Daugiabučių renovacija Vilniuje

[bucaneer]

M. K. Čiurlionio g. 6 fasadas į gavės pusę atidengtas, kitur dar yra pastoliai. Vaizdai prieš (2012 m. Street View) ir po.

[R.D.]

Viena pusė (beveik) perdažyta, dabar pastoliais uždengta kita. Kadangi pastato šonas dar neperdažytas, galima aiškiai matyti kaip pasikeitė atspalviai.

Ne tik perdažyta, bet ir pertinkuotos tos vietos, kur buvo nutrupėjusios. Šiaip tai, nors nuotraukoje nesimato, bet dabar pastatas atrodo tikrai tvarkingai ir "gyvai", nepaisant apgailėtinos 2000-ųjų architektūros.

[MindaugasR]

galėjo ta proga ir mėyna spalva atsikratyti

[Milwaukee]

M. K. Čiurlionio g. 6 fasadas į gavės pusę atidengtas, kitur dar yra pastoliai. Vaizdai prieš (2012 m. Street View) ir po.

Atrodo sauniai. Net ir paties pastato architektura pasidare daug idomesne, kai pasikeite kailiuka. Good job.

[Ciurlionis]

Ne tik perdažyta, bet ir pertinkuotos tos vietos, kur buvo nutrupėjusios. Šiaip tai, nors nuotraukoje nesimato, bet dabar pastatas atrodo tikrai tvarkingai ir "gyvai", nepaisant apgailėtinos 2000-ųjų architektūros.

1979 m. architektūra čia. Unikalus objektas, ar ne iš jo įkvėpimo sėmėsi ir Šeškinės terasų projektuotojai.

[R.D.]

Įdomu, kokia čia sovietinės architektūros srovė, kai projektavo tokius nuožulnius ar laiptuotus namus kaip šitas M. K. Čiurlionio g. 6 (1979 m. statybos) ar Algirdo g. 51A (irgi lyg 1979 m.).

[11Urban11]

Po renovacijos atrodo geriau ,nei zveryno panoramos...

[Ciurlionis]

Vien dėl to, kad tai vadinasi Žvėryno panoramos, nekeičia fakto, kad yra Šeškinės panoramos.

[SoulMulticast]

Bet tai renovacija Vilniuje visiskai mirusi. Kiek dabar siuo metu renovuojama daugiabuciu, keli vnt per miesta?

[Sula]

Bet tai renovacija Vilniuje visiskai mirusi. Kiek dabar siuo metu renovuojama daugiabuciu, keli vnt per miesta?

Kad mirusi negalima teigti. Apie 30 namų procesas vyksta. Kitas dalykas, kad tai ašara jūroje.
Kiek suprantu, viskas susiveda į finansavimą, paramą, ir mistinį "apsimokėjimą"
Kaip čia kažkas rašė, "už savus" gali renovuotis nors rytoj.

Pats didžiausias Lietuvos paradoksas, kad kur nors balbieriškyje renovuota jau ~100% ir ten visos paramos gautos, ir viskas apsimokėjo. Didžiausiuose miestuose - "neapsimoka".

Štai Vilniuje ir kituose didžiausiuose miestuose, kur NT brangiausias ir gyventojų mokumas. ko gero, didžiausiais, renovacija "neatsiperka".

[mantasm]

Balbieriškyje didelė dalis gyventojų gauna pilną kompensaciją. Vilniuje tokių būtų gerokai mažiau ir didelė dalis mokėtų pilną kainą. Be to, Balbieriškyje vietinė statybų kontora dirba ranka rankon su savivaldybe prastumiant renovacijas. Vilniuje savivaldybė su vietinėm statybų kontorom labiau orientuojasi į naują statybą.

Dėl atsipirkimo - parduodant būstą sovietiniame daugiabutyje jo vertė pakyla daug mažiau nei suma sumokėta už renovaciją. Kitaip pavojingai priartėtų prie naujos statybos kainos.

[Sula]

Balbieriškyje 2 k. butas kainuoja 5000 EUR iki renovacijos. Po 15000 EUR kainavusios renovacijos butas kainuoja beveik dvigubai brangiau - 8000 EUR.
Renovacija šiaip jau nėra komercinis dalykas. Net Vilniuje ji be paramos ko gero neapsimoka (iš tiesų priartėja prie naujos statybos pagal rinkos kainą). Todėl nedaugelis (o gal ir niekas) renovuojasi "už savus". Tik kirba įtarimas, kad Vilniuje (Kaune, Klaipėdoje...) tai remti bent kažkiek racionaliau bei Didžiasalyje...

[SoulMulticast]

Labai keistas tas apsimoka neapsimoka. As irgi gyvenu senam daugiabutyje ir suprantu kad renovuoti ji visiskai neapsimoka. Bet tai ir masina remontuoti neapsimoka. Na surudijo sparnas iki skyliu, nu ka tu taip vazineti negali? Gali. Kas bus kai suremontuosi, maziau degalu valgys? Na ne. Tai ar apsimoka, aisku neapsimoka. Ir daugiabucius renovuoti neapsimoka. To pasekoje gyvenam lusnynuose, nes niekas nevertina vizualines dalies. Nors netvarkingas vaizdas, apsilupusios sienos, balkonai kaip Krymo savavaliskos statybos - viskas itakoja zmogaus psichine raida.

