Daugiabučių renovacija Vilniuje

[MedinisStrazdas]

Darbai tiek vyksta čia su sąlyga kad jie vyksta pilnu tempo. Pas mus mėgsta prisiimti daugiau darbų nei turi darbuotojų ir tada dirbti sulėtintu tempu.

[MarkWood]

Aišku, kad neaktualios, nes toks verkšlentojas iš karto gautų per kepurę privačiame kvartale, užtai kad nurodinėja ką žmonės turi daryti savo balkonuose.

Aišku lengviau paskalyti ant daugiabučių, bet čia ne tavo Kislovodskas, bobučių auditorijos nėra

Geriau eitum rašyti vystytojams ir VMS, lauksim žinių ką konkretaus nuveikei kovoje prieš baisiuosius balkonus.

1. Jūsų minimi "Savo balkonai"- yra bendra nuosavybė.
2. Lietuvos žmonės jau yra gerokai išprusę estetikos suvokime, bei įvertina ką perka. Nusipirkus brangų butą su išskirtiniu fasadu, kažin ar kyla kažkam minčių viską sugadinti.
3. Kad pakeisti fasadą, turi gauti ne tik bendrasavininkų, bet ir statinio autorių sutikimą. Šiuo atveju tai - neįmanomas dalykas.

p.s. Mada įsistiklinti balkonus atėjo iš vargano gyvenimo, gyvenant neapšiltintuose daugiabučiuose. Šiais laikais toks poreikis nebeaktualus. Atvirkščiai, žmonės džiaugiasi galimybe išeidami į atvirą balkoną.

[Saliamonas]

Dažnai vystytojas neįstiklina balkonų ir nereglamentuoja standartų (pvz. medžiagų ir tiekėjų sąrašas), tokiu atveju niekas kaip ir neturi teisės nurodinėti NT savininkams kaip jie turi disponuoti su savo turtu. Savininkai gali sėkmingai nusiusti estetikus į Turniškes, kad jie ten pabandytų nurodinėti savinikams kaip stiklintis balkonus.
Tais atvejais kai vystytojas ar savivaldybė nustatė taisykles, arba, sakykime, yra taikomas architektūros paveldo apsaugos teisinis reglamentavimas, tada fasadas liks toks koks turi būti.
Teisė į privačią nuosavybę ir disponavimą ja yra neliečiama teisė, visa kita tik mūsų pagrįsti arba nepagrįsti lūkesčiai.

Tamsta, balkonų stiklinimas Lietuvoje nuo 2010 m. m spalio 1 d. yra labai aiškiai reglamentuojamas - ir ne savivaldybių ar vystytojų, o valstybės lygmeniu. Statybos techninis reglamentas STR 1.07.01:2010 ir jo 6 priedas „Statybą leidžiantys dokumentai“ sako, kad balkonų stiklinimas miesto daugiabučiuose yra laikomas pastato fasado keitimu ir norint stiklintis balkoną yra būtina prieš tai gauti:
1) Daugumos daugiabučio bendrasavininkų raštišką sutikimą (50+1%);
2) Leidimą stiklinti balkoną iš savivaldybės administracijos.

https://vtpsi.lrv.lt/lt/naujienos/ba...buciame-name-2

Beje, čia jau offtopicas, bet ar forume chamiškas, įžūlus bendravimas, atviras įstatymų pažeidinėjimų skatinimas ir paprasčiausias maroziškumas tampa new normal? Gal administracija jau išėjo Kalėdų atostogų, ar kai kuriems veikėjams negalioja normalaus kultūringo bendravimo taisyklės? Klausiu, nes nuo pastarojo meto "diskusijų" lygio (pvz. Pašilaičių temoje) įskausta akis.

[Donidavu]

Tamsta, balkonų stiklinimas Lietuvoje nuo 2010 m. m spalio 1 d. yra labai aiškiai reglamentuojamas - ir ne savivaldybių ar vystytojų, o valstybės lygmeniu. Statybos techninis reglamentas STR 1.07.01:2010 ir jo 6 priedas „Statybą leidžiantys dokumentai“ sako, kad balkonų stiklinimas miesto daugiabučiuose yra laikomas pastato fasado keitimu ir norint stiklintis balkoną yra būtina prieš tai gauti:
1) Daugumos daugiabučio bendrasavininkų raštišką sutikimą (50+1%);
2) Leidimą stiklinti balkoną iš savivaldybės administracijos.

https://vtpsi.lrv.lt/lt/naujienos/ba...buciame-name-2

Beje, čia jau offtopicas, bet ar forume chamiškas, įžūlus bendravimas, atviras įstatymų pažeidinėjimų skatinimas ir paprasčiausias maroziškumas tampa new normal? Gal administracija jau išėjo Kalėdų atostogų, ar kai kuriems veikėjams negalioja normalaus kultūringo bendravimo taisyklės? Klausiu, nes nuo pastarojo meto "diskusijų" lygio (pvz. Pašilaičių temoje) įskausta akis.

