Daugiabučių renovacija Vilniuje

[Uptown]

/\ Perkūnkiemis 2 !

Kombiblokams čia skamba kaip įvertinimas ! Tik nebus balkonų stiklinimo zooparko

[Milwaukee]

O tai ka dar galima spausti is sito sovietinio palikimo? Gal kokios nors Antakalnio terasos 5 ..?
Saunu, kad gyventojai kooperuojasi ir vienu stilium atnaujina vos ne visa gatve, kuri dar pries gera 10-meti trauke vos ne ant Gerosios Vilties lygio, su visom "isbushkom" priesaky.
Butu dar sauniau, jei ir tie penkiaauksciai imtu pavyzdi, kurie stovi pries Konarskio turgeli ir susitvarkytu. Daznai pravaziuoju pro tuos namus, jie tikrai ipute i ta gatve naujumo/sviezumo, gal tik is nuotrauku to nematyt.

[Creatium]

Su laiku susitvarkys. Manau čia suveikė tas "bandos" jausmas, kai žmonės pamato kaip viskas po renovacijos, tada atsiranda daugiau norinčių. Dabar ko reikės - tai aplinkos "renovacijos".

[dondc]

Dabar ko reikės - tai aplinkos "renovacijos".

Kuri, deja, vargu ar kam yra įdomi, tvarkant už savus pinigus.

Ko gero, tik iš tos "integruotos teritorijos vystymo programos" kažko galima gero tikėtis, kiemams, kurie paklius į tą perimetrą.

[M1gdas]

O tai ka dar galima spausti is sito sovietinio palikimo?

Gerų pavyzdžių ir idėjų yra, tačiau labai sunku jas realizuoti. Galima pasidžiaugti nebent tuo, kad procesas nors ir kur kas lėčiau nei norėtųsi, bet juda į priekį.

[pliumbum]

Kombiblokams čia skamba kaip įvertinimas ! Tik nebus balkonų stiklinimo zooparko

Tai kad man atrodo didžiausias balkonų zooparkas ne Perkūnkiemyje, o Kartonkiemyje / Bangladeše / Skruzdėlyne kitoje Ukmergės g. pusėje

[Lettered]

Kuo blogiau? Per šilta? Per mažai už šildymą mokėt? Ar blogiau atrodo nei nerenovuotas?

Blogai dėl to, kad kainuoja daug, o šilumos sutaupymai tokiu atveju nedideli, lyginant su tais, kai sutvarkoma visa vidaus šildymo sistema, t.y. subalansuojama, kad visi gautų vienodai šilumos, pakeičiami seni surūdiję vamzdžiai ir radiatoriai, pro kuriuos vos prabėga vanduo, padaroma individuali apskaita su reguliavimu kiekviename šilumos prietaise, gyvatukas prijungiamos nuo karšto vandens sistemos prie šildymo, kad nereiktų visą vasarą pleškinti ir t.t.

[evil]

Blogai dėl to, kad kainuoja daug, o šilumos sutaupymai tokiu atveju nedideli, lyginant su tais, kai sutvarkoma visa vidaus šildymo sistema, t.y. subalansuojama, kad visi gautų vienodai šilumos, pakeičiami seni surūdiję vamzdžiai ir radiatoriai, pro kuriuos vos prabėga vanduo, padaroma individuali apskaita su reguliavimu kiekviename šilumos prietaise, gyvatukas prijungiamos nuo karšto vandens sistemos prie šildymo, kad nereiktų visą vasarą pleškinti ir t.t.