[Sula]

Labai keistas tas apsimoka neapsimoka. As irgi gyvenu senam daugiabutyje ir suprantu kad renovuoti ji visiskai neapsimoka. Bet tai ir masina remontuoti neapsimoka. Na surudijo sparnas iki skyliu, nu ka tu taip vazineti negali? Gali. Kas bus kai suremontuosi, maziau degalu valgys? Na ne. Tai ar apsimoka, aisku neapsimoka. Ir daugiabucius renovuoti neapsimoka. To pasekoje gyvenam lusnynuose, nes niekas nevertina vizualines dalies. Nors netvarkingas vaizdas, apsilupusios sienos, balkonai kaip Krymo savavaliskos statybos - viskas itakoja zmogaus psichine raida.

Kas be ko. Įdomu, kaip atrodys neremontuotos Karoliniškės kokias 2070 metais?
Dar buvo kažkoks energetinio efektyvumo motyvas, bet kažkodėl dabar jis jau stipriai užmirštas. Gal laukiama klimato atšilimo?
Išlenda ir laukinkapitalistinis argumentas - kodėl valstybė/savivaldybė turi remti privačius butus?

[SoulMulticast]

Išlenda ir laukinkapitalistinis argumentas - kodėl valstybė/savivaldybė turi remti privačius butus?

Galetu ir neremti, o isleist istatyma kad visi tie 6k daugiabuciu privalo susiremontuot ir viskas. Kas bus? Dalis emigruos i priemiescius, dalis i nauja statyba, kuri pabrangs, o daugiabuciu rajonai atpigs. Ivyks senu butu nuvertejimas ir istisi rajonai taps merdincia socialine pelke. Bet laikantis tokios logikos ju griauti negalima, nes kodel valstybe turetu ispirkineti senus bustus kad perduoti plotus developeriams? Eis metai ir puse miesto virs griuvesiais.

Ishsivysciusiuose salyse kur tokiu daugiabuciu yra vienetai, valstybe gali ir neremti. Bet kai mastai tokie kaip Vln, tai remti turi. Ir man atrodo dabar remimas yra nepakankamas.

[evvt]

Bet tai renovacija Vilniuje visiskai mirusi. Kiek dabar siuo metu renovuojama daugiabuciu, keli vnt per miesta?

Mirusi ne tas žodis, sakyčiau. Kad numirt reikia pirmiausia būt gyvam. O kada jau čia buvo ji Vilniuje gyva?Tai gal tiksliau būtų kad renovacija dar net neužgimusi.

[mantasm]

Balbieriškyje 2 k. butas kainuoja 5000 EUR iki renovacijos. Po 15000 EUR kainavusios renovacijos butas kainuoja beveik dvigubai brangiau - 8000 EUR.

Bet gyventojai pensininkai ir jiems renovacija kainavo €0. Rezultate €3k pelno. O Vilniuj būtų keli gabalai nuostolio.

[mantasm]

Dar buvo kažkoks energetinio efektyvumo motyvas, bet kažkodėl dabar jis jau stipriai užmirštas. Gal laukiama klimato atšilimo?

Negaliu garantuot kaip dabar, bet seniau valstybė visiem (ne tik pensininkams) padengdavo rodos 40% kainos tik jei energetinis efektyvumas pasiekdavo tam tikrą lygį. Šiaip pasigražinus nieko negaudavai. Tiesa, renovacijų sąmatos irgi atitinkamai būdavo išpūstos ir iš esmės iš savo kišenės mokydavai praktiškai rinkos kainą. Bent tėvų namo atveju taip buvo.

[sankauskas]

Galetu ir neremti, o isleist istatyma kad visi tie 6k daugiabuciu privalo susiremontuot ir viskas. Kas bus? Dalis emigruos i priemiescius, dalis i nauja statyba, kuri pabrangs, o daugiabuciu rajonai atpigs. Ivyks senu butu nuvertejimas ir istisi rajonai taps merdincia socialine pelke. Bet laikantis tokios logikos ju griauti negalima, nes kodel valstybe turetu ispirkineti senus bustus kad perduoti plotus developeriams? Eis metai ir puse miesto virs griuvesiais.

Ishsivysciusiuose salyse kur tokiu daugiabuciu yra vienetai, valstybe gali ir neremti. Bet kai mastai tokie kaip Vln, tai remti turi. Ir man atrodo dabar remimas yra nepakankamas.

Kažkokia pieva.

Naudojant tą pačią automobilio analogiją, turi praeiti technikinę, t.y. jau dabar yra įstatymas kad "visi šimtai tūkstančių automobilių privalo susiremontuoti ir viskas".
Lygiai tas pats galėtų galioti ir daugiabučiams - pastatas privalo būti techniškai (i.e. vamzdynai etc.) energetiškai, ir vizualiai tvarkingas. Jeigu gyventojai nesitvarko, netvarkingus namus gali tvarkyti valstybė, o po to išlaidas išskaičiuoti iš gyventojų.

[Sula]

Mirusi ne tas žodis, sakyčiau. Kad numirt reikia pirmiausia būt gyvam. O kada jau čia buvo ji Vilniuje gyva?Tai gal tiksliau būtų kad renovacija dar net neužgimusi.

Priminsiu šiek tiek istorijos:
2013 m. buvo sudaryti 3-ys sąrašai renovuojamų daugiabučių, iš viso beveik 500, Čia yra 2-as sąrašas:
https://www.diena.lt/naujienos/vilni...sarasas-415573

Atrodė, kad ledai pajudėjo, nes kas 2-3 metus renovuojant tokį kiekį jau po 20-30 metų galima buvo tikėtis tikrai atnaujinto Vilniaus. Tačiau viskas pradėjo strigti dar neįpusėjus antrajam etapui. Pagrindinės priežastys - finansavimo trūkumas, o po to ir schemų bei reiakalvimų kaitaliojimas.