenimis visą priskirtą paskolą iškart grąžina 10-15 proc. butų savininkų.