Visiškas BS. Daugiausiai šilumos nuostolių yra per mažos varžos atitvarus (sienas) ir stogą.
Nesubalansuota šildymo sistema pati iš savęs nuostolių nedaro, tiesiog diskomfortas, kai pusė butų šala, o pusė - kepa. Subalansavus, visi turi komfortišką temperatūra, sutaupymo ~0.
Surudiję vamzdžiai dažnu atveju pakeičiami ir taip, bet juos pakeitus sutaupymas = 0.
Individuali apskaita - vėlgi komforto reikalas. Nesvarbu ar apskaita individuali ar bendra +21 laipsnio temperatūros palaikymui reikalinga toks pat bendras šilumos kiekis. Tik tai leidžia vienam bute palaikyt +18, kitam +25 ir mokėti atitinkamai, tačiau sutaupymas esant tai pačiai temperatūrai = 0.
Gyvatukas, kuris išties yra rankšluoščių džiovintuvas pagal paskirtį, privalo būti šildomas ištisus metus, jungti jį prie šildymo sistemos negalima, nebent jis yra kombinuotas ir ne šildymo metu šildomas kur kas brangesne elektra, taigi realus sutaupymas = 0.
Taigi realus šilomos sutaypymas yra būtent apšiltinant pastatą, bet vien tik jis komforto neduos užtat sutaupymas akivaizdus.

[Lettered]

Visiškas BS. Daugiausiai šilumos nuostolių yra per mažos varžos atitvarus (sienas) ir stogą.
Nesubalansuota šildymo sistema pati iš savęs nuostolių nedaro, tiesiog diskomfortas, kai pusė butų šala, o pusė - kepa. Subalansavus, visi turi komfortišką temperatūra, sutaupymo ~0.
Surudiję vamzdžiai dažnu atveju pakeičiami ir taip, bet juos pakeitus sutaupymas = 0.
Individuali apskaita - vėlgi komforto reikalas. Nesvarbu ar apskaita individuali ar bendra +21 laipsnio temperatūros palaikymui reikalinga toks pat bendras šilumos kiekis. Tik tai leidžia vienam bute palaikyt +18, kitam +25 ir mokėti atitinkamai, tačiau sutaupymas esant tai pačiai temperatūrai = 0.
Gyvatukas, kuris išties yra rankšluoščių džiovintuvas pagal paskirtį, privalo būti šildomas ištisus metus, jungti jį prie šildymo sistemos negalima, nebent jis yra kombinuotas ir ne šildymo metu šildomas kur kas brangesne elektra, taigi realus sutaupymas = 0.
Taigi realus šilomos sutaypymas yra būtent apšiltinant pastatą, bet vien tik jis komforto neduos užtat sutaupymas akivaizdus.

Vien sistemos subalansavimas ir individualios apskaitos padarymas sutaupo apie trečdalį šilumos, o investicijos minimalios, atsiperka per kelis metus, priešingai nei į vien tik šiltinimą. Dėl to, kad daug butų prisidarę savo radiatorių ir sistema išsibalansavus, reikia visiems stipriai kelti šilumą, kad nebūtų šalta visokiuose viršutiniuose ir kampiniuose esantiems. Senuose užkalkėjusiuose radiatoriuose šiluma cirkuliuoja, bet normaliai neatiduodama, taip kad čia nuostoliai, su neizoliuotais vamzdynais irgi tas pats, šiluma išeina rūsiuose ir kitose patalpose, kur neturėtų. Individuali apskaita efektyviausias būdas taupyti, nes žmonės suinteresuoti savo konkrečiomis sąskaitomis, o ne bendromis namo, pvz. aš tik grįžęs namo vėlai vakare įjungiu šildymą, nes dieną kai manęs nėra bute visiškai pakanka 19 laipsnių ir 23 nereikia. Su gyvatuku irgi tas pats, įjungiu tik kai kažką džiovinu, visiškas absurdas jį kaitinti vasarą, kai bute ir taip iki 30 prikaista, todėl visuose naujuose namuose vasarą daromos tik elektrinis, o žiemą prie šildymo sistemos prijungtas, kad būtų galima reguliuoti. Čia panašiai kaip ant zapo važiuoklės uždėti Ferrari kėbulą, reikia viską keisti norint 3-4 kartus sumažinti sąskaitas, todėl tikrai daug sutaupo tik tie namai, kuriuose viskas modernizuojama, vien tik apšiltinus tik iki trečdalio sumažėja sąskaitos, o dauguma negyvena nekomfortiškai:
http://skrastas.lt/?data=2012-11-21&...ied=2012-11-17

Kainos labai skiriasi

Laišką parašiusio daugiabučio gyventojai spalio mėnesį mokėjo apie pusantro lito už buto kvadratinio metro apšildymą.