Labai naudingas komentaras. Manau klausimas uždarytas. Aš miestai.net neseniai, bet man atrodo maroziukų iš amžinų pesimistų giminės kaip AšNeRobotas visada buvo. O juos suvartyti netgi visai linksma

Dėl pačio reglamento funkcionalumo:
1) Daugumos daugiabučio bendrasavininkų raštišką sutikimą (50+1%); esu gyvenęs skirtingos kategorijos kvartaluose pusėje Vilniaus, nei karto niekas nerinko sutikimo iš kaimynų. O stiklo balkonuose daugėjo.
2) Leidimą stiklinti balkoną iš savivaldybės administracijos. šis punktas ko gero netgi dar mažiau funkcionuojantis.
Kas šiuo metu neatlieka savo funkcijų "identifikuoti pažeidimus ir skirti admininstracines baudas" kokia institucija atsakinga?
Gal čia visai ne Viršuliškių skg. forumo klausimas. Turėtų būti atskira tema ir imamasi konkrečių veiksmų iš tų kas nepatenkinti susiklosčiusia situacija, atsisakant konrečiai Viršuliškių trikampio plakimo?

[AšNeRobotas]

Dėl pačio reglamento funkcionalumo:
1) Daugumos daugiabučio bendrasavininkų raštišką sutikimą (50+1%); esu gyvenęs skirtingos kategorijos kvartaluose pusėje Vilniaus, nei karto niekas nerinko sutikimo iš kaimynų. O stiklo balkonuose daugėjo.
2) Leidimą stiklinti balkoną iš savivaldybės administracijos. šis punktas ko gero netgi dar mažiau funkcionuojantis.
Kas šiuo metu neatlieka savo funkcijų "identifikuoti pažeidimus ir skirti admininstracines baudas" kokia institucija atsakinga?
Gal čia visai ne Viršuliškių skg. forumo klausimas. Turėtų būti atskira tema ir imamasi konkrečių veiksmų iš tų kas nepatenkinti susiklosčiusia situacija, atsisakant konrečiai Viršuliškių trikampio plakimo?

Hmmm... Tai nereglamentuota, bet vis dėl to, reglamentuota.

[John]

Man dėl to įdomu, kaip seksis vakarams renovuoti savo šiuo metu kur kas geriau atrodančius pastatus. Esu kažkada UK matęs renovuotą tipišką 'plytinuką' - buvo apdėtas tuo pačiu pigiu, dažytu putplasčiu, kaip būna Lietuvoje ir atrodė kaip eilinis pigiai renovuotas komiblokas. Kiek žinau, vakarų Europa irgi turi nemažai reikalų su šilumos izoliacija ir planuoja renovuotis. Įdomu kaip jiems seksis dabartinėje rinkoje ir ar padarys žymiai geriau nei čia.

Su renovacijom ir UK nevisada paeina

[kasparas.v]

Su renovacijom ir UK nevisada paeina

Tiktai jie nugriove praktiskai visus post war real estate krizes blokus. Kaip ir turejo buti, bet pas mus jie uzsiliko. As manau kad situ butu privatizavimas buvo klaida del kurios mes niekada negalesim pervystyti sovietiniu komibloku rajonu.

[John]

Tiktai jie nugriove praktiskai visus post war real estate krizes blokus. Kaip ir turejo buti, bet pas mus jie uzsiliko. As manau kad situ butu privatizavimas buvo klaida del kurios mes niekada negalesim pervystyti sovietiniu komibloku rajonu.

O ką buvo galima padaryti? Palikti visus po kažkokia "nuomos" forma ir po to paimti nugriovimui? Kažin, ar realybėje tai veiktų efektyviau, nei dabar. Niekas ir dabar netrukdo parengti rimtą programą ir griauti blogiausios būklės pastatus normaliai kompensuojant gyventojams (dengiama nuoma+naujas butas panašioje arba geresnėje vietoje. Bet visais atvejais reikalinga politinė valia ir kompetencija.