Tuo tarpu kito renovuoto daugiabučio, kuris atnaujino ir šildymo sistemą, gyventoja tvirtino, jog už 68 kvadratinių metrų buto apšildymą spalį mokėjusi tik 28 litus.

O čia kaip reikia normaliai daryti:
http://www.statyk.eu/statyba/item/72...5%A1erdis.html
http://www.kaunas.lt/2016/01/be-kate...zejo-4-kartus/

[evil]

Vien sistemos subalansavimas ir individualios apskaitos padarymas sutaupo apie trečdalį šilumos, o investicijos minimalios, atsiperka per kelis metus, priešingai nei į vien tik šiltinimą. Dėl to, kad daug butų prisidarę savo radiatorių ir sistema išsibalansavus, reikia visiems stipriai kelti šilumą, kad nebūtų šalta visokiuose viršutiniuose ir kampiniuose esantiems. Senuose užkalkėjusiuose radiatoriuose šiluma cirkuliuoja, bet normaliai neatiduodama, taip kad čia nuostoliai, su neizoliuotais vamzdynais irgi tas pats, šiluma išeina rūsiuose ir kitose patalpose, kur neturėtų. Individuali apskaita efektyviausias būdas taupyti, nes žmonės suinteresuoti savo konkrečiomis sąskaitomis, o ne bendromis namo, pvz. aš tik grįžęs namo vėlai vakare įjungiu šildymą, nes dieną kai manęs nėra bute visiškai pakanka 19 laipsnių ir 23 nereikia. Su gyvatuku irgi tas pats, įjungiu tik kai kažką džiovinu, visiškas absurdas jį kaitinti vasarą, kai bute ir taip iki 30 prikaista, todėl visuose naujuose namuose vasarą daromos tik elektrinis, o žiemą prie šildymo sistemos prijungtas, kad būtų galima reguliuoti. Čia panašiai kaip ant zapo važiuoklės uždėti Ferrari kėbulą, reikia viską keisti norint 3-4 kartus sumažinti sąskaitas, todėl tikrai daug sutaupo tik tie namai, kuriuose viskas modernizuojama, vien tik apšiltinus tik iki trečdalio sumažėja sąskaitos, o dauguma negyvena nekomfortiškai:
http://skrastas.lt/?data=2012-11-21&...ied=2012-11-17

Visiška nesąmonė dėl balansavimo ir šilumos neatidavimo užkalkėjuosiose radiatoriuose. Kai šiluma neatiduodama tai ji ir neprarandama - elementari fizika. Beje, jie nebūna tiek užkalkėję, kad kažką realiai paveiktų.
Šiaip iš asmeninės patirties viskas pasitvirtina - pats gyvenu bute, kuriame viskas pradėta buvo iš kito galo - nuo atsijungimo nuo centrinio šildymo. Atsijungus nuo centrinio ir šildant individualiai dujomis sąskaitos sumažėjo beveik 25%. Skirtumas tik tas, kad anksčiau buvo +25 su atlapais langais, o pakeitus šildymo sistemą niekas nešildydavo daugiau nei +19 nes net +21 palaikymas kainavo beveik tiek kiek su centriniu. Išjungus šildymą kai +6 lauke temperatūra bute nukrisdavo ~3 laipsnius per 8 valandas. Buvo pigiau, bet komforto dar mažiau.
Šildymas irgi buvo prisukamas išeinant į darbą ir padidinamas grįžus. Bėda tame, kad kai sienos varža žema, greit atvėsta ir vėliau reikia daugiau kaitint, kad pasiekt normalią temperatūrą. Danfoss automatika padėjo kažkiek diskomforto sumažint, tačiau šilumos sutaupyta tik keli procentai. Įvertinus automatikos kainą - atsipirkimas po 8metų.
Tik neseniai namas buvo apšiltintas, bet tai tikrai davė efektą. Ši žiema nebuvo šalta, tačiau šildymo sąnaudos vietoj įprastinių vidutinių 150m3 dujų per mėnesį, sumažėjo iki 60m3, temperatūrą palaikant 1,5-2C didesnę negu anksčiau. Esant -10 lauke, atjungus šildymą, per 8val. temperatūra pakrinta tik 1 laipsniu.
Apšiltinimas davė naudos ir vasarą. Savaitę lauke laikantis virš +30, bute maksimali temperatūra buvo tik 26 laipsniai (dieną sandariai uždaromi langai, naktį vėdinama). Dėl to matyt tenka vonioj gyvatuką ir vasarą elektra kaitint...
Dėl vamzdžių užkalkėjimo - kaip tik teko remontuojant demontuoti originalius šildymo vamzdžius pratarnavusius 59 metus. Jokio užkalkėjimo, tik 1mm storio rūdžių sluoksnis.