[kasparas.v]

O ką buvo galima padaryti? Palikti visus po kažkokia "nuomos" forma ir po to paimti nugriovimui? Kažin, ar realybėje tai veiktų efektyviau, nei dabar. Niekas ir dabar netrukdo parengti rimtą programą ir griauti blogiausios būklės pastatus normaliai kompensuojant gyventojams (dengiama nuoma+naujas butas panašioje arba geresnėje vietoje. Bet visais atvejais reikalinga politinė valia ir kompetencija.

Galejo juos paversti i paplidomo mokejimo nereikalaujanti long term lease kontrakta kokiem 50 metu. Ta prasme cia yra veikianti formule, nieko naujo. Dabar griauti trugdo faktas kad sovietiniai butai Vilniuje kainuja brangiau nei dviguai didesnio ploto butai Barselonoje 10 min metro nuo centro. O dar ir reikia primesti kad atsiras uzsispyreliu kurie is principo nenores parduoti.

[Obi-Wan Kenobi]

Ar čia tik hiperbolizavimas, kad Barselonoje yra butų, kur 100 kv m kainuoja tiek, kiek 50 kv m Karoloniškėse? Gal galit nuorodą? Man tiesiog įdomu.

[kasparas.v]

Ar čia tik hiperbolizavimas, kad Barselonoje yra butų, kur 100 kv m kainuoja tiek, kiek 50 kv m Karoloniškėse? Gal galit nuorodą? Man tiesiog įdomu.

Pastoviai matau 70kvm butu skelbimus uz 130-200k. Jei idomu, ieik i idealista.com, ten daugiausia pranesimu buna, bet reikia primesti kad labai didele dalis vyresniu zmoniu vis dar pradavineja popieriniu skelbimu ant stulpo budu.

[John]

Ar čia tik hiperbolizavimas, kad Barselonoje yra butų, kur 100 kv m kainuoja tiek, kiek 50 kv m Karoloniškėse? Gal galit nuorodą? Man tiesiog įdomu.

Kad nereiktų labai spekuliuoti, palyginimą daro Numbeo: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Butai Barselonoje brangesni, nei Vilniuje, nors ir ne baisiai.

[abruo]

O dar ir reikia primesti kad atsiras uzsispyreliu kurie is principo nenores parduoti.

Būtent, pats tokių ne vieną pažįstu. Tam reiktų milžiniškos politinės valios dabar. Ir net neaišku, ar tai neprieštarautų konstitucijai.

[Zygis]

O kam juos griaut jei renovuot galima? Kazkaip esu isitikines, kad dauguma net nenoretu keltis i naujo isplanavimo kvartalus. Sovietine statyba ir planavimas su didelem viesom erdvem ir ne distopiniu tankumu yra gerokai pranasesnis ir malonesnis zmogui.

pagrindinis minusas tai savivaldybiu nenoras spresti ir uztikrinti tvarkingo parkavimo, taip nesudarant jokiu paskatu gyventojams investuoti i viesasias erdves.

[Myliu miestus]

O kam juos griaut jei renovuot galima? Kazkaip esu isitikines, kad dauguma net nenoretu keltis i naujo isplanavimo kvartalus. Sovietine statyba ir planavimas su didelem viesom erdvem ir ne distopiniu tankumu yra gerokai pranasesnis ir malonesnis zmogui.

pagrindinis minusas tai savivaldybiu nenoras spresti ir uztikrinti tvarkingo parkavimo, taip nesudarant jokiu paskatu gyventojams investuoti i viesasias erdves.

Tikrai būtų nelogiška nugriaut. (žinoma kažkuria dalimi reikėtų atsikratyt). Nors aš asmeniškai negaliu pakęst daugumos sovietinių rajonų, tikiu kad yra dalis žmonių, kuriems patinka tos erdvės. Tai manau logiškiausia būtų juos tvarkingai renovuot + pertvarkyt erdves taip kad tiktų visiems. Dalį palikti platensių/atviresnsių, tos, kurios per didelės apstatyt, kiek įmanoma priartint prie perimetrinio išplanavimo, panaikint tuos dalbajobiškus "prospektus", kurie užima po 50m nuo namo iki namo ir turėtų atrodyt gerai negriaunant visko.

[Zygis]

Galima nemegt sovietiniu daugiabuciu ir rajonu, bet psivaiksciojus po š miesteli - supranti, kad net krasnuhoj maloniau gyvent Ir namu fasadai net kokybiskesni…

[Goodoo]

Balkonų stiklinimo klausimas politiškai jautrus, todėl savivaldybė ir kitos politinio pasitikėjimo institucijos tyli, lyg vandens burnon prisisėmusios. Šiaip balkonų stiklinimo ir išstiklinimo klausimą būtų įdomu ir reikalinga pajudinti. Oj koks triukšmas kiltų!!!!