Tad jei kalbėt apie šilumos taupymą, tai namo apšiltinimas pirmoje vietoje ir su didžiausiu efektu (deja ir kaina).
Kompleksiškai viską pakeisti aišku, kad geriausia, bet būtent balansavimą reikia daryti po apšiltinimo - kuomet žinomi energijos nuostoliai, galima paskaičiuoti reikiamus radiatorių galingumus ir t.t.

[Uptown]

Kalbant konkrečiai apie konarskio/pietario kvartaliuką - renovuojant balansavimas daromas (ant šildymo ir karšto vandens stovų), kaip ir šiluminio įvado ir pagrindinių senų vamzdžių keitimas bei išnešimas. Dėl individualios apskaitos - ji jau yra, tik sutartys baigėsi š.m. sausį. Bet čia jau gyventojų prerogatyva sutartis atnaujinti kitam sezonui.

Žinoma, čia tik konkrečiu atveju ir kituose projektuose ką žmonės nusprendžia (ar dėl jų neišmanymo - ko jiems nepasiūlo) lieka individualiai.

[Edvard]

Parko g. 18, renovacija (2016.04.02)

[ArtisLT]

2016.04.03
Pylimo gatvė 34

[thisisgoodnews]

renovacija žirmūnų g. 5

[NTfanas]

renovacija žirmūnų g. 5

Atvaizdas

Čia vyksta realūs darbai? Nes labiau atrodo, kad renovacija sustabdyta proceso viduryje.

[Heliopolis]

Čia vyksta realūs darbai? Nes labiau atrodo, kad renovacija sustabdyta proceso viduryje.

Pagal viešą informaciją rangovas bei samdomi subrangovai nevykdė savo įsipareigojimų, neatitiko kokybės, tad buvo nutraukta sutartis ko pasekoje daugiabutis kolkas atrodo taip.

[Milwaukee]

Juozapaviciaus 28A

[Milwaukee]

Zaliuju ezeru gatve, nuo Santariskiu ziedo

[ArtisLT]

Vakar vėl paėmė nervas. Kadencijos keičiasi, bet mąstančių žmonių vis dar neatsiranda.

Vakar pastebėjau, kad pradėjo Vilniaus Centro Mokyklos (Lukiškių skg.5) renovaciją. Vėl švaistomi pinigai, efektyvumas renovacijos bus minimalus ir bus tik neišnaudota ir sugadinta teritorija.

Senai reikėjo tai teritorijai skelbti konkursą su sąlyga po visa teritoriją įrengti parkingą miestui, dalyje sklypo pastatyti 5-6 aukštų šiuolaikišką mokykla, su sporto sale ant stogo, o už tai likusią dalį leisti užstatyti panašiai kaip Vilniaus Vartus ir taip atsiimti investicijas. Taip turėtume puikiai sutvarkytą teritoriją, vietos automobiliams, šiuolaikišką ir efektyvią mokyklą ir svarbiausia miestui tai nieko nekainuotų.


Oranžinė - vieta naujai mokyklai
Raudona - privatus projektas.

[Milwaukee]

Uz Mados, Laisves prospektas, Virsuliskese. Graziai ziurisi baltos plokstes