[Zefyras]

Argi ne ironiška kad kalbame visų pirma apie žmonių būstą o ne nekilnojamąjį turtą, visiškai atsietą nuo žmogiškojo/gyvenimiško faktoriaus.

Dabar daug purvo drėbiama ant sovietinių laikų rajonų, pagrįsto ir ne, na nes jei diskutuodamas oponentą sulygini su homo-sovieticus tai jau skaitosi kad bent šachą pasiekei. Visokių pakalnių kalbėjimas apie uždaras erdves ir perimetrinį užstatymą kaip privalumą niekaip nekoreliuoja su dabar statomais ekonominės klasės daugiabučiais, kurie nuo sovietinių išvaizda besiskiria tik tuo, kad teritorija aptverta. Tai lengva lyginti sovietinius rajonus su š..., nes po naujos statybos daugiabučių kiemus nesišlaiksto nepageidaujamas kontingentas.

Gyventojai sugebėję privatizuoti būstą po 1990tųjų neblogai išlošė, bėda kad daugybė žmonių tapo savininkais neturėdami išteklių pasirūpinti savo būstu. Kas mane šokiruoja kad visos diskusijos apie daugiabučių renovaciją ignoruoja valstybinį sektorių kaipo tokį; net nėra svarstoma apie būstų perpirkimą iš gyventojų, kurie neturi lėšų investuoti į pastatų atnaujinimą, pasiūlant stabilius nuomos kontraktus ir kaupiant municipalinio/socialinio būsto fondą tokiu būdu. Taip tai būtų labai brangu ir politiškai nepopuliaru visuomenėje kur 90 proc. gyvena nuosavame būste, bet su dabartinėmis kainomis ir galimybėmis įpirkti padorų būstą tai būtų buvusi pragmatiškiausia priemonė.

Galiausiai, ko nepadarys viešasis sektorius, padarys stambus kapitalas, kaip pvz. Vonovia Berlyne ar Blackstone kituose Europos miestuose, pigiai supirkę privatizuojamus butus ir iš jų padarę melžyklas, kurių priežiūra minimali ir galiausiai viskas baigiasi Grenfell Tower tipo katastrofomis. Laimei Lietuva per maža rinka, bet su tokia liberalia nuomos rinka galėtų greitai ir sėkmingai pasispekuliuoti, jei norėtų.

Meanwhile Aplinkos ministerija perka galimybių studijas, kurių pagrindinis tikslas yra pagrįsti, kad vienintelė logiška išeitis yra nugriauti ištisus kvartalus ir juos atiduoti vystymui (matėme ir straipsnius kur teisininkai rimtais veidais aiškina kad negali tiesiog žmogaus iškraustyti iš būsto tokiu pat būdu kaip nusavinant žemę infrastruktūrai).

[Donidavu]

Balkonų stiklinimo klausimas politiškai jautrus, todėl savivaldybė ir kitos politinio pasitikėjimo institucijos tyli, lyg vandens burnon prisisėmusios. Šiaip balkonų stiklinimo ir išstiklinimo klausimą būtų įdomu ir reikalinga pajudinti. Oj koks triukšmas kiltų!!!!

Būtent. Jokia valdžia nenorės pasirašyti sau nuosprendžio puldama drąskyti gyventojų balkonus. Reglamentai ir įstatymai labai šaunu, bet realybėje įrodyti žmonėms kad balkonai jiems ištikrųjų nevisai priklauso ir turi būti perdaromi...
Trumpai tariant, piliečiai balsuos už tuos, kurie tvarko aplinką, gatves, infrastruktūrą - tai kas aktualiau ir svarbiau. Fasadų estetika išsispręs savaime per plačią renovacijos programą.

[MindesAcc]

Būtent. Jokia valdžia nenorės pasirašyti sau nuosprendžio puldama drąskyti gyventojų balkonus. Reglamentai ir įstatymai labai šaunu, bet realybėje įrodyti žmonėms kad balkonai jiems ištikrųjų nevisai priklauso ir turi būti perdaromi...
Trumpai tariant, piliečiai balsuos už tuos, kurie tvarko aplinką, gatves, infrastruktūrą - tai kas aktualiau ir svarbiau. Fasadų estetika išsispręs savaime per plačią renovacijos programą.

Jo, tikrai kad savaliskas balkonu isistiklinams issispres per renovacija...



Net nauji daugiabuciai belekaip yra istiklinami ir visi bbd: